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貸款購房的步驟及要點
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-01 22:11:32 442 人看過

貸款購房的流程大致如下:1、先跟房產(chǎn)銷售溝通好,看選擇的房產(chǎn)是否能辦理按揭貸款;2、辦理按揭申請;3、銀行審核申請人的按揭申請,如果購房者具備辦理按揭貸款資格,銀行會發(fā)同意貸款通知;4、簽訂購房合同;5、簽訂按揭合同;6、辦理房子抵押登記;7、開立專門的還款賬戶。

婚后貸款購房

1、房屋凈值由夫妻雙方平均分割,房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金。市場價以評估公司的評估價計算為標(biāo)準(zhǔn)。

2、如果夫妻雙方都要房,可采取競價方式獲得產(chǎn)權(quán),以出價高者獲得房屋,如果競價不成,可由法院判決確定。

根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第六條:借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料:一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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      根據(jù)婚姻關(guān)系或房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶的,可以提交以下材料向戶籍所在地公安派出所提出申請: (一)《結(jié)婚證》; (二)《離婚證》或人民法院離婚判決書、調(diào)解書; (三)人民法院對房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書、裁定書、決定書等(不含夫妻間確權(quán)); (四)縣級以上房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明(不含夫妻間確權(quán))。 擴(kuò)展資料: 一、居民戶口簿具有證明公民身份
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      山西在線咨詢 2021-11-12
      個人住房貸款需要提供的信息:借款人在申請個人住房貸款時,應(yīng)首先填寫《個人住房貸款申請審批表》,并提供以下信息:1。借款人信息:(1)借款人合法身份證件;(2)借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;(3)配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;(5)有擔(dān)保人的,必須提供擔(dān)保人的相關(guān)信息。二、所購房屋資料:(1)借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合