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民法典中配偶是否可以抵押房產(chǎn)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-12 20:41:42 341 人看過

一、民法典中配偶是否可以抵押房產(chǎn)

民法典中規(guī)定,涉及到共同債務(wù)的話,如果經(jīng)債權(quán)人和夫妻雙方協(xié)商一致的,配偶可以用房屋進(jìn)行抵押,為債務(wù)提供擔(dān)保。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二、法院是怎么認(rèn)定夫妻共同債務(wù)的

實(shí)踐中,以下幾種債務(wù)法院將認(rèn)定為夫妻共同債務(wù):

1、婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn),比如車子,已經(jīng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)。

2、夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù),比如為維持家庭日常生計(jì)欠的錢。

3、夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)所負(fù)的債務(wù),或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)。

4、夫妻一方或者雙方治病欠錢,以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù)。

5、為撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù)、贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù)。

另外,對(duì)以下幾種債務(wù)即不屬于夫妻共同債務(wù):

1、夫妻雙方約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù);

2、一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù);

3、一方未經(jīng)對(duì)方同意,獨(dú)自籌資從事經(jīng)營活動(dòng),收入又用于共同生活所負(fù)的債務(wù)。

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