根據(jù)民法典規(guī)定房產(chǎn)過戶必須要有房產(chǎn)證嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-07 10:13:33
478 人看過
不一定是所有有房產(chǎn)證的房產(chǎn)都可以過戶。在下列情況下，房地產(chǎn)不能進行買賣交易：1、被法院或執(zhí)法部門查封的房地產(chǎn)。二、有抵押登記的房產(chǎn)。三、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。四、宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。辟謠有房產(chǎn)證一定能貸款嗎？真相：不是分析：房子有房產(chǎn)證，不一定能辦理抵押貸款，還需要貸款人有良好的信用記錄和一定的還款能力。個人住房抵押貸款條件：1。貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲。2、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按期償還貸款本息。3、愿意并能提供貸款人認可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)共有人認可其貸款和擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當明確，符合國家上市交易條件。5、抵押房屋未納入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，有房產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證。【提醒】房產(chǎn)證過戶有哪些流程？房產(chǎn)證過戶流程如下：1。提交申請。申請材料準備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同。存量合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。二、繳納稅款，將房產(chǎn)過戶申請材料全部交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局將根據(jù)上面說明的日期，給予一份回執(zhí)單。三、房產(chǎn)過戶，納稅后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證，買賣雙方交接，過戶完畢。
房產(chǎn)過戶必須全部人簽字嗎
房產(chǎn)過戶的簽字情況具體如下：
1、如果房產(chǎn)是父母的，且父母在世，則父母過戶房產(chǎn)不需要子女簽字；
2、如果是子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶的，則需要所有法定范圍內(nèi)的繼承人簽字，書面放棄繼承；
3、共同房產(chǎn)過戶需夫妻雙方簽字，個人房產(chǎn)過戶不需夫妻雙方簽字；
（1）雙方共同簽署購房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個人的名字；
（2）一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，同樣可以認定為夫妻共同買房行為；
4、房屋過戶是必須本人現(xiàn)場簽字，因為按照規(guī)定，正常的房屋過戶的流程，進行過戶的時候必須房子的所有人到場進行簽字過戶，非本人是不可以辦理的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條
繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條第六條
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)依不動產(chǎn)登記簿。根據(jù)《民法典》第二百一十六條，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第二百一十七條，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。民法典中房屋產(chǎn)權(quán)離婚時如何分配民法典規(guī)定，夫妻離婚時對于夫妻共同的房產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，由人民法院依據(jù)一定的原則判決。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）、工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）、知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）、繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）、其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一2023-08-02432人看過 -
房產(chǎn)過土地證也要過戶。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)證辦理完畢過戶手續(xù)，新老業(yè)主需要一起到該住房土地所屬土地管理部門，申請辦理該住房土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，才算獲得了完整的權(quán)利。土地證過戶有什么要求在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：1．辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2．同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易核心的檔案室來調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1％收取土地出讓金。3．此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1．5％，印花稅5，如果是從中介買房，需付給中介代理費1％，另2023-07-02144人看過 -
不必須要本人辦房產(chǎn)證過戶，當事人可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。當事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的應(yīng)當向房地產(chǎn)交易中心提交當事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明，授權(quán)委托書中應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，由委托人簽名或者蓋章。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。代理申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書。自然人處分不動產(chǎn)，委托代理人申請登記的，應(yīng)當與代理人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書，但授權(quán)委托書經(jīng)公證的除外。境外申請人委托他人辦理處分不動產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理認證或者公證。房產(chǎn)證沒過戶合同有效嗎，具體的法律規(guī)定是什么房產(chǎn)證沒過戶合同有效，但僅享有債權(quán)，房屋不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房產(chǎn)證沒過戶導(dǎo)致房屋未辦理物權(quán)登記屬于物權(quán)變動問題，2023-12-21356人看過 -
根據(jù)法律規(guī)定遺產(chǎn)一定要過戶，只有過戶才意味著所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更都要經(jīng)過登記才發(fā)生效力。因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。也就是說房產(chǎn)的所有權(quán)從繼承開始的時候就可以取得了，不用再經(jīng)過較為繁瑣的登記確認產(chǎn)權(quán)。但是繼承下來的房產(chǎn)除了不經(jīng)過登記就能夠取得所有權(quán)之外，還是受有一些限制的。我國民法典又規(guī)定了，取得的物權(quán)，當需要對于該物權(quán)進行處分時候，還是需要進行登記的，如果不經(jīng)過登記，那么所做的物權(quán)處分行為就是無效的。所以，如果說對繼承下來的房子沒有另外打算的話，可以不用辦理過戶登記，但是還想做其他打算的話，那么最好還是去辦理房產(chǎn)登記，將房屋登記到自己的名下，這樣就可以方便未來對于其進行具體的再處分。因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。一、能夠繼承的遺產(chǎn)有哪些？在實踐中，公民死后，并不是其所有的財產(chǎn)都可以繼承的，遺產(chǎn)是公民死亡時遺2023-06-29201人看過
-
房產(chǎn)證第1種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第2種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第3種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。民法典房產(chǎn)證寫名字新政策典房產(chǎn)證寫名字新政策：要在房產(chǎn)證上加名字，加的人不同，規(guī)定也不同。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以贈與或者買賣的方式辦理。如果是贈與，要先到公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。如果是買賣，雙方要先簽訂買賣合同，然后再攜帶房產(chǎn)證、身份證和不動產(chǎn)完稅憑證到房地產(chǎn)交易中心申請辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理：（一）房地2023-07-03426人看過 -
法律綜合知識律師解答：是的。是的，法律規(guī)定房屋繼承必須公證。無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門（市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口）進行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”?！吨腥A人民共和國公證法》第二條2024-04-13284人看過 -
一、在我國遷戶口必須要房產(chǎn)證嗎？遷戶口需要房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。遷戶口所需材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復(fù)印件）；房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）等。遷戶口是需要房產(chǎn)證的。因為遷移戶口首先要求的是要有固定居所，需要房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證和房子，戶口就沒有地方可落。各地規(guī)定：落戶必須要作為戶主的家庭名義的房產(chǎn)，或者是親屬作為戶主同意遷入房子所屬的戶口本。通常情況下，有備案的購房合同并且已經(jīng)交房了的就可以辦理戶口遷移。但是部分地區(qū)自己規(guī)定必須要取得房產(chǎn)證才可以辦理遷移，具體按照當?shù)氐恼邅磙k理，以當?shù)貞艏芾頌闇?，可以咨詢當?shù)貞艏啤６?、遷戶口需要的材料1、遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書；申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復(fù)印件）；2024-03-1093人看過 -
法律綜合知識一、配偶死亡房產(chǎn)證必須過戶嗎其實并非必須如此，而從法律層面來看待，倘若兩名愛人締結(jié)婚姻關(guān)系后，其配偶便可借助遺產(chǎn)形式獲取房屋所有權(quán)證書。若在婚姻過程中，有人不幸身故，那么其他未亡之人便理應(yīng)作為法定的既存配偶去擁有和接納對方留下的遺產(chǎn)份額。換言之，在法律框架內(nèi)，這類人士有權(quán)根據(jù)相應(yīng)程序承襲該套住宅，同時無需因配偶逝世即刻失去對于房屋的實際所有權(quán)益。然而，盡管繼承事宜已經(jīng)妥善解決，證明繼承人依法享有這套住所，但要想成功讓旁人承認您確實具備該項權(quán)利，我們?nèi)匀唤ㄗh您前往房地產(chǎn)登記部門進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請和辦理。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、配偶死亡未辦理繼承能賣房子嗎在房產(chǎn)證上僅存夫妻中的一方已經(jīng)離世時，另一方可否將房屋進行買賣呢？當一方去世后，其所擁有的一半房產(chǎn)則會轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)。根據(jù)我國相關(guān)2024-07-25247人看過
-
一、直系親屬過戶房產(chǎn)要交稅嗎需要繳稅。直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。1、直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是永久的親屬關(guān)系，可能因為各種情況破裂，導(dǎo)致離婚。2、先講以下不永久的親屬關(guān)系的房產(chǎn)過戶費用。在夫妻關(guān)系維系的期間，婚后共同打拼的固定資產(chǎn)都是婚后共有財產(chǎn)，婚后的房產(chǎn)過戶，其實就是夫妻房產(chǎn)更名的一個手續(xù)，只要攜帶相關(guān)證件就可以去辦理，沒有稅費，只是基本的辦理登記費用。3、在講一下，夫妻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚的房產(chǎn)過戶，在離婚的時候雙方會簽訂一份離婚協(xié)議，里面對房產(chǎn)已經(jīng)有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關(guān)正證件與離婚協(xié)議書就可以到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，不用繳納任何稅費，只是基本的手工費幾百元而已。4、永久關(guān)系的房產(chǎn)過戶手續(xù)，在一個戶口本里的親屬房產(chǎn)過戶的費用。需要寫一份分家協(xié)議，就可以辦理析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費。如2023-05-14475人看過 -
法律綜合知識一、父母過世房產(chǎn)必須過戶嗎？民法典中母親去世繼承房產(chǎn)需要過戶。住房實行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時子女才可以任意處置該住房。所以繼承房產(chǎn)也是需要過戶的。《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、父母過世房產(chǎn)如何繼承過戶住房實行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時2022-05-01146人看過 -
離婚不是一定要平分財產(chǎn)。雙方可以協(xié)商確定財產(chǎn)的分割，協(xié)商不成的可以到法院起訴，由法院進行審判。一般對于夫妻個人財產(chǎn)歸個人所有，共同財產(chǎn)雙方平均分配。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當給予補償。如果夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)的，對該方可以少分或者不分。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。一、判決離婚后財產(chǎn)分割是怎樣的人民法院在判決時應(yīng)該在保護女方和子女的合法權(quán)益照顧無過錯方。不得損壞財產(chǎn)的價值和使用價值的原則下進行處理。1、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。2、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可分給2023-02-28113人看過 -
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)遺囑不一定要公證，公證只是一種形式，除公證遺囑外，我國民法典還規(guī)定了自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑和口頭遺囑，同樣具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條：代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十六條：打印遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十七條：以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十八條：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)2023-07-06292人看過
-
房產(chǎn)證一、分戶不是一定要房產(chǎn)證1、分戶就是把戶口遷進房子里，要房產(chǎn)證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶口。2、如果沒有房產(chǎn)證，當?shù)嘏沙鏊o證明同意準遷或遷出。帶上戶主和自己身份證,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。二、分戶的含義及法律規(guī)定分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。戶籍管理制度中的分戶，是指公民雖同居一處，但經(jīng)濟獨立，分別生活，可以分別建立戶籍檔案。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條：公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報變更登記。三、分戶標準公民因房屋析產(chǎn)、婚姻關(guān)系變更等原因，且生活獨立，有居住條件的。四、分戶條件分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限于離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建筑不予分戶。(1)一家同居一處，因結(jié)婚單獨居住，2023-05-04234人看過 -
遺產(chǎn)繼承一、民法典中賣遺產(chǎn)繼承房是否必須先更名過戶民法典規(guī)定，財產(chǎn)所有人有處分自己財產(chǎn)的權(quán)利，所以繼承人繼承遺產(chǎn)房后，要辦理過戶登記后，才能買賣房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房屋繼承需要哪些證明按照法律上的規(guī)定，房屋繼承的話，那是要帶相關(guān)證明的，否則即使去到有關(guān)部門，那是不會給辦過戶的。不過，跟其他情況過戶不同，房屋繼承所需要的證明也是不同的，房屋繼承需要的證明，包括如下幾種：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明。3、繼承人的身份證明。如委托代理，需提2023-04-13400人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
民法典規(guī)定過戶的產(chǎn)權(quán)必須有戶口本嗎云南在線咨詢 2022-11-301、需要。 2、房產(chǎn)過戶需要準備資料有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán) -
民法典沒產(chǎn)權(quán)證必須要交房產(chǎn)稅嗎湖北在線咨詢 2023-11-051、民法典對未取得產(chǎn)權(quán)要不要交房產(chǎn)稅沒有規(guī)定，而我國目前還沒有開征房產(chǎn)證，所以房屋買賣不需要交納房產(chǎn)稅，但需要交納契稅。 2、本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國有土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換; (三)房屋買賣; (四)房屋贈與; (五)房屋交換。 -
民法典可以過戶房產(chǎn)證嗎？過戶最終必須重新辦理嗎？天津在線咨詢 2021-11-20房辦理房產(chǎn)證不能過戶。原因如下：1。目前我國采用產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋可以進行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易。另外，沒有房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，所以沒有過戶的事。 -
民法典中遺產(chǎn)房必須過戶,具體的規(guī)定是什么廣東在線咨詢 2023-12-19遺產(chǎn)房必須過戶。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，遺產(chǎn)房作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 -
有了房產(chǎn)證必須要分戶嗎廣東在線咨詢 2022-04-02能辦理房產(chǎn)證的項目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒有辦分戶土地證。原因大致有：1、開發(fā)商只在項目報批時要跑國土部門，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門的事，跑得多就辦得快；2、普遍對房產(chǎn)證更重視，辦按揭也要涉及房產(chǎn)證，而土地證沒有催得那么緊，不著急辦；3、辦理土地分戶證又需要繳納一定費用，影響資金周轉(zhuǎn)；4、還有的開發(fā)商已經(jīng)把土地抵押貸了款，未還清之前不能辦證。目前政策將兩證合一，統(tǒng)一為“不動
