是否可以使用宅基地證進(jìn)行抵押
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時(shí)間： 2023-05-04 18:10:43
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證在實(shí)踐中可以用于銀行抵押貸款嗎?國(guó)家的相關(guān)法律對(duì)于宅基地證是否可以抵押貸款有相關(guān)規(guī)定嗎?如果農(nóng)民需要貸款的話，可以使用宅基地證進(jìn)行抵押?jiǎn)?我國(guó)關(guān)于宅基地的相關(guān)制度有哪些?宅基地證能貸款嗎?
網(wǎng)友提問(wèn)：現(xiàn)在農(nóng)村的的宅基地證能向當(dāng)?shù)氐男庞蒙纭⒒?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhaiwu/jiedaijiufen_yhdk/">銀行貸款嗎?中國(guó)出臺(tái)的有這項(xiàng)法律嗎?
律師解答：到目前為止，集體土地證還不能用于貸款。宅基地相關(guān)知識(shí)宅基地制度改革方向近日，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡*智在接受媒體采訪時(shí)明確表示，農(nóng)村宅基地制度改革的方向是進(jìn)一步擴(kuò)大權(quán)能，賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，而不是指宅基地可以自由買賣。黨的十八屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》提出，“保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)，改革完善農(nóng)村宅基地制度，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，探索農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)性收入渠道”。
在談及農(nóng)地改革的基本邏輯和底線時(shí)，胡*智表示，落實(shí)十八屆三中全會(huì)關(guān)于包括農(nóng)村宅基地在內(nèi)的農(nóng)村土地管理制度改革的要求，必須堅(jiān)持集體所有制、用途管制、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益四個(gè)重要原則。他介紹說(shuō)，首先，改革的根本目標(biāo)是要健全和維護(hù)我國(guó)基本的土地制度，平等保護(hù)兩種所有權(quán)，建立起適合我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的各種土地要素有序流動(dòng)、平等交換、合理利用的土地市場(chǎng)。其次，改革的出發(fā)點(diǎn)是要維護(hù)好農(nóng)民集體的土地權(quán)益，使農(nóng)民的宅基地權(quán)利得到切實(shí)的保護(hù)，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。胡*智認(rèn)為，解決農(nóng)村宅基地的問(wèn)題，首要的是切實(shí)保障宅基地的用益物權(quán)，針對(duì)現(xiàn)在農(nóng)村宅基地在使用、管理方面存在的問(wèn)題，完善好宅基地管理制度，同時(shí)要探索宅基地上的農(nóng)民住房的財(cái)產(chǎn)性收益的路子，因此，三中全會(huì)《決定》提出要選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥地推動(dòng)農(nóng)民住房抵押擔(dān)保轉(zhuǎn)讓，我們要根據(jù)這個(gè)要求做好有關(guān)工作。他進(jìn)一步解釋說(shuō)，目前在農(nóng)民宅基地的權(quán)利中，占有和使用的權(quán)利已經(jīng)得到了充分體現(xiàn)，但收益權(quán)未能充分顯現(xiàn)。所以，下一步對(duì)宅基地制度的改革，就是要在保障宅基地用益物權(quán)基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大權(quán)能，使農(nóng)民能夠獲得更多財(cái)產(chǎn)性收益。被問(wèn)及當(dāng)前農(nóng)村宅基地使用方面存在的主要問(wèn)題時(shí)，胡*智指出了四大“病灶”：一是宅基地取得和分配上存在問(wèn)題，規(guī)劃和計(jì)劃落實(shí)不夠，導(dǎo)致農(nóng)村宅基地布局散亂，宅基地分配有時(shí)得不到保障;二是在宅基地管理上對(duì)節(jié)約集約用地促進(jìn)不夠，導(dǎo)致粗放利用，存在一戶多宅、超標(biāo)占地的情況;三是在宅基地用益物權(quán)上保障不足和權(quán)能不足并存。一方面，宅基地被實(shí)際賦予的權(quán)能還不夠，目前只有使用的權(quán)利，因此也出現(xiàn)了超越權(quán)能的問(wèn)題，比如亂出租、違章搭蓋等。另一方面，在一些征地過(guò)程中也存在對(duì)農(nóng)民宅基地用益物權(quán)保障不足等;四是在宅基地退出方面存在問(wèn)題，退出機(jī)制還不夠健全，因此形成大量空心村、閑置地，導(dǎo)致用地不合理。
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法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定宅基地可否抵押房屋使用權(quán)民法典規(guī)定宅基地不可以抵押房屋使用權(quán)。宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，抵押宅基地屬于無(wú)權(quán)處分，其無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)不發(fā)生效力?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押是否可以農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押是不可以的。我國(guó)法律明確規(guī)定宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)是不可以進(jìn)行抵押的。所謂農(nóng)村宅基地，是指按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用的、用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。《民2024-01-10247人看過(guò) -
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沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同，一般不可以抵押貸款。若是按揭貸款買房的，是可以向銀行提供購(gòu)房合同進(jìn)行按揭貸款，但需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)；若是抵押貸款的，需要房權(quán)證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購(gòu)房合同不能完全證明房屋的所有權(quán)。抵押貸款，又稱抵押放款。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。昆明只有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)2023-07-03107人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住房抵押貸款的概念住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。二、宅基地的概念宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。[三、宅基地抵押貸款的政策最近國(guó)家六部委(中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部)聯(lián)合下發(fā)的《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》(下稱“辦法”)為宅基地的抵押貸款打開(kāi)了閘門，農(nóng)民可以用宅基地去抵押貸款。抵押貸款涵義闡釋：本辦法所稱農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房2023-08-13173人看過(guò)
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所謂農(nóng)村宅基地，是指按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用的、用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地，這個(gè)權(quán)限僅為集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員。根據(jù)我國(guó)的法律法規(guī)，我國(guó)農(nóng)村居民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不能超過(guò)省或區(qū)市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體的標(biāo)準(zhǔn)還是要看各個(gè)省的情況和規(guī)定。我國(guó)法律明確禁止宅基地的抵押。宅基地使用權(quán)繼承權(quán)宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連，不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能繼承。但是即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了，只要家庭關(guān)系存續(xù)，其他成員都有使用權(quán)，只是不是“繼承”問(wèn)題。宅基地使用權(quán)具有無(wú)期限性，只要是本村的村民，宅基地使用權(quán)就不能無(wú)故遭到剝奪，這里就要看你們是不是還生活在這村里了。第十三章宅基地使用權(quán)第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土2023-07-07106人看過(guò) -
1、中國(guó)境內(nèi)合法公民，具有完全民事行為能力；2、有固定住所或當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，有正當(dāng)?shù)墓ぷ鞣€(wěn)定的收入來(lái)源，擁有按時(shí)還款的能力，無(wú)違法行為；3、個(gè)人信用記錄良好，能夠提供銀行認(rèn)可的農(nóng)村宅基地抵押貸款所有權(quán)證或具有代償能力的第三方保證。4、在貸款銀行有個(gè)人結(jié)算賬戶，并同意銀行能在指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息，符合銀行規(guī)定的其他條件。農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押怎么辦理（一）貸款申請(qǐng)?jiān)u估資產(chǎn)可以采取貸款人自評(píng)估、委托第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估以及雙方協(xié)商等方式，采取公正、公平、客觀的方式確定房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)價(jià)值。（二）貸款審批貸款人應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)價(jià)值等因素，合理自主確定。（三）抵押登記在試點(diǎn)地區(qū)政府確定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)抵押登記。（四）貸款通過(guò)抵押擔(dān)保：如果借款人到期不能夠償還債務(wù)或者不能按照雙方約定好2023-07-04475人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、抵押會(huì)影響宅基地使用權(quán)嗎根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得作為抵押物，但抵押人依法承包，并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以及以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物作為抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以抵押《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、土地使用權(quán)能作為抵押物嗎土地使用權(quán)一般可以抵押。但是以下土地使用權(quán)是不可以抵押的：（1）依法被扣押、查封、監(jiān)管或采取其他訴訟保全措施的國(guó)有土地使用權(quán)2024-02-05233人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)宅基地使用證就是宅基地證嗎？宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但是不能向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓，我們一般稱宅基地使用證稱之為宅基地證。農(nóng)村的宅基地是允許建房的，但是在這之前還需要提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)以后才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。雖然《民法典》已經(jīng)有明確規(guī)定，宅基地上的建筑物可以辦理房產(chǎn)證，但是由于它本身的使用限制和建筑物無(wú)法與土地分割的事實(shí)，它的房產(chǎn)證其實(shí)是沒(méi)有實(shí)際用途的，它不能像國(guó)有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押，出售以獲得實(shí)際收益。相對(duì)而言宅基地使用證的權(quán)利就會(huì)更有限一些。宅基地使用證的辦理流程總概括為審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證。而在辦理時(shí)需滿足這幾個(gè)條件，申請(qǐng)人的戶口必須在本村，且申請(qǐng)人的戶口必須是農(nóng)村戶口，申請(qǐng)人及家屬?zèng)]有宅基地使用證。在滿足了這些條件后，再提交以下材料：1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一2024-04-0457人看過(guò)
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宅基地使用權(quán)想要明確宅基地使用權(quán)能否抵債，首先需要明確宅基地使用權(quán)的概念。而通過(guò)宅基地抵債，則相當(dāng)于變相的宅基地轉(zhuǎn)讓，那么就需要明確宅基地轉(zhuǎn)讓的條件。一、宅基地使用權(quán)的概念：宅基地使用權(quán)是農(nóng)民因建造自有房屋而對(duì)集體所有的土地享有占有、使用的權(quán)利。特點(diǎn)有：(一)宅基地的所有權(quán)歸村集體或者村集體經(jīng)濟(jì)組織。(二)宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)民。使用權(quán)僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)特定的成員享有，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地。(三)宅基地使用權(quán)具有有限性。即宅基地原則上只能由宅基地使用不能將宅基地轉(zhuǎn)賣。(四)宅基地使用權(quán)具有福利性。即農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)基本上是無(wú)償?shù)?，或只交納了極少的費(fèi)用。二、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)需具備的條件。依據(jù)《土地管理法》第62條、《民法典》第三百六十五條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：(一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地；(二)轉(zhuǎn)讓人與受2023-06-27115人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)(案例)陳某原是甲地人，1971年來(lái)乙地經(jīng)商，因無(wú)處居住，與乙地農(nóng)村七組達(dá)成協(xié)議，由乙地農(nóng)村七組給陳某解決一處宅基地，陳某以青苗賠償費(fèi)支付給乙地農(nóng)村七組3千元。乙地農(nóng)村七組劃給陳某的宅基地屬于可耕地，陳某在該處宅基建房居住，并在此做生意，但一直未取得宅基地的合法使用證。1994年12月，乙地農(nóng)村七組為收回該處宅基地，在未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)下，乙地農(nóng)村村民駕駛拖拉機(jī)，把陳某居住的房屋全部拆除。1995年1月，陳某向乙地基層法院起訴，要求法院維護(hù)自己對(duì)宅基地的使用權(quán)，并要求被告賠償全部損失。法院認(rèn)為：陳某所訴宅基地使用權(quán)，因未取得宅基地使用證，此問(wèn)題應(yīng)由行政部門處理，不屬于法院管轄范圍。陳某的該項(xiàng)請(qǐng)求只有待宅基地使用權(quán)確定后另案處理。法院裁定：駁回陳某的起訴。陳某不服，上訴至中級(jí)法院，訴稱：我使用該處宅基地已20余年，被上訴人組織眾人拆毀房屋，嚴(yán)重侵犯我家的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。原審法院駁回我的起訴，對(duì)違2023-06-10424人看過(guò) -
房屋所屬土地使用權(quán)抵押的，不能進(jìn)行買賣。法律規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的房屋主要有以出讓方式獲得土地使用權(quán)的、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定的、決定查封或限制房地產(chǎn)權(quán)利的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的情況。一、安置房可以買賣嗎-合法嗎安置房如果尚未取得房產(chǎn)證書的，不可以轉(zhuǎn)讓。下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)怎樣買賣？房產(chǎn)沒(méi)房產(chǎn)證不能買賣。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的;(二)司2023-03-23144人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地行為人在不破壞農(nóng)村宅基地的情形下是可以拉土的，破壞宅基地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，引導(dǎo)因地制宜輪作休耕，改良土壤，提高地力，維護(hù)排灌工程設(shè)施，防止土地荒漠化、鹽漬化、水土流失和土壤污染。農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？其實(shí)很多現(xiàn)在在城市里面上班和工作的勞動(dòng)者朋友們?cè)谵r(nóng)村都是有一塊宅基地的，但是因?yàn)橄胍玫纳瞽h(huán)境還有條件就打算在城市定居了，因此是否需要滿足什么條件，農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎也成了大家所關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題了。農(nóng)村宅基地是否可以轉(zhuǎn)讓宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得隨意侵犯。宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，宅基地轉(zhuǎn)讓作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種對(duì)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著很大的作用。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件1、履行相關(guān)審批手續(xù)《房屋所有權(quán)證》是確認(rèn)房屋所有權(quán)的合法憑證，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)2023-07-0693人看過(guò)
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我國(guó)現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。因此，宅基地使用權(quán)抵押借款不合法?！吨腥A人民共和國(guó)土地法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押”?！吨腥A人民共和國(guó)土地承包法》規(guī)定：“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押只限制于通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒灘等農(nóng)村土地，經(jīng)發(fā)包方同意，并依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或林權(quán)證書的，才可以設(shè)立抵押，并沒(méi)有明確通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》則明確規(guī)定，除買賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的“四荒地”等農(nóng)村土地可以抵押外，其他方式承包的農(nóng)村土地是不允許抵押的。一、不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地2023-04-07369人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一種是向上級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議要求撤銷，這種情況的申請(qǐng)期限是，自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，如果超期了，復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)以申請(qǐng)復(fù)議超期為由不受理申請(qǐng)人的行政復(fù)議申請(qǐng)；另一種是向人民法院起訴，這種情況起訴的期限是，在知道作出具體行政行為之日起三個(gè)月內(nèi)提出，如果超期起訴的話，法院會(huì)以超期為由不受理。如果知道頒發(fā)宅基地使用權(quán)證的行政行為的時(shí)間超過(guò)了60日，但不滿90日，這種情況申請(qǐng)行政復(fù)議是不受理的，向人民法院提起行政訴訟便成了唯一的維權(quán)途徑了。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三條2024-04-1685人看過(guò)
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#抵押
詞條
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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2024-01-05
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可不可以抵押宅基地進(jìn)行貸款浙江在線咨詢 2023-09-01宅基地房子可以抵押貸款。只要在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)都是可以用來(lái)抵押貸款的。需要注意的是，用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。被抵押的房子和宅基地，需要產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。 -
宅基地是否可以抵押貸款,宅基地能抵押貸款嗎吉林省在線咨詢 2022-10-151、我國(guó)的法律目前明確禁止宅基地抵押 盡管房子和宅基地都是農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)，但農(nóng)民對(duì)房屋享有的是所有權(quán)，享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，對(duì)宅基地沒(méi)有收益和處分的權(quán)利，明確規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施”。 2、同時(shí)，我國(guó)法律還明確禁止宅基地的抵押，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (1)土地所有權(quán); (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所 -
抵押宅基地貸款是否可行浙江在線咨詢 2023-02-10需要流動(dòng)資金的人抵押宅基地貸款是可以的，但要在滿足政策條件及宅基地位置處于試點(diǎn)地區(qū)的前提下，還要能承擔(dān)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，若是不能如期還完貸款及利息就會(huì)失去自己的住所，但是有了流動(dòng)資金就可以緩解短期的資金緊張。
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可以抵押房屋上的宅基地使用權(quán)嗎？四川在線咨詢 2022-10-13不可以抵押宅基地使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押，其中包括宅基地使用權(quán)： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施; (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn); (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得 -
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證抵押貸款是否可行江西在線咨詢 2023-01-27一、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證抵押貸款的可行性 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)抵押貸款在我國(guó)法律上是不允許的。不過(guò)目前部分農(nóng)商另辟蹊徑，也使得農(nóng)村宅基地抵押貸款有了一定可行性。需要農(nóng)村宅基地房產(chǎn)抵押貸款的朋友可具體咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)商是否受理。 二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證抵押貸款法律規(guī)定 《民法典》 第三百九十八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 第三百
