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延期交房須知：退房政策詳細(xì)解讀

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-06 14:45:35 354 人看過

延期交房經(jīng)催告3個(gè)月仍未交付的能申請退房。買受人可以發(fā)出書面催告，與出賣人約定合同最終履行期限，要求出賣人盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。

開發(fā)商延期交房退房合理嗎？

開發(fā)商延期交房，并在催告后三個(gè)月仍然延期交房，此時(shí)退房是可行的。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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養(yǎng)老保險(xiǎn)
西安完善養(yǎng)老保險(xiǎn)政策新政策詳細(xì)解讀

2014年11月10日，西安市政府常務(wù)會議審議通過了《西安市進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度實(shí)施辦法?！掇k法從參保與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納、養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇、轉(zhuǎn)移接續(xù)等多方面對城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度進(jìn)行了完善。具體新政策【多繳多補(bǔ)長繳多得】《辦法擴(kuò)大了城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)覆蓋面，規(guī)定凡具有我市行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)居民戶籍，年滿16周歲(不含在校學(xué)生)，非國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位工作人員及不屬于企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度覆蓋范圍的人員，可在戶籍地自愿參加城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。養(yǎng)老保險(xiǎn)基金由個(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助、政府補(bǔ)貼構(gòu)成。個(gè)人繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目前設(shè)為每人每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000元12個(gè)檔次，《辦法建立了養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納激勵(lì)機(jī)制，使參保人自主選擇檔次繳費(fèi)，多繳多得。省和市、區(qū)縣政府對參保人員繳費(fèi)提供補(bǔ)貼，多繳多補(bǔ)，對選擇年繳費(fèi)檔

2023-05-10

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西安殘疾人優(yōu)惠政策（詳細(xì)解讀）

西安殘疾人優(yōu)惠政策:就業(yè)方面1、“自強(qiáng)綠色行動”扶持農(nóng)村殘疾人從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、手工業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。每名殘疾人每年補(bǔ)貼1200元，連續(xù)三年。2、“殘疾人創(chuàng)業(yè)行動”在全市城、鎮(zhèn)開展，扶助殘疾人自主創(chuàng)業(yè)。每名殘疾人一次性補(bǔ)貼1800元。3、按比例安排殘疾人就業(yè)制度依據(jù)《中華人民共和國殘疾人保障法第三十三條、《殘疾人就業(yè)條例(國務(wù)院第488號令)第八條;《陜西省按比例安排殘疾人就業(yè)辦法(省政府第85號)第四條;《西安市按比例安排殘疾人就業(yè)實(shí)施辦法(市政府第九號令)規(guī)定，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位及其他經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)按本單位在職職工人數(shù)1.5%的比例安排殘疾人就業(yè)。用人單位安排一名盲人按安排兩名殘疾人計(jì)算;安排一名高校殘疾人畢業(yè)生就業(yè)，按安排兩名殘疾人計(jì)入所安排的殘疾人職工人數(shù)之內(nèi)。用人單位跨地區(qū)招用殘疾人的，計(jì)入所安排的殘疾人職工人數(shù)之內(nèi)。安排殘疾人就業(yè)未達(dá)到規(guī)定比例的單位，按

2023-05-29

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