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拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否為家庭成員共有？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-02 15:16:34 432 人看過

一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)是否為家庭成員共有？

拆遷補(bǔ)償費(fèi)不是為家庭成員共有，拆遷補(bǔ)償不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則拆遷補(bǔ)償也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財(cái)產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補(bǔ)償?shù)模瑒t拆遷補(bǔ)償款是家庭成員共有財(cái)產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補(bǔ)償?shù)模瑒t補(bǔ)償款配偶是無權(quán)享有的，補(bǔ)償款為被拆遷房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

在實(shí)際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。

具體而言，拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施

實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細(xì)的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間，或者是安置房交付的期限

按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用?！彼裕疬w方作出決定前，就要保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以約定拆遷協(xié)議時(shí)，也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間，以及安置房等的交付時(shí)間。

3、違約責(zé)任

一般地，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補(bǔ)償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是給予被征收人的，如果房屋是個(gè)人所有的，房屋拆遷補(bǔ)償歸個(gè)人所有。如果房屋產(chǎn)權(quán)是家庭成員共有的，拆遷補(bǔ)償就歸家庭成員所有。

三、拆遷補(bǔ)償一般有哪些方式

可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去。

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直系親屬
同一戶口簿中的家庭成員是否視為家庭成員？

1、家庭成員是指相互負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)的一定范圍內(nèi)的直系親屬或旁系親屬。家庭成員主要指夫妻、父母子女，有時(shí)也包括指祖父母、外祖父母、外子女、外孫子女及兄弟姊妹等。都是我們的家庭，包括自己的母親的兄弟姊妹和父親的兄弟姊妹也是家庭成員。2、到了一定的年齡，家庭成員就有可能分家，并不一定在一個(gè)戶口本上，就如我們說的一家人分家是一樣的。3、還是按照具體情況去判斷，家庭成員應(yīng)該是以血緣關(guān)系確定的。家庭成員按戶口本算嗎一、家庭成員按戶口本算嗎1、法律規(guī)定家庭成員不是按戶口本算。當(dāng)事人的配偶、父母、子女和其他共同生活的近親屬是家庭成員。家庭成員應(yīng)當(dāng)敬老愛幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)系。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零四十三條家庭應(yīng)當(dāng)樹立優(yōu)良家風(fēng)，弘揚(yáng)家庭美德，重視家庭文明建設(shè)。夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實(shí)，互相尊重，互相關(guān)愛；家庭成員應(yīng)當(dāng)敬老愛幼，互相幫助，維護(hù)平等、和睦、文明的婚姻家庭關(guān)

2023-07-16

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獨(dú)生子女
獨(dú)生子女家庭拆遷補(bǔ)償

一部分是房屋補(bǔ)償，如果房屋是按人口計(jì)算合法補(bǔ)償面積時(shí)，擁有獨(dú)生子女證的父母可以增加一個(gè)指標(biāo)，比如說一家三口每人45平米就是135平米的補(bǔ)償面積，如果有獨(dú)生子女證，則增加一個(gè)，即4*4580平米補(bǔ)償面積。但如果是有證，且按證計(jì)算的合法面積大于按人口計(jì)算的面積時(shí)，則不再額外增加獨(dú)生子女獎(jiǎng)勵(lì)面積，比如一家三口，如果你有個(gè)200平米的產(chǎn)權(quán)證，那么合法補(bǔ)償面積就是200平米，不會再增加45平米。另一部分是安置，長沙103號令主要是保障性住房和貨幣安置，如果有獨(dú)生子女證，那么此戶選擇住房的話，可以多分配80平米的保障性住房指標(biāo)。如果不要住房，那么則可以獲得16.75萬貨幣補(bǔ)貼。一、二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求是什么1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1％；面積在90平以上144平以下繳納1．5％；面積在144平米以上的需要繳納4％）。2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5

2023-06-19

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
拆遷房屋補(bǔ)償款是否能算入家庭收入？

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)三方面。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的

2023-07-03

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