国模无码一区二区三区,久久精品丝袜高跟鞋

缺少證明國有土地房屋拆遷如何進(jìn)行

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-09-18 09:28:38 251 人看過

一、缺少證明國有土地房屋拆遷如何進(jìn)行

不論有沒有土地證，只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、怎么認(rèn)定房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效

結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定，造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：

1．不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

2．被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

3．代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

4．拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。

三、房屋拆遷補(bǔ)償公證該怎么辦理

拆遷人與被拆遷人應(yīng)到被拆遷物所在地公證處提出申請，填寫公證申請表，并提供：

1．公證申請表；

2．身份證明；法人應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明；代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明；

3．代理人應(yīng)提交本人身份證明和授權(quán)委托書或其他代理權(quán)資格的證明（含共同共有人的代理），委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證；

4．縣以上（含縣級）人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更的，還要提交土地使用權(quán)證；

5．被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表；

6．補(bǔ)償、安置協(xié)議草稿；

7．公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章補(bǔ) 償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。\n被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。\n因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

國有土地房屋拆遷缺乏證據(jù)應(yīng)該如何應(yīng)對
342人看過
出讓土地造成房屋拆遷拆遷補(bǔ)償如何進(jìn)行
313人看過
房屋沒有土地證如何應(yīng)對拆遷
135人看過
國有土地如何拆遷房子？
92人看過
在國有土地棚戶區(qū)拆遷中拆遷方如何進(jìn)行補(bǔ)償
105人看過
拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，該如何進(jìn)行拆遷手續(xù)
397人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

集體土地
北京市集體土地房屋拆遷怎么辦，如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？

一、哪些人是集體土地房屋拆遷人和被拆遷人？根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》，拆遷人是指依法批準(zhǔn)征用或者占用集體土地并取得房屋拆遷許可證的用地單位。這里有必要注意的是，在現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，拆遷人往往不會(huì)親自進(jìn)行拆遷，而是委托有拆遷資質(zhì)的第三方進(jìn)行。被拆遷人是指對被拆除房屋擁有所有權(quán)的單位或個(gè)人。二、北京市集體土地房屋拆遷怎么辦？《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》中，對拆遷人如何進(jìn)行集體土地房屋的拆遷作了明確的規(guī)定。其具體程序可以概括為以下幾方面：1、用地單位取得房屋拆遷許可證，成為合法的拆遷人；2、拆遷人向區(qū)、縣房管局遞交拆遷實(shí)施方案并經(jīng)批準(zhǔn)，其中，拆遷方案中必須包含項(xiàng)目基本情況，拆遷范圍、拆遷方式，搬遷期限，委托拆遷和評估等內(nèi)容，被拆除房屋及其附屬物基本情況，補(bǔ)償安置方式及其主要內(nèi)容，拆遷補(bǔ)助辦法以及其他應(yīng)當(dāng)在拆遷實(shí)施方案中明確的內(nèi)容；3、拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜簽訂書面協(xié)議

2023-03-16

135人看過
房地產(chǎn)估價(jià)
征用集體所有土地拆遷房屋如何進(jìn)行安置補(bǔ)償？

一、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。二、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：(一)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;(二)不具

2023-06-10

282人看過
拆遷安置
拆遷安置房缺少法律證明

不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。對于無證的拆遷安置房，在購買時(shí)要分清情況：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對于大家的購買至關(guān)重要。提醒大家可以考慮對拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證。無證駕駛無證駕駛的處罰如果對未攜帶機(jī)動(dòng)車駕駛證的，無論駕駛?cè)嗽隈{駛過程中是否違法，均不得繼續(xù)駕駛車輛。如果駕駛?cè)宋慈〉脵C(jī)動(dòng)車駕駛證的，或者機(jī)動(dòng)車駕駛證被吊銷、以及暫扣駕駛證的，應(yīng)處罰二百元以上二千元以下罰款，并處十五日以下拘留。公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)扣留機(jī)動(dòng)車，

2023-07-02

172人看過
土地證
土地證缺失的房屋是否可進(jìn)行過戶？

給據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，沒有土地證的房子權(quán)利人是不可以過戶的。土地證是指該土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證的，目前一套住房應(yīng)該擁有房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證的，因?yàn)樵谥挥袃勺C齊全的情況下，購房者才能算獲得了完整的權(quán)利了。根據(jù)法律登記的土地所有權(quán)利和土地使用權(quán)利是會(huì)受法律保護(hù)的，任何單位和個(gè)人都不可以侵犯的。有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能買嗎有房產(chǎn)證沒有土地證的房屋是能夠被買賣的，但是這種房沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時(shí)候，無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。且有房產(chǎn)證沒有土地證的房屋屬于違規(guī)建筑，一般這種房子是不受法律保護(hù)的，所以有房產(chǎn)證沒有土地證的房屋買賣交易是非法的交易，不能得到法律認(rèn)可?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第3條，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院

2023-07-01

126人看過

法律綜合知識
征地拆遷房屋如何丈量土地

一、征地拆遷房屋如何丈量土地1．房屋拆遷面積應(yīng)以上述證書為基礎(chǔ)進(jìn)行核算，包括宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書以及國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)。若所有權(quán)證書載明的建筑面積與被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值一致，則以此作為計(jì)算依據(jù)。2．如果拆遷雙方對于房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積存在異議，應(yīng)由依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)際測量。3．房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；而房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。4．拆遷是指取得拆遷許可的單位，在符合城市建設(shè)規(guī)劃及政府批準(zhǔn)用地文件的前提下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，對該范圍內(nèi)的單位和居民進(jìn)行重新安置，并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆尚袨??！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》》第十九條對被征

2024-07-27

324人看過
法律綜合知識
沒有房產(chǎn)證如何進(jìn)行拆遷

一、沒有房產(chǎn)證如何進(jìn)行拆遷沒有房產(chǎn)證的房子拆遷的情況，如果各類證照手續(xù)齊全，只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》，在這種情況下無需擔(dān)心。因?yàn)榉孔邮呛戏ǖ乃饺私ㄖ?，按照法律?guī)定，還應(yīng)享受國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償和待遇。對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)有爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。二、房屋拆遷的拆遷戶怎樣維權(quán)房屋拆遷維權(quán)有三種方式：分別是行政裁決、行政或司法強(qiáng)制、民事仲裁或民事訴訟。首先可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向人民法院起訴?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房

2023-08-21

404人看過
繼承人
如何進(jìn)行土地房屋產(chǎn)權(quán)證更名

一、如何進(jìn)行土地房屋產(chǎn)權(quán)證更名對土地房屋產(chǎn)權(quán)更名的，要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請，申請時(shí)提交申請表、當(dāng)事人身份證明，土地房屋權(quán)屬證明等?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十七條因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記：(一)買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的;(二)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的;(三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(四)不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(五)繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的;(七)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的;(九)因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的;(十)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料

2023-04-14

436人看過
房產(chǎn)證
如何對沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？

一些農(nóng)村建設(shè)的房子，這些房子是走正規(guī)途徑修建的，通常情況下就會(huì)有政府承認(rèn)的房產(chǎn)證，但也有一部分房子走的也是正規(guī)程序，但還是沒有房產(chǎn)證，房主就需要通過房屋所在地點(diǎn)政府機(jī)關(guān)來作證明，這些政府機(jī)關(guān)可以是村委會(huì)，也可以是其他的機(jī)構(gòu)，只要有這些證明，房主就可以擁有百分之百的補(bǔ)償。自建房沒有房產(chǎn)證的房子拆遷需要賠償嗎需要賠償，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子時(shí)間比較久遠(yuǎn)了，那時(shí)候建房子是經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的，但是沒有宅基證，也沒有房產(chǎn)證或土地證，只有村委會(huì)開具的證明信，這種情況由于房屋本身是合法的，只是由于歷史遺留問題而沒有取得宅基地證，如果被拆遷人長期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。但是，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補(bǔ)償?shù)?。我國法律有明確的規(guī)定，禁止在農(nóng)業(yè)用地上建造房屋。

2023-07-05

129人看過

強(qiáng)制執(zhí)行
房屋拆遷如何進(jìn)行行政復(fù)議

一、房屋拆遷如何進(jìn)行行政復(fù)議（一）申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實(shí)理由等內(nèi)容。裁決申請資料齊全的，裁決機(jī)關(guān)在收到申請之日起5日內(nèi)決定是否受理。（二）審理。在裁決過程中，裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。期間，如果拆遷雙方就補(bǔ)償安置達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并交給裁決機(jī)關(guān)，拆遷裁決程序終止。若申請人經(jīng)兩次通知沒有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請。（三）文書送達(dá)。送達(dá)裁決文書如申請書副本、裁決書等，必須有送達(dá)回證。送達(dá)方式可以是直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)或公告送達(dá)。采用公告送達(dá)的，可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內(nèi)，公告天數(shù)不得少于5天。（四）執(zhí)行。拆遷裁決書送達(dá)后，申請人與被申請人應(yīng)當(dāng)按照裁決方案認(rèn)真執(zhí)行。不執(zhí)行

2023-06-16

381人看過
拆遷評估
如何進(jìn)行房屋拆遷過程中房屋拆遷的評估

一、房屋拆遷的五種評估方法1、市場比較法是將估價(jià)對象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。市場比較法是最具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評估方法最能直接反映評估對象的市場價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。2、成本法是通過求取估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。3、收益法是雨季估價(jià)對象未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后進(jìn)行累加，以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。4、假設(shè)開發(fā)法是預(yù)計(jì)估價(jià)對象開發(fā)完成后的價(jià)值，扣除預(yù)計(jì)的正常開發(fā)成本、稅費(fèi)和利潤等，以此估算估價(jià)對象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。5、基準(zhǔn)地價(jià)修正法是在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，由估價(jià)對象所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對象客觀價(jià)格。二、房屋拆遷過程中

2023-04-15

65人看過
土地證
房屋只有土地證怎么拆遷？

一、房屋只有土地證怎么拆遷?房屋只有土地證應(yīng)當(dāng)是根據(jù)法定的程序來進(jìn)行拆遷。有土地使用證遇到拆遷的話那么要看是國有土地使用證還是劃撥土地使用證，如果是國有土地使用證能夠得到補(bǔ)償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》，第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值

2023-06-15

299人看過
保全
國有土地上房屋能否協(xié)議拆遷

國家在公共利益需要的情況下，可以對國有土地上房屋進(jìn)行征收拆遷。房屋拆遷不能由當(dāng)事人私下協(xié)議拆遷的，而拆遷部門和被拆遷人，要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。國有土地上房屋的拆遷條件有：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。征地協(xié)議的生效要件主要包括：1、簽訂協(xié)議的當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力；2、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等重要條款的規(guī)定合法合理；3、協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示等要件。關(guān)于房屋拆遷的協(xié)議公證房屋拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動(dòng)

2023-08-03

129人看過

行政強(qiáng)制措施
拆遷土地如何處理房屋糾紛？

一、拆遷土地如何處理房屋糾紛可以協(xié)商處理，協(xié)商無效的可以按照以下流程向法院起訴：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、房屋糾紛提起民事訴訟后法院立案條件有哪些(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、房屋拆遷糾紛可以提起行政訴訟嗎房屋拆遷糾紛可以提起行政訴訟，行政訴訟的受案范圍包括：(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；(二)對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措

2023-06-15

303人看過
強(qiáng)制執(zhí)行
國有土地房屋拆遷的注意事項(xiàng)

(一)征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位1、房屋征收實(shí)施單位對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,編制房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用概算;2、房屋征收部門對概算進(jìn)行審核;3、建設(shè)單位根據(jù)房屋征收部門要求,將全部補(bǔ)償費(fèi)用匯入專戶存儲。(二)對房屋調(diào)查登記并依法處理未經(jīng)登記的建筑物1、房屋征收部門組織房屋登記機(jī)構(gòu)、國土資源部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門及被征收房屋所在地的基層組織等單位,對征收范圍內(nèi)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記;2、政府組織有關(guān)部門依法對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理,并將相關(guān)情況書面告知房屋征收部門;(三)上報(bào)征收補(bǔ)償方案1、房屋征收實(shí)施單位擬定征收補(bǔ)償方案;2、房屋征收部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審核及修改;3、房屋征收部門向政府報(bào)送征收補(bǔ)償方案。(四)組織對征收補(bǔ)償方案論證由政府組織房屋征收、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、發(fā)展改革、財(cái)政、信訪、環(huán)保、政府法制等部門,對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行充分論證和修改。(五)

2023-06-24

79人看過