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建設(shè)工程留置權(quán)是指債權(quán)人依合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得留置該動產(chǎn)，以作為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。我國法律規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

一、抵押權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)典權(quán)等屬于什么

抵押權(quán)引指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。

質(zhì)權(quán)是擔(dān)保的一種方式，指債權(quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先受償。也叫“質(zhì)押”。

留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

典權(quán)是中國一項(xiàng)古老的傳統(tǒng)制度，以其特有的便民功能存植于中國千百年。所謂典權(quán)，是指占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的一種物權(quán)。占有他人不動產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利的一方，為典權(quán)人；收取典價(jià)而將自己的不動產(chǎn)交典權(quán)人占有、使用、收益的一方，為出典人；作為典權(quán)客體的不動產(chǎn)，稱為典物；典價(jià)為典權(quán)人為對他人不動產(chǎn)占有、使用、收益而付出的對價(jià)。典權(quán)是一種物權(quán)。

二、擔(dān)保物權(quán)的取得方式有哪些

擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債務(wù)人以外的第三人將特定的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

1、抵押權(quán)

抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償。他可以申請法院變賣抵押財(cái)產(chǎn)抵償其債權(quán)；如有剩余應(yīng)退還抵押人，如有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。但對不能強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。

2、質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或一定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的事由時(shí)，債權(quán)人可就該動產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，以動產(chǎn)出質(zhì)的為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，以財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的為權(quán)利質(zhì)權(quán)。

3、留置權(quán)是債權(quán)人對已占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，在未清償前加以留置作為擔(dān)保的權(quán)利。

三、什么情況可以行使留置權(quán)

（一）債務(wù)人不履行到期債務(wù)。

債權(quán)人對已經(jīng)占有的動產(chǎn)，并不能當(dāng)然成立留置權(quán)，留置權(quán)的成立必須以已屆清償期而債務(wù)人未全部履行為條件。債務(wù)人在債權(quán)未到期的情況下仍處于自覺履行的狀態(tài)中，這時(shí)留置權(quán)還不能成立。只有債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人仍不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人才可以將合法占有的債務(wù)人動產(chǎn)留置。

（二）債權(quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)。

其意思主要包括：一是債權(quán)人已經(jīng)合法占有的是債務(wù)人的動產(chǎn)，而不是不動產(chǎn)，占有不動產(chǎn)不構(gòu)成留置；二是債權(quán)人必須占有動產(chǎn)。不占有動產(chǎn)不得享有留置權(quán)；三是債權(quán)人占有必須是合法。其合法占有可以基于承攬、運(yùn)輸、保管等合同的約定而取得的對動產(chǎn)的占有。如果不是合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)，不得留置。

（三）債權(quán)人占有的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

除了企業(yè)之間留置的以外，留置財(cái)產(chǎn)必須與債權(quán)的發(fā)生處于同一法律關(guān)系中。比如，保管合同中寄存人不按期交付保管費(fèi)保管人可以留置保管物，此時(shí)留置權(quán)成立。如果保管人對寄存人留置的是債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)，則該留置權(quán)不能成立。