解決招租房定性難題的方法
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 11:13:23
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首先，租賃合同無效。租用了這樣的房子，就有可能因違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致租賃合同無效，承租人也因此無法追究出租人的違約責(zé)任。其次，可以要求出租人賠償損失。承租人可以要求出租人退還房租，如果出租人有過錯(cuò)的話，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因?yàn)槭艿匠鲎馊说钠墼p而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷合同，要求對方賠償損失。如果房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，危及承租人安全健康，承租人即使在租賃的時(shí)候知道這種情況，也可以隨時(shí)解除合同。
四個(gè)小妙招租房族也可享“家”的溫馨
個(gè)性燈飾帶來“家”的溫馨造型可愛，燈光柔和的燈飾，最容易改善年輕的租房族單身生活的清淡，享受家的溫馨。如果是一對夫妻或者是外地來的流動性租房族，那么，選擇造型現(xiàn)代時(shí)尚、燈光迷離、浪漫的燈飾，不僅能調(diào)節(jié)心情，也能營造別樣情趣。倡導(dǎo)使用二手家用品據(jù)了解，租房族多使用二手家電，盡量避免購買新的家居用品。因?yàn)樗麄冇X得，租房子搬家總是常有的事，新家具或好家具都容易在轉(zhuǎn)移中受損，所以租房族一般都是“輕裝上陣”。挑選“魔鬼身材”的家具租房族倡導(dǎo)簡單、低矮家居擺設(shè)。因?yàn)樽獾姆块g一般不會太大，要想打理得井井有條就得合理利用空間。具有現(xiàn)代藝術(shù)感、擁有“魔鬼身材”的家具也成了租房一族的新寵。所謂“魔鬼身材”家具造型簡單。此外，這種家具小巧玲瓏，在設(shè)計(jì)上采用清晰的線條，具有較強(qiáng)的幾何感，能體現(xiàn)空間的寬大。好的儲物方式節(jié)省空間好的儲物方式對租房族來說尤為重要。一般租房族會選擇在床底放儲物盒或利用床頭柜儲物，另外，折疊式家具的變通性，往往可以以一當(dāng)十，比如折疊式沙發(fā)，既可當(dāng)沙發(fā)，打開來又可當(dāng)床。清新的顏色有家的暖意墻壁最好選用單色或淺色，如米白，讓空間看起來寬敞、光亮。當(dāng)然，在配飾和布藝上也可適當(dāng)選擇深色或亮色來做點(diǎn)綴，這樣能給寂寞的家?guī)硪环莼顫姼狻?/p>
《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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在一定程度上緩解了執(zhí)行難困境，不能從根本上解決執(zhí)行難問題。因?yàn)閳?zhí)行難問題是我國現(xiàn)行執(zhí)行體制的不完善及混亂而造成的一個(gè)社會問題，我們要從完善我國執(zhí)行體制、加大我國執(zhí)法力度等制度方面根本上解決執(zhí)行難問題，以下就從法律體制的完善具體來論述解決執(zhí)行難問題的方法：(一)優(yōu)化民事糾紛解決機(jī)制，擴(kuò)大民事糾紛解決的方式，一定程度上緩解法院解決糾紛的工作壓力。民事糾紛的解決機(jī)制可以分為私力救濟(jì)、公力救濟(jì)和社會救濟(jì)三種。私力救濟(jì)又稱為自力救濟(jì)，是指當(dāng)事人認(rèn)定權(quán)利遭到不法侵害時(shí)，在沒有第三者以中立名義介入糾紛解決的情形下，不通過國家機(jī)關(guān)和法定程序，而依靠自身或私人力量，實(shí)現(xiàn)權(quán)利、解決糾紛一種體制，主要包括自決和和解。強(qiáng)力性的自決受到法律嚴(yán)格的限制。而和解卻始終受到垂青私力救濟(jì)根據(jù)法律性質(zhì)又可分為法定和法外的私力救濟(jì)，法定的私力救濟(jì)一般包括：正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險(xiǎn)、自助行為等等，法外的私力救濟(jì)又包括法無明文規(guī)定的私力2023-06-11466人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般情況下，工程款要不回來的，可以通過以下的方法解決：1、以物抵債法；2、錄音催討法；3、紀(jì)委查案方法；4、故意主張法；5、訴訟法。證據(jù)充分，事實(shí)清楚，催討無果，具備還款能力的，可向法院提起訴訟；6、摸透心理法；7、延伸清欠法；8、債權(quán)轉(zhuǎn)讓法；9、媒體曝光法；10、合同預(yù)防法。拖欠工程款怎么辦討要工程款，法律途徑也是應(yīng)該考慮的一手。解決討債，必須軟硬結(jié)合，訴訟非訴訟結(jié)合。訴訟的程序：1、寫訴狀2、去拖欠方所在地的基層法院起訴、立案3、按照法院安排提交證據(jù)4、開庭5、領(lǐng)取判決其它具體程序聽法院安排?！督ㄔO(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第七條規(guī)定，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價(jià)款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：（一）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；（二）工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限；（三）工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款的調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式；（四）發(fā)生工程價(jià)款糾紛的2023-07-01108人看過 -
租房定金不退處理方法如下：1、可和中介好好溝通，說明情況；2、溝通不行，可到建委或者消協(xié)去投訴；3、還可到管轄法院起訴。中介租房注意事項(xiàng)如下：1、證件確認(rèn)：房產(chǎn)證以及身份證需要核對。如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等，查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障；2、提前中斷合同。如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變動引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還定金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付；3、水電煤氣等費(fèi)用。水電煤的交接，有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、2023-08-06307人看過 -
《民事訴訟法》第二百二十六條人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個(gè)月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。孩子判給女方后男方被法院執(zhí)行不了怎么辦？法院可以對男方進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，如果男方拒不執(zhí)行判決書，法院有可能會對其司法拘留。在民事訴訟中，如果當(dāng)事人拒不執(zhí)行判決的，人民可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。在仲裁庭作出的裁決生效，并在履行期滿后，負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決的，另一方當(dāng)事人可以依法向有管轄權(quán)的法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。2023-07-02214人看過
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破產(chǎn)債權(quán)申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)要注意的是，申報(bào)期限不少于30天，最長不能超過3個(gè)月，債權(quán)申報(bào)期限在向人民法院，發(fā)布破產(chǎn)申請時(shí)開始計(jì)算，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)申報(bào)債權(quán)。在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)，債權(quán)人不能再次申報(bào)債權(quán)，但是可以在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)最終分配前補(bǔ)充申報(bào)，且原來申報(bào)的債權(quán)不得補(bǔ)充。破產(chǎn)債權(quán)申報(bào)不當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)1、逾期申報(bào)的法律風(fēng)險(xiǎn)《破產(chǎn)法》的規(guī)定，法院受理破產(chǎn)案件應(yīng)確認(rèn)債權(quán)申報(bào)期限。債權(quán)人應(yīng)在法院確定的申報(bào)期限內(nèi)申報(bào)。債權(quán)人未申報(bào)的，雖然可以在破產(chǎn)分配前補(bǔ)充申報(bào)，但此前已經(jīng)進(jìn)行的分配，不再對其補(bǔ)充分配。此外，為審查和確定補(bǔ)充申報(bào)債權(quán)的費(fèi)用，由補(bǔ)充申報(bào)人承擔(dān)。2、未申報(bào)的法律風(fēng)險(xiǎn)《破產(chǎn)法》的規(guī)定，債權(quán)人如未按照規(guī)定申報(bào)債權(quán)的，不得依照法律規(guī)定的程序行使權(quán)利，因而根本得不到任何清償，債權(quán)利益將化為泡影。3、不適當(dāng)申報(bào)債權(quán)對于連帶債務(wù)，債權(quán)人可能因未能充分了解各連帶債務(wù)人的償還能力而做出錯(cuò)誤或者不2023-07-01245人看過 -
企業(yè)未給員工繳納社?？梢院凸具M(jìn)行談判。如果與公司協(xié)商不成的，可以申請勞動仲裁，要求公司繳納相應(yīng)的社保，并向公司提出一定的賠償。用人單位如果沒有辦理社會保險(xiǎn)登記，應(yīng)該由社會保險(xiǎn)行政部門責(zé)令限期讓其辦理。公司為員工繳納社保標(biāo)準(zhǔn)第五十七條用人單位應(yīng)當(dāng)自成立之日起三十日內(nèi)憑營業(yè)執(zhí)照、登記證書或者單位印章，向當(dāng)?shù)厣鐣ｋU(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理社會保險(xiǎn)登記。社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)予以審核，發(fā)給社會保險(xiǎn)登記證件。用人單位的社會保險(xiǎn)登記事項(xiàng)發(fā)生變更或者用人單位依法終止的，應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起三十日內(nèi)，到社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理變更或者注銷社會保險(xiǎn)登記。市場監(jiān)督管理部門、民政部門和機(jī)構(gòu)編制管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)通報(bào)用人單位的成立、終止情況，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)通報(bào)個(gè)人的出生、死亡以及戶口登記、遷移、注銷等情況。最低不能低于上年度全市職工月平均工資的60％（私營企業(yè)2023-07-09219人看過 -
過度醫(yī)療過度醫(yī)療致死的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：1、對患者的診斷和治療總體上是好是壞；2、在治療中，要看醫(yī)生的目的是什么，治療是否有預(yù)防作用，是否減輕了患者的痛苦，是否能延長患者的壽命，是否能承受患者的經(jīng)濟(jì)能力，是否能承受患者的心理，是否能體現(xiàn)患者在治療中的權(quán)利?；颊咴谠\療活動中受到損害，醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者其醫(yī)務(wù)人員有過錯(cuò)的，由醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。2020怎么界定過度醫(yī)療過度醫(yī)療的定義雖然很明確，但在現(xiàn)實(shí)中卻又是非常難以界定的。因?yàn)?，臨床醫(yī)學(xué)非常復(fù)雜，每個(gè)患者的情況都不一樣，即使是同一種病也有不同的表現(xiàn)，同一種病的不同時(shí)期治療方法也不同。就拿感冒來說，做CT那就是過度醫(yī)療，但如果做常規(guī)的血液檢查那就不一定了，很多病癥相似，醫(yī)生需要數(shù)據(jù)來確診，有時(shí)醫(yī)生采取全面檢查的手段，其中哪些檢查是正確診斷所必需的、哪些是多余的，都是由醫(yī)生根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和水平而定的，因此，對過度醫(yī)療的判斷也就沒有一個(gè)具體的量化指標(biāo)。此外，在不同經(jīng)2023-07-04205人看過 -
合同履行地房租押金不退處理如下：如果房客決定在合同到期后搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過協(xié)商或訴訟解決。起訴必須有充分的證據(jù)。必須證明的事項(xiàng)如下：確實(shí)存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；房東不需要賠償；房東確實(shí)有扣押金的事實(shí)。租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。房租押金不退去哪里投訴房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會都不作干涉，建議訴諸法律來解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費(fèi)。法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第七百2023-07-11273人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約責(zé)任并繼續(xù)履行租賃合同2023-07-04391人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)開發(fā)商逾期交房的解決方案是：1、與開發(fā)商協(xié)商，這類業(yè)主可以與其他業(yè)主合作維權(quán)，與開發(fā)商協(xié)商。在意協(xié)商過程中維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為；2、向法院提起訴訟，如果不能與開發(fā)商協(xié)調(diào)，可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償損失。買房其實(shí)是一件復(fù)雜的事情。為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，建議購房者在購房過程中保存認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、短信、報(bào)紙公告、銷售廣告、照片、視頻、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料，以備維權(quán)需要時(shí)使用。發(fā)生勞務(wù)糾紛的解決方案有哪些發(fā)生勞務(wù)糾紛的解決方案有：1、協(xié)商解決，合同當(dāng)事人可以通過相互協(xié)商解決糾紛；2、調(diào)解、合同當(dāng)事人不能協(xié)商一致的，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；3、仲裁，合同當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；4、訴訟，合同未訂立仲裁條款，合同當(dāng)事人可以向法院起訴合同糾紛。勞務(wù)糾紛是指勞動關(guān)系的當(dāng)事人之間因執(zhí)行勞動法律、法規(guī)和履行勞動合2023-07-07273人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)租房退房房東不退押金是可以報(bào)警的，這屬于這屬于民事糾紛。警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。一般來說，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時(shí)交納的押金。一、合同權(quán)利停止的情況具體如下：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2、合同解除；3、債務(wù)相互抵銷；4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5、債權(quán)人免除債務(wù)；6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人；7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。二、承租人可以解除合同的情況具體如下：1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；2、租賃物權(quán)屬有爭議；3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。房東不退押金找誰投訴法律規(guī)定，房東不退押金，可以報(bào)警解決?？梢蕴峁┫嚓P(guān)證據(jù)，向人民法院起訴，主張對方返還押金。一般情況下，押金只是作為一個(gè)房屋內(nèi)和房屋外一個(gè)設(shè)定的擔(dān)保。租賃期間如果造成出租房屋，以及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)的損失，或者有其他違2023-07-01121人看過 -
簽訂正式的房屋預(yù)售契約前認(rèn)購書中會有關(guān)于定金的條款，如果開發(fā)商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同書，這時(shí)購房者可要求發(fā)展商雙倍返還定金。若開發(fā)商不退定金，則可以與出賣人協(xié)商解決，或者找村（社區(qū)）調(diào)委會出面調(diào)處解決，抑或撥打12315舉報(bào)，還可以向法院起訴。購房定金不退怎么辦1、如果購房者想要要回購房定金，我們可以先查看一下定金協(xié)議是如何規(guī)定的，在合同中有沒有約定違約如何處理，什么情況下合同無效，可以返還定金。如果合同中有規(guī)定的，我們可以按照合同處理。2、如果合同中相關(guān)的約定，購房者想要要回定金，那么購房者可以尋找證據(jù)，證明是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房者不想簽訂購房合同。比如說開發(fā)商在銷售商品房時(shí)存在欺詐的行為；開發(fā)商沒有取得房產(chǎn)證就銷售住宅；房屋已經(jīng)抵押了等等。如果雙方因?yàn)橘彿亢贤瑮l款無法達(dá)成一致，或者是因?yàn)檎叩仍驘o法簽訂購房合同，購房者也是可以要回定金的。3、如果符合定金可以退的情況2023-07-05496人看過
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第三者已經(jīng)查封，如果欠債方想要要回房子，只能想其他辦法籌款，償還銀行的貸款及利息等其他費(fèi)用后，向法院申請解除查封，只有解除查封后的房產(chǎn)才能進(jìn)行正常的交易，否則無法過戶。屬于財(cái)產(chǎn)保全的司法查封，可以提供擔(dān)保，要求解封。屬于依據(jù)生效法律文書執(zhí)行查封的，可以案判決履行判決確認(rèn)的給付金錢義務(wù)后或者執(zhí)行和解后，要求執(zhí)行法官解封。房產(chǎn)糾紛怎么處理（一）調(diào)解。它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。（二）仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。（三）訴訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)2023-07-0195人看過 -
一般情況下判合同無效，各自返還其產(chǎn)物。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。農(nóng)村房子過不了戶怎么辦農(nóng)村房子買賣無法過戶，買方可以到法院起訴，確認(rèn)合同無效。在農(nóng)村買賣房屋，農(nóng)村房屋屬于自建房，俗稱小產(chǎn)權(quán)房，按照規(guī)定是不能買賣的，自然也就無法辦理過戶手續(xù)了。按照規(guī)定，如果合同無效，賣家就要返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)。此外合同中并沒有寫明房子的性質(zhì)，如果賣家隱瞞情況，應(yīng)該承擔(dān)締約過失責(zé)任，作出相應(yīng)賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失2023-07-02475人看過
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#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對當(dāng)... 更多>
#合同生效
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有哪些解決欠債難題的方法？天津在線咨詢 2024-11-14如果您借錢后無法聯(lián)系到對方,可以通過準(zhǔn)備訴訟材料并搜集以下證據(jù)的方式向法院起訴。法院在公告送達(dá)缺席判決后,您可以取得勝訴判決并向法院提供對方財(cái)產(chǎn)線索,如對方名下的車輛、房屋或存款等,申請強(qiáng)制執(zhí)行,凍結(jié)拍賣上述財(cái)產(chǎn),用來償還您的債務(wù)。如果您有欠條,可以使用欠條作為證據(jù);如果沒有欠條,可以使用其他證據(jù),如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、電話錄音、證人證言等,能夠證明欠款事實(shí)和欠款金額即可。您準(zhǔn)備的材料應(yīng)包括: (一) -
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