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是否允許城市居民承包農(nóng)村土地?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-14 10:16:28 146 人看過(guò)

城里人可以承包農(nóng)民的土地,根據(jù)《土地管理法》第15條,農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。應(yīng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力;(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

承包期內(nèi)村上能收回農(nóng)民的承包地嗎

第二十七條規(guī)定:“承包期內(nèi),發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi),因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的,按照其約定?!?/p>

第二十九條規(guī)定:“承包期內(nèi),承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的,應(yīng)當(dāng)提前半年以書(shū)面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的,在承包期內(nèi)不得再要求承包土地?!?/p>

因此,除法律對(duì)承包地的收回有特別規(guī)定的外,在承包期內(nèi),無(wú)論承包方發(fā)生什么樣的變化,只要做為承包方的家庭還存在,發(fā)包方都不得收回承包地。包括:承包家庭中一人或者數(shù)人死亡;子女升學(xué),參軍或在城市就業(yè);婦女結(jié)婚在新居住地還未取得承包地;承包方在農(nóng)村從事各種非農(nóng)產(chǎn)業(yè);承包方進(jìn)城務(wù)工等情況,發(fā)包都不得收回其承包地。當(dāng)村委會(huì)需要用到農(nóng)民的承包地時(shí),村委會(huì)(發(fā)包方)無(wú)權(quán)因此收回農(nóng)戶(hù)的承包地。當(dāng)然,村委會(huì)可以與農(nóng)戶(hù)協(xié)商調(diào)整土地,但農(nóng)戶(hù)有權(quán)拒絕協(xié)商。依法保護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的土地承包權(quán)益。

在特殊情況下,村委會(huì)可以收回土地使用權(quán)。

《土地管理法》第六十五條規(guī)定,有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;(三)因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第十四條規(guī)定,在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十五條國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營(yíng)的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

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2025年05月14日 11:33
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    單純的個(gè)人農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口的,原在農(nóng)村所承包的土地不能收回。全家遷入小城鎮(zhèn)、縣城落戶(hù)的,由承包方自愿交回土地,不愿交回的,繼續(xù)享有承包地。全家遷入設(shè)區(qū)的市定居,且全家戶(hù)口從農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)戶(hù)口的,村集體可以依法收回承包地。農(nóng)村戶(hù)口遷移土地使用權(quán)會(huì)被收回嗎農(nóng)村戶(hù)口遷移土地使用權(quán)會(huì)被收回,農(nóng)村土地是集體土地,村集體成員才有使用權(quán)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村
    2023-07-13
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  • 法律允許農(nóng)民將承包的土地轉(zhuǎn)讓給他人嗎
    法律允許農(nóng)民將承包的土地轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓承包土地需要轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向,報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查,未按法律規(guī)定的條件和程序私自將承包地轉(zhuǎn)移給受讓方的行為不發(fā)生效力。一、土地租賃和流轉(zhuǎn)的區(qū)別土地流轉(zhuǎn)是指土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),其含義是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù),在土地承包期限內(nèi),可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶(hù)或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。二、農(nóng)田可以租給別人嗎可以。農(nóng)村耕地可以通過(guò)出租的方式流轉(zhuǎn),所以耕地的承包人可以自己經(jīng)營(yíng),也可以通過(guò)出租土地、轉(zhuǎn)包等方式流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
    2023-06-25
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  • 農(nóng)村祖產(chǎn)房屋是否允許被居住
    一、農(nóng)村祖產(chǎn)房屋是否允許被居住農(nóng)村祖產(chǎn)房屋不一定允許被居住。農(nóng)村祖產(chǎn)房子宅基地的使用權(quán)人同意設(shè)立的有居住權(quán)。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專(zhuān)屬性,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定對(duì)他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿(mǎn)足生活居住的需要?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)有哪些居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)有如下:1.居住權(quán)人的權(quán)利:居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán),但此種使用權(quán)須限于居住的目的。居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利,如相鄰權(quán)等。居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金,但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過(guò)原出租人的同意。2.居住權(quán)人的義務(wù):居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。
    2024-01-09
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  • 農(nóng)村宅基地是否開(kāi)放給城市居民租賃?
    《土地管理法》規(guī)定了農(nóng)村宅基地使用權(quán)取得主體為符合申請(qǐng)宅基地條件的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的原始取得主體只能為本集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員,即本村村民,而不能是自然人以外的任何法人或其他組織,以體現(xiàn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)嚴(yán)格的身份限制性和社會(huì)保障功能的特征。城市戶(hù)口可以在社??ɡ锩鎿Q工作嗎?是需要更換社??ǖ?,因?yàn)槊總€(gè)各省市地方的社保繳費(fèi)基數(shù)不同、社會(huì)收入高低有差異,所以社保卡目前還沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一,你到外省是需要新辦社保卡的。也可以把原有本省市的社保中個(gè)人繳費(fèi)部分轉(zhuǎn)移到外省市社保局。手續(xù)如下:在本省市社保局開(kāi)據(jù)社保轉(zhuǎn)移單,之后到外省市社保局辦理社保接收。如果外省、市繳費(fèi)基數(shù)大于本省繳費(fèi)基數(shù),另需補(bǔ)繳差額。對(duì)于原社??ㄟ€繼續(xù)有用的是以下兩部分:1、養(yǎng)老保險(xiǎn),養(yǎng)老保險(xiǎn)是累計(jì)計(jì)算的,繳納一個(gè)月就加一個(gè)月,最終累計(jì)出的年限要超過(guò)15年才可以退休,并且多繳多得長(zhǎng)繳多得。如果換城市工作需要辦理社保
    2023-07-03
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  • 村民承包農(nóng)村土地的承包期是多長(zhǎng)時(shí)間
    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是有期限的物權(quán):耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年;特殊林木的承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)年批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。《土地管理法》第三十條家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。
    2024-05-11
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  • 農(nóng)村房產(chǎn)是否對(duì)城市居民開(kāi)放?
    城里人是不可以在農(nóng)村買(mǎi)房的。在目前的情況下,城里人是不能到農(nóng)村買(mǎi)房的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)視為無(wú)效合同處理。宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的福利性待遇,與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份緊密相連,并且一戶(hù)只能有一處宅基地。城里人可以買(mǎi)農(nóng)村的房子嗎城里人不可以到農(nóng)村買(mǎi)在宅基地上建造的房屋,即使買(mǎi)了一般情況下也是不給確權(quán)登記即過(guò)戶(hù)的。除非是1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前,非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
    2023-07-07
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    土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱(chēng)。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷(xiāo)登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作;地籍檔案管理;土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>

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