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一、違建舉報(bào)有人管嗎

對于舉報(bào)的違章的一般城市管理局會接受相應(yīng)的舉報(bào)和處理的，如果當(dāng)?shù)貓?zhí)法局不作為，村民可以根據(jù)具體實(shí)際情況，向本級人民政府、上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。

二、什么是違章建筑

關(guān)于什么是違章建筑，國家法律并沒有統(tǒng)一的定義，通常是指違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。各地政府一般從規(guī)劃、施工許可的角度去認(rèn)定違章建筑，也就是說，如果你建造的房屋沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設(shè)的，都有可能被認(rèn)定為違章建筑，實(shí)踐中拆遷如果涉及到的違章建筑的認(rèn)定、拆除，大多也是從這幾個(gè)證入手的。從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的相關(guān)審批，另一種是無土地使用權(quán)的違章建筑，因?yàn)闆]有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。

三、違章建筑如何認(rèn)定

實(shí)踐中，我們經(jīng)常遇到拆遷方直接和被拆遷人說，你這是違章建筑，按政策沒有補(bǔ)償或者是只有很低的補(bǔ)償。實(shí)際上，違章建筑的認(rèn)定有著嚴(yán)格的法律要求，須有權(quán)的行政部門經(jīng)法定的程序認(rèn)定后才能確認(rèn)為違章，拆遷和拆除違章是兩套完全不同的法律程序，拆遷方是沒有權(quán)利在拆遷過程中直接認(rèn)定違章。

如果從規(guī)劃許可的角度認(rèn)定違章建筑，應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃部門對是否屬于違章建筑進(jìn)行認(rèn)定，經(jīng)法定程序認(rèn)定后，城管部門或者綜合執(zhí)法部門才可以對違章建筑作出責(zé)令拆除的行政處罰，未經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)定之前，城管部門或者綜合執(zhí)法部門不能在執(zhí)法過程中自行認(rèn)定違章建筑。但是司法實(shí)踐中，城管部門或綜合執(zhí)法部門往往把違章建筑認(rèn)定這一程序遺漏了，直接進(jìn)入責(zé)令限期拆除的執(zhí)法環(huán)節(jié)。