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申請(qǐng)房貸具備哪些條件及流程

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-18 19:33:16 193 人看過

住房貸款條件。

1、合法的身份，按時(shí)足額繳納住房公積金的自然人，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力。

2、有合法有效的購買合同．協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價(jià)款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人．其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人；符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)房貸銀行他項(xiàng)權(quán)證辦理流程是什么

1、填寫申請(qǐng)表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并按照相關(guān)要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請(qǐng)表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會(huì)把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請(qǐng)書、相關(guān)合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)抵押人提交的資料進(jìn)行審核。

5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過后，會(huì)向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。

《中華人民共和國中國人民銀行法》第二十三條中國人民銀行為執(zhí)行貨幣政策，可以運(yùn)用下列貨幣政策工具：

（一）要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的比例交存存款準(zhǔn)備金；

（二）確定中央銀行基準(zhǔn)利率；

（三）為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)辦理再貼現(xiàn)；

（四）向商業(yè)銀行提供貸款；

（五）在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯；

（六）國務(wù)院確定的其他貨幣政策工具。

中國人民銀行為執(zhí)行貨幣政策，運(yùn)用前款所列貨幣政策工具時(shí)，可以規(guī)定具體的條件和程序。

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1、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表格初稿，提供身份證復(fù)印件及新戶口復(fù)印件?！厴I(yè)證書公證原件——高中/大學(xué)期間成績單公證原件——出生證明公證原件(須至外交部認(rèn)證)——婚姻證明公證原件——無刑事犯罪記錄公證原件2、遞交申請(qǐng)表和申請(qǐng)文件。3、申請(qǐng)人參加荷蘭校方面試及筆試?？荚嚨攸c(diǎn)為北京、上海、成都。4、發(fā)放錄取通知書。5、申請(qǐng)人收到校方入學(xué)通知書后，在本人戶口所在地出入境管理部門申請(qǐng)護(hù)照。6、學(xué)生攜錄取通知書、出生公證書兩項(xiàng)復(fù)印件及原件至外交部認(rèn)證。7、將所有文件交與荷蘭校方，并交納荷蘭校方第一學(xué)年學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)。8、校方在確認(rèn)后，開始為申請(qǐng)人辦理簽證。申請(qǐng)直接入讀大學(xué)課程的學(xué)生應(yīng)具備以下條件：1.高中畢業(yè)或高中以上學(xué)歷2.身體健康3.托福550分以上或相應(yīng)雅思成績4.具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)申請(qǐng)入讀語言學(xué)校的學(xué)生1.高中畢業(yè)或高中以上學(xué)歷2.身體健康3.托福490分以上或相應(yīng)雅思成績4.一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)

2023-05-03

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1、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；2、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)；4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。深圳公積金貸款流程怎么走1、網(wǎng)上查詢預(yù)售房申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進(jìn)行查詢聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)2、遞交貸款申請(qǐng)受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請(qǐng)。3、等待中心審批管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請(qǐng)，一旦材料齊全將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。4、與受托銀行簽訂合同在管理中心審批完成后5個(gè)工作日內(nèi)，借款人與受托銀行簽訂合同。5、等待受托銀行發(fā)放貸款借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放寬手續(xù)，符合放款條件后，在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款。6、業(yè)務(wù)辦結(jié)借款人領(lǐng)取資料，公積金貸款完成?！秱€(gè)人貸款暫行辦法

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一、個(gè)體住宅按揭借貨條件1、借貨請(qǐng)求人具有正常的就業(yè)和收入，信譽(yù)正常，確有歸還借貨本息的才能;2、所購住宅座落在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(包含市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借貨請(qǐng)求人現(xiàn)寓居地或辦事、經(jīng)商地;3、已與開發(fā)商簽定了《產(chǎn)品房生意合同》，依據(jù)個(gè)體信譽(yù)狀況，并已付出了銀行規(guī)則的首付款份額，最低為30%以上;4、借貨金額依據(jù)借貨請(qǐng)求人的信譽(yù)狀況、辦事、教學(xué)程度、還款才能、所購住宅變現(xiàn)才能等狀況斷定;5、贊同先處理預(yù)購產(chǎn)品房典當(dāng)掛號(hào)，并許諾在所采購的住宅竣工并獲得房地產(chǎn)權(quán)證后，以采購的住宅作借貨典當(dāng)且從頭處理典當(dāng)掛號(hào)手續(xù)。二、個(gè)體住宅典當(dāng)借貨條件1、具有徹底民事能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借貨請(qǐng)求人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)寓居滿一年并有固久居所和辦事，借貨用于購房的，還須滿意中國境外人士購房有關(guān)方針。2、具有合法有用的身份材料、戶籍材料(或有用居留材料)

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一、租房公積金申請(qǐng)條件租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，必須是申請(qǐng)人在市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)的才有資格申請(qǐng)。(國內(nèi)各城市租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的詳細(xì)條件有差別的，以本市條件為準(zhǔn))二、租房公積金提取流程a、由公積金中心核準(zhǔn)的提取除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均審核后才可到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：1、提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《某某市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理提取。b、住房公積金委托銀行審核的提取非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系和離、退休職工提取已全部委托建設(shè)銀行審核，申請(qǐng)人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)

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2023-06-13

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權(quán)威發(fā)布德國留學(xué)：申請(qǐng)德國留學(xué)具備哪些必備條件，更多德國留學(xué)：申請(qǐng)德國留學(xué)具備哪些必備條件相關(guān)信息請(qǐng)?jiān)L問。1、學(xué)歷要求（1）小學(xué)至高中學(xué)習(xí)十二年，高中畢業(yè)后，通過全國統(tǒng)一高考進(jìn)入。A）重點(diǎn)大學(xué)（國家211工程院校）四年制本科，至少修滿一個(gè)學(xué)期；普通大學(xué)四年制本科，至少修滿三個(gè)學(xué)期，可以取得直接德國入學(xué)資格；B）普通大學(xué)四年制本科，至少修滿一個(gè)學(xué)期，必須讀一年預(yù)科或直接通過預(yù)科的“大學(xué)入學(xué)資格鑒定考試”（Feststellngsprüfng）后取得德國大學(xué)入學(xué)資格方可入學(xué)。C）三年制高等?？茖W(xué)校（即“大?！保┊厴I(yè)后，必須讀預(yù)科或直接通過預(yù)科的“大學(xué)入學(xué)資格鑒定考試”后取得德國大學(xué)入學(xué)資格方可入學(xué)。（2）小學(xué)至高中習(xí)十一年，高中畢業(yè)后，通過正式高考進(jìn)入重點(diǎn)大學(xué)（國家211工程院校）四年制本科，至少修滿三個(gè)學(xué)期；或者進(jìn)入普通大學(xué)四年制本科至少修滿五個(gè)學(xué)期，則可申請(qǐng)直接取得德國大學(xué)入學(xué)資格。注：以

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申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)必須具備四個(gè)條件：1.提出撤回申請(qǐng)的必須是公民、法人，包括公民、法人特別授權(quán)的人和人。其他人不能提出撤回申請(qǐng)要求;2.撤回申請(qǐng)必須自愿。撤回申請(qǐng)是公民、法人主動(dòng)放棄復(fù)議的請(qǐng)求，任何單位或個(gè)人都不能欺騙、威脅、強(qiáng)迫公民、法人撤回申請(qǐng)，尤其是行政機(jī)關(guān)。且公民、法人附條件的撤回請(qǐng)求，也不能準(zhǔn)許;3.申請(qǐng)撤回必須在復(fù)議決定作出前提出。行政復(fù)議機(jī)關(guān)作出復(fù)議決定，即標(biāo)志著行政復(fù)議活動(dòng)結(jié)束。**公民。法人收到復(fù)議決定書后不滿意，又要求撤回復(fù)議申請(qǐng)，實(shí)際上已不可能;4.撤回申請(qǐng)需說明理由。復(fù)議申請(qǐng)的撤回是公民、法人的權(quán)利，但也應(yīng)向行政復(fù)議機(jī)關(guān)說明。因?yàn)樵趯?shí)踐中有的行政機(jī)關(guān)利用一些不正當(dāng)?shù)氖侄危破裙瘛⒎ㄈ诉`心地要求撤回行政復(fù)議申請(qǐng)的情形，使違法或不當(dāng)?shù)娜匀淮嬖?，得不到及時(shí)糾正。這既侵害了公民、法人的合法權(quán)益，又損害了行政機(jī)關(guān)的形象。因此，撤回申請(qǐng)的說明是必要的。撤回申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提

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申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒副仨毦邆淠男l件

申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒福瑧?yīng)當(dāng)符合下列條件：①項(xiàng)目建設(shè)已具備預(yù)售條件，但尚未預(yù)售；②抵押權(quán)人必須是金融機(jī)構(gòu)；③占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時(shí)抵押；④抵押房屋的建筑面積不得超過《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的面積；⑤在建工程以土地服務(wù)設(shè)定抵押的使用年限內(nèi)，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用年限；⑥以企業(yè)經(jīng)營年限內(nèi)的在建工程設(shè)定抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過企業(yè)經(jīng)營年限。申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簜浒?，?yīng)提交下列文件：①抵押備案申請(qǐng)表；②抵押人法人資格證明（如營業(yè)執(zhí)照）及法定代表人證明；抵押人委托代理人的，代理人的委托書和身份證明必須提交；③抵押合同；④國有土地使用許可證；⑤規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑規(guī)劃；⑥國有企業(yè)還必須有資產(chǎn)辦或資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)的書面同意書資產(chǎn)管理公司；其他企業(yè)須經(jīng)資產(chǎn)辦或資產(chǎn)管理公司書面同意；集體所有制須經(jīng)職工大會(huì)或職工大會(huì)通過決議；合資、合作、外資企業(yè)企業(yè)、有限責(zé)任公司、股

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一、申請(qǐng)房貸的條件是什么1、必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力；3、有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；4、能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價(jià)格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。二、買二手房申請(qǐng)房貸需注意什么(一)選擇利率因人而異在浮動(dòng)利率和固定利率之間，如果是收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥砜梢圆皇芗酉⒌挠绊?；但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受到15%的優(yōu)惠利率，浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。(二)注意二手房樓齡二手房貸因?yàn)闃驱g和貸款時(shí)間加起來不能超過30年，所以對(duì)二手房樓齡也是一個(gè)比

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一、廣州廉租房住多久廣州廉租房一般是一年一簽，只要滿足條件就可以一直租住下去，但地區(qū)不一樣規(guī)定不一樣。申請(qǐng)家庭居住滿一定年限（至少滿3年）后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)條件的，可以按照規(guī)定申請(qǐng)購買；廉租房一般是一年一簽一年后，有關(guān)部門會(huì)審核的租住人的經(jīng)濟(jì)條件，如果在廉租房標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，就可以繼續(xù)租住，如果超出標(biāo)準(zhǔn)，或者調(diào)整房租（比如減少政府租房補(bǔ)貼等），或者收回廉租房，另行安排公租房；復(fù)審的間隔時(shí)間由各地方保障性住房辦公室自己制定政策，有些地區(qū)是居住5年一審，有些地區(qū)是居住3年一審。二、申請(qǐng)廉租房需具備哪些條件申請(qǐng)廉租房需具備以下條件：1．申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?．申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3．申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4．申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的

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公租房
常德市城區(qū)公租房申請(qǐng)條件以及申請(qǐng)流程有哪些

一、保障方式及申報(bào)條件方式一：市城區(qū)公租房實(shí)物配租(一)保障對(duì)象。本地城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、三類人員(新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員及引進(jìn)人才)。(二)申報(bào)條件。1、本地城鎮(zhèn)家庭應(yīng)滿足以下申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人有完全民事行為能力和租金支付能力;在城區(qū)無房或人均居住面積13平方米以下;申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的直系親屬在城區(qū)無住房資助能力;房屋交易的時(shí)間需滿5年，因病、因?yàn)?zāi)等特殊情況交易的須提供相關(guān)證明;一人戶家庭收入1600元/月以下，二人戶家庭人均收入1400元/月以下，三人及以上戶家庭人均收入1300元/月以下;申請(qǐng)以家庭為單位，申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲、在城區(qū)有穩(wěn)定收入、具備完全民事行為能力，28歲以上單身人員(離異時(shí)間不足2年的除外)或已婚未分戶家庭可單獨(dú)申請(qǐng)，65歲以上的需有子女或監(jiān)護(hù)人作為共同申請(qǐng)人;申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，并在城區(qū)地實(shí)際居住。2、新就業(yè)人員(大學(xué)畢業(yè)

2023-05-10

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汽車抵押
汽車抵押貸款申請(qǐng)人要具備哪些條件

1、信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能定期償還本息；2、具有完全民事行為能力的、年滿18周歲、在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民；3、在相關(guān)貸款銀行開立賬戶；4、能提供銀行認(rèn)可的汽車抵押物品；5、銀行規(guī)定的其他條件。一、個(gè)人小額貸款的需要的手續(xù)借款人條件：申請(qǐng)個(gè)人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件：1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；3、借款人所在單位必須是由貸款人認(rèn)可的并與貸款人有良好合作關(guān)系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資；4、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；5、在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶；6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶中扣收貸款的協(xié)議；7、貸款人規(guī)定的其他條件。貸款的申請(qǐng)：借款人申請(qǐng)貸款

2023-03-14

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