宅基地上一戶(hù)多宅的處理方式
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時(shí)間： 2023-07-02 17:01:59
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農(nóng)村宅基地是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地等類(lèi)型。1、向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回。2、將多余的宅基地在本村集體組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。這種做法需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卮?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/2408235608889073221.html">集體經(jīng)濟(jì)組織的同意，并且受讓人也必須符合宅基地的申請(qǐng)條件（且受讓人自己本身并沒(méi)有農(nóng)村房子和宅基地），符合這些要求，才可以進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
宅基地糾紛怎么處理
出現(xiàn)宅基地糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以由人民政府處理，對(duì)政府處理不服的，可以向法院提起訴訟。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。
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遺產(chǎn)繼承算，宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。如果不愿出賣(mài)，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。一、宅基地子女如何繼承宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所以宅基地本身不2023-04-05368人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在農(nóng)村一塊宅基地分多個(gè)宅基證戶(hù)如何處理？一塊宅基地不能辦理多個(gè)土地證書(shū)，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出2024-01-20473人看過(guò) -
符合條件的分戶(hù)是可以獲得宅基地的?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)2023-05-04318人看過(guò) -
在回答這個(gè)問(wèn)題之前我們先來(lái)了解一下“宅基地”這個(gè)詞?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八條：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，都屬于農(nóng)民集體所有。此條例首先明確宅基地屬農(nóng)民集體所有，在農(nóng)村集體中的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人可申請(qǐng)宅基地的使用權(quán)，申請(qǐng)批準(zhǔn)后便享有對(duì)宅基地的獨(dú)占權(quán)，任何組織、個(gè)人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。雖然宅基地可以申請(qǐng)，但土地是有限的，不是說(shuō)隨便申請(qǐng)多少畝都是可以的。在《中華人民共和國(guó)土地管理法》中第六十二條有說(shuō)明：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。這也就是說(shuō)在集體中的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人使用的宅基地是有限的，就是相對(duì)面積下的一戶(hù)一宅。一、那這時(shí)就會(huì)有人提出來(lái)，我有兩處宅基地，但是兩處面積加2023-04-13232人看過(guò)
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一戶(hù)一宅國(guó)家鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿和鄉(xiāng)村旅游。閑置宅基地盤(pán)活利用產(chǎn)生的土地增值收益要全部用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村。目前，各地都在探索宅基地轉(zhuǎn)讓的示范合同，引導(dǎo)規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓合同生效后，應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。一、關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新政策1、一戶(hù)一宅政策分類(lèi)試點(diǎn)政策對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)：繼續(xù)實(shí)行一戶(hù)一宅、面積法定的宅基地分配制度；對(duì)人均耕地少、二三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)：實(shí)行相對(duì)集中統(tǒng)建、多戶(hù)聯(lián)建等方式，落實(shí)一戶(hù)一宅；對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的農(nóng)區(qū)：集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，以戶(hù)有所居落實(shí)一戶(hù)一宅的住房保障功能；對(duì)沒(méi)有新增債基的可供分配的地區(qū)：利用存量建設(shè)用地，集中建設(shè)公寓式住宅，落實(shí)宅基地政策。2、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策國(guó)家鼓勵(lì)村集體和農(nóng)民盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托2023-03-27344人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證宅基地使用期限是多久?宅基地新證《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上有使用年限，是不是宅基地也有使用年限了?或許有這個(gè)宅基地證，或者有申請(qǐng)證書(shū)的朋友會(huì)有疑惑。對(duì)于這個(gè)國(guó)土部作出了解釋?zhuān)和恋厣嫌蟹课?、?gòu)筑物的，由于房屋所有權(quán)無(wú)使用期限，因此只填寫(xiě)土地出讓合同中記載的土地使用權(quán)起止日期，其他的權(quán)利未明確的可以不填寫(xiě)。所以放心，申請(qǐng)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》不會(huì)給你的宅基地加上一個(gè)使用期限。對(duì)于使用期限，農(nóng)村居民宅基地是沒(méi)有使用期限的，即使農(nóng)民沒(méi)有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，也不存在使用期限的問(wèn)題。宅基地會(huì)被收回?網(wǎng)上有一些說(shuō)法就是由于歷史或者一戶(hù)多宅的原因，造成許多的宅基地沒(méi)有確權(quán)并頒發(fā)證書(shū)，這些無(wú)證的宅基地會(huì)被會(huì)被收回?農(nóng)村居民對(duì)宅基地具有使用權(quán)，這是農(nóng)村居民的一項(xiàng)重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi)，農(nóng)村居民可以對(duì)自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。如何申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?一、申請(qǐng)對(duì)象：申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)2023-06-10221人看過(guò) -
繼承的宅基地叫一戶(hù)多宅。其宅基地辦理戶(hù)口是需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人依法理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，攜帶個(gè)人信息證明和其他相關(guān)資料到土地管理部門(mén)提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。一、繼承的宅基地叫一戶(hù)多宅嗎繼承的宅基地叫一戶(hù)多宅，宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來(lái)講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。二、繼承的宅基地怎么辦理戶(hù)口繼承的宅基地辦理戶(hù)口是需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出宅基地使用權(quán)變更登2023-06-04143人看過(guò) -
一戶(hù)一宅農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”，該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣(mài)住房，而是在農(nóng)村村民出賣(mài)住宅以后，農(nóng)民喪失了再申請(qǐng)宅基地的權(quán)利。宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承。一、農(nóng)村村民能把宅基地賣(mài)給城市居民嗎我國(guó)對(duì)農(nóng)民出賣(mài)宅基地上的房屋有嚴(yán)格的限制條件，購(gòu)買(mǎi)人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員，且尚未獲得宅基地，或者雖已有宅基地但遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)宅基地后仍在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。城鎮(zhèn)居民、外地農(nóng)民等非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與農(nóng)民訂立的購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地或房屋的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員即使購(gòu)買(mǎi)了農(nóng)村的房屋，也無(wú)法取得宅基地使用權(quán)證。隨著城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)民宅基地的市場(chǎng)價(jià)值逐漸引起了人們的注意。特別是在巨額遷拆補(bǔ)償款的誘惑下，買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地或宅基地上的住房所引發(fā)的糾紛日益增多。城市居民之所以熱衷到農(nóng)村尤其是城市郊區(qū)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)2023-03-05280人看過(guò)
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工程造價(jià)（1）合法繼承的，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)證明，屬于合法，此時(shí)允許一戶(hù)多宅．（2）村建房（村樓房等），申請(qǐng)后獲得一處村樓房后，取得過(guò)戶(hù)證明。此時(shí)，個(gè)人有兩處宅基地，屬于合法。（3）未經(jīng)村集體批準(zhǔn)，私自建房的，屬于違法宅基地，應(yīng)收回?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。宅基地確權(quán)后能否更改可以更名。根據(jù)我國(guó)《房屋2023-07-02374人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村的宅基地的政策包括：開(kāi)展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革；健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線(xiàn)不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線(xiàn)”，防止犯顛覆性錯(cuò)誤。怎么把農(nóng)村戶(hù)口變成城市戶(hù)口公民離開(kāi)戶(hù)口管轄地，或者戶(hù)主在離開(kāi)戶(hù)口前，應(yīng)當(dāng)向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出登記，領(lǐng)取遷出證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民從農(nóng)村遷入城市，必須持城市勞動(dòng)部門(mén)發(fā)給的遷出證明、學(xué)校發(fā)給的遷出證明或者城市戶(hù)口辦公室發(fā)給的遷入許可證，向永久居留辦理遷出手續(xù)。公民進(jìn)入邊境地區(qū)，必須經(jīng)常住所在縣、市、市轄區(qū)公安局批準(zhǔn)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）2023-07-19165人看過(guò) -
一戶(hù)一宅一戶(hù)一宅多出來(lái)的宅基地，解決方法如下：1、如果是因房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與形成的多處住宅（包括宅基地），這種情況只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。2、在農(nóng)民自愿的情況下，可以將多余的宅基地有償轉(zhuǎn)讓或退出，會(huì)獲得一筆退出費(fèi)用。3、如果農(nóng)民在村內(nèi)建了新房，但是沒(méi)有將以前的老房子及時(shí)拆除的，或者以強(qiáng)制欺騙等手段占有宅基地建房的，或者依法繼承但是在后期卻未經(jīng)批準(zhǔn)新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都會(huì)面臨被責(zé)令限期拆除的結(jié)果。4、目前部分地區(qū)已經(jīng)試行了宅基地有償使用制度，如果一戶(hù)多宅的農(nóng)戶(hù)不想拆除多余的房屋，可以通過(guò)向村集體繳納一定的費(fèi)用對(duì)宅基地繼續(xù)進(jìn)行有償使用。可以申請(qǐng)宅基地的條件有：1、農(nóng)村家庭因子女結(jié)婚等原因需要進(jìn)行分戶(hù)，缺少宅基地的可以申請(qǐng)；2、由于外來(lái)人口落戶(hù)，已經(jīng)成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，沒(méi)有的宅基地也可以申請(qǐng)；3、因村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃、防御自然災(zāi)害或者用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事2023-08-14101人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷一宅多戶(hù)怎么分配宅基地在拆遷過(guò)程中，對(duì)于一宅多戶(hù)的情況，農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，農(nóng)民只擁有其使用權(quán)。對(duì)于一宅多戶(hù)的情況，如果宅基地上的房屋都是合法所得，那么這些房屋的所有權(quán)人都有權(quán)獲得相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。1．在分配時(shí)，村集體會(huì)考慮各戶(hù)的實(shí)際需求和情況，盡量做到公平合理。2．也會(huì)尊重各戶(hù)的意愿，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。二、一宅多戶(hù)拆遷如何補(bǔ)償在一宅多戶(hù)的情況下，拆遷補(bǔ)償主要包括對(duì)宅基地的補(bǔ)償和對(duì)房屋的補(bǔ)償。1．對(duì)于宅基地的補(bǔ)償，通常按照法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多出來(lái)的宅基地則享受不到市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)貼。2．對(duì)于房屋的補(bǔ)償，如果房屋是合法的，那么可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。無(wú)論是現(xiàn)金還是安置房，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。三、拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式通常為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝裝修費(fèi)＋搬遷費(fèi)＋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。在具體操作中，各地會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)?/div>2024-07-30455人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、夫妻名下各有一處宅基地算是一戶(hù)多宅嗎在夫妻雙方各自擁有一處宅基地的情況下，這通常被理解為“一戶(hù)多宅”。這種情況之所以發(fā)生的原因在于，根據(jù)法規(guī)規(guī)定，夫妻二人可視為同一家庭；而未成年子女則應(yīng)與其中一位監(jiān)護(hù)人構(gòu)成一個(gè)家庭單位；對(duì)于需要贍養(yǎng)生病父母或殘疾兄弟姐妹等特殊情況的人員，也應(yīng)當(dāng)與其贍養(yǎng)人之一共同構(gòu)成一家之庭。在某些特定情形下，可以通過(guò)召開(kāi)村民大會(huì)進(jìn)行討論并做出決策。不過(guò)，由于各個(gè)區(qū)域的相關(guān)政策可能會(huì)有所不同，故具體實(shí)施應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和條例來(lái)執(zhí)行?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，2024-03-23189人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地超面積的處理方式有哪些宅基地超面積的處理方式有：1．退還超出部分的面積對(duì)于農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)戶(hù)而言，若是不希望自家被罰款，在宅基地卻確權(quán)之前，可以將超出的宅基地面積退還給本村集體。2．超出部分有償使用部分地區(qū)在試行宅基地有償使用的政策，當(dāng)自家宅基地不合法超標(biāo)時(shí)，可以按照宅基地有償使用的政策要求和標(biāo)準(zhǔn)，去相關(guān)部門(mén)繳納一定的費(fèi)用，至于繳納費(fèi)用具體是多少還得視情況而定，一般是超出的面積越多，其需要繳納的費(fèi)用自然也會(huì)更多。3．強(qiáng)制收回（1）其實(shí)對(duì)于農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)的處理情況很少有強(qiáng)制收回的情況，但是也部分情況下是會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，比如建新房卻未拆除舊房，強(qiáng)制占有的宅基地，用欺騙手段獲得的宅基地等等情況。（2）此外，對(duì)于那些已將農(nóng)村戶(hù)口注銷(xiāo)的，但是農(nóng)村宅基地還存在但無(wú)人居住的，也無(wú)人繼承的農(nóng)村宅基地，將會(huì)被村集體無(wú)條件收回。4．暫時(shí)保留（1）部分農(nóng)村宅基地超標(biāo)其實(shí)是不適合拆除的，這時(shí)2023-07-18247人看過(guò)
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宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種： (一)協(xié)商解決。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。 (二)行政解決。個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地... 更多>
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上海的宅基地能一戶(hù)一宅嗎遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-16是否能更改宅基地使用登記證明上的姓名，首先要看你能不能在村里落戶(hù)——如果你連村民都不是，那么你憑什么享有這個(gè)村村民的宅基地呢？如果你能夠在村里落戶(hù)，那么你與你母親協(xié)商，然后與村集體說(shuō)明，經(jīng)過(guò)他們同意后到相關(guān)的登記管理部門(mén)做好登記，就可以將你們家的宅基地使用權(quán)用你的名字登記了。 -
住宅宅基地是一戶(hù)多宅嗎新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-21嚴(yán)格實(shí)行“三到場(chǎng)”制度，即申報(bào)前，對(duì)其所在村組的舊宅基地進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后，確認(rèn)無(wú)誤符合條件的農(nóng)戶(hù)方可受理，做好批前踏勘、選址到場(chǎng)，審核是否符合審批條件;批后放線(xiàn)、打樁定位到場(chǎng)，確定四址;建議給鄉(xiāng)鎮(zhèn)所配置動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)儀器，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在放線(xiàn)時(shí)用JPS把建房戶(hù)的四至范圍定位，以免“批東建西”。房屋建成竣工后驗(yàn)收到場(chǎng)，審核是否超標(biāo)準(zhǔn)用地。經(jīng)驗(yàn)收符合標(biāo)準(zhǔn)，才能發(fā)放集體土地使用證，以證管地，村民申請(qǐng)新建住宅，必須出據(jù) -
農(nóng)村宅基地怎么處理，一戶(hù)多宅基地處理流程是怎樣的江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-251、嚴(yán)格執(zhí)行三來(lái)制度，即申報(bào)前，對(duì)其村組舊宅基地進(jìn)行調(diào)查驗(yàn)證后，確認(rèn)無(wú)誤符合條件的農(nóng)戶(hù)可以受理，批準(zhǔn)前進(jìn)行調(diào)查，選址，審查是否符合審查條件的批準(zhǔn)后放線(xiàn)，打樁定位，確定四個(gè)地址的鄉(xiāng)鎮(zhèn)配置動(dòng)態(tài)監(jiān)視器，建議在鄉(xiāng)鎮(zhèn)放線(xiàn)時(shí)用ＪＰＳ定位建設(shè)者的四至范圍，以免批準(zhǔn)東建西。房屋完成后檢查，審查是否超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)用地。經(jīng)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，才能發(fā)放集體土地使用證，證明土地，村民申請(qǐng)新建住宅，必須出具承諾書(shū)，承諾新建住宅后在規(guī)定期 -
農(nóng)村戶(hù)口死亡的宅基地如何處理，解決宅基地糾紛的方式有四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-20《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。通過(guò)家庭承包取得的承包地，承包期內(nèi)如果家庭成員死亡，任何組織和個(gè)人均不得收回其承包的土地（整個(gè)家庭消亡除外）。通過(guò)其他方式取得的承包地，依照《農(nóng)村土地承包法》第50條規(guī)定辦理。解決人地矛盾問(wèn)題，在有條件的地方可以將下列土地承包給新增人員：集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地；通過(guò)依法開(kāi)墾方式增加的土地；承包方依法、自愿交回的土地。也可以通過(guò)土地承 -
一戶(hù)一宅地上有宅基地怎么補(bǔ)？山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-26一、一戶(hù)一宅多出來(lái)的宅基地處理方式： 1、對(duì)于合法存在的一戶(hù)多宅情況，村集體可以進(jìn)行有償征用，給予宅基地主人一定的補(bǔ)助。 2、若是多出來(lái)的宅基地長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有人居住，沒(méi)有人管理，甚至宅基地上都沒(méi)有房屋建造，對(duì)于這類(lèi)的土地應(yīng)該給予收回，把使用權(quán)交給村集體，由村集體交給有需要的人。 3、若是多出來(lái)的宅基地存在違規(guī)亂造的情況，尤其占用基本農(nóng)田建房，應(yīng)該拒絕確權(quán)、予以警告，限制一定時(shí)間內(nèi)拆除，否則進(jìn)行嚴(yán)重處罰
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