久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

購房屋設(shè)定金購房人反悔定金不退
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-22 18:51:10 314 人看過

80后曉某經(jīng)中介商介紹看中了一套二手房，便簽署了《房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書》，支付1萬元定金。誰知，該房屋因貸款在銀行設(shè)有抵押，曉某提出毀約終止房屋繼續(xù)買賣，遭拒絕后，曉某把中介商上海德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和賣家周女士告上法院，要求解除定金協(xié)議書，討回定金1萬元。近日，上海市靜安區(qū)人民法院對(duì)曉某該訴請(qǐng)判決不予支持。

經(jīng)德佑公司介紹，曉某看中周女士名下坐落在上海市武定路某號(hào)房屋。2008年12月27日，曉某簽署了《房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書》約定，曉某以155萬元購買建筑面積57.1平方米該房屋，支付了定金1萬元。次日，周女士也在該協(xié)議書上簽字認(rèn)可，收取了由中介商轉(zhuǎn)交的定金1萬元。在協(xié)議書中，雙方還約定了違約責(zé)任等項(xiàng)條款。

今年2月下旬，曉某起訴到法院稱，與周女士簽署了《房地產(chǎn)買賣定金協(xié)議書》后，支付了定金1萬元。事后，他從區(qū)房地產(chǎn)交易中心查閱信息，發(fā)現(xiàn)該房屋已經(jīng)抵押給了民生銀行上海分行，請(qǐng)求法院判令解除定金協(xié)議書，歸還定金1萬元。

德佑公司辯稱在簽訂定金協(xié)議書前，就向曉某講明了該房屋設(shè)有抵押情況，所收取的定金1萬元，轉(zhuǎn)交給了周女士。認(rèn)為曉某起訴是房屋買賣，中介商不屬于買賣一方。周女士也稱房屋貸款抵押，從沒有隱瞞過曉某，簽署定金協(xié)議書后，曉某還詢問如何歸還貸款事宜。雙方約定在2009年1月4日簽訂正式的買賣合同，但曉某毀約，所付1萬元定金應(yīng)當(dāng)予以沒收。

審理中，德佑公司向法院提供了《房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)狀況信息》各一份，打印日期時(shí)間均為：2008年12月27日10點(diǎn)6分4秒，以證明將該房屋貸款情況告知曉某。而曉某聲稱，德佑公司在向自己介紹該房屋買賣時(shí)，隱瞞了有抵押貸款的情況，自己是事后才了解到的，遂提出不再購買的方案。

法院認(rèn)為，房屋買賣是一項(xiàng)重大的民事交易行為，曉某對(duì)準(zhǔn)備購買的房屋相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)進(jìn)行了解。該房屋存在抵押貸款，是一項(xiàng)公開的信息，從德佑公司提供的《房地產(chǎn)他項(xiàng)狀況信息》、《房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息》打印時(shí)間看，是同時(shí)查詢獲知。周女士出售該設(shè)抵押貸款房屋，雙方可以在簽署正式買賣合同過程中，就該筆貸款如何清償進(jìn)行協(xié)商，不影響雙方的房屋買賣交易，現(xiàn)因曉某的反悔，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，遂法院判決曉某敗訴。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月11日 14:26
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多定金相關(guān)文章
  • 交購房定金后反悔怎么辦，購房定金交付要注意什么
    一、交購房定金后反悔怎么辦交購房定金后反悔，如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見，要求退房，開發(fā)商/賣家一般會(huì)直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。需要注意必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。認(rèn)購書或購房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，也可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，如果開發(fā)商不退定金，直接起訴即可。二、購房定金交付要注意什么購房定金交付要注意以下事項(xiàng)：1.審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；2.明確款項(xiàng)的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；3.主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)一致；定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。三、購房定金和購房訂金哪個(gè)可
    2023-05-03
    208人看過
  • 購房定金合同標(biāo)明房價(jià)能否反悔
    在交易中，若買方已支付定金并簽署了相關(guān)合同，但后期卻決定放棄購買房屋時(shí)，可依照規(guī)定與賣方協(xié)商解除合同事宜；然而，如若賣方對(duì)此表示反對(duì)，買方是無權(quán)單方面取消合同的。倘若賣方未能按約履行責(zé)任或所履行之責(zé)有所不當(dāng)，嚴(yán)重影響到該合同的實(shí)際執(zhí)行，導(dǎo)致合同無法達(dá)到預(yù)期利益，則需向買方返還相等金額作為罰金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    2024-07-30
    402人看過
  • 意向書簽訂后反悔購房定金能退還嗎
    通常情況下，購房定金是不可退還的，然而倘若符合以下所述情況，則有可能獲得退款：首先，如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已經(jīng)預(yù)定購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給了其他第三方，進(jìn)而引發(fā)了不能實(shí)現(xiàn)正規(guī)簽約的問題時(shí)，開發(fā)商應(yīng)該以兩倍的金額歸還購房者的定金；其次，若是由于開發(fā)商本身沒有合法的商品房銷售資格證明，或是由于其主觀原因而導(dǎo)致雙方無法簽定正式的合同，甚至導(dǎo)致整個(gè)合同都失效的話，那么開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)歸還購房者的定金，同時(shí)還必須賠償購房者的相關(guān)損失；此外，假如只是因?yàn)殡p方對(duì)正式合同、相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中涉及的具體內(nèi)容未能達(dá)成一致，且該內(nèi)容并不影響到認(rèn)購意向書中的核心要素（例如價(jià)格、面積及戶型等）從而使得最終無法完成簽約，這種情況下，雙方均無過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)該把定金全部退還給購房者；最后，如果認(rèn)購意向書中對(duì)于關(guān)鍵性條款如價(jià)格、面積以及戶型等內(nèi)容并未做出明確約定，或者相關(guān)約定不夠清晰，從而使得雙方在此問題上無法取得共識(shí)，
    2024-07-25
    420人看過
  • 簽訂的購房合同反悔后定金可以退嗎
    購房合同約定的定金可以退，但具有一定的前提條件。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍。一、想買房交了定金說不能退怎樣維權(quán)想買房交了定金說不能退，購房者可以向法院起訴開發(fā)商定金不退的霸王條款。購房者按約履行的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者退還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以要求退還定金；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，可以要求退還定金雙倍。二、是否還能要求退買房定金購房定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。三、
    2023-03-11
    287人看過
  • 定金轉(zhuǎn)為購房款后反悔怎么辦
    當(dāng)買方已交付定金之后賣方卻發(fā)生悔約之舉，此時(shí)買方有權(quán)選擇要求賣方繼續(xù)履行合同條款或在退還定金并作出相應(yīng)賠償之后解除合同關(guān)系。根據(jù)我國相關(guān)法律明文規(guī)定，若當(dāng)事人一方未能依約履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合雙方預(yù)先設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)起繼續(xù)履約、采取補(bǔ)救措施或者對(duì)所遭受的損失進(jìn)行賠償?shù)认鄳?yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方若是明確表達(dá)自身將不再履行合同義務(wù)，或者已經(jīng)通過實(shí)際行為揭示了這一意向，則另一方有權(quán)在履行期限尚未屆滿之時(shí)便要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人之間可以自行約定，一旦一方違約，應(yīng)當(dāng)依據(jù)違約情節(jié)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金；同時(shí)，也可以約定因違約而導(dǎo)致的損失賠償額的具體計(jì)算方式。如果約定的違約金低于實(shí)際造成的損失，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，要求予以適度提高；反之，若約定的違約金過高，超過實(shí)際損失，當(dāng)事人同樣可以向上述機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，要求予以適當(dāng)降低。對(duì)于那些約定了延遲履行違約金的情形，違
    2024-07-30
    408人看過
  • 購房反悔定金賠償一般有多少
    法律綜合知識(shí)
    依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，針對(duì)購房訂金的違約賠償事宜，若系因買方的過失導(dǎo)致合同違約，則買方不得向賣方主張退還訂金；然而若因賣方方面的責(zé)任導(dǎo)致違約事件發(fā)生，賣方有義務(wù)向買方支付雙倍訂金作為賠償。同時(shí)，根據(jù)我國相關(guān)法律的嚴(yán)格規(guī)定，若債務(wù)人按期履行了債務(wù)，已交付的訂金應(yīng)折合成應(yīng)支付的價(jià)款或予以返還；反之，對(duì)于收取訂金的一方，若未履行債務(wù)或履行情況未能滿足約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則無權(quán)請(qǐng)求退還訂金；而對(duì)于給付訂金的一方，若未能履行債務(wù)或履行情況未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則有權(quán)要求對(duì)方雙倍返還訂金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八
    2024-07-29
    425人看過
  • 買方反悔購房定金是否能返還
    買方反悔購房定金一般不能返還，但由于房地產(chǎn)開發(fā)商的原因?qū)е沦I方反悔不能繼續(xù)購房的，可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。一、購房定金能退還嗎購房定金在下列情況下可以退：1.開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的。2.開發(fā)商沒有取得房屋出售資格的。3.由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的。4.由于不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法履行?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、要回購房款定金法律效力上說，商品房認(rèn)購書中約定定金，對(duì)于買賣雙方都具有同等約束力，但是實(shí)際上購房者承擔(dān)定金
    2023-03-03
    73人看過
  • 購房定金協(xié)議簽了可以反悔嗎
    簽署的購房協(xié)議不得任意解除，否則開發(fā)商有權(quán)要求違約者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；然而，若買賣雙方達(dá)成一致意見，或滿足法定解除合同之條件時(shí)，方可解約。例如，因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)、或者在合同履行期限屆滿前，甲方（賣方）已通過明示或暗示的方式表明其將不再履行主要義務(wù)，以及其他符合相關(guān)法律規(guī)定的情況，均可視為合法的解除理由?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同；（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律
    2024-05-05
    369人看過
  • 購房交付定金后賣方反悔能要回定金嗎
    在購買房產(chǎn)并支付定金后，若購房者違反合約約定不再愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，則定金將不予退還；然而，如因不可抗力因素，包括但不限于政策調(diào)整、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致無法簽訂正式的購房協(xié)議或合同，且該情形并非由買賣雙方任意一方所導(dǎo)致的，此類情況下定金是可以退還的；此外，若賣方違約導(dǎo)致買方?jīng)Q定終止交易，那么買方有權(quán)要求賣方返還雙倍定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙
    2024-08-01
    389人看過
  • 簽訂了意向書反悔不想購房了可以退定金嗎？
    正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。5、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購房者無權(quán)要求退還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出
    2024-04-27
    331人看過
  • 購房交了定金給中介賣家反悔可以退嗎
    如若在購房過程中，支付了定金卻無法達(dá)成交易，將被視為違約行為。在這種情況下，賣方有權(quán)拒絕退還已收取的定金。所謂定金，實(shí)際上是對(duì)合同依約履行的一種擔(dān)保措施，旨在確保合同得以順利執(zhí)行。因此，在支付定金后，如果未能按約定履行合同義務(wù)，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賣方有權(quán)利選擇不再繼續(xù)履行合同，但需向買方雙倍返還定金；而對(duì)于買方而言，如果未能履行合同義務(wù)，則賣方有權(quán)不予退還其所支付的定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    2024-05-13
    272人看過
  • 后悔購房協(xié)議書能退定金嗎
    購房訂金原則上是可以退還的，但需滿足特定情形方可操作。當(dāng)賣方因自身因素未能與買家簽訂正式購房合同時(shí)，買方有權(quán)要求解除訂金協(xié)議并全額退還已支付款項(xiàng)。而若無法簽署購房合同并非由買賣雙方任何一方的過失所致，同樣應(yīng)將訂金予以退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
    2024-04-29
    376人看過
  • 房屋預(yù)購協(xié)議可否不退定金
    房屋預(yù)購后交的定金是否可以不退要視情況而定。如果因收受定金一方違約而導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同有約定的按照合同約定處理，合同無約定的應(yīng)當(dāng)將定金返還。反之若為給付定金一方違約而導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，定金可不返還。一、一般租房交了定金能退嗎1、租房的時(shí)候交了后期定金不一定能退，具體是否可以退，可以結(jié)合以下規(guī)定來確定：《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、約定的定金不得不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十根據(jù)《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之
    2023-04-02
    280人看過
  • 購房定金哪些情形購房定金能退嗎
    可以退還購房定金的情形如下：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍。購房定金能退嗎？該怎么退？（一）簽訂正式購房合同之前的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購書或意向書中約定的情況等等。（二）商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。簽訂購房合同時(shí)要對(duì)定金的性質(zhì)進(jìn)行約定。因?yàn)橘彿亢贤坏┖炗喚蜕?/div>
    2023-07-29
    435人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢
    • 購房時(shí)購房人反悔了可以要回定金嗎
      山西在線咨詢 2023-07-19
      買方反悔購房定金一般不能返還，但由于房地產(chǎn)開發(fā)商的原因?qū)е沦I方反悔不能繼續(xù)購房的，可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
    • 購房者出現(xiàn)購房反悔訂金怎么退回？
      湖北在線咨詢 2023-08-29
      購房者出現(xiàn)購房反悔訂金如何退回? 購房者如果出現(xiàn)購房反悔的情況的訂金是退回的。合同違約金以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，法律沒有具體規(guī)定合同違約金上限，合同違約金以當(dāng)事人約定為主，可以約定具體數(shù)額，也可以約定計(jì)算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以減少或增加。如果是定金合同，約定定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
    • 購房人反悔，房產(chǎn)中介需不需要退還意向金
      新疆在線咨詢 2022-10-09
      意向金的處理不同于定金，其遵循“合同自由”原則，根據(jù)雙方的約定處理。在實(shí)踐中，按照法院判決及行業(yè)慣例，意向書中對(duì)意向金的約定及上下家議價(jià)是否成功是意向金能否返還的關(guān)鍵。在議價(jià)成功前，按照規(guī)定，上下家均有權(quán)單方面終止對(duì)中介的委托，因此意向金應(yīng)當(dāng)返還。不過，上下家撤銷委托給中介造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。議價(jià)成功以上下家就買賣主要條款達(dá)成一致或定金支付為準(zhǔn)。一般來說，上家收到中介轉(zhuǎn)付的意向金后，上下家
    • 購房定金不合同反悔還可以返還嗎
      湖北在線咨詢 2022-12-06
      在對(duì)方?jīng)]有過錯(cuò)的前提下，是不可以要求對(duì)方返還定金的。
    • 2022年購房方反悔能拿回定金嗎
      重慶在線咨詢 2023-01-03
      買方反悔購房定金一般不能返還，但由于房地產(chǎn)開發(fā)商的原因?qū)е沦I方反悔不能繼續(xù)購房的，可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。