久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、一房二賣如何確定生效合同

在滿足法定有效條件的前提下，房屋雙重出售合同的效力是被認(rèn)定為合法有效的。

其中，這些法定有效條件包括但不限于：合同內(nèi)容必須表明是由雙方當(dāng)事人真實(shí)的意志意愿表達(dá)所簽署的；當(dāng)事人必須具備充分的民事行為能力以幷能夠獨(dú)立地進(jìn)行相關(guān)的法律行為和決策；合同的條款內(nèi)容不得違反任何法律或者行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定；合同內(nèi)容必須符合社會(huì)公共秩序和善良風(fēng)俗的基本原則；以及其他根據(jù)法律規(guī)定而確定的有效條件等等。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

二、一房二賣如何確定所有權(quán)

一房二賣的房屋所有權(quán)按照下列方式確定：

一、如果出賣人已經(jīng)與后買受人辦理了過戶登記手續(xù)的，則房屋所有權(quán)歸后買受人所有。

二、如果出賣人已經(jīng)與前買受人辦理了過戶登記手續(xù)，又與其他人簽訂購(gòu)房合同的，則房子所有權(quán)歸前買受人所有，出賣人無權(quán)再次將房產(chǎn)出賣。

三、如果出賣人與兩個(gè)買受人都沒有辦理過戶登記手續(xù)的，則房屋所有權(quán)仍歸出賣人所有。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“一房二賣如何確定生效合同”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章　民事法律行為 第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：\n　　（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；\n（二）意思表示真實(shí)；\n　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。