城里人可以承包農(nóng)民的土地,根據(jù)《土地管理法》第15條,農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。應(yīng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
承包期內(nèi)村上能收回農(nóng)民的承包地嗎
第二十七條規(guī)定:“承包期內(nèi),發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定?!?/p>
第二十九條規(guī)定:“承包期內(nèi),承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的,應(yīng)當(dāng)提前半年以書(shū)面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的,在承包期內(nèi)不得再要求承包土地?!?/p>
因此,除法律對(duì)承包地的收回有特別規(guī)定的外,在承包期內(nèi),無(wú)論承包方發(fā)生什么樣的變化,只要做為承包方的家庭還存在,發(fā)包方都不得收回承包地。包括:承包家庭中一人或者數(shù)人死亡;子女升學(xué),參軍或在城市就業(yè);婦女結(jié)婚在新居住地還未取得承包地;承包方在農(nóng)村從事各種非農(nóng)產(chǎn)業(yè);承包方進(jìn)城務(wù)工等情況,發(fā)包都不得收回其承包地。當(dāng)村委會(huì)需要用到農(nóng)民的承包地時(shí),村委會(huì)(發(fā)包方)無(wú)權(quán)因此收回農(nóng)戶(hù)的承包地。當(dāng)然,村委會(huì)可以與農(nóng)戶(hù)協(xié)商調(diào)整土地,但農(nóng)戶(hù)有權(quán)拒絕協(xié)商。依法保護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的土地承包權(quán)益。
在特殊情況下,村委會(huì)可以收回土地使用權(quán)。
《土地管理法》第六十五條規(guī)定,有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;(三)因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
第十四條規(guī)定,在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十五條國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
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土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱(chēng)。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷(xiāo)登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作;地籍檔案管理;土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是否允許居民參與?山東在線咨詢(xún) 2025-01-20依據(jù)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的條件,只有符合以下條件的企業(yè)或個(gè)人才能申請(qǐng)貸款: 1. 企業(yè)必須依法注冊(cè),并且年檢合格; 2. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須已經(jīng)按照合法程序流轉(zhuǎn); 3. 農(nóng)戶(hù)必須具有長(zhǎng)豐縣常住戶(hù)籍,或者在長(zhǎng)豐縣域范圍內(nèi)從事本辦法第五條規(guī)定的其他自然人,具有完全民事行為能力,并且貸款到期時(shí)不得超過(guò)60周歲; 4. 農(nóng)戶(hù)必須具備良好的信用觀念,資信狀況良好,具有清償貸款本息的能力,沒(méi)有拖欠貸款
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城市允許農(nóng)村有地嗎黑龍江在線咨詢(xún) 2022-10-25根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法規(guī)定:第二十六條明確指出:在承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。在承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。在承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。在承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地
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城市居民農(nóng)村土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎山西在線咨詢(xún) 2022-10-30分是不可以的,只有內(nèi)部人員可以,但是“四荒”地可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商方式取得,但是這樣子的我沒(méi)見(jiàn)過(guò)..。
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城市居民戶(hù)口能承包土地落戶(hù)農(nóng)村嗎?寧夏在線咨詢(xún) 2022-07-27可以承包,但有年限,最多是20年,因?yàn)檫€有20年全國(guó)第二輪土地承包年限就到期了。而且簽合同時(shí)一定注意各項(xiàng)條款,千萬(wàn)別被騙了。如果要簽合同,可以提前問(wèn)一下明白人,我還可以,有需要就問(wèn),我給你補(bǔ)充。呵呵
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