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這段內(nèi)容講述了房產(chǎn)證名字變更的三種情況，分別是直接添加、贈(zèng)與、買賣。在婚姻存續(xù)期間，添加配偶姓名可以直接添加，而在婚姻期間，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此，辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)時(shí)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。在非婚姻存續(xù)期間，非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

將“維修基金”更改為“二手房交易稅費(fèi)”，并確保表達(dá)意思不變。1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

房 屋 交 易 稅 費(fèi) ： 如 何 變 更 房 產(chǎn) 證 名 字 ？

根據(jù)我國(guó)《房屋交易稅費(fèi)》規(guī)定，房產(chǎn)證上的房屋所有人為兩人以上共有時(shí)，應(yīng)共同共有房產(chǎn)證。如果其中一人想單獨(dú)處分該房屋，需要得到其他共有人的書面同意，并且受讓人還需繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。因此，要變更房產(chǎn)證名字，需要得到其他共有人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。在辦理手續(xù)時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10776882446370565016.html">房產(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料，完成變更登記手續(xù)。

二手房交易稅費(fèi)的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，而在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。在非婚姻存續(xù)期間，非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。要變更房產(chǎn)證名字，需要得到其他共有人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。在辦理手續(xù)時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料，完成變更登記手續(xù)。

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。依據(jù)法律，維修資金需要辦理更名手續(xù)