購(gòu)房合同簽訂后因價(jià)格變化是否可以反悔
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時(shí)間： 2023-06-25 15:53:09
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購(gòu)房合同簽訂后因價(jià)格變化不可以反悔。因市場(chǎng)原因?qū)е路课輧r(jià)格上下浮動(dòng)變化不屬于解除購(gòu)房合同的法定情形，購(gòu)房者或售房者應(yīng)當(dāng)按照雙方簽訂合同中約定的價(jià)格繼續(xù)如實(shí)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同；一方反悔拒不履行的視為單方毀約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
一、房屋過(guò)戶(hù)具體步驟？
房屋過(guò)戶(hù)的步驟是：
1.售房者要配合購(gòu)房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；
2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同；
3.房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；
4.購(gòu)房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)；
5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
6.由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。
二、買(mǎi)房交過(guò)定金是否還能退
買(mǎi)房交過(guò)的定金是否能退應(yīng)根據(jù)不同情況處理。定金不能退還的：如果買(mǎi)受人未能在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同，或者買(mǎi)受人在正式簽訂合同時(shí)改變認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的價(jià)格、面積、房屋類(lèi)型等主要條款，視為違約，繳納的定金不予退還。定金應(yīng)退還：
1、開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售給其他第三人，導(dǎo)致未能正式簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還買(mǎi)受人定金；
2、開(kāi)發(fā)商未取得商品房銷(xiāo)售合法證件或因開(kāi)發(fā)商自身原因無(wú)法簽訂正式合同或合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定金，并承擔(dān)購(gòu)房者的損失；
3、如果雙方僅因正式合同無(wú)法就相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成協(xié)議，與認(rèn)購(gòu)意向書(shū)內(nèi)容無(wú)關(guān)，無(wú)法簽訂合同，則雙方無(wú)違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金全額返還給買(mǎi)方；
4、如果認(rèn)購(gòu)意向書(shū)中的價(jià)格、面積、戶(hù)型等主要條款未達(dá)成協(xié)議或協(xié)議不明確，且雙方無(wú)法就此內(nèi)容達(dá)成協(xié)議，導(dǎo)致正式合同無(wú)法簽訂，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者押金。
三、買(mǎi)房退房定金怎么退
購(gòu)房者毀約退房的不可以退定金，應(yīng)當(dāng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以退定金；因售房者毀約購(gòu)房者想退房的，可以退雙倍定金。
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購(gòu)房合同簽訂買(mǎi)房合同后，反悔的話(huà)，如果已經(jīng)支付了定金，則定金不能退回；如果沒(méi)有支付定金，合同中約定了違約責(zé)任的，也需要根據(jù)合同中約定的違約責(zé)任，或賠償給賣(mài)方造成的損失。如果約定違約責(zé)任的，則不能過(guò)高，過(guò)高買(mǎi)方有權(quán)要求降低比例，具體來(lái)說(shuō)，一般高于實(shí)際損失的30％以上就會(huì)被認(rèn)定為違約金過(guò)高。此外，賣(mài)方也有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。如果買(mǎi)方拒絕承擔(dān)這些法律責(zé)任和義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)到法院提起訴訟，法院會(huì)大概率支付賣(mài)方的訴求，買(mǎi)方就需要去履行判決。如果買(mǎi)方還拒絕履行判決，還可能會(huì)被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行、列入黑名單等等。購(gòu)房合同簽訂要警惕的陷阱陷阱一：在認(rèn)購(gòu)書(shū)里沒(méi)有注明因何種原因退房以及后果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，就要交一定額度的定金，這是無(wú)可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是買(mǎi)家沒(méi)有履行合同，所以沒(méi)收定金。買(mǎi)家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若2023-07-04291人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般情況下是不可以退的，合同上是定金的，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無(wú)約定，賣(mài)方違約時(shí)，定金雙倍返還；買(mǎi)方違約時(shí)，定金不返還。定金的總額不得超過(guò)合同標(biāo)的的百分之二十。在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購(gòu)房者交了定金但又不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金。如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣(mài)房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤?lèi)文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的2024-07-30495人看過(guò) -
傳喚簽了合同沒(méi)有反悔期。簽了合同反悔的需要承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定，合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、一方不履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么辦一方不履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的盡快進(jìn)行起訴處理。如果一方不履行同,可以起訴,要求法院判決一方履行合同，同時(shí)還要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償另-方的損失。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。當(dāng)事人一不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同一方違約找不到人如何解決呢簽訂合同違約人跑了，合同的守約方可以向法院提起訴訟要求賠償。簽了合同后，一方違約，必須承擔(dān)相2023-03-08123人看過(guò) -
簽訂二手房合同后，如果合同中有約定支付定金的，買(mǎi)受人沒(méi)有支付定金的，是屬于合同違約的情形，出賣(mài)人可以解除合同并且要求對(duì)方賠償損失。但是合同中沒(méi)有規(guī)定的，則需要考慮另外一種情況。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)二手房簽了合同可以退中介費(fèi)么《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-06340人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、合同簽訂幾日內(nèi)可以反悔在探討合同簽訂后幾天內(nèi)可以反悔的問(wèn)題時(shí)，需要明確的是，合同一旦簽訂，其法律效力即產(chǎn)生，并不存在一個(gè)統(tǒng)一的“反悔期”。1．是否可以在簽訂后的某段時(shí)間內(nèi)反悔，主要依據(jù)合同的具體約定內(nèi)容來(lái)決定。如果合同中沒(méi)有明確約定反悔的相關(guān)條款，那么雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法履行合同內(nèi)容。2．在簽訂合同時(shí)，如果雙方有特殊的約定，比如允許在合同簽訂后的某段時(shí)間內(nèi)無(wú)條件解除合同，那么在此期間內(nèi)，當(dāng)事人可以依據(jù)該約定反悔。3．如果沒(méi)有此類(lèi)約定，那么一旦合同簽訂，即意味著雙方達(dá)成了共識(shí)，需要按照合同的約定來(lái)履行義務(wù)。4．值得注意的是，即使合同中沒(méi)有明確約定反悔條款，但在某些特殊情況下，如合同內(nèi)容存在重大誤解、顯失公平或欺詐等情形，當(dāng)事人也可以依法請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同。二、《民法典》相關(guān)違約責(zé)任如果當(dāng)事人在合同簽訂后反悔，構(gòu)成違約行為的，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1．根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同一旦成立并生效2024-07-17412人看過(guò) -
買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、裝修等等大件的貨物或服務(wù)，在簽訂合同的時(shí)候，商家都會(huì)要求消費(fèi)者給一部分的錢(qián)，叫定金！定金實(shí)際上是一種擔(dān)保，商家擔(dān)心消費(fèi)者因?yàn)樽约涸颍蠡诓宦男泻贤那闆r下，用這筆定金來(lái)減少損失。定金能不能要回來(lái)，需要分具體情形：1、自己違約的，不能要回定金。這里也會(huì)涉及很多原因，我們以買(mǎi)房為例：現(xiàn)在買(mǎi)房大多都是通過(guò)首付+按揭的方式，實(shí)踐中，不乏會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼脑?，?dǎo)致不能買(mǎi)房：簽合同交定金之后，購(gòu)房者反悔不賣(mài)房；購(gòu)房者沒(méi)有辦下來(lái)貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。2、屬于對(duì)方違約的，可以要回定金。這里我們要特別注意，屬于商家違約的，可以要求對(duì)方雙倍返還定金。確定對(duì)方違約，最基本的依據(jù)就是所簽訂的合同，在這里我們以買(mǎi)房合同為例講解：在買(mǎi)賣(mài)商品房合同中，屬于開(kāi)發(fā)商違約的情形大致包括：（1）開(kāi)發(fā)商沒(méi)有售房資質(zhì)；（2）逾期交房；（3）面積出現(xiàn)誤差；（4）設(shè)備、裝修不符合合同約定；（5）變更規(guī)劃2023-05-0175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂合同后一方想反悔是否能夠合同簽訂后，反悔是違約行為，如果和對(duì)方無(wú)法協(xié)商解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行合同。如果對(duì)方同意解除合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、單務(wù)合同是否一定是無(wú)償合同的單務(wù)合同不一定是無(wú)償合同。原則上單務(wù)合同是無(wú)償合同，但是自然人之間的借款合同能夠是單務(wù)有償合同。無(wú)償合同是指當(dāng)事人一方只享有合同權(quán)利而不償付任何代價(jià)的合同，又稱(chēng)恩惠合同。無(wú)償合同是指一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o予某種利益，對(duì)方取得該利益時(shí)不予支付任何代價(jià)的合同。單務(wù)合同，“雙務(wù)合同”的對(duì)稱(chēng)。是指一方只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方只盡義務(wù)而不享有權(quán)利的合同。單務(wù)合同的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不存在對(duì)應(yīng)關(guān)系。例如贈(zèng)與合同，贈(zèng)送人只承擔(dān)交付贈(zèng)品的義務(wù)，而不享受任何權(quán)利；受贈(zèng)人則只享有取2024-01-0587人看過(guò) -
商品房也是一種商品，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同后，沒(méi)有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。此外，從法律上講，開(kāi)發(fā)商降價(jià)對(duì)老業(yè)主來(lái)說(shuō)是很難維權(quán)的，這屬于房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。除非合同有約定，如果簽合同時(shí)開(kāi)發(fā)商有書(shū)面承諾，承諾不降價(jià)，或若降價(jià)就賠償業(yè)主損失，這樣的情況就可以要求賠償。商品房合同可以更名嗎在我國(guó)法律中，對(duì)更名的程序有著明確規(guī)定，首先，根據(jù)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確定：禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。其次，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)，先要撤銷(xiāo)合同，并且原合同撤銷(xiāo)之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以2023-07-0463人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在交易中，若買(mǎi)方已支付定金并簽署了相關(guān)合同，但后期卻決定放棄購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，可依照規(guī)定與賣(mài)方協(xié)商解除合同事宜；然而，如若賣(mài)方對(duì)此表示反對(duì)，買(mǎi)方是無(wú)權(quán)單方面取消合同的。倘若賣(mài)方未能按約履行責(zé)任或所履行之責(zé)有所不當(dāng)，嚴(yán)重影響到該合同的實(shí)際執(zhí)行，導(dǎo)致合同無(wú)法達(dá)到預(yù)期利益，則需向買(mǎi)方返還相等金額作為罰金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-07-30402人看過(guò) -
支付了定金后又簽訂了購(gòu)車(chē)合同，不可以隨意反悔。如果是給付定金的一方當(dāng)事人隨意反悔的，則無(wú)權(quán)主張返還定金；如果是收受定金的一方當(dāng)事人隨意反悔的，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、二手房買(mǎi)賣(mài)定金糾紛怎么解決？1、買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方違約引起糾紛如果是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就無(wú)權(quán)要求返還定金；如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、沒(méi)有按照合同交付定金引起糾紛就算買(mǎi)方不支付定金，定金合同也不能夠強(qiáng)制執(zhí)行，并且買(mǎi)方可以不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任。3、實(shí)際交付定金數(shù)額不符合約定數(shù)額引起糾紛定金合同簽訂后，買(mǎi)方支付的定金數(shù)額可能少于或者多于實(shí)際應(yīng)支付的數(shù)額，這時(shí)可以視為變更定金合同。4、合同內(nèi)容不能達(dá)成一致引起糾紛付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，這時(shí)買(mǎi)方就可以要求解除定金合同，而賣(mài)方就應(yīng)該返還定金，但并不是2023-06-23108人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)一、簽訂過(guò)戶(hù)手續(xù)后可以反悔嗎不能，除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因?yàn)檎Ｇ闆r下，房屋既已辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，說(shuō)明合同的出賣(mài)人和買(mǎi)受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同（這里主要指房屋買(mǎi)賣(mài)，其它情況還可能包括贈(zèng)與等情形），并且各方已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達(dá)成協(xié)議。二、二手房交易過(guò)戶(hù)流程（一）買(mǎi)方咨詢(xún)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（二）簽合同賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（三）辦理過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出2023-05-06204人看過(guò) -
債務(wù)人簽了購(gòu)車(chē)合同后反悔能退訂金。訂金的交付可以理解為預(yù)付款的交付，其并不是法律規(guī)定的定金或違約金，所以并不具有擔(dān)保性質(zhì)，當(dāng)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人可以要求退還訂金。一、訂金不給退怎樣辦交了訂金不退的，可以雙方協(xié)商歸還，若協(xié)商不成，則可向法院起訴。訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。二、無(wú)購(gòu)房資格可不可以退定金無(wú)購(gòu)房資格可以退定金。訂金的交付應(yīng)當(dāng)理解為預(yù)付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。其與定金最本質(zhì)的區(qū)別在于，訂金不具備債的擔(dān)保性質(zhì)，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無(wú)需雙倍償付。定金擔(dān)保當(dāng)事人可2023-03-13235人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、在簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)后反悔購(gòu)房定金能否退還1．給付定金的一方后悔的，定金不能退還；2．收受定金的一方后悔的，定金雙倍退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、在簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)后不退定金怎么辦當(dāng)事人可以按照仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁或者直接向人民法院提起民事訴訟。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。三、在簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)后定金約定的數(shù)額不能超過(guò)多少在簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)后定金約定的數(shù)額不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作2023-10-27393人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同簽訂后可以反悔。沒(méi)有正當(dāng)理由的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)方造成損失的，損失賠償金額相當(dāng)于違約造成的損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后變更了股東嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后并未發(fā)生變更股東的法律效果。在履行完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，發(fā)放了股東出資證明，并辦理了股權(quán)變更登記后，受讓人才取得了股東資格。根據(jù)《公司法》第七十三條的規(guī)定，依照本法第七十一條、第七十二條轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，公司應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)原股東的出資證明書(shū)，向新股東簽發(fā)出資證明書(shū)，并相應(yīng)修改公司章程和股東名冊(cè)中有關(guān)股東及其出資額的記載。對(duì)公司章程的該項(xiàng)修改不需再由股東會(huì)表決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百2023-07-0799人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買(mǎi)方何時(shí)付款，賣(mài)方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，... 更多>
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購(gòu)房簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以反悔嗎吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-29如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則不退還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過(guò)失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。 -
購(gòu)房合同簽訂后房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)能否以漲價(jià)為由拒絕簽訂購(gòu)房合同呢？江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-281、你和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房訂單雖然沒(méi)有冠以購(gòu)房合同的標(biāo)題，但如你所述，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的房屋具體位置、單價(jià)以及買(mǎi)賣(mài)雙方均在訂單中得到確定，你也預(yù)交了百分之八十的購(gòu)房款，并且該房屋在2006年就已修建完畢，你和開(kāi)發(fā)商之間關(guān)于購(gòu)房合同的主要條款已達(dá)成一致意見(jiàn)，在法律上可以視為你們之間存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)商以加價(jià)為簽訂正式合同的條件，在物價(jià)局答復(fù)不能漲價(jià)的情況下又拒簽合同導(dǎo)致你不能及時(shí)獲得房屋，開(kāi)發(fā)商已構(gòu) -
承諾書(shū)價(jià)格低于合同價(jià)值，簽字后反悔是否有效？山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-04這個(gè)協(xié)議應(yīng)該不是顯示公平但也不是什么欺詐，而是第二條明顯不是張某真實(shí)意思的表示，因?yàn)槊髅魇俏袕埬迟?gòu)買(mǎi)張某的真實(shí)的真實(shí)意思怎么會(huì)是白送呢？既然不是真實(shí)意思的表示，那么該協(xié)議無(wú)效。協(xié)議被確認(rèn)無(wú)效后，張某應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際價(jià)款支付李某，到底制服多少，應(yīng)當(dāng)主要由李某舉證。張某認(rèn)為李某舉證不值這個(gè)價(jià)錢(qián)的，可以提出反駁的證據(jù)，比如查證的價(jià)格。如果李某無(wú)法舉證，那么法院應(yīng)當(dāng)按照張某舉證的查證價(jià)格來(lái)判決。 -
合同簽訂后反悔能否要求？內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23合同的解除分為合意解除和法定解除。合意解除指合同雙方達(dá)成一致意見(jiàn)同意解除合同；法定解除指符合合同法規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同，具體條件包括：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿(mǎn)之關(guān),當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù);當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行;當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;法律規(guī)定的其他情形。你公司可以向 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房子降價(jià)了，買(mǎi)家可以反悔嗎浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-25商品房也是一種商品，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同后，沒(méi)有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。此外，從法律上講，開(kāi)發(fā)商降價(jià)對(duì)老業(yè)主來(lái)說(shuō)是很難維權(quán)的，這屬于房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。除非合同有約定，如果簽合同時(shí)開(kāi)發(fā)商有書(shū)面承諾，承諾不降價(jià)，或若降價(jià)就賠償業(yè)主損失，這樣的情況就可以要求賠償。
