如何寫工程質(zhì)量保修協(xié)議
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時間： 2023-05-07 22:11:16
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工程質(zhì)量保修協(xié)議
發(fā)包人（全稱）：鄭州x房地產(chǎn)有限公司
承包人（全稱）：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，建設(shè)單位根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦公室的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂XX建材家居城XXX項目工程質(zhì)量保修書。在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定以及雙方約定，在施工合同約定的施工合同范圍內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。（農(nóng)村山林合作協(xié)議）。所有因承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，以及因承包人維修造成的業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但承包人通過下列方式進(jìn)行施工的雙方協(xié)商，承包人配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定，雙方約定工程質(zhì)量保修期，超過保修期的工程應(yīng)通過驗收，完善整改意見，并正式移交業(yè)主。質(zhì)保期自雙方簽署移交證書之日起2年，質(zhì)保責(zé)任為3.1每天聯(lián)系業(yè)主維修部和業(yè)主維修部備案一次。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到、隨叫隨到，接到業(yè)主通知后24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場維修，履行保修義務(wù)，確保維修質(zhì)量和效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門備案為準(zhǔn)。一次接通或三次無人接聽或無通信視為發(fā)包人已通知承包人（發(fā)包人電話通知時間為8:00～18:00）。承包人變更電話號碼的，必須提前3天書面通知發(fā)包人，并加蓋公司公章。
3.2。發(fā)生搶修事故時，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即趕到事故現(xiàn)場搶修。
3.3。承包人未及時進(jìn)場修理或修理，或在發(fā)包人規(guī)定的合理期限內(nèi)未修復(fù)完好，或兩次修復(fù)后仍不修復(fù)的，承包人同意發(fā)包人自行要求他人修復(fù)并確定價格，并同意所有修理費和賠償費以及業(yè)主的額外管理費（修理費和賠償費的15%）可由業(yè)主支付。從承包商的任何付款中扣除并不意味著免除承包商的任何責(zé)任。
3.4。因承包人施工質(zhì)量原因，發(fā)包人退房、賠償?shù)纫磺胸?zé)任、費用和損失由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人代表承包人與有關(guān)業(yè)主協(xié)商。承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費用后3日內(nèi)向發(fā)包人支付。否則，業(yè)主將從保修中扣除15%的罰款，并要求承包商補充保修。
3.5。承包人應(yīng)在每次修復(fù)后對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并在完工后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字。如果在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣的缺陷，承包商仍應(yīng)保證。
3.6。對涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，并采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.7。質(zhì)量保修期結(jié)束后，發(fā)包人組織驗收。4。質(zhì)量保修期滿2年后，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位和發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)，向承包人支付質(zhì)量保修金。在保修期內(nèi)，如果業(yè)主對維修次數(shù)投訴較多，保修金應(yīng)在五年后結(jié)清。保修金結(jié)算后，承包人應(yīng)當(dāng)在兩款規(guī)定的保修期內(nèi)繼續(xù)完成保修工作。保修費用由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)。雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
本工程質(zhì)量保修書一式四份，雙方各執(zhí)兩份，由建設(shè)合同發(fā)包人和承包人簽字，作為建設(shè)合同的附件，有效期至保修期滿。發(fā)包人：（公章）鄭州XX房地產(chǎn)有限公司承包人：（公章）
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
日期
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家庭關(guān)系不是一個，它們之間是互相包容的關(guān)系。一、建筑承包的方式有哪些有下列承包方式：1.總承包，即一個建設(shè)項目建設(shè)全過程或其中某個階段的全部工作，由一個承包單位負(fù)責(zé)組織實施。2.分承包，簡稱分包，是相對總承包而言的，即承包者不與建設(shè)單位發(fā)生直接關(guān)系，而是從總承包單位分包某一分項工程或某種專業(yè)工程，在現(xiàn)場上由總包統(tǒng)籌安排其活動，并對總包負(fù)責(zé)。3.獨立承包，指承包單位依靠自身的力量完成承包任務(wù)，而不實行分包的承包方式。4.聯(lián)合承包。即由兩個以上承包單位組成聯(lián)合體承包一項工程任務(wù)，由參加聯(lián)合的各單位推定代表統(tǒng)一與建設(shè)單位簽訂合同，共同對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，并協(xié)調(diào)它們之間的關(guān)系。二、刑法屬于憲法的一部分嗎不屬于。刑法是一個部門法，但它不是憲法的一部分，刑法是有自己獨立的規(guī)定的，只是不能與憲法相沖突而已，他們是上位法與下位法的關(guān)系，不是包容關(guān)系。憲法是我國的根本法，憲法除規(guī)定社會制度和國家制度的基本原則外，還規(guī)定2023-06-2172人看過 -
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建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失的法律制度。建設(shè)工程質(zhì)量保修制度對于促進(jìn)建設(shè)各方加強質(zhì)量管理，保護(hù)用戶及消費者的合法權(quán)益可起到重要的保障作用。建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。律師補充：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方2023-05-07341人看過
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一、工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別是：質(zhì)量保修金是用于保證工程維修的資金，來源于建設(shè)單位的工程款；保證金用于保證施工質(zhì)量，來源于施工單位，是一種變相的墊資施工行為?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。二、工程質(zhì)量保證金的扣留方式有什么？工程質(zhì)量保證金的扣留方式有：1.逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進(jìn)度款時按比例逐次扣留；2.一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上適用第一種方式，即在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留。如果實踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，不得同時預(yù)留工程質(zhì)保金的規(guī)定發(fā)生沖突。三、工程質(zhì)量保證金支付手續(xù)流程是什么？工程質(zhì)量保證金支2023-06-19340人看過 -
法律綜合知識在日常生活中有許多工程是用來改善生活質(zhì)量的，但也有些基礎(chǔ)工程是用來支撐日常生活的，商業(yè)住宅工程便是這樣的工程，衣食住行是每個人必不可缺少的。所欲若商業(yè)住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，則會給業(yè)主造成人身損害，因此物業(yè)公司會制定商業(yè)住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程。商業(yè)住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程1、總則1．0．1為了加強商品住宅工程質(zhì)量保修管理，維護(hù)商品住宅所有權(quán)人與建設(shè)單位的合法權(quán)益，明確商品住宅工程質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，制定本規(guī)程。1．0．2本規(guī)程適用于北京市新建商品住宅的工程質(zhì)量保修。1．0．3本規(guī)程是北京市商品住宅工程質(zhì)量保修專項標(biāo)準(zhǔn)，商品住宅質(zhì)量保修除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家及北京市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的規(guī)定。2、術(shù)語2．0．1商品住宅由建設(shè)單位建設(shè)并銷售，由買受人通過合法交易方式購買的住宅。2．0．2建設(shè)單位建設(shè)工程項目的投資主體或投資者，也是建設(shè)項目管理的主體。2．0．3質(zhì)量缺陷商品住宅工程的實2024-01-16117人看過 -
經(jīng)理1、驗收木工的做工質(zhì)量，主要就是看縫隙和結(jié)構(gòu)，縫隙是木工質(zhì)量的重要表現(xiàn)點，而結(jié)構(gòu)主要看它們的線是否橫平豎直，角是否端正，當(dāng)然有特殊要求的工程除外。為了保證一定的裝飾性，木制品往往會做成對稱的形式，有的時候，也會特意做出一些弧度與圓度等造型，看的時候要檢查成品是否對稱，造型設(shè)計等是否合理，是否影響到了制品的使用。2、為了保證木工的裝修質(zhì)量，最好從根本著手。把整個過程中容易出現(xiàn)問題的地方都控制住，木工的質(zhì)量問題就能大大提高。3、木工的用材一定要合格，不能使用劣質(zhì)的材料，并嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計來執(zhí)行。對于一些距離潮濕環(huán)境比較近的木工來說，比如衣柜等，一定要刷防潮漆；如果要在墻面上使用木質(zhì)飾物，一定要注意在墻面上貼上一層防潮紙；需要做收口的地方一定要保證緊密、牢固；特殊的地方對木工的要求也不一樣，比如家具、木門、吊頂、地板等，要嚴(yán)格按照規(guī)范來施工。木制品一般都會配合五金配件來使用，所以務(wù)必要保證五金2023-03-22156人看過
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一、裝修工程質(zhì)量保修年限應(yīng)符合何種標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量保修年限最長有5年，自工程竣工驗收合格之日起計算，房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定，建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中明確約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。二、裝修工程質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)劃分如下：1．根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的約束性劃分：強制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)。（1）強制性標(biāo)準(zhǔn)保障人體健康，人身財產(chǎn)安全的標(biāo)準(zhǔn)和法律、行政性法規(guī)規(guī)定強制性執(zhí)行的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是強制性標(biāo)準(zhǔn)，省、自治區(qū)、直轄市標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定的工業(yè)產(chǎn)品的安全、衛(wèi)生要求的地方標(biāo)準(zhǔn)在本行政區(qū)域內(nèi)是強制性標(biāo)準(zhǔn)。（2）推薦性標(biāo)準(zhǔn)其他非強制性的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。推薦性標(biāo)準(zhǔn)國家鼓勵企業(yè)自愿采用。2．根據(jù)內(nèi)容劃分：設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)定額。（1）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：是指從事工程設(shè)計所依據(jù)的技術(shù)文件。（2）施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)：施工標(biāo)準(zhǔn)是指施工操作程序及其技2023-08-0553人看過 -
建筑工程質(zhì)量起訴書原告：某某市某某有限公司法定代表人：申某某經(jīng)理被告：某某市建筑工程三公司某某分公司法定代表人：尤某某經(jīng)理訴訟請求1、請求判決被告向原告交付全部工程圖紙等資料及支付逾期交工的違約金60萬元;2、請求判決被告向原告賠償違約造成的經(jīng)濟(jì)損失1707065.77元(并對其所承建工程進(jìn)行鑒定后確定實際損失額);3、訴訟費等由被告承擔(dān);事實與理由二00四年二月二十五日，原告與被告簽定《建筑工程施工合同書》約定：由被告為原告提供符合國家規(guī)范的節(jié)能環(huán)保石灰窯的全部工程圖紙并承建該工程，合同工期從2004年3月15日至2004年9月15日，但被告未能在合同工期內(nèi)按約交工和交付工程的相關(guān)圖紙，2005年1月29日，雙方又簽定一份《工程進(jìn)度協(xié)議》約定：“土建以及安裝工程未完部分，自2005年2月14日至2005年3月20日全部完工試車。如不能按時完工，每延誤一天工期罰乙方一萬元”。但被告仍然未在2023-06-04498人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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