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一、買房屋保險有什么用?

房屋保險，是為了保護房主以及貸款銀行利益而設置的一種保險項目，保險是按揭銀行的一項必須條款。一般理賠范圍：

1、自然災害

很多自然災害都是不可避免的，這里暫且包括人為的火災，一旦發(fā)生這些情況，保險公司會重建一個房子作為賠償。但如果房子所在地就是自然災害多發(fā)的區(qū)域，保險可能不含這項;

2、盜竊搶劫

如房子遭遇盜竊搶劫和其他惡意破壞，比如花園被破壞、房子被噴漆等，房屋保險會支付房主應有的賠償;

3、修繕改良

如果房子為公寓或者城市屋，那么保險會提供一筆用于房屋修繕和改良的費用;

4、第三方責任險

這在國外屬于房屋保險的功能，不止是保護被保當事人，也保護家庭成員，同時還包括在你房子發(fā)生意外的第三方。比如有人在你家里受傷或者在你門前跌倒，就在理賠范圍內;再者，如果您在別人家里受傷，或者損壞別人的家，好比踢球弄碎了鄰居的窗戶，都在理賠范圍內。

此外，買了房屋保險后，無論你身處何地，哪怕國外都可以享受保險。考慮到保險的理賠范圍，就會意識到這并不是一筆很大的開銷。

二、國外的房子必須買房屋保險嗎?

如果房子有銀行按揭，那么必須購買房屋保險，因為保險是按揭銀行的一項必須條款。需要注意的是，保險的起保日是購房合同成交當天，而不是交房的日子。確認好保險的報價及各項條款之后，需要將律師的聯(lián)系方式告知辦理保險的經(jīng)紀人，或經(jīng)紀人的聯(lián)系方式告訴律師，保證房屋的順利交割。

如果是全額購買的房子，不存在按揭問題，那么買不買房屋保險由房主自己決定。

房屋保險的保障范圍寬泛，在國外買房子也要專門的保險公司來做此項服務。如果買的是公寓和城市屋等共管物業(yè)，所交的物業(yè)管理費有可能包括了整個房子的基本保險，比如火險，所以還是要根據(jù)實際情況來看。