国产真实乱对白精彩久久,久久av嫩草影院

在簽訂購房認購書后反悔購房定金能否退還

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-27 04:41:41 393 人看過

一、在簽訂購房認購書后反悔購房定金能否退還

1．給付定金的一方后悔的，定金不能退還；

2．收受定金的一方后悔的，定金雙倍退還。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、在簽訂購房認購書后不退定金怎么辦

當(dāng)事人可以按照仲裁協(xié)議申請仲裁或者直接向人民法院提起民事訴訟。

《民事訴訟法》第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

三、在簽訂購房認購書后定金約定的數(shù)額不能超過多少

在簽訂購房認購書后定金約定的數(shù)額不能超過主合同標的額的百分之二十。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

合同債務(wù)
購房者出現(xiàn)購房反悔訂金如何退回？

購房者如果出現(xiàn)購房反悔的情況的訂金是退回的。合同違約金以當(dāng)事人約定為準，法律沒有具體規(guī)定合同違約金上限，合同違約金以當(dāng)事人約定為主，可以約定具體數(shù)額，也可以約定計算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當(dāng)事人可以請求予以減少或增加。如果是定金合同，約定定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。一、合同違約之后可能會承擔(dān)什么責(zé)任？1、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時，非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然，這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同，如無繼續(xù)履行的可能的，非違約方不能強人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。2、采取補救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的，合同的雙方當(dāng)事人在協(xié)議補充后不能達成補充協(xié)議，而且按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣無法確定。受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。3、賠償損失。是指一方當(dāng)事人不履行

2023-06-20

244人看過
定金
定金能否在購房后退還？

購房定金能否退還，要具體分析。如下：1、購房定金交付以后，購房者想要反悔，不想繼續(xù)購買已繳納定金的房產(chǎn)，此種情況屬于購房者違約，定金不能退還，并且購房者還要支付違約金；2、開發(fā)商方出現(xiàn)房屋質(zhì)量等問題，導(dǎo)致合同不能再繼續(xù)履行，或者已經(jīng)不具備繼續(xù)履行的條件了，這種情況下，應(yīng)當(dāng)退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還。房屋定金可以退還嗎是否能退定金需要根據(jù)實際情況而定。如果是因為非買方個人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無條件返還定金或首付款。如果是因為買方個人原因?qū)е碌模I方可以與開發(fā)商協(xié)商退還定金，否則開發(fā)商有權(quán)不退還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定

2023-07-02

123人看過
定金
定金在簽訂認購書時退還嗎

簽訂認購書的定金，可以退。如果交付定金的當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)的，購房定金可以退或者抵作價款；或者收取定金的一方違約的，定金還可以雙倍退還給當(dāng)事人。一、二手房解除合同定金能退嗎要看解除合同的原因，如果是因為給付定金的一方違約而解除合同的，定金不能退還。如果是因為收受定金的一方違約而解除合同的，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、交了定金不想買房了可以退嗎? ?交了定金，當(dāng)事人不想買房了不能退。房子不買了，屬于買方違約，已經(jīng)支付的定金不可以退還。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。三、買

2023-03-24

183人看過
法律綜合知識
已支付購房定金并簽認購書能否要求退還定金

一、已支付購房定金并簽認購書能否要求退還定金定金一般是不能退的，收定金一方違約的，應(yīng)該雙倍退回定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購房定金訴訟時效是多久購房定金訴訟時效是3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴

2023-12-19

260人看過

定金
購房屋設(shè)定金購房人反悔定金不退

80后曉某經(jīng)中介商介紹看中了一套二手房，便簽署了《房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書》，支付1萬元定金。誰知，該房屋因貸款在銀行設(shè)有抵押，曉某提出毀約終止房屋繼續(xù)買賣，遭拒絕后，曉某把中介商上海德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司和賣家周女士告上法院，要求解除定金協(xié)議書，討回定金1萬元。近日，上海市靜安區(qū)人民法院對曉某該訴請判決不予支持。經(jīng)德佑公司介紹，曉某看中周女士名下坐落在上海市武定路某號房屋。2008年12月27日，曉某簽署了《房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書》約定，曉某以155萬元購買建筑面積57.1平方米該房屋，支付了定金1萬元。次日，周女士也在該協(xié)議書上簽字認可，收取了由中介商轉(zhuǎn)交的定金1萬元。在協(xié)議書中，雙方還約定了違約責(zé)任等項條款。今年2月下旬，曉某起訴到法院稱，與周女士簽署了《房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書》后，支付了定金1萬元。事后，他從區(qū)房地產(chǎn)交易中心查閱信息，發(fā)現(xiàn)該房屋已經(jīng)抵押給了民生銀行上海分行，請求法院判令解除

2023-04-22

314人看過
定金
民法典認購房屋簽訂協(xié)議書還能否退定金

一、民法典認購房屋簽訂協(xié)議書還能否退定金簽訂認購協(xié)議書，交納了定金的，在一定的條件下，可以退還定金。例如雙方協(xié)商一致解除合同、認購合同無效等。《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、怎么確保定金合同有效成立1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的

2023-04-13

453人看過
法律綜合知識
常州購房定金能退嗎已簽認購書

在簽署購銷協(xié)議之后，倘若收取定金之一方未能如約履行其債務(wù)或未按照預(yù)定方式進行履行，那么購買者有權(quán)請求對方退還所支付之定金。然而，若因給付定金之一方自身因素導(dǎo)致自身無法追求定金的返還權(quán)利，則該情況下將無法獲得支持。關(guān)于定金的金額，由雙方在簽訂購銷協(xié)議時進行協(xié)商確定；但需注意，定金額度不得超出主合同標價總額的百分之二十，超過部分不具備定金的法律效力。實際交付的定金數(shù)額若高于或低于協(xié)議中規(guī)定的數(shù)額，應(yīng)被視為對原定金數(shù)額的變更?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立

2024-05-07

449人看過
債務(wù)人
簽了購車合同后反悔能退訂金嗎

簽了購車合同后反悔能退訂金。訂金的交付可以理解為預(yù)付款的交付，其并不是法律規(guī)定的定金或違約金，所以并不具有擔(dān)保性質(zhì)，當(dāng)合同目的無法實現(xiàn)時，當(dāng)事人可以要求退還訂金。一、訂金不給退怎樣辦交了訂金不退的，可以雙方協(xié)商歸還，若協(xié)商不成，則可向法院起訴。訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。二、無購房資格可不可以退定金無購房資格可以退定金。訂金的交付應(yīng)當(dāng)理解為預(yù)付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強其履約能力。其與定金最本質(zhì)的區(qū)別在于，訂金不具備債的擔(dān)保性質(zhì)，收受訂金的一方違約，只需返還所收受的訂金即可，而無需雙倍償付。定金擔(dān)保當(dāng)事人可

2023-03-13

235人看過

法律綜合知識
房屋認購書簽訂后怎么樣處理購房定金

一、房屋認購書簽訂后怎么樣處理購房定金房屋認購書簽訂后購房定金的處理方式是：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、沒簽購房認購書定金可以退嗎沒簽購房認購書是否可以退定金，要根據(jù)具體情況來定。具體如下：1、在商品房認購書里面通常會約定好定金條款，一般的情況就是購房者不能在認購書約定的期限內(nèi)交納購房款；2、簽訂完商品房買賣合同后，開發(fā)商就沒收定金的，那么將來簽了正

2024-01-31

97人看過
法律綜合知識
買房定金未簽認購書是否能退

視具體情況而定。如果是給付定金的一方反悔不履行義務(wù)，另一方有權(quán)不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行義務(wù)，可以直接要求當(dāng)事人按照合同退還定金，如果賣方拒不履行支付定金的，買方可以直接向法院提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-04-16

240人看過
債權(quán)擔(dān)保
房屋認購書糾紛，簽訂房屋認購書后可以退嗎？

一、什么是房屋認購書什么是購房定金商品房認購書就是指購房者和開發(fā)商在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房買賣合同之前簽訂的文書，主要是確認購房者在將來某個時間與開發(fā)商進行進一步洽談、簽訂購房合同的預(yù)約。這種商品房認購書在法律上沒有明確的規(guī)定，但在實踐中卻廣泛存在。其使用的名稱也很不一，如稱為認購合同、預(yù)訂合同、預(yù)訂書、確認書等。這些都造成了現(xiàn)實中出現(xiàn)了很多房屋認購書糾紛。購房定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。二、簽訂認購書后定金可以退嗎購房者在簽訂房屋認購書

2023-02-04

247人看過
法律綜合知識
網(wǎng)簽后反悔不簽訂購房合同

律師解答：可以。購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，具體如下：一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠

2024-08-01

460人看過

定金
沒簽購房認購書，定金退回是否可行？

沒簽購房認購書是否可以退定金，要根據(jù)具體情況來定。具體如下：1、在商品房認購書里面通常會約定好定金條款，一般的情況就是購房者不能在認購書約定的期限內(nèi)交納購房款；2、簽訂完商品房買賣合同后，開發(fā)商就沒收定金的，那么將來簽了正式商品房買賣合同，定金就會抵充房款。一、商品房認購書包含的內(nèi)容如下：1、認購物業(yè)；2、房價，包括戶型、面積、單位價格、總價；3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；4、認購條件，包括認購書的注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點。二、購房簽約流程如下：1、審核購房資格，同的城市對購房者的條件有不同的要求；2、簽訂認購書和購房合同，購房者和開發(fā)商雙方關(guān)于合同的內(nèi)容和房源情況的規(guī)定及違約賠償責(zé)任都要記錄在合同中，或者是以補充協(xié)議的方式出現(xiàn)；3、銀行簽訂貸款合同，辦理商品房抵押和貸款事宜；4、房管局貸款合同備案登記，通過備案來記錄房源的產(chǎn)權(quán)信息，

2023-07-01

402人看過
退房
我已經(jīng)交了購房認購金，現(xiàn)在想反悔能收回認購金么？

樂音果律師：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。放棄購房認購金可以退嗎購房人毀約放棄購房的，認購金不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，認購金可以退；售房者違約導(dǎo)致購房者退房的，認購金可以退雙倍。

2023-08-17

353人看過