買了爛尾樓不還房貸會(huì)怎么樣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-20 04:09:40
254 人看過
1、買了爛尾樓不還房貸造成逾期，逾期記錄會(huì)上征信，如果有連三累六的記錄，那么會(huì)造成征信污點(diǎn)；
2、另外，用戶停止供房貸，屬于單方面的違約，如果銀行收回貸款，要求用戶一次性歸還貸款本金與利息，那么用戶將承受巨大的還款壓力。
爛尾樓形成的原因
1、由于開發(fā)商破產(chǎn)，缺乏建設(shè)資金，資金斷裂等，導(dǎo)致工程停工。
2、開發(fā)商由于各種原因而陷入了債務(wù)糾紛，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)建設(shè)。
3、非開發(fā)商的原因?qū)е鹿こ虩o法完工，比如自然災(zāi)害等不可抗力因素，政府政策原因，導(dǎo)致無法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證等。
4、在建設(shè)過程中，開發(fā)商可能會(huì)遇到市場(chǎng)定位不準(zhǔn)，導(dǎo)致銷售前景暗淡，被迫停工求變。
5、因施工質(zhì)量低劣，存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，被相關(guān)部門勒令停工的。
房子爛尾了怎么辦
1、與開發(fā)商協(xié)商解決：如果房子爛尾了，業(yè)主可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)開發(fā)商的資金情況判斷，如果開發(fā)商能在短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)資金鏈，那么房子就不會(huì)爛尾。在這個(gè)過程中，條件允許的情況下，盡可能獲取房產(chǎn)證，更好的保障購房者權(quán)益。如果開發(fā)商仍在尋求資金或者面臨收購風(fēng)險(xiǎn)，那就要求開發(fā)商做出鄭重聲明，維護(hù)購房者的權(quán)益，并給出一定的資金恢復(fù)時(shí)間。要求其說明資金籌備辦法，并羅列證據(jù)和協(xié)商記錄，以備后續(xù)法律訴訟呈堂證供。
2、向政府部門投訴：如果協(xié)商無果，購房者可以向當(dāng)?shù)卣块T投訴，要求政府介入解決問題。政府會(huì)根據(jù)不同的情況，采納不同的方式干涉解決。
3、尋求法律援助：如果以上兩種方式都無法解決問題，購房者可以尋求法律援助，通過法律途徑解決問題。購房者可以到人民法院起訴，要求對(duì)方按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。在起訴前要注意收集相關(guān)證據(jù)，如購房合同、交款憑證等。
4、集體維權(quán)：如果多個(gè)業(yè)主都遇到了同樣的問題，可以組織起來進(jìn)行集體維權(quán)。通過集體維權(quán)可以增加維權(quán)的力度和效果。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
遭遇爛尾樓拿不到房子還要還房貸該怎么辦,如何避免買到爛尾樓
160人看過
-
房子爛尾貸款還需要償還嗎,買房遇到爛尾樓怎么辦
118人看過
-
爛尾樓怎么維權(quán)買了爛尾樓如何挽回?fù)p失
132人看過
-
爛尾樓可以申請(qǐng)停貸嗎？爛尾樓房貸該怎么辦
393人看過
-
爛尾樓維權(quán)會(huì)怎樣
254人看過
-
買了爛尾樓沒房交又正常供房貸怎么辦
351人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個(gè)月內(nèi)繳納，2個(gè)月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故)以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi):開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上:業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日每天賠付萬分之5的違約金。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，未經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其它所得，不應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。因開發(fā)商原因支付給客戶的違約金，應(yīng)區(qū)分具體情況和具體內(nèi)容，看是否經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其它所得。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》的規(guī)定，商品房買賣過程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從2023-04-20236人看過 -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾情況時(shí)，業(yè)主擅自停止貸款的行為在法律上雖不屬于違法范疇，然而卻違反了合同規(guī)定。一旦發(fā)生這種情況，業(yè)主便需要承擔(dān)違約責(zé)任，通常包括繳納違約金或逾期利息等形式，同時(shí)還可能對(duì)其個(gè)人信用記錄產(chǎn)生不利影響，導(dǎo)致不良信用記錄的產(chǎn)生。《中華人民共和國民法典》第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。2024-05-18185人看過 -
欠條爛尾樓形成的原因可說是多種多樣的，現(xiàn)實(shí)中包括在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)而導(dǎo)致工程停工等等，都有可能導(dǎo)致在建樓盤爛尾。萬一購房者真的遭遇了爛尾樓，首先還是要學(xué)會(huì)“自救”，通過法律手段盡可能保障自身的權(quán)益。弄清產(chǎn)權(quán)歸屬是關(guān)鍵如果開發(fā)商宣告破產(chǎn)時(shí)房屋尚未建成，就會(huì)造成開發(fā)商對(duì)購房人不能履行責(zé)任。根據(jù)房屋的買受方式的不同，可以分為兩種具體情況：按揭貸款買房和對(duì)賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會(huì)產(chǎn)生不同影響。因此，購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因?yàn)闋€尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對(duì)購房人來說尤為重要。提醒消費(fèi)者購買時(shí)，首先要確定房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)2023-06-01109人看過 -
法律綜合知識(shí)在購買房屋過程中遭遇爛尾樓事件時(shí)，購房者不應(yīng)擅自決定暫停支付房貸，然而，他們可采取下列適當(dāng)途徑來解決此類問題：（1）與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行積極談判購房者可尋求與銀行商討暫時(shí)停止履行還貸義務(wù)事宜，若雙方達(dá)成共識(shí)，務(wù)必簽署相關(guān)的停貸協(xié)議；（2）向司法機(jī)關(guān)提起訴訟購房者有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟申請(qǐng)，請(qǐng)求解除與開發(fā)商之間的房屋買賣合同。一旦該合同被依法解除，購房者便有權(quán)利要求解除與銀行所簽訂的房屋抵押合同。在房屋抵押合同解除之后，購房者將無需繼續(xù)承擔(dān)還貸責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。2024-04-25449人看過
-
處分權(quán)一、買了爛尾樓損失怎么主張1、可以先去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，然后保留購房的相關(guān)證據(jù)向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料到房管部門辦理房產(chǎn)證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百九十七條，因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條，行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、買到爛尾樓是否能停貸2023-06-14213人看過 -
法律綜合知識(shí)1、什么是爛尾樓？爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項(xiàng)目又無法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。2、爛尾樓有什么危害？由于房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，因此，爛尾樓往往占用了大量的資金，包括大量借貸資金。因此，銀行往往是最大的債權(quán)人，也是最大的直接受損者。銀行不但損失利息收入，還很有可能損失本金，是銀行的不良資產(chǎn)。爛尾樓還有破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，以致破壞投資者信心等危害。3、爛尾樓可以買嗎？投資購買“爛尾樓”要慎之又慎，至少要做好三方面的工作?！皬默F(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)看，許多‘爛尾樓’存在缺陷。一些‘爛尾樓’盤早期的設(shè)計(jì)在今天已經(jīng)顯得老舊，配套設(shè)施也不齊全2023-12-03411人看過 -
法律綜合知識(shí)一、爛尾樓是什么，西安爛尾樓有哪些？“爛尾樓有個(gè)粗略的定義，因建設(shè)單位資金缺乏，沒能完工或陷入債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，或工程質(zhì)量不合格等原因停工一年以上的工程項(xiàng)目。”依照上述標(biāo)準(zhǔn)，西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2015年最新統(tǒng)計(jì)確定，西安爛尾樓數(shù)目約為15棟左右，這其中不包括已經(jīng)被盤活的爛尾樓。爛尾樓中的三安大廈、中訊國際大廈、四通大廈與新城國際大廈等數(shù)座爛的確是因開發(fā)商資金緊張被迫停工。二、如何避免買到爛尾樓1、要了解開發(fā)商的實(shí)力在目前樓市競(jìng)爭(zhēng)激烈的態(tài)勢(shì)下，開發(fā)商的實(shí)力受到了更大的考驗(yàn)，中小型開發(fā)商更加面臨著資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)。因此，了解開發(fā)商的實(shí)力是避免買到爛尾樓的第一步。購房者可以通過網(wǎng)絡(luò)或者房管局、建設(shè)局等部門了解開發(fā)商的資質(zhì)情況，從而對(duì)其綜合實(shí)力有所判斷；可以實(shí)地到開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)了解，大房企可以一下子開工建設(shè)數(shù)十套樓即是實(shí)力的一種彰顯；也可以到開發(fā)商曾經(jīng)開發(fā)的樓盤去實(shí)地調(diào)查，在與老業(yè)主的聊天中就會(huì)2023-12-18107人看過 -
法律綜合知識(shí)一、貸款買期房爛尾了，就不用還貸了嗎針對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象，貸款仍需按時(shí)償還這一問題，我們給出以下專業(yè)解答：首先，當(dāng)業(yè)主們購買的房屋出現(xiàn)爛尾且無法如期交付時(shí)，盡管境遇不盡人意，他們?nèi)杂辛x務(wù)繼續(xù)償還其住房抵押貸款，因?yàn)榧幢惴慨a(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)爛尾，但購房者與銀行之間的法律合同關(guān)系并未因此而終止或解除，他們依然需要按照貸款合同中所規(guī)定的還款義務(wù)來執(zhí)行。若擅自停止償還貸款，將被視為債務(wù)違約行為，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在特殊情況下，如果業(yè)主能夠獲得銀行方面的許可，他們也可以選擇暫時(shí)停止償還住房抵押貸款。《中華人民共和國民法典》第六百七十八條【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期；貸款人同意的，可以展期。二、貸款沒還清可以贈(zèng)與房產(chǎn)嗎在貸款尚未完全償還完畢的情形下，房產(chǎn)所有者依然擁有贈(zèng)與他人該物業(yè)的合法權(quán)利。但是，由于銀行債務(wù)尚未結(jié)清，因此在該物業(yè)完成貸款還款之前，既無法完成相關(guān)贈(zèng)與手續(xù)，也不可2024-07-24396人看過
-
法律綜合知識(shí)若不幸購得爛尾樓中已經(jīng)建成的房產(chǎn)，您仍有權(quán)利繼續(xù)執(zhí)行原有的合約義務(wù)。然而，為了保護(hù)自身權(quán)益，購買者應(yīng)盡可能地迅速轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)至自己名下；對(duì)于尚未完工的爛尾樓，如果購房人已經(jīng)支付了所有的房款，他們可以向破產(chǎn)組織的管理者提出轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的請(qǐng)求，并向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。但是，假如購房者在支付房款方面存在漏洞，破產(chǎn)組織的管理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況做出是否繼續(xù)履行或是解除合約的決定?！睹穹ǖ洹返谄呤l清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動(dòng)。法人清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時(shí)，法人終止。第七十三條法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止。2024-08-15215人看過 -
法律綜合知識(shí)一、爛尾樓貸款怎樣處理樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業(yè)主是貸款合同，房子沒建起來，業(yè)主會(huì)找開發(fā)商，但是錢如果還不上，銀行就會(huì)找業(yè)主，如果業(yè)主因?yàn)殚_發(fā)商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會(huì)找打官司，還有征信問題，征信在當(dāng)今社會(huì)是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會(huì)在很多事情上受限制，得不償失。二、房子爛尾了業(yè)主的錢咋辦？如果這個(gè)開發(fā)商跑路導(dǎo)致樓盤爛尾的話，那么業(yè)主買房子的錢也就被套在這個(gè)爛尾樓里面了，一般是拿不回來的。遇到這種情況，只能到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T進(jìn)行投訴，不過投訴也起不到什么太大的作用。如果這個(gè)爛尾樓的房子已經(jīng)建的差不多了，那么可以將就著住進(jìn)去，只不過這個(gè)房子是沒有房產(chǎn)證的。另外，也可以等待時(shí)機(jī)，因?yàn)檎膊粫?huì)放任這個(gè)爛尾樓不管的，只不過這個(gè)時(shí)間等待的比較長(zhǎng)。買到爛尾樓之后，如果因?yàn)橘Y金暫時(shí)緊缺，導(dǎo)致停工，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能2024-01-27456人看過 -
債權(quán)人1、業(yè)主買到爛尾樓，開發(fā)商一直不交付房屋的，業(yè)主想停貸，可以通過以下方式進(jìn)行：(1)、向銀行提出申請(qǐng)業(yè)主和銀行建議的是借貸關(guān)系，想要停貸，業(yè)主可以向銀行提出申請(qǐng)，但能不能停貸，由雙方協(xié)商確定。(2)、向住建部門求助房屋爛尾一般由當(dāng)?shù)刈〗ú块T負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，業(yè)主可以集體向住建部門求助，要求開發(fā)商盡快復(fù)工交付房屋，并且與銀行協(xié)商暫時(shí)停貸問題。(3)、向法院起訴業(yè)主可以向人民法院起訴，要求解除房屋買賣合同和抵押貸款合同，如果合同解除的，業(yè)主就可以停貸。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百七十八條【借款展期】借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請(qǐng)展期；貸款人同意的，可以展期?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。一、商品房爛尾房貸怎么辦(一2023-03-31209人看過 -
繼續(xù)履行買到爛尾樓一般不能停貸。房屋已建成的可以繼續(xù)履約，購房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移所有權(quán)；房屋未建成的購房人已付清全部?jī)r(jià)款的可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移所有權(quán)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更所有權(quán)登記，購房人未付清全部?jī)r(jià)款的破產(chǎn)管理人有權(quán)決定繼續(xù)履行或解除合同。什么是爛尾樓爛尾樓是指已辦理用地規(guī)劃手續(xù)，但在項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商原因停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工等。爛尾樓一般指停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目已辦理好用地、規(guī)劃手續(xù)，開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，導(dǎo)致停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓的存在不僅破壞城市形象，而且還浪費(fèi)大量的土地資源，給居民生活帶來諸多不便。爛尾樓形成的原因較多，比如樓盤開發(fā)商破產(chǎn)、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、缺乏建設(shè)資金、開發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，工程未完，開發(fā)商拿不出錢來2023-08-04464人看過
-
法律綜合知識(shí)一、怎么防止買到爛尾樓我們?cè)诖藶槟闾峁╆P(guān)于如何全面細(xì)致地考察開發(fā)商實(shí)力以及如何選擇適合的購房時(shí)機(jī)的建議，希望能對(duì)你有所幫助。首先，我們要注意到開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級(jí)并非單一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，而是由其注冊(cè)資本規(guī)模、歷史開發(fā)經(jīng)驗(yàn)等多個(gè)方面綜合評(píng)定得出的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)共分為四個(gè)層次，其中一級(jí)為最高級(jí)別，四級(jí)則為最低級(jí)別。因此，若開發(fā)商具備一級(jí)或二級(jí)資質(zhì)，便可以初步判斷其具有較強(qiáng)的實(shí)力，從而降低購買其開發(fā)的房產(chǎn)出現(xiàn)爛尾情況的風(fēng)險(xiǎn)。其次，我們需要關(guān)注開發(fā)商的信譽(yù)狀況。尤其是在地級(jí)市及縣級(jí)城市這樣的地區(qū)，大部分開發(fā)商均為本地企業(yè)，若不選擇購買這些開發(fā)商所開發(fā)的房產(chǎn)，那么你的購房選擇范圍將會(huì)非常有限。在這種情況下，對(duì)開發(fā)商信譽(yù)進(jìn)行深入調(diào)查顯得尤為重要。接下來，我們要詳細(xì)了解擬購買項(xiàng)目樓盤的各項(xiàng)手續(xù)是否完備。所謂“五證”，即指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《2024-03-25144人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)發(fā)生爛尾情況時(shí)，房貸義務(wù)仍然需要履行完畢，因?yàn)槟c銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)聯(lián)并不會(huì)因?yàn)榉课莠F(xiàn)狀的變化而有所影響。在理解房貸還款責(zé)任方面，您首先需明確購房者、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及銀行三方之間的相互關(guān)系。購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間存在買賣契約關(guān)系，而購房者與銀行之間則形成了借貸契約關(guān)系。盡管您向銀行申請(qǐng)貸款的確是基于購房合同這一前提條件進(jìn)行的，然而值得注意的是，這兩份合同具有完全獨(dú)立的法律效力?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-21326人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
買到爛尾樓還貸了還能不能買賣山東在線咨詢 2023-09-10購買的商品房爛尾后，購房者仍然要償還房貸，購房者和銀行建立的是抵押貸款關(guān)系，不能因購買的房屋爛尾而停貸，如果私自停貸，就會(huì)構(gòu)成違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 -
該怎么辦買了爛尾樓還要還貸款嗎新疆在線咨詢 2023-10-17業(yè)主按揭購買房屋的，和銀行建立了借貸關(guān)系，即使房屋爛尾未能交付，業(yè)主仍然要按合同約定償還房貸，如果停貸的，就會(huì)構(gòu)成債務(wù)違約，業(yè)主要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于買到爛尾樓是否還要還貸款的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。。 -
爛尾樓怎么維權(quán)買了爛尾樓如何挽回?fù)p失四川在線咨詢 2021-12-01房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋建成前倒閉，房地產(chǎn)未完成，無法交付。在這種情況下，建議購房者立即起訴，法院將開發(fā)商包括未完成的房地產(chǎn)和土地在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)司法查封，然后通過拍賣出售財(cái)產(chǎn)，償還購房者的購房款。對(duì)購房者非常有利的是，人民法院就上述問題發(fā)布了《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的批復(fù)》，明確建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)等債權(quán)銀行；消費(fèi)者交付購買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，承包人不得對(duì)抗購買者享有的工程價(jià)款優(yōu) -
爛尾樓可以申請(qǐng)停貸嗎?爛尾樓房貸該怎么辦浙江在線咨詢 2023-09-07購房者與銀行形成的抵押貸款關(guān)系，房屋爛尾無法交付的，購房者可以向銀行申請(qǐng)停貸，但不能私自停貸。而房貸問題，最好由購房者、銀行、開發(fā)商、房屋主管部門多方協(xié)商解決。 -
買了爛尾樓能終止合同不還貸款嗎澳門在線咨詢 2021-12-17買了爛尾樓不能終止合同不還貸款。買了爛尾樓，買方與賣方解除合同的，也需要將貸款歸還完成。買方可以要求賣方支付自己購房款，以及相關(guān)損失利息等。爛尾樓是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。不還貸款會(huì)影響貸款人的征信，對(duì)于之后的信用業(yè)務(wù)會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。
