房屋轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)包括：明確當(dāng)事人和住址、明確房屋標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備、明確價款及付款方式、明確交付方式、明確違約責(zé)任和爭議解決方式、明確合同生效條款。
房屋轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)：
1.合同當(dāng)事人及其住址。合同中應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否是共有財產(chǎn)、是否是夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。
2？標(biāo)的。在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。合同中應(yīng)明確房屋的地點(diǎn)（方位、朝向、門牌號等）、面積、類型（公房或私房）設(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu)（木制、磚制等建筑使用的材料）、質(zhì)量（新舊程度、使用狀況等）、格局、裝修及附屬設(shè)施等內(nèi)容。
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3？價款。價款是合同中最重要的條款，它的主要內(nèi)容涉及到總價款、付款方式、付款條件如何申請按揭貸款、定金、尾款等。在簽訂合同中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，以房屋的不同類型，確定不同的定價原則，明確房屋售價是多少，每平方米建筑面積售價是多少。雙方還要明確按國家規(guī)定交納各自應(yīng)當(dāng)交的稅費(fèi)和雜費(fèi)；如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。
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4？履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)主要寫明交房時間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，配合與協(xié)調(diào)問題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?，遇有價格上漲、下跌時如何處理。
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5？交付方式。合同中應(yīng)包括出賣方交付房屋及受買方支付價款的方式。交會房屋，應(yīng)明確要對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交納稅金及費(fèi)用，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證明等。支付價款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間和數(shù)額等。
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6？違約責(zé)任。合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題等等。
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7？解決爭議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
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8？合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。
房屋轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)
房屋轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)：
1. 合同簽訂前，請確保雙方均為合法的民事主體，并具備相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。
2. 合同標(biāo)的房屋應(yīng)符合國家法律法規(guī)及房屋所在地的房屋政策，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。
3. 合同中關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓價格的確定，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，不得損害國家、集體及第三人的利益。
4. 合同中應(yīng)明確房屋交付日期及方式，并約定如有違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。
5. 合同簽訂后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。
6. 合同中關(guān)于房屋質(zhì)量、房屋使用及維修等條款，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及房屋所在地的房屋政策。
7. 合同簽訂后，應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并執(zhí)行合同內(nèi)容，如有疑問應(yīng)及時向合同簽訂方咨詢。
8. 合同簽訂后，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。
通過以上注意事項(xiàng)，有助于降低房屋轉(zhuǎn)讓合同中可能產(chǎn)生的糾紛及風(fēng)險，保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
房屋轉(zhuǎn)讓合同是房屋交易中非常重要的法律文件，其中包含了房屋的具體信息、價格、交付方式、違約責(zé)任和爭議解決方式等重要內(nèi)容。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的情況，確認(rèn)對方為合法的民事主體，并遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。在合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。如果雙方有任何疑問或需要幫助，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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營業(yè)執(zhí)照公司登記完成后，需要注意的事項(xiàng)有：公司要進(jìn)行納稅，需要每月申報納稅，并且在次年3月以后，需要做所得稅的匯算清繳。進(jìn)行工商登記，需要每年進(jìn)行一次網(wǎng)上公示，公司登記后，每年還必須進(jìn)行一次年檢。執(zhí)照并不意味著公司可以進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)工作，還需憑營業(yè)執(zhí)照刻制公安局的公章，并申請企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證。注冊公司以后要做什么1．開設(shè)公司的銀行基本戶所謂的基本戶，也就是說在公司經(jīng)營過程中，每天每月的正常收支都會從這個賬戶來辦理，就是說員工工資、獎金等發(fā)放，支取現(xiàn)金的話，都是從這個賬戶來辦理，雖然說每家公司只能開設(shè)一個銀行基本戶，但是規(guī)定也可以開設(shè)多個一般賬戶的。2．去稅務(wù)、銀行簽三方協(xié)議，由于在公司以后經(jīng)營過程中，繳稅的稅款是從開設(shè)的銀行基本戶里直接扣的，所以在注冊公司后一個月內(nèi)去您公司所在區(qū)域的稅務(wù)局、以及您的銀行基本戶所在銀行簽訂。3．去稅務(wù)核稅，在上述兩項(xiàng)辦完了以后，就要到稅務(wù)局辦理核定稅種了，辦理稅務(wù)備案的2023-07-01160人看過 -
緩刑，全稱刑法的暫停執(zhí)行，是指違反刑法，經(jīng)法定程序確認(rèn)構(gòu)成犯罪，應(yīng)當(dāng)受到刑罰的行為人，先宣告定罪，暫不執(zhí)行判處的刑罰。被宣告緩刑的犯罪分子應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：1、遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督；2、按照調(diào)查機(jī)關(guān)的規(guī)定報告自己的活動；3、遵守調(diào)查機(jī)關(guān)關(guān)于會客的規(guī)定；4、離開所居住的市、縣或者遷居的，應(yīng)當(dāng)報調(diào)查機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。被判緩刑的人有什么影響被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑期間沒有違反規(guī)定，緩刑期滿后原判刑罰不再執(zhí)行，但是在個人信息中依然會留下刑事處罰的記錄。緩刑的執(zhí)行程序是怎樣的由法院宣告緩刑后交有關(guān)機(jī)關(guān)執(zhí)行。由于各國司法機(jī)關(guān)的體制和緩刑的內(nèi)容不同，執(zhí)行的機(jī)關(guān)也有區(qū)別。主要有二類。一類是原審法院或其委托的其他法院負(fù)責(zé)緩刑的執(zhí)行。法院內(nèi)設(shè)專門的執(zhí)行法官或緩刑監(jiān)督官，罪犯應(yīng)定期與緩刑監(jiān)督法官聯(lián)系，報告情況，這一類占絕大多數(shù)。另一類是由特設(shè)的保護(hù)觀察機(jī)關(guān)執(zhí)行，由原審法院指導(dǎo)。美國、日本等少數(shù)國家設(shè)有這樣的2023-07-14265人看過 -
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合約的制定需留意以下幾個要點(diǎn)：首先，必須確保專利及技術(shù)秘訣的合法性得以驗(yàn)證；其次，應(yīng)詳細(xì)約定技術(shù)涉及的相關(guān)事宜；再次，明確規(guī)定所轉(zhuǎn)讓或授權(quán)的適用范圍；在第四個方面，技術(shù)轉(zhuǎn)讓合約可以約定轉(zhuǎn)讓方和接收方行使專利權(quán)或者使用技術(shù)秘密的范疇，但禁止通過合約條款將技術(shù)競爭以及技術(shù)進(jìn)步進(jìn)行任何形式的限制；最后，對于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付事宜亦須予以嚴(yán)格約定?！睹穹ǖ洹返诎税倭藯l技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的讓與人和技術(shù)秘密使用許可合同的許可人應(yīng)當(dāng)按照約定提供技術(shù)資料，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，保證技術(shù)的實(shí)用性、可靠性，承擔(dān)保密義務(wù)。前款規(guī)定的保密義務(wù)，不限制許可人申請專利，但是當(dāng)事人另有約定的除外。2024-08-10136人看過 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號；3、房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限；4、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限；5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；6、成交價格及支付方式；7、房地產(chǎn)交付使用的時間；8、違約責(zé)任；9、雙方約定的其他事項(xiàng)。如何簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書呢地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿性別：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出生：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-06458人看過
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1、安置協(xié)議的簽訂問題在簽訂安置協(xié)議的時候，大家一定要擦亮自己的雙眼，注意協(xié)議的內(nèi)容是否明確清晰，比如安置房的區(qū)位、樓層、面積、交房時間等信息都必須在合同里進(jìn)行明確，并應(yīng)當(dāng)附有相關(guān)違約條款。如果大家無法把握，我們建議大家及時咨詢專業(yè)的律師，從而規(guī)避不必要的風(fēng)險。2、安置房的地段選擇問題如果非要施行這種“易地搬遷”，則必須給予充分合理的補(bǔ)償，否則這就對被征收人就是極為不利。3、安置房的房屋質(zhì)量問題如果被征收人在選房時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，有權(quán)拒絕收房，并要求重新安置。如果在搬進(jìn)新家后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以要求及時修繕，如果問題十分嚴(yán)重，比如地基下沉、墻體嚴(yán)重開裂變形等，可以要求給予相關(guān)的解決方案。產(chǎn)權(quán)置換的定義是什么產(chǎn)權(quán)置換是指居民之間以自身原有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換的一種業(yè)務(wù)。一般是在中介的撮合下進(jìn)行，并可由中介代辦置換手續(xù)。假設(shè)：甲方有一套三房價值30萬，乙方有一套一房價值10萬，甲方想換2023-07-0471人看過 -
要注意下列問題：1、注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。3、注意合同內(nèi)容是否全面。買閣樓房，要注意哪些要點(diǎn)？買閣樓，看空間是否隔熱傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，閣樓是一種低矮、狹小、使用率不高、舒適度低的低端物業(yè)產(chǎn)品，其原因在于，大多購房者認(rèn)為頂層住宅存在“先天不足”，既擔(dān)心出現(xiàn)居住安全、舒適度等環(huán)境問題，又擔(dān)心會出現(xiàn)防水、防潮、隔熱設(shè)施等技術(shù)問題。但近年來，武漢市眾多面積適中、房型設(shè)計緊湊、布局合理、空間實(shí)用性強(qiáng)的閣樓成了購房者青睞的對象。因?yàn)殚_發(fā)商極其重視房子的質(zhì)量了，閣樓沒有以前的那些缺點(diǎn)。閣樓之所以在市場受寵，還因?yàn)橛兴c生俱來的優(yōu)點(diǎn)。閣樓有著良好的隔音功能，安靜、私密性強(qiáng)；閣樓空間豐富，富有趣味和變化；閣樓平均層高低，因此更使人2023-07-15230人看過 -
免責(zé)條款買保險注意事項(xiàng)有按需選擇、健康告知、免責(zé)條款和量力而行。1、按需選擇：保險應(yīng)按照個人和家庭的保障需求進(jìn)行選擇，合理配置保險，充分利用保險的保障作用。2、健康告知：購買保險時應(yīng)注意保險的健康告知，如果有既往癥應(yīng)如實(shí)告知保險公司，否則可能存在保險公司拒絕賠付的情況。先天疾病可以買保險嗎在重疾險、醫(yī)療險相關(guān)責(zé)任免除中也有明確說明：對于遺傳性疾病、先天性畸形、變形或染色體異常都是可以責(zé)任免除的，就是允許保險公司不給予保險賠保補(bǔ)償?shù)摹Ｏ忍煨约膊∈欠窨梢再徺I保險，取決于投保人事先是否有進(jìn)行保險告知。一般存在如下幾種情況：（一）如果是在投保險前有對該病因進(jìn)行告知，保險公司有權(quán)決定是否承保；（二）如果投保后再發(fā)現(xiàn)患有先天性疾病，保險公司可以拒絕補(bǔ)償；（三）如果保險公司承保過程中未告知投保人關(guān)于患先天性疾病責(zé)任免除的具體內(nèi)容，而又承保了，那么保險公司是需要進(jìn)行保險補(bǔ)償?shù)摹！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條2023-07-03250人看過 -
一般而言，訂立房屋裝修合同時要注意以下問題：（1）查驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。（2）寫明居室裝修施工內(nèi)容及承包方式。施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。（3）寫明工價、付款方式和工期。無論采用何種承包方式，合同中的工價價款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。（4）詳細(xì)寫明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、單價。在供料單上其應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時間和地點(diǎn)。（5）質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)依法定標(biāo)準(zhǔn)。合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2023-07-15307人看過
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債權(quán)人擔(dān)保應(yīng)注意的事項(xiàng)有：1、簽訂抵押合同的抵押人應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)權(quán)利人一致；2、辦理抵押登記，保險費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān)；3、抵押人是公司法人的，應(yīng)當(dāng)要求公司法人提供公司章程；4、注意抵押財產(chǎn)的真實(shí)性；5、注意抵押物是否是法律禁止的流通物，是否是根本不能出售的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。落實(shí)擔(dān)保措施時應(yīng)注意的問題1、由于保證是以保證人的信用做擔(dān)保的，在簽訂保證合同時，要重點(diǎn)考察保證人的保證能力（代為清償能力）。首先，要避免無效保證合同的出現(xiàn)，其次是要防止保證期間超過的風(fēng)險。同時，貸款人應(yīng)明白，在合同關(guān)系中，僅起居間介紹作用的人，是不承擔(dān)保證責(zé)任的。只有明確表示在被保證人不履行還款義務(wù)的，保證人愿意代為履行的完全行為能力人，才被認(rèn)定為保證人，承擔(dān)保證責(zé)任。合同有保證人的，應(yīng)在合同中明確并經(jīng)保證人簽字確認(rèn)。2、抵押是在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受2023-07-02484人看過 -
購房者收房時需要注意的問題：1、簽收房文件前先驗(yàn)房。2、確認(rèn)開發(fā)商是否達(dá)到交房條件。3、檢驗(yàn)面積是否存在“縮水”。4、檢驗(yàn)房屋是否出現(xiàn)質(zhì)量問題。5、檢驗(yàn)精裝房是否符合約定。6、查驗(yàn)開發(fā)商是否擅自更改了規(guī)劃。7、公共配套是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。購房者具體的收房流程有哪些收房流程有哪些1、開發(fā)商會向購房者寄發(fā)《入住通知書》或者通知購房者到約定地點(diǎn)領(lǐng)取入住通知書；2、購房者在約定的時間持《入住通知書》到售樓處現(xiàn)場或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓有關(guān)事宜，一般開發(fā)商通知業(yè)主交房時間會比較早。因前兩天同時來收房的人很多，所以建議不要在頭兩天去收房，因?yàn)榇藭r陪同驗(yàn)收房子的人沒有充裕的時間陪同仔細(xì)看房。所以可以選擇在三四天后進(jìn)行收房。3、相關(guān)工作人員帶領(lǐng)購房者對所購房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘察和檢查，對各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐步檢驗(yàn)，并將檢測結(jié)果一并記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》上。去物業(yè)部門查看資料的資料需包含《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說2023-07-20479人看過 -
商品房認(rèn)購書房屋認(rèn)購合同注意事項(xiàng)包括：1. 避免合同中出現(xiàn)明顯的不平等條款；2. 購房者不能與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金將被沒收或不予退還等條款；3. 避免使用模糊的措辭；4. 如果開發(fā)商承諾在購房合同中為購房者保留房價或房屋編號，則該承諾應(yīng)明確寫入認(rèn)購書；5. 確保認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利和義務(wù)的對等性，并明確出賣方的違約責(zé)任。房屋認(rèn)購合同注意事項(xiàng)包括：1.避免合同中出現(xiàn)明顯的不平等條款；2.購房者不能與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購金將被沒收或不予退還等條款；3.避免使用模糊的措辭；4.如果開發(fā)商承諾在購房合同中為購房者保留房價或房屋編號，則該承諾應(yīng)明確寫入認(rèn)購書；5.確保認(rèn)購協(xié)議書中權(quán)利和義務(wù)的對等性，并明確出賣方的違約責(zé)任。 簽 訂 房 屋 認(rèn) 購 合 同 時 需 要 注 意 的 事 項(xiàng)在簽訂房屋認(rèn)購合同時，需要注意以下事項(xiàng)。首先，購房人應(yīng)仔細(xì)閱讀《商品房認(rèn)購書》及附件，確保理解合同中的各項(xiàng)條款。其次，應(yīng)仔細(xì)2023-09-1169人看過 -
著作權(quán)著作權(quán)許可合同要注意：1、使用他人作品，應(yīng)當(dāng)與著作權(quán)人簽訂合同或者取得許可。這是一般原則要求；2、合同應(yīng)包括以下主要條款：許可作品的方式；許可權(quán)是專有使用權(quán)或非專有使用權(quán)；許可范圍、期限；支付標(biāo)準(zhǔn)和方法；違約責(zé)任；雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容；3、合同中著作權(quán)人未經(jīng)著作權(quán)人許可，不得行使著作權(quán)人的權(quán)利；4、合同有效期不超過10年，合同期滿可續(xù)約。著作權(quán)許可合同類型1、普通許可，也可稱一般實(shí)施許可或非獨(dú)占性許可，是指許可方許可被許可方在規(guī)定范圍內(nèi)使用作品，同時保留自己在該范圍內(nèi)使用作品以及許可其他人使用該作品的許可方式。2、排他許可，是指許可方許可被許可方在規(guī)定范圍內(nèi)使用作品，同時保留自己在該范圍內(nèi)繼續(xù)使用該作品的權(quán)利，但是不得另行許可其他人使用該作品的許可方式。排他許可的獨(dú)占程度比普通許可高，比獨(dú)占許可低。3、獨(dú)占許可，是指許可方許可被許可方在約定范圍內(nèi)使用作品，同時在約定許可期內(nèi)自己也無權(quán)2023-07-09354人看過
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法律綜合知識一、二手房購置需注意的關(guān)鍵要點(diǎn)有哪些購買二手房要留意的注意事項(xiàng)：1．注意是否存在多個共有人；2．注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；3．注意房屋手續(xù)是否齊全；4．注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；5．注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；6．注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；7．注意物管費(fèi)用是否有拖欠；8．注意房屋是否被限制交易等?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、二手房糾紛的解決方法有哪些二手房糾紛的解決方式：1．買賣雙方先就爭議進(jìn)行協(xié)商；2．協(xié)商不成可以進(jìn)行調(diào)2023-08-15132人看過 -
合同違約終止協(xié)議，在司法實(shí)踐中以解約協(xié)議書的形式出現(xiàn)，往往因?yàn)橐环交蛘唠p方出現(xiàn)瑕疵履行或者根本違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方一致同意解除合同。需要注意的幾個點(diǎn)：第一、明確合同的解除時間。第二、明確違約責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式。第三、明確對已經(jīng)履行部分的處理意見。第四、兜底條款即合同解除后雙方再無其他爭議。這里提醒大家一點(diǎn)，在房屋買賣合同糾紛中，很多解約協(xié)議會有第三方尤其是中介參與其中，甚至一方不出面直接由中介作為代表和你簽署解約協(xié)議，在這種情況下，不建議立即簽署解約協(xié)議。合同終止協(xié)議書終止合同協(xié)議書甲方＿＿＿＿與乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽訂的合字第＿＿＿＿號＿＿＿＿＿＿＿＿合同，現(xiàn)因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使＿＿＿＿方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日予以終止。因終止合同給＿＿＿方造2023-07-04275人看過
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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2023-12-23 -
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合作經(jīng)營企業(yè)需注意的關(guān)鍵點(diǎn)西藏在線咨詢 2024-11-14在開展合作共同運(yùn)營的過程中,需要特別關(guān)注并遵守以下幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié): 1. 必須簽署一份正式且詳細(xì)的合作經(jīng)營合同。該協(xié)議應(yīng)明確雙方合伙人各自的投資形式、持有的股份比例、收入與負(fù)債的分配方案,以及出現(xiàn)違約情況時應(yīng)如何承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等重要內(nèi)容。這樣做可以確保在未來可能產(chǎn)生的糾紛中,我們可以依據(jù)協(xié)議中的約定來解決問題。 2. 必須建立一個健全完善的財務(wù)管理體系。在共同經(jīng)營的企業(yè)中,嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢攧?wù)制度是不可或缺 -
簽勞動合同的應(yīng)屆生需要注意哪些關(guān)鍵點(diǎn)福建在線咨詢 2024-11-23應(yīng)該屆生簽勞動合同注意事項(xiàng)如下： 1. 勞動合同的必備條款： ① 用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人； ② 勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼； ③ 勞動合同期限； ④ 工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)； ⑤ 工作時間和休息休假； ⑥ 勞動報酬； ⑦ 社會保險； ⑧ 勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)； ⑨ 根據(jù)《勞動法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項(xiàng)。 2. -
婚前財產(chǎn)公證需要注意的關(guān)鍵點(diǎn)遼寧在線咨詢 2025-02-03一、注意事項(xiàng) 辦理婚前財產(chǎn)公證并非法律規(guī)定的必須公證的事項(xiàng)，遵循的是當(dāng)事人自愿的原則。其具體程序如下： 1. 協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)共同到有管轄權(quán)的公證處申請辦理，并填寫公證申請表。提交申請人的身份證明、財產(chǎn)權(quán)利證明、婚前財產(chǎn)協(xié)議書（當(dāng)事人如未寫協(xié)議，公證員可代為書寫）和其他證明材料。 2. 在辦理婚前財產(chǎn)公證時，公證員應(yīng)認(rèn)真審查當(dāng)事人的主體資格是否具備，意思表示是否真實(shí)，協(xié)議內(nèi)容是否違反法律或社 -
根據(jù)民法典，房屋中介居間合同糾紛需要注意的關(guān)鍵點(diǎn)是什么？吉林省在線咨詢 2024-12-23一是對客戶資料的核查不夠充分。在房屋權(quán)屬以及出賣方提供的重要材料是否齊備等方面，中介機(jī)構(gòu)未盡到謹(jǐn)慎審查的義務(wù)，為買賣雙方的合同履行埋下了隱患。例如，在處理夫妻共有的房屋時，中介機(jī)構(gòu)未要求出售方配偶出具同意出售和委托辦理的證明文件。 二是中介機(jī)構(gòu)隱瞞了關(guān)鍵信息。為了促成交易，中介機(jī)構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)能否轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵信息進(jìn)行了隱瞞，導(dǎo)致房屋買賣后無法過戶。這包括房屋權(quán)屬信息（如房屋產(chǎn)權(quán)人情況、房屋是否設(shè)置其 -
撫養(yǎng)權(quán)爭奪中需要注意的關(guān)鍵點(diǎn)陜西在線咨詢 2024-12-031. 兩歲以下子女的撫養(yǎng)權(quán)通常隨母親。如果父母就撫養(yǎng)權(quán)問題無法達(dá)成一致,除非女方患有長期傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病,否則法院通常會判定女方擁有撫養(yǎng)權(quán)。 2. 對于十歲以上的子女,撫養(yǎng)權(quán)的歸屬發(fā)生爭議時,應(yīng)考慮其意見。因此,如果孩子已經(jīng)十歲以上或更大,想要爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán),就必須得到孩子的認(rèn)可,讓孩子更愿意和母親一起生活。但是,讓孩子做出這樣的選擇似乎有些殘酷。
