定金已付缺乏簽署主合同能否退款
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-07 04:28:06
228 人看過
一、定金已付缺乏簽署主合同能否退款
交了定金，沒有簽訂主合同，能不能退，需視情況而定：
1．如果是開發(fā)商原因導致合同不能簽訂則可以要求開發(fā)商退還相應的定金；
2．但是如果是自身原因，而開發(fā)商并沒有相關的隱瞞等情形只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認購書中退房相關約定交納違約金。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金
二、定金合同成立的必要條件是什么
定金合同成立的必要條件是：
1．當事人具有相應的民事行為能力；
2．意思表示真實；
3．合同內容合法。
定金合同的生效除具備一般合同的生效要件外還需具備以下特殊要件：
1．定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時，定金合同不能生效，已交付定金的一方有權要求返還定金；
2．定金合同為實踐性合同，以定金的交付為要件；
3．定金的數(shù)額應少于合同應給付的款項，其具體數(shù)額由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20％。
三、能否退定金有幾種情況
1．如果交了定金雙方就合同內容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
2．一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責任 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
缺乏租房合同定金能否全額退還
245人看過
-
房屋定金退還問題：已付款并簽署合同，是否可以退還？
122人看過
-
定金已支付并簽署了購車合同是否可以退回
476人看過
-
缺乏合同是否可退還房租押金
228人看過
-
能否在簽署認購合同后退還已繳納的定金
459人看過
-
付定金未簽署合同是否可申請退費
435人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
法律綜合知識一、如何處理已支付定金并簽署合同處理已支付定金并簽署合同的解決方式如下：1．協(xié)商解決。雙方可以通過協(xié)商的方式解決糾紛。雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商達成妥協(xié)方案，以此消除合同糾紛。協(xié)商解決的好處是能夠減少時間成本，并且能夠保持良好的商業(yè)關系。2．仲裁。如果通過協(xié)商無法解決合同糾紛，雙方可以通過仲裁的方式解決。仲裁是一種非訴訟的爭端解決方式，可以更加迅速地解決爭議，并且具有獨立性、公正性和效率性。3．訴訟。如果通過仲裁無法解決合同糾紛，可通過起訴的方式解決。在訴訟過程中，雙方需要提交相關證據(jù)和文件，并在法院的審判下，最終確定勝負。但訴訟過程相對較長，而且需要支付許多司法費用。二、定金糾紛起訴作出判決的時間如果適用的是普通程序一般會在六個月內判決，因為法律規(guī)定人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結，如果適用的是簡易程序，則會在三個月內判決。《民事訴訟法》第一百五十二條人民法院2023-10-19175人看過 -
仲裁機構首付款交了，合同還沒有簽訂的，可以退房。如果退房不是由于開發(fā)商的原因的，是要承擔違約責任的。違約金一般按照雙方簽訂的合同約定的履行，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。首付款交了為什么要一個月后簽合同正常的順序是先簽合同，后付首付。但是如果開發(fā)商非要求您先付首付，而您又不愿意放棄購房的話，建議您先查清楚開發(fā)商的資質以及該樓盤五證是否齊全，《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，再考慮是否購買。如果您先付首付后簽合同是有風險的，可能存在一房兩賣的情況。一、《民法典》第五百八十五條，違約金，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約2023-07-2577人看過 -
銀行貸款給首付后是可以拿到合同的。拿到合同的時間要看購買的是一手房還是二手房。一手房的時間是：交完首付后開發(fā)商會給一張發(fā)票，只要拿到開發(fā)商的發(fā)票，一般來說從交了首期付款以后是在7－－15個工作日內會辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜。二手房的時間是：當交首付時就會簽訂購房合同，若交的是定金則應在7個工作日內簽訂購房合同，定金的額度不能大于房款的20％，至于后續(xù)的手續(xù)（貸款，交稅和過戶）會有經(jīng)紀人幫忙辦理的。沒簽購房合同能退首付嗎沒簽購房合同能退首付。通常只能通過協(xié)商解決。只要沒有簽訂合同，就不構成違約，但需要收據(jù)，通常可以退款。購房人原則上應在支付首付款后立即簽訂購房合同，但如果要求中途退房，開發(fā)商有權扣除購房人的部分違約金，因為購房人支付首付款時已形成房屋買賣行為。國家有明確規(guī)定，只要沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發(fā)商要回所有首付金額。如果開發(fā)商不同意，可以通過申請法律部門協(xié)助途徑向開發(fā)商要回2023-07-03394人看過 -
法律綜合知識一、對于新入職員工缺乏與雇主簽訂合同是否合法對于新入職員工缺乏與雇主簽訂合同是不合法的。剛入職沒簽勞動合同不違法，公司簽合同的時間是建立用工之日起一個月內；用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工資；用人單位違不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。二、勞動合同與雇傭合同有什么區(qū)別勞動合同與雇傭合同有以下區(qū)別：1．性質不同。雇傭合同是受雇人為雇傭人提供服務的合同；勞動合同是用人單位與勞動者之間確定勞動關系的勞動用工合同。2．目的不同。雇傭合同以供給勞務為目的，系以雇傭人對勞務人之“所有”及對勞動者之“支配”為中心；勞動合同則是以提供勞務的勞動者其“人”為中心，以勞動者成為用人單位的內部成員為目的。3．受國家干預的程度不同。雇傭合同更多的體現(xiàn)是當事人的雙方的合意，是當事人協(xié)商一致2023-10-28103人看過
-
繼續(xù)履行根據(jù)我國相關法律規(guī)定,原則上房屋買賣合同必須采取書面形式。但若一方已履行合同大部分義務,那么視為合同關系成立。賣方交了全款算作履行了主要義務。因此,此時退款需要解除合同或者合同存在無效事由,否則無法退款。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，原則上房屋買賣合同必須采取書面形式。但若一方已履行合同大部分義務，那么視為合同關系成立。賣方交了全款算作履行了主要義務。因此，此時退款需要解除合同或者合同存在無效事由，否則無法退款。 房 屋 買 賣 合 同 是 否 需 要 書 面 形 式 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同應當采用書面形式。然而，在某些情況下，法律允許當事人采用口頭形式訂立合同。房屋買賣合同屬于不動產(chǎn)交易合同，根據(jù)《民法典》第150條規(guī)定，當事人可以采用書面形式、口頭形式和其他形式訂立合同。因此，房屋買賣合同并不一定需要采用書面形式，當事人可以采用口頭形式或其他形式訂立合同。但為了保證合同的效力，建議2023-09-01437人看過 -
不可抗力首付交了合同沒簽的退房情況包括：1、如果是出于個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬于單方面違約，交納的定金無法退回；2、如果是出于開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房。由開放商雙倍返還定金，并返還首付款。一、合同的一般生效要件如下：1、當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關系到當事人的利害得失，因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應的訂立合同的能力；2、意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表2023-07-01480人看過 -
因為買車而交納的定金，原則上是不能退的。因為定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。定金的擔保屬性就導致了其在原則上是不能退的，但如果是因對方的過失造成無法順利簽訂買車合同的，則可以主張對方雙倍返還定金。購房合同交了定金可以退嗎需要區(qū)分情況。如果定金是作為房屋買賣合同的擔保交付的。那么定金應當適用定金罰則。如果是因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人；如果是因為賣方的原因導致買賣合同無法訂立，那么應當雙倍返還定金。但是具體的情況仍然需要看雙方之間的定金約定內容?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合2023-07-07372人看過 -
合同當然是生效的。合同的生效與否，與是否交錢是兩種不同的法律行為。合同是否能夠生效是第一個問題，生效的合同應當滿足法律規(guī)定的生效要件，即合同當事人意思表示達成一致，真實自愿，內容不違反法律的強制性規(guī)定和公序良俗，滿足上述條件就是合法生效的合同，依法成立的合同自成立時生效，雙方當事人即受合同的約束。而合同中約定的“交錢”是屬于履行合同的義務，若不履行合同義務，需要承擔相應的違約責任。交錢沒有簽合同能退款嗎交了錢沒簽合同一般情況下是不可以退款的，因為定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。如果雙方協(xié)商一致的情況下還是可以退款的。如果存在合同條款達不成一致、合同約定可以退定金、無銷售許可證或產(chǎn)權證的情況還是可以主張退還定金的?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋2023-07-06292人看過
-
如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。也就是說，能否退定金有以下三種情況，1、如果交了定金雙方就合同內容協(xié)商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則；2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則；3、因不可抗力，意外事件，政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。加盟交了定金簽了合同怎么退？交了加盟費，簽訂加盟合同后，如果出現(xiàn)以下情形的，可以要求退還加盟費：（一）簽訂的加盟合同無效或者被撤銷的，可以要求退還加盟費；（二）合同雙當事人協(xié)商一致解除加盟合同的，可以要求收取加盟費一方退還加盟費；（三）加盟合同因不可力因素或者收取加盟費一方違約，造成合同無法履行的，可以要求退回加盟費?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的2023-07-0158人看過 -
口頭合同這段內容講述了在先交錢后簽署合同并不違反法律規(guī)定,因為這種行為被稱為倒簽合同,且已實際履行且被對方接受的合同是有效的合同。雖然未簽字,但付款的行為實際上就是履行合同的行為,因此是合法的。這是合法的,因為在先交錢后簽署合同并不違反法律規(guī)定。這種行為被稱為倒簽合同,因為雙方?jīng)]有簽署書面合同,而僅存在口頭合同。這種行為存在法律風險。在先交錢再簽合同的同時，你付款的行為實際上就是履行合同的行為。這在很大意義上已經(jīng)完成了法律規(guī)定的有關簽合同的條律。雖然未簽字，但是已實際履行且被對方接受的合同，是有效的合同。所以是合法的。 先 付 款 后 簽 合 同 是 否 違 反 法 律 規(guī) 定 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,先付款后簽合同并不一定違反法律規(guī)定。在某些情況下,先付款后簽合同是有效的。例如,在一些房地產(chǎn)交易中,買方在支付了一部分或全部房款后,才能與賣方簽署正式的房屋買賣合同。在這種情況下,買方已經(jīng)支付2023-09-1178人看過 -
勞動者和用人單位建立勞動關系，用人單位不得非法對勞動者進行罰款，用人單位非法克扣勞動者的工資屬于違法行為，企業(yè)以罰款條數(shù)來扣績效工資是不合法的。同時，沒有簽訂勞動合同超過一個月的，用人單位應當向勞動者每月支付雙倍工資并與勞動者補訂書面勞動合同。如果是勞動者不愿意訂立勞動合同的，可以解除與勞動者的合同，但要根據(jù)勞動者的工作年限支付勞動報酬。沒有合同能轉讓嗎入股沒有簽訂合同可以轉讓股份。股東之間轉讓股權轉讓只需要準備轉讓股權的股東和受讓方簽字即可，不需要其他股東簽字。但向股東以外的人轉讓股權，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。法律依據(jù)，《中華人民共和國公司法》第七十一條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數(shù)以上不同2023-07-0868人看過 -
法律綜合知識一、解除合同后能否退回已支付的定金合同被解除后，定金一般不可以要回來。解除合同時，如果是收受定金的一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)的是可以要求返還定金的。法律關于返還定金的具體規(guī)定是：收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、解除合同需要怎么做想要解除合同可以通過下列方式進行：1．簽訂合同的各方當事人協(xié)商一致決定解除合同；2．合同約定的解除條件出現(xiàn)時，一方當事人單方面即可提出解除合同。不過解除合同時應當通知對方，合同自通知到達對方時解除；3．當出現(xiàn)法定可以解除合同的情形時，解除權人可以2023-10-22472人看過
-
借款未約定還款期限的訴訟時效是3年。未約定履行期限的合同，可以確定履行期限的，訴訟時效期間從履行期限屆滿之日起計算；不能確定履行期限的，訴訟時效期間從債權人要求債務人履行義務的寬限期屆滿之日起計算，但債務人在債權人第一次向其主張權利之時明確表示不履行義務的，訴訟時效期間從債務人明確表示不履行義務之日起計算。未約定還款期限時借條與欠條訴訟時效起算不同1、出借人依據(jù)未約定還款期限的借條提起訴訟，從出借人要求借款人履行義務的寬限期屆滿之日起計算訴訟時效。在未約定還款期限的借條中，債務人歸還債權人的借款的時間尚未確定，即債務人應當歸還借款，但由于期限待定，所以債務人在法律上不存在歸還的義務。在出借人要求借款人履行義務的寬限期屆滿之前，債權人也沒有權利要求債務人立即還款。而訴訟時效是從權利人知道或應當知道其權利受到侵害時起算。故在未約定還款期限的借條中，只有出借人要求借款人履行義務的寬限期屆滿之后，債務2023-07-05320人看過 -
法律綜合知識關于訂金合同的法律規(guī)定顯示，若非當事人親自簽署，此種情況下的合同是具備如下特性的：訂金合同并非屬于定金范疇，它并不具備擔保的屬性，因此如若實際交易過程中，雙方未能成功達成最終協(xié)議、或其中任何一方未能按照約定執(zhí)行相應義務時，此時已支付的訂金是可以全額退回的。此外值得注意的是，針對那些非由當事人親身簽署的合同而言，其法律效力屬于待判定狀態(tài)。倘若代簽者取得了當事人明確的授權委托，或者是在合同簽署之后得到了當事人的確認與追認，那么這份合同將被視為合法有效；反之，如果合同未經(jīng)上述程序通過，那么它必將歸于無效，訂金也應依照相關法規(guī)予以立即返還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-20179人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關咨詢
-
房價款已交付，但合同尚未簽署，能否要求退款退房？廣東在線咨詢 2024-12-31在購買房屋時,買方支付了房款,但合同尚未簽署。在這種情況下,買方有權要求退房并返還已支付的房款。然而,在一般情況下,買方無權要求返還定金。 如果債務人已經(jīng)履行了其債務,那么定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。也就是說,如果買方支付了定金,但后來未能按照合同履行其債務,賣方有權要求買方歸還定金。 相反,如果買方?jīng)]有履行其債務或者履行債務不符合合同約定,導致合同無法實現(xiàn)其目的,那么買方將無權要求返還定金。 -
首付已付，合同已簽，能否退房？湖北在線咨詢 2024-12-10決定是否可以放棄房產(chǎn),不僅取決于法律或合同規(guī)定中是否存在退房的法律依據(jù),更重要的是在購房之前是否已全額或分批次支付了房款。如果沒有形成明確的約定,以下兩種情況將使購房者擁有要求退房的權利:(一)如果購房者和開發(fā)商之間簽署的房屋銷售契約無效,購房者自然有權要求退房;(二)如果開發(fā)商違反了合同約定,導致購房者利益受到損害,購房者同樣可以解除合同,并向開發(fā)商要求相應的賠償責任。 -
定制衣柜交付定金后，未簽署合同能否退還？吉林省在線咨詢 2024-12-05在未簽署合同卻已交納定金的情況下,能否獲得定金的退賠需視具體情況而定。在這種情況下,定金能否予以退還,需通過分析和判斷彼此沒有簽署合同時所涉及到的相關因素來進行判斷。例如,對于向對方支付定金但并未能簽署合同時的情況,若因支付定金的一方未能遵守約定,導致合同無法達成預定的目標,那么該方將無權要求收回其已經(jīng)支付的定金;反之,若由于接受定金的一方未能遵守約定,導致合同無法達成預定的目標,則應按照規(guī)定,以 -
簽署租房定金合同后，能否退還定金？寧夏在線咨詢 2025-01-04在租賃合同的簽訂過程中,存在方需要按照契約內容履行自己的義務。如果其中一方未能履行合同約定的債務或未達到合同預定的實施效果,導致原來訂立合同的初衷無法實現(xiàn),那么另一方有權按照契約規(guī)定,以兩倍于最初定金數(shù)額的金額退還給違約方。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定,這一條款旨在保護守約方的不利利益,促進合同履行的順利開展。 -
購房者已支付首付且未簽署購房合同，能否要求退款購房？澳門在線咨詢 2024-11-20對于購買房產(chǎn)已經(jīng)支付了首次付款卻尚未簽訂正式合同的情況,如果需要撤回交易,或許可以嘗試與售賣方進行協(xié)商并達成一致認識來解除交易,但這樣做可能會給購買者帶來一定的違約責任。因此,購買者可以嘗試通過與售賣方協(xié)商并達成一致認識的方式來解除此次交易。如果已經(jīng)到了合同約定的解除條件,購買者可以給售賣方發(fā)出一份明確的退房通知,當這個通知被售賣方收到時,雙方的房屋買賣關系即告終止。 關于遲延交付房屋的問題,這
