六安交房面積有多少誤差
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-21 12:54:40
130 人看過
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)條例，對(duì)于房屋面積誤差，我國有著明確的規(guī)定。具體而言，第十四條指出，若出賣方所交付的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同中所約定的面積存在差異，且合同中對(duì)此有所約定，則應(yīng)按照約定進(jìn)行處理；如合同未作約定或約定不明晰，則應(yīng)遵循以下原則進(jìn)行處理：首先，當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值在百分之三（含百分之三）以內(nèi)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行實(shí)際結(jié)算，在此情況下，買方要求解除合同的訴求將不會(huì)得到支持；其次，當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超出百分之三時(shí)，買方有權(quán)請(qǐng)求解除合同并退還已支付的購房款項(xiàng)及其相應(yīng)利息，此種情形下，法院會(huì)予以支持。此外，如果買方選擇繼續(xù)履行合同，而房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，那么面積誤差比在百分之三（含百分之三）以內(nèi)的部分房價(jià)款應(yīng)由買方按照約定的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)充，而面積誤差比超出百分之三的部分房價(jià)款則應(yīng)由賣方承擔(dān)，其所有權(quán)歸屬買方；反之，若房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，那么面積誤差比在百分之三（含百分之三）以內(nèi)的部分房價(jià)款及其相應(yīng)利息應(yīng)由賣方退還給買方，而面積誤差比超過百分之三的部分房價(jià)款則應(yīng)由賣方雙倍返還給買方。
《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
面積誤差多少可以退房，面積誤差由誰判定
413人看過
-
安置房的法定允許面積誤差是多少
442人看過
-
交房后面積誤差會(huì)退面積差價(jià)嗎
153人看過
-
樣板房公攤面積誤差多少
249人看過
-
商品房建筑面積與實(shí)際面積誤差多少
56人看過
-
商品房面積誤差計(jì)算公式有多少
301人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)我國對(duì)房屋面積誤差的法律規(guī)定主要依據(jù)于《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的第十四條。其中指出，若出賣方交付給使用者的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同所約定的面積存在出入，并且合同中有明確約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行處理；如果合同中沒有對(duì)此作出約定或者約定模糊不清的情況下，則需按照以下原則進(jìn)行處理：首先，當(dāng)面積誤差比的絕對(duì)值在百分之三（含百分之三）以內(nèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同中所約定的價(jià)格進(jìn)行實(shí)際結(jié)算，而對(duì)于買受方要求解除合同的請(qǐng)求，將不會(huì)得到支持；其次，當(dāng)面積誤差比的絕對(duì)值超出了百分之三，此時(shí)買受方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并要求退還已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。在此基礎(chǔ)上，如果買受方選擇繼續(xù)履行合同，且房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的話，那么面積誤差比在百分之三（含百分之三）以內(nèi)的那部分房價(jià)款，應(yīng)當(dāng)由買受方按照合同約定的價(jià)格予以補(bǔ)足；而對(duì)于面積誤差比超出百2024-08-06172人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋面積誤差的相關(guān)法律規(guī)定如下：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的第十四條所述，如果出賣方提供的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與雙方簽訂的商品房買賣合同中約定的面積出現(xiàn)偏差，且合同中有明確條款規(guī)定如何處理時(shí)，應(yīng)遵循合同的約定進(jìn)行處理。若合同對(duì)該事項(xiàng)未作詳細(xì)說明或沒有具體約定，則應(yīng)依據(jù)以下原則進(jìn)行處理：（1）當(dāng)面積誤差比的絕對(duì)值在3％以內(nèi)（包括3％）時(shí)，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行實(shí)際結(jié)算，在此情況下，買方要求解除合同的請(qǐng)求將不會(huì)得到支持；（2）當(dāng)面積誤差比的絕對(duì)值超過3％時(shí)，買方有權(quán)請(qǐng)求解除合同并退還已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。對(duì)于買方選擇繼續(xù)履行合同的情況，若房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，則面積誤差比在3％以內(nèi)（包含3％）部分的房價(jià)款應(yīng)由買方按照合同約定的價(jià)格予以補(bǔ)足，而面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款則應(yīng)由賣方承擔(dān)，所有權(quán)歸屬買方；反之，若房屋實(shí)2024-08-04105人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人所交付的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同中所約定的面積存在差異時(shí)，具體處理方式如下：若雙方在合同中對(duì)此有所約定，則依約定執(zhí)行；如無約定或約定不明，則可按照以下原則來進(jìn)行處理：（1）若面積誤差比的絕對(duì)值在百分之三（含百分之三）以內(nèi)，則按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行實(shí)際結(jié)算，在此情況下，買受人提出解除合同的請(qǐng)求將不會(huì)得到支持；（2）若面積誤差比的絕對(duì)值超出了百分之三，那么買受人有權(quán)要求解除合同并退還已支付的購房款項(xiàng)及其相應(yīng)利息。如果買受人選擇繼續(xù)履行合同，且房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，則面積誤差比在百分之三（含百分之三）以內(nèi)的那部分房價(jià)款需由買受人按照約定的價(jià)格予以補(bǔ)足，而面積誤差比超出百分之三的那部分房價(jià)款則由出賣人承擔(dān)，其所有權(quán)歸屬買受人；反之，若房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，則面積誤差2024-07-26183人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于房屋購買時(shí)所涉及的建筑面積與實(shí)際交付使用的面積之間存在差異的問題，我國相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定了以下處理原則：若偏差絕對(duì)值低于或等于3％，則應(yīng)根據(jù)正式簽署的買賣合同中包含的價(jià)格條款進(jìn)行實(shí)際結(jié)算；若偏差絕對(duì)值高于3％，則買方有權(quán)選擇解除合同，但并不退還已支付的全部款項(xiàng)。如果實(shí)際交付的房屋面積大于合同約定的面積，且偏差在3％以內(nèi)，則超出部分應(yīng)由買方自行承擔(dān)；若偏差超過3％，則超出部分應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)。反之，若實(shí)際交付的房屋面積小于合同約定的面積，且偏差在－3％以內(nèi)，則不足部分的房價(jià)款以及相應(yīng)的利息應(yīng)由賣方予以返還；若偏差超過－3％，則超出部分的房價(jià)款及相應(yīng)的利息應(yīng)由賣方雙倍返還給買方?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理不2024-08-05436人看過
-
房產(chǎn)證某小區(qū)業(yè)主房產(chǎn)證實(shí)測面積比銷售時(shí)房屋面積多了近2平方米。所以，現(xiàn)在業(yè)主要繳納從其入住起，到出房產(chǎn)證后的兩年多的時(shí)間里，這近2平方米的所謂“差額管理費(fèi)”。房產(chǎn)證實(shí)測面積和銷售面積有所出入，不是什么新鮮事。如果實(shí)測面積與銷售面積有誤差，那么房款就需要“多退少補(bǔ)”。但是，物業(yè)管理費(fèi)的“多退少補(bǔ)”則是聞所未聞?！安铑~管理費(fèi)”,即“按房產(chǎn)證面積對(duì)前期收取的物管費(fèi)進(jìn)行多退少補(bǔ)”。這個(gè)“差額管理費(fèi)”比較新鮮，以前從未聽說過。那么到底物業(yè)管理費(fèi)有無差額一說?就此咨詢了有關(guān)專業(yè)人士。專家表示，物業(yè)管理費(fèi)收取要看業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同。一般情況下，存在兩種情況。一種是按套收費(fèi)，即每套物管費(fèi)多少錢，這就與房屋面積無關(guān)，物管也不能根據(jù)實(shí)測面積多了而收費(fèi)。第二種情況則是按照面積收費(fèi)。原則上來說，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，也就是以業(yè)主享受居住和占有的面積為準(zhǔn)。不過，在知道實(shí)測面積之前，厘定物業(yè)管理是按照銷售面積計(jì)算的，而通2023-04-26395人看過 -
房產(chǎn)證預(yù)售合同約定的面積與實(shí)際交房面積存在差異很正常，預(yù)售時(shí)，開發(fā)商只有一個(gè)暫測的面積，待到辦產(chǎn)證時(shí)，由房產(chǎn)測繪部門出具測繪報(bào)告，確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。一、公攤面積包括哪些（一）樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。（二）樓房的二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。（三）樓房的室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算。計(jì)算建筑面積的房屋，高（高度）均應(yīng)在2．20米以上（含2．20米）。（四）同一樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)（坡屋頂）的，高（高度）2．20米以上的部位計(jì)算建筑面積。二、房產(chǎn)證上2023-02-2283人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)購房者所購房屋的實(shí)際面積超過了雙方訂立的合同中所規(guī)定的面積時(shí)，便需要向上方補(bǔ)繳相應(yīng)的房款以支付所謂的“面積補(bǔ)差費(fèi)”。這一性質(zhì)在很大程度上取決于您所簽署的那份合同中的內(nèi)容和條款。具體的解決方法則可參照我國最高人民法院發(fā)布的有關(guān)審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的相關(guān)司法解釋，即《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的第十四條規(guī)定。在該解釋中，對(duì)于出賣方交付使用的套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積存在差異的情況，如果合同中有明確的約定，那么就應(yīng)當(dāng)按照合同中的約定來進(jìn)行處理；若合同中并未對(duì)此作出明確的規(guī)定或者約定不夠清晰明了，那么就應(yīng)該按照以下的原則來進(jìn)行處理：首先，如果面積誤差比在百分之三以內(nèi)（包括百分之三）的話，那么就應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的價(jià)格來實(shí)際計(jì)算，此時(shí)，如果買方要求解除合同，其請(qǐng)求將不會(huì)得到支持。其次，如果面積誤差比的絕對(duì)值超過了百分2024-08-15329人看過 -
法律綜合知識(shí)若住宅面積的減少幅度超出了法定的3％的范圍，那么購買者有權(quán)要求終止本合同并退還其所支付的全部房款。此外，他／她還可索取已支付購房款的相應(yīng)利息作為補(bǔ)償。另一方面，購買者亦有權(quán)利選擇繼續(xù)執(zhí)行本合同，在此情況下，賣方需向購買者支付超過約定面積部分房價(jià)款的一倍或兩倍作為賠償?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還2024-05-10114人看過
-
法律綜合知識(shí)房屋面積若存在超過絕對(duì)值3％的誤差時(shí)，可給予相應(yīng)的賠償金。而當(dāng)誤差未達(dá)到3％時(shí)，則應(yīng)依據(jù)實(shí)際測量結(jié)果進(jìn)行房價(jià)款項(xiàng)結(jié)算；一旦誤差大于或等于3％，買方有權(quán)選擇終止合同關(guān)系，賣方需在收到通知后向買方退還已支付的全部房款及相關(guān)利息；若買方選擇繼續(xù)履行合同，可根據(jù)誤差比例與之前約定的價(jià)格，決定由買方進(jìn)行差額部分的補(bǔ)充支付、由賣方獨(dú)立承擔(dān)該部分費(fèi)用，亦或是賣方將多收的款項(xiàng)予以退還并加倍賠償。《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)2024-05-19133人看過 -
法律綜合知識(shí)在大多數(shù)情況下，對(duì)于總面積不超過1000平方米的部分，其誤差值被容忍為3％；而當(dāng)總面積超過此范圍但尚未達(dá)到5000平方米時(shí)，誤差則被限定為2％；若總面積超過了5000平方米但是尚未達(dá)到10000平方米的話，誤差值允許提升至1．5％；然而，如果總面積已經(jīng)超過了10000平方米，那么誤差值將被嚴(yán)格控制在1．3％之內(nèi)。此外，總建筑面積的合理誤差不得超過500平方米。然而，需要注意的是，不同城市對(duì)允許面積誤差的規(guī)定可能存在差異，因此，如需了解更詳細(xì)的信息，建議您向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門進(jìn)行咨詢。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。2024-08-19101人看過 -
一、商品房面積誤差有哪些通常稱面積誤差為“房屋縮水”，實(shí)際上表現(xiàn)形式各有不同，房屋面積不但有“縮水”，還有“漲水”。有些是交房時(shí)房屋建筑面積與商品房預(yù)售、銷售合同中約定的建筑面積不符，比如前邊案例所提到的這位買受人的遭遇；有些是套內(nèi)使用面積與約定的不符，也就是我們所說的使用率問題。在房屋預(yù)售活動(dòng)中，開發(fā)商聲稱自己房屋的使用率為75%，結(jié)果最后只有70%，這就產(chǎn)生了誤差，就會(huì)在買賣雙方之間產(chǎn)生糾紛；有些則是因?yàn)楣珨偯娣e的問題，可能購房者最后得到的建筑面積與預(yù)售合同約定面積相符，但是由于公攤面積增加，相應(yīng)地其套內(nèi)建筑面積必然減少。還有一種可能，就是公攤面積絕對(duì)數(shù)不變，但某些不應(yīng)該被公攤的建筑也被作為公攤面積，消費(fèi)者也會(huì)受到損害。二、商品房買賣面積有誤差怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，發(fā)生面積誤差時(shí)的處理原則如下：1、約定優(yōu)先：即合同對(duì)面積2023-02-20274人看過 -
法律綜合知識(shí)在常規(guī)情況下，對(duì)于總面積不超過1000平方米的區(qū)域，其誤差范圍可被放寬至3％；而對(duì)于超出此規(guī)模且在1，000至5，000平方米之間的區(qū)域，其誤差容許值將降至2％；對(duì)于大于5，000卻小于等于10，000平方米的區(qū)域，誤差容許值則進(jìn)一步縮減至1．5％；至于總面積超過10，000平方米的部分，其誤差容許值則設(shè)定為1．3％。此外，累積建筑面積的合理誤差不得超過500平方米。然而，值得注意的是，不同城市對(duì)面積誤差的規(guī)定可能存在差異，如有需要，您可向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。2024-07-27366人看過
-
法律綜合知識(shí)商品房之建筑面積如與租賃合同中所約定的面積存在差別且差異幅度在3％內(nèi)的，應(yīng)按照既定的合同價(jià)格進(jìn)行實(shí)價(jià)結(jié)算；倘若差異幅度超出了3％，購房者可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)申請(qǐng)解除該份合同。而若購房者仍欲延續(xù)合同的履行流程，且實(shí)際居住的房屋面積偏離原合同約定的面積，那么購房者則需補(bǔ)償在3％以內(nèi)的那部分房款，同時(shí)，超出這一比例的房款則需由出售方承擔(dān)支付責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同2024-04-29103人看過 -
法律綜合知識(shí)通常情況下，建筑物的實(shí)際使用面積和合同中所提到的面積之間的偏差在百分之三范圍之內(nèi)是合理且常見的現(xiàn)象。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)出售方所提供的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同中的約定面積出現(xiàn)差異時(shí)，如果合同中有具體的約定，則應(yīng)按照約定進(jìn)行處理；然而，在實(shí)踐過程中，新建商品房對(duì)于面積誤差的處理方式往往會(huì)在合同中進(jìn)行詳盡的約定。若合同中未對(duì)此作出明確規(guī)定或者約定不夠清晰明了，那么當(dāng)面積誤差的絕對(duì)值超過百分之三時(shí)，購買者有權(quán)要求解除合同，同時(shí)退還已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。若購買者選擇繼續(xù)履行合同，并且房屋面積大于合同面積的約定，那么在百分之三范圍內(nèi)的面積誤差，購買者需要按照合同約定的價(jià)格來補(bǔ)充支付房屋價(jià)款?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，接以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值2024-04-23199人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
房屋面積誤差多少正常房屋面積誤差國家規(guī)定寧夏在線咨詢 2022-03-29《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； -
房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)面積有誤差怎么辦，交房時(shí)面積有誤差怎江西在線咨詢 2022-05-02《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款 -
公攤面積有誤差，建筑面積有無誤差？如何計(jì)算購買商品房的面積誤差甘肅在線咨詢 2022-01-24公攤面積有誤差，建筑面積必有誤差。一，面積誤差比面積誤差比是指購買商品房時(shí)實(shí)測面積與預(yù)測面積之差和預(yù)測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。二，計(jì)算公式面積誤差比=（實(shí)測面積－預(yù)測面積）×100%÷預(yù)測面積面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積三，法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 -
購房面積有誤差要交“差額管理費(fèi)”？江西在線咨詢 2022-10-20某小區(qū)業(yè)主房產(chǎn)證實(shí)測面積比銷售時(shí)房屋面積多了近2平方米。所以，現(xiàn)在業(yè)主要繳納從其入住起，到出房產(chǎn)證后的兩年多的時(shí)間里，這近2平方米的所謂“差額管理費(fèi)”。房產(chǎn)證實(shí)測面積和銷售面積有所出入，不是什么新鮮事。如果實(shí)測面積與銷售面積有誤差，那么房款就需要“多退少補(bǔ)”。但是，物業(yè)管理費(fèi)的“多退少補(bǔ)”則是聞所未聞。“差額管理費(fèi)”,即“按房產(chǎn)證面積對(duì)前期收取的物管費(fèi)進(jìn)行多退少補(bǔ)”。這個(gè)“差額管理費(fèi)”比較新鮮，以
-
買房面積誤差多少是合法的廣西在線咨詢 2022-03-17一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定
