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1、征收補(bǔ)償款是否要納稅對(duì)被征收人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋征收管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。對(duì)征收居民因征收重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于征收補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)征收補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地段選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地段有兩種情形：一是改建地段，一是就近地段。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地段，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。由于城市建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，能否實(shí)現(xiàn)就近地段調(diào)換受城市規(guī)劃的制約。如被征收的房屋雖然是住宅，但按照規(guī)劃該建設(shè)用地及附近不得再建住宅的，則原房屋使用人就不能強(qiáng)行要求有原有地段進(jìn)行調(diào)換。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值的確定除政府對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)以評(píng)估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量問(wèn)題如果用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋沒(méi)有通過(guò)質(zhì)量

一、城市房屋拆遷可以不選安置房嗎依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨óa(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償?shù)?，而被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｏ嚓P(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體

——漣水縣平安拆遷創(chuàng)建側(cè)記市委書(shū)記劉永忠一行在市委常委、縣委書(shū)記李衛(wèi)平、縣長(zhǎng)陳衛(wèi)京陪同下，視察鹽河整治工程小李集嵇陸段房屋拆遷現(xiàn)場(chǎng)。拆遷安置中心干部職工進(jìn)行房屋拆遷知識(shí)測(cè)試。□本報(bào)記者張旭通訊員張立兵張金海馮新亞今年以來(lái)，漣水縣人民政府拆遷管理辦公室圍繞中組部李源潮部長(zhǎng)年初提出建設(shè)40萬(wàn)人口中等城市的工作目標(biāo)，以調(diào)處城市房屋拆遷矛盾為工作切入點(diǎn)，積極創(chuàng)建平安拆遷，加速城市化進(jìn)程。全年完成了33個(gè)拆遷項(xiàng)目，搬遷居民3711戶，拆遷房屋60萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)了拆遷工作的平穩(wěn)推進(jìn)，打造了淮安市平安拆遷的又一亮點(diǎn)。加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)以強(qiáng)大的整體合力處理矛盾漣水縣嚴(yán)格按照建設(shè)部《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范工作指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，把處理拆遷矛盾作為推進(jìn)拆遷的重要抓手?？h主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)，密切關(guān)注拆遷信訪動(dòng)向，經(jīng)常參與共性拆遷矛盾的調(diào)處工作?？h拆遷辦成立信訪督查科。抽調(diào)精干力量，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)拆遷信訪的接待處理工作。實(shí)施單位的每

公有居住房屋按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租，在拆遷賠償中，被拆遷人對(duì)拆遷安置補(bǔ)償有兩種選擇：一、被拆遷人選擇房屋調(diào)換，被拆遷人安置房屋承租人，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。拆遷貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算是：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積×20%，歸房屋出租人所有。二、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，房屋出租人與承租人的租賃關(guān)系解除，拆遷的貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算是：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積×20%，歸房屋出租人所有。三、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷人對(duì)房屋承租人應(yīng)按下列方式計(jì)算拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)歸房屋承租人所有：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)償)×被拆除房屋的建筑面積。拆遷律師提示：被拆除房屋是舊式里弄房屋、簡(jiǎn)房及非成套獨(dú)用住房的未出租私有居住房的所有人;執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋的承租人(被拆遷人選擇房屋調(diào)換的除外);執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋、由

1、明確房屋的具體情況實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒(méi)有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。如果選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式，協(xié)議應(yīng)該寫(xiě)明所調(diào)換房屋的價(jià)款、坐落、朝向、結(jié)構(gòu)、用途、面積、層次、交付日期等，如果審?fù)陞f(xié)議發(fā)現(xiàn)對(duì)安置房的約定不夠明確，交付日期不夠具體，不要輕易簽協(xié)議，及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷律師，以免出現(xiàn)久久不能回遷的情況。2、質(zhì)量要有保證建設(shè)拆遷安置房，實(shí)踐中不乏“豆腐渣工程”，房屋質(zhì)量無(wú)法保證，有的在入住之前發(fā)現(xiàn)有裂縫，有的是入住一段時(shí)間之后出現(xiàn)漏水情況，使業(yè)主既委屈又氣憤。安置房交付使用前，工程項(xiàng)目須通過(guò)質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、3、及時(shí)辦理房產(chǎn)證即便交了房，很多地方一直拖著不給辦理權(quán)屬證件，或者明確告知是小產(chǎn)權(quán)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，使得被拆遷戶只有居住權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，交易受到限制，住著也不踏實(shí)。因拆遷

一、拆遷范圍確定以后還能夠再新建房屋嗎拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：1、新建、擴(kuò)建、改建房屋；2、改變房屋和土地用途；3、租賃房屋。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)1年。二、拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置的方案拆遷計(jì)劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間等。拆遷補(bǔ)償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的概算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標(biāo)準(zhǔn)、房源及相關(guān)證明文件；臨時(shí)過(guò)渡方式及期限等具體措施。拆遷方案經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)通過(guò)后，以公示的形式告知被拆遷人，同時(shí)，拆遷人選出三家以上在建設(shè)部門(mén)備案的具有相關(guān)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)予以公示，公示后被拆遷人無(wú)

可以，本人成年經(jīng)濟(jì)獨(dú)立或婚姻關(guān)系變更，不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門(mén)、戶、牌住址。要有另外一套房的門(mén)牌號(hào)才能遷移出獨(dú)立一個(gè)戶。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，分戶需滿足以下條件：1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門(mén)、戶、牌住址；4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。一、戶口只有一個(gè)人，怎么辦可以只有一個(gè)人的，只有一個(gè)人屬于自立一戶，以本人為戶主。自立一戶需要滿足的條件為：1、必須符合戶口所在地的單獨(dú)立戶條件；2、需要當(dāng)事人年滿18周歲，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、并且不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門(mén)、戶、牌住址。滿足自立一戶條件的由原戶主與當(dāng)事人各自帶上本人的身份證、戶口簿、審核證明材料，共同去戶口所在地的轄區(qū)派出所，根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)。二、辦理父子分戶口需要什么材料1.本人的身份證原件;2.本人的戶口本原件

遇到舊房拆遷可以選擇要錢(qián)也可以選擇要房。當(dāng)事人通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補(bǔ)償。房產(chǎn)公證要錢(qián)嗎要錢(qián)。遺產(chǎn)繼承公證費(fèi)用根據(jù)實(shí)際繼承金額大小有不同的收費(fèi)方式，具體收費(fèi)如下：受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1．2％收取。超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1％收取。超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0．8％收取。超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0．5％收取。超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0．1％收取?！豆C法》第二十八條公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法

在晏清律師事務(wù)所接待的眾多當(dāng)事人中，很多當(dāng)事人對(duì)于警察和報(bào)警持不信任的態(tài)度，這是警察在參與強(qiáng)拆案件時(shí)不作為導(dǎo)致的，或拒不出警，或在強(qiáng)拆后被拆遷人家已經(jīng)化為廢墟才“姍姍來(lái)遲”，被拆遷人覺(jué)得警察局屬于拆遷方的下屬機(jī)關(guān)，其受拆遷方的管理，聽(tīng)拆遷方的命令，怎么會(huì)為了被拆遷人和上級(jí)鬧矛盾，這不是自毀前程，但事實(shí)真的是如此嗎？報(bào)警真的沒(méi)用嗎？北京晏清律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)拆遷律師來(lái)為您分析解答這個(gè)問(wèn)題：一、《警察法》中明確規(guī)定了人民警察的工作職責(zé)，在發(fā)生侵犯公民人身財(cái)產(chǎn)安全的違法行為后，人民警察應(yīng)當(dāng)進(jìn)行阻止，并依法查清違反犯罪主體，對(duì)其進(jìn)行處罰。在強(qiáng)拆過(guò)程中也是如此，警察應(yīng)當(dāng)對(duì)違法強(qiáng)拆行為進(jìn)行制止，控制有關(guān)責(zé)任人員。報(bào)警后，如果警察拒絕出警或者出警后不作為，那么被拆遷人可以聘請(qǐng)律師提起復(fù)議或訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)讓瀆職行為人受到處罰。但是如果不報(bào)警，那么警察就完全有理由推脫，我們就會(huì)失去一條重要的維權(quán)

拆遷時(shí)選擇拆遷安置房公攤面積是否計(jì)算在內(nèi)拆遷時(shí)選擇拆遷安置房的，公攤面積應(yīng)當(dāng)單獨(dú)計(jì)算在內(nèi)。在拆遷過(guò)程中，當(dāng)被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受補(bǔ)償時(shí)，安置房的公攤面積應(yīng)在“拆一還一”的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)提高。拆遷時(shí)選擇拆遷安置房公攤面積是否計(jì)算在內(nèi)的法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房

拆遷方往往會(huì)告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對(duì)更好的房子。但事實(shí)上并非如此，對(duì)于拆遷方來(lái)說(shuō)，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會(huì)在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷(xiāo)售。而開(kāi)發(fā)商會(huì)先將較差的戶型賣(mài)出，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好的戶型往往會(huì)等到最后。所以，問(wèn)題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無(wú)法安置的問(wèn)題?；剡w安置房交房流程是什么回遷安置房交房流程跟商品房交房流程基本一樣，大致流程如下：一、交房通知開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦理交房手續(xù)。二、驗(yàn)收回遷戶按照當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中的約定，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。三、開(kāi)發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證

在房屋拆遷中，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物和在被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議兩種特殊情況下，被拆遷人可以自由選擇拆遷補(bǔ)償方式，拆遷人不得予以干涉

一、拆遷安置搬遷到選房要多長(zhǎng)時(shí)間房屋拆遷從安置搬遷到選房要多長(zhǎng)時(shí)間，要依據(jù)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議而定，拆遷部門(mén)要按補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間給予安置房?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分割1、離婚時(shí)房產(chǎn)是歸為夫妻一方所有的，那么拆遷補(bǔ)償款還是屬于一方個(gè)人所有，離婚時(shí)不參與分割。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款是對(duì)房屋產(chǎn)所有權(quán)人作出的補(bǔ)償，房屋同住人是沒(méi)有權(quán)利要求進(jìn)行分割。所以，你要確定你離婚的時(shí)候能不能拿到拆遷補(bǔ)償款，首先就得確定你們的房子是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這一點(diǎn)，其實(shí)跟一般的夫妻財(cái)產(chǎn)分割一

1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配；2、特殊困難戶由本人申請(qǐng)，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無(wú)異議后優(yōu)先考慮。以安置小區(qū)為單位的分配原則；3、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。