過戶二手房需要支付哪些費(fèi)用？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-08 10:30:09
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需要根據(jù)房屋面積進(jìn)行計(jì)算。賣方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅、2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、3、交易服務(wù)費(fèi)、4、土地出讓金；買方二手房稅費(fèi)：1、交易服務(wù)費(fèi)、2、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）1．5％、3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
二手房過戶，應(yīng)當(dāng)需要以下手續(xù)的：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過戶申請(qǐng)，然后向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交材料，提交的材料必須是符合規(guī)定的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)材料進(jìn)行審查，審查后，可以辦理過戶登記的，雙方當(dāng)事人在繳納二手房交易稅費(fèi)后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理過戶登記，為當(dāng)事人發(fā)放新的房產(chǎn)證。
《商品房銷售管理辦法》第十九條按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時(shí)，套型與設(shè)計(jì)圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房過戶1、購(gòu)房方支付(1)契稅：是由購(gòu)房人支付的一項(xiàng)稅費(fèi)，住宅類房屋的契稅在1%～3%之間，各地根據(jù)購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房面積、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房政策等各項(xiàng)因素有所調(diào)整，最低低于總結(jié)的1%。(2)營(yíng)業(yè)稅：也是由購(gòu)房人支付，最新的政策是如果二手房房產(chǎn)證已滿五年，那么就免征營(yíng)業(yè)稅。如果未滿五年，營(yíng)業(yè)稅及所有附加在5.6%左右。(3)土地增值稅：二手房如果是非住宅類的房產(chǎn)，那么要支付土地增值稅，商鋪、酒店和寫字樓的稅率是10%嗎，其他類型為5%。2、售房方支付(1)個(gè)人所得稅：是由賣房人支付，普通住宅的稅率為1%，非普通住宅和非住宅為1.5%。如果售賣的房屋是家庭唯一住宅，并房產(chǎn)證滿2年，將免征個(gè)稅。(2)印花稅：合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅，二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅。這項(xiàng)稅費(fèi)買賣雙方各支付0.05%。(3)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計(jì)算2023-03-19268人看過 -
二手房過戶一、二手房過戶到哪里過戶二手房過戶在房管局辦理過戶手續(xù)。二手房過戶流程為：1.要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。2.那然后去房地產(chǎn)交易中心過戶。3.在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。二、二手房過戶需要什么證件二手房過戶需要的證件包括：1.如果是單身的話，需要攜帶好自己的身份證，戶口本，以及相應(yīng)的復(fù)印件，還有房屋買賣的合同協(xié)議等等。如果買房子的這一方已經(jīng)結(jié)婚了，那么就需要攜帶夫妻雙方的身份證及其復(fù)印件，還要特別注意帶好自己的結(jié)婚證，以及家庭戶口本等等。2.不管是哪一種情況，買賣二手房都是需要納稅的，我們一定要帶好自己繳稅的證明。3.如果買房子的這一方已經(jīng)離婚了的話，需要提供自己的身份證，戶口本及其相關(guān)的復(fù)印件，還有自己繳納稅款的證明。還有，另外一點(diǎn)就是需要提供離2023-06-21444人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房過戶需要繳納哪些稅費(fèi)？1、服務(wù)費(fèi)住宅6元／平方米，如果是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房，則按3元／平方米收取，非住宅10／平方米。2、登記費(fèi)普通二手房住宅類為80元／套，非普通二手住宅按評(píng)估值的0．4％收取。3、土地收益金房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)算征收。4、核檔費(fèi)費(fèi)用金額為50元／宗。5、契稅一般各地稅率都為3％，按交易成交價(jià)格計(jì)算征收，但個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的，對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。6、印花稅稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)算征收。7、個(gè)人所得稅所購(gòu)房屋不滿五年上市交易或者該出賣房屋不是唯一住房時(shí)收取，稅率為20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算征收；若原購(gòu)房發(fā)票丟失等，按已成交價(jià)格的1％征收。8、評(píng)估費(fèi)按房屋評(píng)估價(jià)的0．5％收取。二、如何辦理二手房2023-12-03234人看過 -
一、繼承過戶車輛費(fèi)用：1、開據(jù)交易：繳納二手車交易稅。私戶1％收取，公戶3％收取。2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進(jìn)行外檢、拓號(hào)、拆牌和照相，領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上，進(jìn)入過戶大廳辦理歸檔手續(xù)。3、車牌選號(hào)：取號(hào)機(jī)取號(hào)之后，拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過戶費(fèi)用。4、轉(zhuǎn)移遷出：需要的材料包括機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記表／轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表，檢查記錄表，原機(jī)動(dòng)車產(chǎn)權(quán)登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號(hào)，車輛照片，交易市場(chǎng)過戶發(fā)票。二、繼承車輛過戶流程：（一）由被繼承人生前住所地或主要財(cái)產(chǎn)地公證處管轄。（二）申請(qǐng)人應(yīng)提交下列證件和材料：1．申請(qǐng)人的身份證明（如居民身份證、戶口簿及復(fù)印件）；代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提供授權(quán)委托書、身份證明及復(fù)印件，委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證；監(jiān)護(hù)人代辦應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的證明材料和本人的身份證件；2．被繼承人的死亡證明；3．被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4．被繼承人的婚姻、父2023-07-02486人看過
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法律綜合知識(shí)一、繼承房產(chǎn)后需要支付哪些過戶稅費(fèi)房產(chǎn)繼承要交合同印花稅、權(quán)證印花稅、契稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人可以免征個(gè)人所得稅，法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬需要繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二、房屋繼承需要多長(zhǎng)時(shí)間繼承房屋需要辦理過戶手續(xù)。而過戶登記一般是30天內(nèi)完成?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《民2024-01-06212人看過 -
房產(chǎn)過戶一、二手房產(chǎn)過戶費(fèi)用多少二手房產(chǎn)過戶費(fèi)用主要有：1.契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2.營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3.個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4.交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5.測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。二、二手房產(chǎn)過戶需要什么證件二手房屋過戶需要的證件包括買賣雙方身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等證件。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）2023-06-2574人看過 -
法律綜合知識(shí)一、誰負(fù)責(zé)支付二手房買賣過戶公證費(fèi)用二手房買賣公證費(fèi)一般由申請(qǐng)人交納。由于對(duì)二手房買賣進(jìn)行公證是雙方自愿選擇的程序，所以公證費(fèi)應(yīng)當(dāng)由買賣雙方協(xié)商確定由誰來負(fù)擔(dān)。雙方可以在簽訂買賣合同時(shí)就公證費(fèi)用負(fù)擔(dān)作出明確的約定，在進(jìn)行公證時(shí)，費(fèi)用即可按合同約定負(fù)擔(dān)。二、二手房公證處的公證具有法律效力嗎在一般情形下，二手房公證處的公證具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第三十六條的規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。三、二手房買賣過戶費(fèi)一般誰承擔(dān)二手房買賣過戶費(fèi)承擔(dān)方式如下：1．買方負(fù)擔(dān)：二手房過戶登記費(fèi)；二手房過戶契稅；二手房過戶核檔費(fèi)。2．賣方負(fù)擔(dān)：二手房過戶土地收益金；二手房過戶營(yíng)業(yè)稅及附加；二手房過戶個(gè)人所得稅；評(píng)估費(fèi)。3．買賣雙方均攤：二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)；二手房過戶印花稅。費(fèi)用如何分?jǐn)傆屑s定則依雙方約定，如果沒有2023-07-11333人看過 -
一、辦理二手房過戶需要的材料賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費(fèi)繳納證明。二、二手房過戶需要繳納的費(fèi)用二手房過戶需要辦理很多手續(xù)，這些手續(xù)是需要收費(fèi)的。一般來說，二手房過戶的費(fèi)用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元平方米）；非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3、二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率12023-02-24244人看過
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辦理新房入戶手續(xù)時(shí)，需要繳納的費(fèi)用如下：1、契稅；2、房屋維修基金；3、物業(yè)管理費(fèi)；4、權(quán)屬登記費(fèi)；5、交易手續(xù)費(fèi)用。關(guān)于以上收費(fèi)價(jià)格說明如下：買新房子要繳納的稅費(fèi)：1、契稅。購(gòu)房總價(jià)的3－5％，不同的省市自治區(qū)稅率不同；普通商品住宅減半，即1．5－2．5％；2、印花稅。購(gòu)房總價(jià)的0．05％。基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％；2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。規(guī)費(fèi)：1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．5％買賣雙方各交0．25％，住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交；2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元；3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．2－0．5％；2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％；3、公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％；4、抵2023-07-19478人看過 -
一、二手房過戶需要費(fèi)用嗎很多人咨詢過二手房辦理過戶手續(xù)是否需要過戶費(fèi)用，二手房過戶需要辦理很多手續(xù)，這些手續(xù)是需要收費(fèi)的。一般來說，二手房過戶的費(fèi)用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超2023-05-03453人看過 -
法律綜合知識(shí)買二手房過戶需要多少錢要結(jié)合房屋的面積等情況來確定，需要繳納的費(fèi)用包括過戶登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，契稅，印花稅，個(gè)人所得稅等費(fèi)用，買二手房過戶費(fèi)用實(shí)踐中是由買家承擔(dān)的。一、買二手房過戶需要多少錢？買二手房過戶需要多少錢要結(jié)合實(shí)際情況確定。1．過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。2．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3．二手房過戶契稅：稅率為3％。4．二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5．二手房過戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，（1）稅率20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格－房屋原價(jià)－原繳納契稅－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；（2）未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1％征收。賣方承擔(dān)。二、買二手房過戶費(fèi)用誰承擔(dān)買二手房過戶費(fèi)用2022-08-10160人看過 -
法律綜合知識(shí)一、辦理二手房產(chǎn)過戶需要哪些材料1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》或《房屋共有權(quán)證》；2、房地產(chǎn)買賣合同；3、房屋交易核準(zhǔn)證明；4、土地使用證（使用權(quán)人是申請(qǐng)人）原件和復(fù)印件；5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；6、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（申請(qǐng)人是單位的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件）。7、授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復(fù)印件；8、營(yíng)業(yè)稅納稅申報(bào)表、土地增值稅申報(bào)表；9、中華人民共和國(guó)契稅完稅證或財(cái)政局契稅有關(guān)證明。10、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元／宗。（2）證書工本費(fèi)：10元／本（房屋共有權(quán)人交）。二、二手房過戶流程有哪些二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個(gè)辦理流程可以概括為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房2024-01-21168人看過
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法律綜合知識(shí)問：二手住房交易過戶的費(fèi)用有哪些？答：首先是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×3％（個(gè)人第一次購(gòu)買自用普通住宅減半征收，即：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×1．5％），由取得方（買方）支付。然后是“轉(zhuǎn)移登記費(fèi)”，住宅交易是80元／套，由取得方（買方）支付。接著是“交易手續(xù)費(fèi)”，支付標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各自支付3元／平方米。最后是“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5．5％，由失去方（賣方）支付，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和程序請(qǐng)咨詢地稅部門。問：我不敢把錢直接全部交給賣方，能不能介紹比較安全的交易方式？答：現(xiàn)在成都市的私房買賣有兩種購(gòu)房款交付方式，一是買賣雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商、政府不管。不過，如果采用此種方式交付產(chǎn)生了糾紛，責(zé)任自負(fù)。二是在辦理買賣登記手續(xù)時(shí)，由買方將購(gòu)房款存入交易中心指定銀行，待買方領(lǐng)取到《房屋所有權(quán)證》后，由交易中心將購(gòu)房款直接付與賣方，這種交付方式相對(duì)更加安全。問：賣私房的時(shí)候，夫妻雙方有特殊情況不能2022-10-25397人看過 -
法律綜合知識(shí)買二手房過戶需要基本手續(xù)有，簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證，每個(gè)地方買賣房子過戶的手續(xù)都是不一樣的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定。買二手房辦理過戶手續(xù)一般最短是一周時(shí)間，最長(zhǎng)是45天。一、買二手房過戶需要哪些手續(xù)二手房買賣過戶的基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。二、買二手房辦理過戶手續(xù)要多久買二手房辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間：1．最短一周，最長(zhǎng)45天。2．購(gòu)2022-07-31140人看過
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二手房稅費(fèi)是指在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)金額。具體來說，二手房稅費(fèi)包括契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，這些稅費(fèi)的金額因房屋的面積、戶型、評(píng)估價(jià)等因素而異。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，買賣雙方需要協(xié)商確定... 更多>
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買賣二手房過戶前是否需要支付二手房過戶費(fèi)澳門在線咨詢 2022-02-10需要支付，具體到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢，參考如下計(jì)算過戶費(fèi)用表一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下，契稅=評(píng)估價(jià)1%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2一下契稅=評(píng)估價(jià)1.5%個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1%營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3 -
一手房不需要付過戶費(fèi)，二手房需要？過戶費(fèi)用怎么計(jì)算？福建在線咨詢 2022-11-01買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方 -
二手房買賣未過戶中介費(fèi)需要支付嗎青海在線咨詢 2023-05-26依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋中介促成買賣雙方簽訂二手房買賣合同的，即使房屋沒有過戶的情況下，也需要支付服務(wù)費(fèi)用。 《民法典》 第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬 -
兒子過戶房產(chǎn)證需要支付的費(fèi)用及所需手續(xù)有哪些？浙江在線咨詢 2025-01-04辦理房產(chǎn)證手續(xù): (一)購(gòu)房者需審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否齊全,也就是我們常說的五證是否完備。 (二)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi),需持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買 -
購(gòu)買二手房時(shí)，若發(fā)現(xiàn)無房產(chǎn)證，過戶時(shí)需要支付的費(fèi)用有哪些？江蘇在線咨詢 2024-11-07在購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的二手房時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：首先，這類房屋無法辦理過戶手續(xù)，因此過戶風(fēng)險(xiǎn)較大；其次，在等待過戶期間，由于時(shí)間較長(zhǎng)，房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)加大，可能導(dǎo)致一房多賣，原買家只能追究賣家的違約責(zé)任；此外，如果賣家在過戶期間將房屋抵押貸款，貸款仍未還清，房屋可能無法過戶；最后，如果房屋在等待過戶期間被法院查封，賣家的其他債務(wù)可能會(huì)影響房產(chǎn)過戶。因此，購(gòu)買二手房時(shí)最好選擇已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的房屋，以降低風(fēng)
