延期交房背后的原因是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-15 08:11:13
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一般來說，開發(fā)商延期交房包括兩種情況：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況；（二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下幾種情況：1、自然原因，如洪水、地震等人類無法控制的災(zāi)害事故；2、政府行為，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相關(guān)的是，政府行政機關(guān)在購房合同履行期間內(nèi)制定新的行政法規(guī)等政策性文件，例如最近新出的房產(chǎn)限購令等。3、社會環(huán)境原因，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。
開發(fā)商延期交房處理對策
（一）開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。
（二）開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
（三）延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
總之，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查。
《中華人民共和國民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
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歐元債務(wù)危機背后的原因是什么青海在線咨詢 2022-06-30專家的說法都不太一致，不過大部分專家認為，主權(quán)債務(wù)問題實際是本次金融危機的延續(xù)和深化。一般來說，經(jīng)濟繁榮期，私人部門的負債相對較高，而每次危機之后，政府的財政赤字都會出現(xiàn)惡化。美國次貸危機引發(fā)全球經(jīng)濟衰退，也點燃了歐洲暗藏于風(fēng)平浪靜海面下的巨大債務(wù)風(fēng)險。各國為抵御經(jīng)濟系統(tǒng)性風(fēng)險的救市開支巨大，部分國家多年財政紀(jì)律松弛、控制赤字不力，使得目前歐元區(qū)16國平均赤字水平超過6％，各國財政赤字過高和債務(wù)嚴(yán) -
我想問一下，關(guān)于開發(fā)商延期交房的原因是什么遼寧在線咨詢 2024-09-16開發(fā)商延期交房的原因有很多，一是不可抗力的因素；二是開發(fā)商實力不足；三是開發(fā)商有意控盤提價；四是建筑方和開發(fā)商有資金糾紛，施工中止導(dǎo)致；五是有部分新城區(qū)樓盤因市政配套無法到位，樓盤小區(qū)配套無法如期完成；六是業(yè)主在收房前發(fā)現(xiàn)樓盤有各種問題而拒絕收房；七是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃，欲被規(guī)劃部門行政處罰；八是開發(fā)商的樓盤還未經(jīng)過有關(guān)驗收部門組織驗收合格等等。但究其根本，開發(fā)商延期交房的痼疾在于期房銷售，這降低 -
沒有因果,延期開庭是什么原因？廣西在線咨詢 2024-08-28當(dāng)事人無理由要求人民法院延期開庭的，人民法院有權(quán)予以拒絕，如果當(dāng)事人缺席開庭的，人民法院有權(quán)根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定缺席判決處理。 -
今年起，國家不允許用紅磚建房，背后原因是什么黑龍江在線咨詢 2022-11-02國家為什么不允許用紅磚建房相信農(nóng)村的朋友從小到大都見過紅心磚，這種磚的歷史十分的悠久，已經(jīng)有幾千年的時間。而現(xiàn)在回到農(nóng)村已經(jīng)看不到這種紅心磚了，取而代之的是各種性價比更高的空心磚環(huán)保磚。那為什么會出現(xiàn)這樣的轉(zhuǎn)變呢國家早在2012年的時候就取締了這種磚頭，主要原因如下：rrr1.燒制過程r紅磚的原料就是黏土，一般在地下才能挖掘。這種土經(jīng)過捻捏和攪拌后將會被制成紅磚的模型，然后放置自然風(fēng)干。之后將其在
