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什么是物業(yè)費(fèi)6元的標(biāo)準(zhǔn)?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-04 17:14:56 303 人看過(guò)

依照合同中的約定收取,例如可以約定物業(yè)費(fèi)的收取一共分為四級(jí)標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)1.00元/平方米;二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.75元/平方米;三級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.45元/平方米;四級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.35元/平方米。

預(yù)交物業(yè)費(fèi)合法的嗎

未經(jīng)業(yè)主、使用人同意預(yù)交物業(yè)費(fèi)不合法,雙方協(xié)商一致且符合地方政府規(guī)章即合法。物業(yè)費(fèi)一般認(rèn)定應(yīng)當(dāng)按月支付,物業(yè)公司可以委托銀行托收,由銀行自動(dòng)扣除當(dāng)月的物業(yè)費(fèi),如未按時(shí)支付,物業(yè)公司履行催告程序后業(yè)主仍拒絕繳納的可以起訴。

物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱(chēng)物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

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2025年05月17日 01:00
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  • 物業(yè)費(fèi)構(gòu)成,物業(yè)費(fèi)包括什么,收取標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的
    物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn):1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6、辦公費(fèi)用。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì),物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則?!睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的;業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采
    2024-05-08
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  • 物業(yè)費(fèi)都包括什么,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
    平日里,大家都有繳納物業(yè)費(fèi),那么物業(yè)費(fèi)里都包括哪些繳納內(nèi)容?如果房子收房后并沒(méi)有入住的話,還需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎?又要交多少?物業(yè)費(fèi)又稱(chēng)為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的。我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下:一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;固定活動(dòng)館所300平方米以上;專(zhuān)用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶;具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.75元/月.平方米(已包
    2024-03-31
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  • 物業(yè)費(fèi)有什么用處,物業(yè)費(fèi)的收取有標(biāo)準(zhǔn)嗎
    對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō),光是交足房款可能就已經(jīng)花光了他們大半輩子的積蓄,要是再來(lái)一筆數(shù)目不小的物業(yè)費(fèi),確實(shí)難保他們不會(huì)產(chǎn)生怨言。但其實(shí),物業(yè)費(fèi)交了還是有一定用處的,而且物業(yè)費(fèi)也不是亂收的,是有一定原則的,我們現(xiàn)在就趕緊來(lái)看看具體情況吧。一、物業(yè)費(fèi)有什么用處?1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值增值的功能跟好車(chē)是需要保養(yǎng)的道理一樣,房子一樣也是需要保養(yǎng)的,而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒(méi)人修,小區(qū)雜草遍地沒(méi)人除,那房子自然就會(huì)被貶值。一般來(lái)說(shuō),你不交物業(yè)費(fèi),房屋貶值10%你就損失5%,升值10%你就凈賺5%,所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)房屋的增值保值產(chǎn)生很大影響的。2、物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)的保障當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi),小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問(wèn)題才會(huì)有人管,而當(dāng)這些問(wèn)題都處理好了之后,你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū),也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自
    2023-05-05
    250人看過(guò)
  • 2023物業(yè)管理費(fèi)包括哪些,物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
    物業(yè)管理費(fèi)包括哪些,物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下項(xiàng)目的費(fèi)用(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。(2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(9)更新儲(chǔ)備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。(10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用。(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。(14
    2023-04-30
    314人看過(guò)
  • 沒(méi)入住物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么
    1、物業(yè)公司無(wú)權(quán)斷水?dāng)嚯妴?wèn):沒(méi)有及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)是否有權(quán)斷水、斷電?答:物業(yè)管理公司沒(méi)有權(quán)力限制業(yè)主的水、電供應(yīng);但有權(quán)暫時(shí)停止為欠費(fèi)用戶提供服務(wù)。如果是代收代繳卡式收費(fèi),則要及時(shí)交費(fèi)或充值,以免自動(dòng)停水、停電,造成不必要的損失。2、物業(yè)費(fèi)分兩種情況界定費(fèi)用問(wèn):物業(yè)費(fèi)以什么面積收取?沒(méi)入住要收嗎?答:物業(yè)費(fèi)的收取分兩種情況,房產(chǎn)證未辦理以前,以商品房買(mǎi)賣(mài)合同上的銷(xiāo)售面積為準(zhǔn);房產(chǎn)證辦理以后,以實(shí)測(cè)后的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間也分兩種情況,按約定日期辦理收樓手續(xù)的,從辦理收樓手續(xù)之日起開(kāi)始計(jì)算;未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的,以開(kāi)發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書(shū)”上標(biāo)明的交房時(shí)間的次月開(kāi)始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。所以,到了上面提到的時(shí)間節(jié)點(diǎn),物業(yè)就要開(kāi)始計(jì)費(fèi)了,即使不入住也是要收費(fèi)的哦。3、不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主影響你問(wèn):有的業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi),這對(duì)我有影響嗎?答:有影響。因?yàn)槲飿I(yè)服
    2023-05-05
    210人看過(guò)
  • 小區(qū)業(yè)主自治收物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
    一、小區(qū)業(yè)主自治收物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?具體的標(biāo)準(zhǔn)是:一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/平方米(已包含稅、費(fèi)),有關(guān)情況如下(一)基礎(chǔ)條件:1、小區(qū)封閉;2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房3、綠化率35%以上(包括水面);4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;5、固定活動(dòng)館所300平方米以上;6、專(zhuān)用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶;7、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;8、固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。(二)公共秩序維護(hù):1、門(mén)崗室美觀整潔,人員統(tǒng)一著裝,設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)值勤,其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏,不少于12次,對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn),發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3、小區(qū)內(nèi)公
    2023-06-02
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  • 小區(qū)物業(yè)費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)
    如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì),物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。一、新房交付不去收房要交物業(yè)管理費(fèi)嗎業(yè)主雖然還未收房,但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開(kāi),前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效,而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)??罩梅康奈飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少,因所在城市、物業(yè)公司不同也會(huì)有所不同。二、物業(yè)公司不給業(yè)主買(mǎi)物業(yè)管理費(fèi)違法嗎以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約
    2023-04-06
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    一、拖欠物業(yè)費(fèi)6年的訴訟時(shí)效是什么拖欠物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效為三年,三年的訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利,當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí),債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)?!睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效是多久物業(yè)費(fèi)的訴訟時(shí)效是三年。民法典規(guī)定,業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅
    2024-01-24
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    2023-06-20
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  • 物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么,如何避免物業(yè)管理糾紛
    一、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、“等價(jià)交換”標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)價(jià)格的高低由所提供服務(wù)的價(jià)值大小決定。2、“誰(shuí)受益、誰(shuí)出錢(qián)”的標(biāo)準(zhǔn)。3、“差別”標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)物業(yè)使用人的收入水平不同,采用不同的服務(wù)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4、“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平的不同,采用不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、“取之于民,用之于民”的標(biāo)準(zhǔn)。有兩方面的含義:一是從住戶收取的費(fèi)用,要用在住戶身上,不得挪作他用;二是不得牟取高額利潤(rùn)。6、“公開(kāi)”標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。二、如何避免物業(yè)管理收費(fèi)糾紛目前物業(yè)管理收費(fèi)糾紛日益增多,糾紛焦點(diǎn)集中在業(yè)主或使用人認(rèn)為有關(guān)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合理、不合格,而物業(yè)管理公司認(rèn)為業(yè)主或使用人不遵守物業(yè)管理公約,不按時(shí)交納管理費(fèi),雙方各執(zhí)一詞,莫衷一是。目前,由于物業(yè)管理剛剛起步,問(wèn)題不單是某一方的過(guò)錯(cuò)那么簡(jiǎn)單,因此購(gòu)房者為
    2023-12-16
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  • 盜竊罪6萬(wàn)元以下量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么
    一、盜竊罪6萬(wàn)元以下量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十四條之規(guī)定,對(duì)于盜竊公共或私人財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大的犯罪行為,將處以三年以下有期徒刑、拘留,或者剝奪人身自由的刑事制裁,同時(shí)可以依法處以罰金;若犯罪數(shù)額達(dá)到巨額標(biāo)準(zhǔn)甚至存在其他惡劣情節(jié)時(shí),刑期將在三年以上十年以下不等,同樣也會(huì)面臨罰金的懲罰。但鑒于您所提供的信息中只提到了涉案金額為6萬(wàn)元,而未涉及到其他嚴(yán)重情節(jié),因此我們無(wú)法準(zhǔn)確地給出相應(yīng)的量刑建議。在這種情況下,如果僅僅從數(shù)額角度出發(fā),6萬(wàn)元的涉案金額可能被視為數(shù)額較大,然而實(shí)際的量刑結(jié)果還需要結(jié)合整個(gè)案件的所有細(xì)節(jié)以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行全面評(píng)估與判斷。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十四條盜竊公私財(cái)物,數(shù)額較大的,或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑
    2024-07-08
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  • 2元物業(yè)費(fèi)是幾級(jí)?
    物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn),不過(guò)每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異,實(shí)際的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布,這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大約為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包括稅、費(fèi))。物業(yè)費(fèi)是干什么的物業(yè)費(fèi)是業(yè)主支付給物業(yè)公司的,用于管理、維護(hù)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目的費(fèi)用。按照小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定,按月定期繳納物業(yè)費(fèi)。若不按照規(guī)定日期繳納,可能會(huì)根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定收取一部分的滯納金。《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第九條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民
    2023-07-09
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  • 回遷房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定是什么?
    一、回遷房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定是什么?對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,具體的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。二、購(gòu)買(mǎi)回遷房的手續(xù)購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。回遷房與商品房的區(qū)別回遷房的概念源于拆遷,這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中,采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?,拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)商品房與普通人購(gòu)買(mǎi)商品房沒(méi)有任何區(qū)別,都是花錢(qián)買(mǎi)房,購(gòu)房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償,拆遷房不是商品房,不能當(dāng)作商品房出售,二者之間存在一些區(qū)別:1、在房?jī)r(jià)款方面,商品房與拆遷房有區(qū)別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受?chē)?guó)家政策的優(yōu)惠,不含土
    2023-06-02
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  • 6萬(wàn)元標(biāo)的,訴訟費(fèi)多少
    一、6萬(wàn)元標(biāo)的,訴訟費(fèi)多少?6萬(wàn)的訴訟標(biāo)的法院收取1450元的訴訟費(fèi)?!对V訟費(fèi)用交納辦法》第三章交納標(biāo)準(zhǔn)第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納:(一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額,按照下列比例分段累計(jì)交納:1、不超過(guò)1萬(wàn)元的,每件交納50元;2、超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分,按照2.5%交納;3、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分,按照2%交納;4、超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分,按照1.5%交納;5、超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分,按照1%交納;6、超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分,按照0.9%交納;7、超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分,按照0.8%交納;8、超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分,按照0.7%交納;9、超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分,按照0.6%交納;10、超過(guò)2000萬(wàn)元的部分,按照0.5%交納。二、民事訴訟流程1、應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交民事起訴書(shū),并且根據(jù)所告的人數(shù)提交副
    2023-06-03
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#小區(qū)物權(quán)
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    業(yè)主是指房屋所有權(quán)人,按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況,又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分,并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>

    #業(yè)主
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    • 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.5元/平米
      新疆在線咨詢(xún) 2022-04-14
      一、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。二、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/平方米·月 (已包含稅、費(fèi))二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.75元/平方米·月 (已包含稅、費(fèi))三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.45元/平方米·月 (已包含稅、費(fèi))四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.35元/平方米·月(已包含
    • 買(mǎi)二手房物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是什么
      重慶在線咨詢(xún) 2022-03-18
      業(yè)主入住前,要面對(duì)物業(yè)公司開(kāi)具的包括裝修押金、施工人員管理費(fèi)、物業(yè)管理保證金等交費(fèi)清單,若對(duì)其中項(xiàng)目表示疑議,物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢(qián)”。且一次性收幾年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費(fèi)到底有何規(guī)矩 1、如果買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒(méi)有須交費(fèi)用約定,而這些費(fèi)用又只是物業(yè)公司單方要求的,買(mǎi)方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的費(fèi)用; 2、其中,裝修押
    • 物業(yè)費(fèi)的界定標(biāo)準(zhǔn)是什么?物業(yè)管理費(fèi)用與物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)是什么?
      寧夏在線咨詢(xún) 2022-04-27
      第一:物業(yè)費(fèi)價(jià)格主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)兩類(lèi)組成;但這兩種定價(jià)均需要在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)主管部門(mén)(比如物價(jià)局)備案; 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),則是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商,根據(jù)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的高低來(lái)協(xié)商物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格;這種物業(yè)服務(wù)費(fèi)的價(jià)格只要業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商同意,價(jià)格不受政府物價(jià)主管部門(mén)的限制。 第二種是政府指導(dǎo)價(jià),則是根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)行政主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行,按照政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的物業(yè)費(fèi)價(jià)格通常是某些地
    • 物業(yè)費(fèi)稅率為什么是6%
      廣東在線咨詢(xún) 2021-12-12
      需要知道那家物業(yè)管理公司是屬于一般納稅人還是小規(guī)模納稅人。一般納稅人的物業(yè)管理公司,適用的增值稅稅率是:6%。小規(guī)模納稅人的物業(yè)管理公司,適用的增值稅稅率(征收率)是:3%。營(yíng)業(yè)稅改增值稅,簡(jiǎn)稱(chēng)營(yíng)改增,是指以前繳納營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納增值稅。營(yíng)改增的最大特點(diǎn)是減少重復(fù)征稅,可以促使社會(huì)形成更好的良性循環(huán),有利于企業(yè)降低稅負(fù)。
    • 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?物業(yè)管理怎么收費(fèi)?
      北京在線咨詢(xún) 2023-09-21
      不同的地方,不同的公司,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,但都要遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn),一般合同中有具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn),如認(rèn)為不合理的,可以到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)管理部門(mén)舉報(bào)。