房屋買賣合同過戶是否有期限
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時間： 2022-06-27 19:59:46
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房屋買賣合同中約定過戶日期的，辦理過戶有期限，合同中沒有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定過戶期限。除此之外，房屋買賣合同過戶的訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。房屋買賣合同過戶是否有期限的法律依據(jù)
《民法典》第六百零一條
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。
第六百零二條
當(dāng)事人沒有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項(xiàng)的規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費(fèi)。\n 當(dāng)事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取保管物的同時支付。
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房產(chǎn)證在房產(chǎn)證辦好前簽的房屋買賣合同有效。依法成立的房屋買賣合同自成立時生效，房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。一、房屋買賣沒經(jīng)房產(chǎn)登記有效嗎房屋買賣沒經(jīng)房產(chǎn)登記無效，但房屋買賣合同有效。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力，房屋是否辦理物權(quán)登記是否進(jìn)行過戶不影響買賣合同的效力。二、房屋買賣協(xié)議未過戶有效嗎？房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。合同即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同屬于第一類買賣合同。同時需要注意，合同的生效與所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓之間是有本質(zhì)區(qū)別的。三、未拿到房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效如果合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人是在自愿合法的前提下簽訂的，未取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同是具有法律效力的。依法登記2023-02-17160人看過 -
合同生效1、既然房屋過戶前合同已經(jīng)成立并且生效，那么房屋買賣雙方就應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。2、若房屋所有權(quán)人與他人簽訂了房屋買賣合同之后又以產(chǎn)權(quán)未過戶要求解除合同，有悖誠實(shí)信用原則，有損交易的安全，不應(yīng)予以支持，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。3、合同的解除應(yīng)有約定的或者法定的事由，一方或者雙方當(dāng)事人才可以解除合同，否則合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。房屋買賣合同生效要件（１）房屋買賣合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。（２）房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行才能真正實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。（３）房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。根據(jù)《民法典》第562條規(guī)定：當(dāng)2023-07-26209人看過 -
從表面上看來，這種方式的確可以規(guī)避限購，購房者跟賣房者簽訂正式的房產(chǎn)交易合同，并且還可以去做公證，但是因?yàn)椴环舷拶彈l件就暫不過戶，等到購房者交夠社?；蚣{稅證明年限，符合限購條件之后再去辦理過戶事宜，當(dāng)然也可以等到政策變化之時再過戶，一切看起來都合情合理，不過簽合同到過戶的時間太長，變數(shù)太多。先簽合同后過戶，潛在風(fēng)險很大。交物業(yè)費(fèi)有合同嗎交物業(yè)費(fèi)是沒有合同的。業(yè)主未單獨(dú)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也是需要繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。一般情況下，業(yè)主通過與物業(yè)公司訂立物業(yè)服務(wù)合同確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但在前期物業(yè)服務(wù)合同場合，業(yè)主雖未直接簽署合同，仍應(yīng)受開發(fā)商與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同約束。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（2023-07-05126人看過 -
一、房屋買賣沒有過戶的拆遷補(bǔ)償款歸誰房屋買賣沒有過戶的拆遷補(bǔ)償款歸原戶主所有。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。二、房屋買賣沒有過戶是否有效房屋買賣沒過戶并不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定的條款履行。在民法規(guī)制的范圍內(nèi)，財產(chǎn)所有權(quán)經(jīng)合法轉(zhuǎn)移后，當(dāng)事人一方反悔的，法院不予支持。就算財產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方反悔并無正當(dāng)理由，協(xié)議又能夠履行，也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)2023-04-30115人看過
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合同內(nèi)容房屋買賣合同乙方?jīng)]簽字無效。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎出于國情考慮，我國對農(nóng)村房屋買賣作出了一些限制，但理論上講，農(nóng)村房屋買賣合同是有效的，理由如下：1、民法典將合同無效的標(biāo)準(zhǔn)限制在違反法律、行政法規(guī)。而判決認(rèn)定農(nóng)村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據(jù)是《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，該通知的發(fā)文機(jī)關(guān)是國務(wù)院辦公廳，而非國務(wù)院，故此文件不是行政法規(guī)，不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。2、土地管理法規(guī)定的土地的使用權(quán)不得用于非農(nóng)建設(shè)其立法本意旨在維持農(nóng)業(yè)用地的數(shù)量，保證農(nóng)民的生存之本和糧食供應(yīng)，而宅基地本來就是建設(shè)用地，其主體變更不會導(dǎo)致農(nóng)業(yè)用地的減少，故將該條適用于宅基地是不妥的，作為認(rèn)定農(nóng)村的住宅出售2023-07-03101人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋買賣合同由房屋售賣者提供。房屋買賣合同要具有法律效力必須符合以下條件：1、當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2、在房屋買賣合同中，需要注明房屋戶型、面積用途、權(quán)屬、有無裝修等基本信息，在約定交付時也應(yīng)當(dāng)書面約定交接事項(xiàng)等。一、房屋過戶需要辦理什么手續(xù)首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理2023-03-08414人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、房屋買賣雙方起訴房屋買賣合同違約有期限嗎房屋買賣雙方起訴房屋買賣合同違約訴訟時效有期限規(guī)定，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算，不超過3年。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、二手房買賣存在哪些風(fēng)險在市場運(yùn)作的實(shí)踐中，二手房買賣存在著很多風(fēng)險，概況地來講，主要包括但不限于下列風(fēng)險：1、主體資格審查風(fēng)險所謂主體資格審查風(fēng)險，是指審查二手房買賣中賣主即售房人的真實(shí)身份以及其資格時所帶來的風(fēng)險。通常在房屋買賣中，買賣雙方都是憑中介介紹，而很少對交易雙方主體資格進(jìn)行審查，隱藏著極大的風(fēng)險。根據(jù)《民法典》第51條的相關(guān)規(guī)定無2023-05-22390人看過 -
一、私下簽合同買房子沒過戶是否有效私下簽合同買房子沒過戶無效。法律依據(jù)：第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同注意事項(xiàng)如下：1.一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證；2.一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本；3.一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等；4.一定要分清房屋暫測和實(shí)測面積；5.一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范；6.一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定”三、私下簽合同沒有變更股權(quán)有效2023-04-30150人看過
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小產(chǎn)權(quán)房根據(jù)法律規(guī)定，有以下情況的，買方可以解除商品房買賣合同：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積的誤差比絕對值超出3％的；4、出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的；5、商品房買賣合同約定或者法定辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。買賣房屋只公證不過戶存在哪些法律風(fēng)險？1、為了逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看似保險，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。2、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民2023-07-07452人看過 -
合同無效一、基本案情介紹：為給妻子治病，丈夫蔡先生將一家四口所有的動遷房出售給周先生夫婦。為了符合政策的規(guī)定，雙方約定五年后再將房產(chǎn)過戶給周先生夫婦?？墒?，五年期滿后，蔡先生的兩個女兒卻拒絕將房屋過戶周先生夫婦的名下，聲稱父親瞞著她們將房子賣掉，房屋買賣合同是無效的。為此，周先生夫婦將父女三人告上了法庭，要求三被告將房屋過戶至他們的名下。二、法院判決結(jié)果法院經(jīng)審理后認(rèn)為，蔡先生的妻子已去世，其在《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中的權(quán)利義務(wù)由三被告繼承；協(xié)議為蔡先生一人所簽，該案的爭議焦點(diǎn)在于蔡先生代其他權(quán)利人與原告簽訂的協(xié)議是否有效；房屋買賣系家庭重大財產(chǎn)交易，且蔡先生出售房屋系為家人籌集醫(yī)療費(fèi)用，其女兒對于其母親治療費(fèi)用的來源應(yīng)當(dāng)知曉；蔡先生稱妻子不同意出售房屋，但其妻子在協(xié)議簽訂及履行過程中從未向兩原告提出異議，應(yīng)視為對該協(xié)議的認(rèn)可，其女兒在隨后這幾年的時間內(nèi)也未提出異議，應(yīng)視為對協(xié)議的認(rèn)可；協(xié)議約定的房屋價2023-03-01236人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)限銷期內(nèi)的房屋買賣合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，是可以解除的一、這種合同由哪個人進(jìn)行作廢合同由合同當(dāng)事人作廢。法律規(guī)定，合同當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。合同解除分為法定解除、約定解除和協(xié)議解除。約定解除指當(dāng)事人在合同中約定在某種條件下享有解除合同的權(quán)利，法定解除指當(dāng)事人依法律的規(guī)定行使解除權(quán)，協(xié)議解除是指當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。二、合同解除可以分為哪幾類合同解除可以分為單方解除、協(xié)商解除、約定解除、法定解除。單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。協(xié)商解除是在合同未履行完畢之前雙方協(xié)商一致解除合同；約定解除是合同當(dāng)事人在合同中約定了解除事由的，當(dāng)解除事由發(fā)生時，當(dāng)事人可以解除合同；法定解除是出現(xiàn)法律規(guī)定的可以解除合同的情況時，當(dāng)事人可以解除合同。三、能解2023-04-03246人看過 -
書面合同訂立房屋買賣合同后，一般需要雙方一起辦理過戶。過戶需要雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。房屋買賣合同必須是書面形式嗎是的。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)土地管理法規(guī)定，房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，一方面是房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖。另一方面。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，需要攜帶買賣協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過戶手續(xù)。所以一般情況下房屋買賣合同是要簽訂書面協(xié)議的?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土2023-08-08428人看過
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有效。民法典規(guī)定合同無效后，因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。因此，若房屋買賣合同無效，但已經(jīng)過戶的，繼承人可以返還買方購房款并要求買方返還房屋并辦理變更登記手續(xù)。子女替母親簽的房屋買賣合同有效嗎子女替母親簽的房屋買賣合同經(jīng)母親授權(quán)有效。母親授權(quán)子女代簽的、或母親雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；子女未經(jīng)母親的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對母親不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的子女承擔(dān)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2023-07-05166人看過 -
簽了房屋買賣合同,就表示合同訂立了，意味著房屋買賣了。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。包括締約各方的接觸、洽商并最終達(dá)成協(xié)議前的整個討價還價過程。一、工程承包合同訂立生效時間怎么確定合同的訂立又稱締約，是指當(dāng)事人之間為了建立具體的合同關(guān)系，通過交互進(jìn)行的意思表示以達(dá)到成意思表示一致而形成合意的過程。一、合同成立應(yīng)當(dāng)具備以下要件：１、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人；也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。２、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。所謂依法合同成2023-03-29295人看過
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未過戶的房屋買賣合同是否有效？買賣房屋過戶問題陜西在線咨詢 2025-01-12在房屋買賣合同中,如果雙方在簽署購房合同時已經(jīng)具備相應(yīng)的民事行為能力,且雙方的意思表示真實(shí),沒有欺詐或脅迫等情況,而且購房合同的內(nèi)容不違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗,那么這份合同就是有效的。根據(jù)《民法典》第143條和第209條,如果買方已經(jīng)支付了部分或全部房價款,那么即使房屋尚未過戶,賣方也無法轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。 -
買房簽買賣合同要過戶，農(nóng)村房屋買賣能否過戶房屋買賣過戶怎樣辦臺灣在線咨詢 2022-08-01限制的轉(zhuǎn)讓，購買人的條件：1·本村村民；2·符合規(guī)定可以申請宅基地而沒有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會的證明，房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，身份證，戶口本到房管局和國土局辦理。 1、小產(chǎn)權(quán)房就是建房的土地沒有經(jīng)過國家審批，而是在集體土地或者宅基地、耕地上建設(shè)的房屋； 2、小產(chǎn)權(quán)屬于國家默許的非法建筑，因此沒有使用年限之類要求； 3、大產(chǎn)權(quán)是國家頒發(fā)土地證和房產(chǎn)證，可以在市場上 -
2022年房屋買賣未過戶合同是否生效黑龍江在線咨詢 2022-11-22房屋買賣合同未過戶是否生效要看合同內(nèi)容是否約定以過戶為合同生效條件，若合同未約定，則未過戶不影響合同效力。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可 -
房屋過戶是否屬于買賣合同的義務(wù)廣西在線咨詢 2022-10-15屬于。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行買賣時，辦理過戶登記是屬于房屋買賣合同中的義務(wù)，房屋出售者要幫助購房者辦理過戶登記。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價 -
買賣房屋能否過戶河南在線咨詢 2022-11-01如有產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)，一般能辦理過戶手續(xù)，您最好到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢了，如果能過戶，在簽訂合同，購買房產(chǎn)。房屋登記辦法第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)
