受委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人明示以下內(nèi)容:
(一)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(二)代理人的資格證書(shū);
(三)預(yù)售人出具給代理人的銷(xiāo)售委托書(shū);(四)預(yù)售項(xiàng)目的有關(guān)證明文件,包括:①預(yù)售人的名稱(chēng)、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話和法定代表人;②商品房預(yù)售許可證或其經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件;③項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;④項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖;⑤商品房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn);公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒?⑥預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法;⑦商品房預(yù)售的專(zhuān)用賬戶;⑧物業(yè)管理事項(xiàng);⑨法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。
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房產(chǎn)中介應(yīng)告知購(gòu)房者哪些內(nèi)容?
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房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)當(dāng)明確哪些主要內(nèi)容
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購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)該在合同中注明哪些具體內(nèi)容
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公示應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容?
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物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)公示內(nèi)容有哪些
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介紹賄賂罪辯護(hù)詞中應(yīng)寫(xiě)明哪些內(nèi)容
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施,以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一,需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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商品房應(yīng)明示的是哪些內(nèi)容?浙江在線咨詢(xún) 2022-10-26根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理規(guī)定》第十六條商品房銷(xiāo)售時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:(一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷(xiāo)售方式;(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾
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購(gòu)房中介選房時(shí)應(yīng)該注意哪些內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2021-10-19選擇中介公司時(shí),必須檢查該公司的4個(gè)證明書(shū)是否齊全,包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的申報(bào)證明書(shū)、2個(gè)以上的經(jīng)紀(jì)人持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證明書(shū)、經(jīng)紀(jì)人的申報(bào)證明書(shū)。
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中介機(jī)構(gòu)可以收取多少中介費(fèi)?中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向誰(shuí)收取中介費(fèi)?云南在線咨詢(xún) 2023-06-13中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月房租的中介費(fèi)。向誰(shuí)收取國(guó)家沒(méi)有規(guī)定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi),而對(duì)于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。 參考法條:《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條。
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買(mǎi)房時(shí)如何審查中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì),購(gòu)買(mǎi)的房屋中介應(yīng)注意哪些法律問(wèn)題云南在線咨詢(xún) 2022-02-15目前,中國(guó)的房產(chǎn)中介市場(chǎng)情況比較復(fù)雜,有很多中介機(jī)構(gòu)的信譽(yù)很差,也有很多中介機(jī)構(gòu)是無(wú)照經(jīng)營(yíng)的,購(gòu)買(mǎi)者與他們簽訂中介合同,交了中介費(fèi)和訂金后,經(jīng)常上當(dāng)受騙。因此,購(gòu)房者在選擇公司的時(shí)候一定要小心謹(jǐn)慎。 第一,要審查中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì),首先應(yīng)該審查中介公司的“兩證”(市房地產(chǎn)資源管理局審發(fā)的資格證書(shū)和市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證)是否齊全,并驗(yàn)明真假。 第二,應(yīng)盡量選擇規(guī)模較大的中介公司。 第三,簽訂
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購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)江西在線咨詢(xún) 2024-11-15在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)時(shí),可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括:托管定金、交樓押金以及首付款處理等金融活動(dòng)的投資風(fēng)險(xiǎn);中介服務(wù)費(fèi)的支付及計(jì)算方式中可能出現(xiàn)的傭金風(fēng)險(xiǎn);房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同有效性的法律問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn);當(dāng)事人一方違反合同約定導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行的履約風(fēng)險(xiǎn);以及房屋被司法查封、無(wú)法完成贖樓手續(xù)或無(wú)法辦理按揭貸款等導(dǎo)致的交易障礙風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《民法典》第九百六十一條,中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)