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裝修簽一個預(yù)售合同生效嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-28 14:18:59 267 人看過

在合同明確規(guī)定的條款均未違反任何現(xiàn)行法律法規(guī)，且相關(guān)標的物亦未在法律條文中明確禁止或嚴格限制的前提條件下，該類合同可認定為普通商業(yè)交易行為，其具體條款應(yīng)當體現(xiàn)出雙方當事人的真實意志表達，并且在簽訂合同之際均是出于自由意志和自主選擇的原則。如此情況之下，無須進行其他繁瑣的手續(xù)辦理，此份合同即已具備合法有效性，并依法受到全面的保護措施。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條

當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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2024-05-01

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一、個人裝修合同有法律效力嗎如果約定內(nèi)容不違反法律、合同標的不為法律禁止或限制，即個人簽訂裝修合同是一個普通的合同，合同內(nèi)容是雙方或幾方當事人真實意思的表示，簽訂合同自愿，那么，不需要履行特別的手續(xù)，合同即為有效，并受到法律保護。二、合同訂立的程序包括那幾個階段合同的訂立，從法律上可分為要約和承諾兩個階段。1、要約是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應(yīng)當符合：（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。2、要約到達受要約人時生效。3、要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人；要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。4、根據(jù)《民法典》第四百七十八條規(guī)定，有下列情形之一的，要約失效：（1）拒絕要約的通知到達要約人；（2）要約人依法撤銷要約；（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；（4）受要

2023-05-06

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裝修合同帶預(yù)算是否需要簽訂？

一、裝修合同帶預(yù)算是否需要簽訂？裝修合同帶預(yù)算是需要簽訂的，作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。二、簽訂裝修合同注意事項是什么？裝修合同之材料在合同中關(guān)于材料應(yīng)進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標準，應(yīng)當立即更換和重做。裝修合同之工期在合同中，應(yīng)對工期進行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程

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全裝修商品房預(yù)售合同要求有哪些

在簽署全面精裝住宅預(yù)售合同時，以下各項內(nèi)容均需進行明確約定：首先，合同中應(yīng)明確記載雙方當事人的詳細個人資料信息；其次，需要對所購買住宅的具體屬性進行詳盡規(guī)劃，如實記錄其地理位置、房屋面積等相關(guān)數(shù)據(jù)；再次，價款或報酬事項亦須在合同中清晰注明；除此之外，合同還需涉及到合同義務(wù)人的履行時間、地點以及具體的執(zhí)行措施與程序；對于可能出現(xiàn)的違約行為，合同也應(yīng)明確規(guī)定相應(yīng)的法律責任；最后，合同還應(yīng)明確規(guī)定解決爭議的途徑及方式，以確保雙方權(quán)益得到充分保障；此外，合同末尾處應(yīng)注明簽署雙方的姓名、日期等關(guān)鍵信息?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

2024-08-07

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裝修預(yù)定合同有沒有法律效應(yīng)

內(nèi)容不違反法律有法律效應(yīng)。如果合同約定內(nèi)容不違反法律、合同標的不為法律禁止或限制，是一個普通的合同，合同內(nèi)容是雙方或幾方當事人真實意思的表示，簽訂合同自愿，那么，不需要履行特別的手續(xù)，合同即為有效，并受到法律保護?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2024-05-11

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業(yè)主
裝修合同簽訂時,裝修預(yù)算表中應(yīng)包含哪些內(nèi)容

一：裝修預(yù)算表中包含的內(nèi)容裝修預(yù)算表中的費用，主要包括主材費、輔材費、人工費以及管理費四個方面。關(guān)于裝修預(yù)算表中所標注的材料，一定要有詳細的材料說明。二：工程的施工工藝說明在查看裝修預(yù)算表時，很多對裝修行業(yè)不了解的業(yè)主，都不會很仔細地去查看裝修的施工工藝的描述，有一些裝修公司也就只在裝修預(yù)算表中標出會使用的材料以及材料的價格等事項，不會將施工工藝標注出來，這也就很容易導(dǎo)致業(yè)主們在裝修時吃大虧。裝修公司利用裝修預(yù)算表在這方面的缺失，在施工時嚴重不按照行業(yè)規(guī)格來，偷工減料，只是隨便做做表面工作，一旦出現(xiàn)了問題就一律推脫。這是很重要的方面。三：材料的詳細說明有的裝修公司給出的裝修預(yù)算表中，往往只會注出要使用到的材料有哪些，卻不會標明所使用材料的品牌、尺寸、規(guī)格等詳細信息，在實際的施工過程中，就常常以次充好，這樣裝修公司就可以在其中賺取材料的差價。四：工程量的差異有的裝修公司在進行數(shù)據(jù)的測量時，會

2023-04-21

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個人裝修沒有簽合同拖時間嗎

（一）裝修屬于工程類，如果你認為延期是因承包人造成的，你可以依據(jù)合同約定向?qū)Ψ教岢鏊髻r或要求其承擔違約責任。一、什么是裝修合同（一）裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。二、裝修合同的簽訂注意事項（一）作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。（二）裝修合同之材料1、在合同中關(guān)于

2023-06-27

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裝修簽了合同沒動工預(yù)付款可以退嗎

裝修簽了合同未開工還能退，但是應(yīng)當承當相應(yīng)的違約責任。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所產(chǎn)生的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。一、買方違約賣方能否追究連帶責任簽訂買賣合同后，買方違約的，賣方可以追究買方違約責任，但不能追究連帶責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方

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2023-06-15

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