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房屋異議登記申請書樣本怎么寫

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-16 13:59:24 158 人看過

申請人：xxxXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱XX公司）；經(jīng)營住所地：XX縣東大街4號院；法定代表人：祁XX有，執(zhí)行董事。

產(chǎn)權(quán)人：xxxXX國投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱XX公司）；注冊地：xxx市順義區(qū)北務(wù)鎮(zhèn)政府xx8號；法定代表人：董XX，執(zhí)行董事。

申請請求：申請對XX縣（2010）國字第XX號、第XX號國有土地使用權(quán)證項下XX縣府前街土地使用權(quán)進行異議登記。

事實和理由：

1、異議人XX公司系在石家莊市工商局注冊設(shè)立并經(jīng)市建設(shè)局頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書的有限責(zé)任公司法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號：xxxx．

2、XX公司法定代表人祁XX有經(jīng)過前期準備及談判，15日與XX公司訂立《關(guān)于府前街XX以北舊城改造項目合作協(xié)議》一份，同年5月15日，三方（含中間人XXX）就前述《協(xié)議》簽訂《補充協(xié)議》，并于同日由XX公司向祁XX有出具不可撤銷的授權(quán)書上述文件規(guī)定：由祁XX有作為投資商投資經(jīng)營XX縣府前街2號橋以北舊城改造項目，乙方祁XX有獨立經(jīng)營核算該項目，自負盈虧，承擔(dān)該項目產(chǎn)生的所有稅費和所有建設(shè)開發(fā)成本，承擔(dān)因該項目產(chǎn)生的所有法律和經(jīng)濟責(zé)任，由甲方即XX公司對分公司即乙方祁XX有出具獨立運營的授權(quán)書，獨立經(jīng)營XX公司XX分公司，此授權(quán)至上述項目清算各方利益分配完畢終止。

上述協(xié)議簽訂后，XX公司立即依約投資和進行獨立經(jīng)營項目工作，花費了大量的人力、物力和財力，對府前街北側(cè)舊城改造項目進行拆遷補償、辦理土地使用權(quán)各項報批手續(xù)和項目建設(shè)規(guī)劃、施工建設(shè)等各項工作。

3、但就在XX公司祁XX有認真依約獨立經(jīng)營項目、建設(shè)工程和其它各項工作順利進展當(dāng)中，XX公司董xx擅自注銷XX分公司，撤銷祁XX有XX分公司負責(zé)人職務(wù)，假稱分公司印章作廢，重新成立所謂XX第一分公司并由董xx擔(dān)任負責(zé)人，意圖獨吞我XX公司近五千萬投資和整體項目，并采取亂簽合同、打砸我經(jīng)營場所、撕毀文件、到處招搖撞騙等手段，嚴重干擾這一民心工程和XX縣重點工程的開發(fā)計劃。

XX公司表示，雙方已經(jīng)不能再繼續(xù)合作，認為喪失了合作基礎(chǔ)，要求終止合作協(xié)議的履行。

4、XX公司認為，XX公司在簽訂第一份協(xié)議時違背誠實信用原則，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實，更在XX公司已經(jīng)履行約定義務(wù)后具備產(chǎn)生經(jīng)營效益時突然提出終止與我XX公司間的合作，致使項目進展受到嚴重影響，其行為已嚴重侵害了XX公司的合法權(quán)益。在此情形下，XX公司現(xiàn)決定向人民法院提起訴訟，要求判令我XX公司是該土地及地上建設(shè)項目真正的實體權(quán)利人。

5、祁XX有雖然是以其個人名義與XX公司和第三人XX郭簽訂合作協(xié)議，但他是我公司發(fā)起人和法人代表，我公司成立后對前述合同已經(jīng)予以確認，并已實際享有合同權(quán)利和履行了合同義務(wù)，法律規(guī)定人民法院應(yīng)予支持我公司才是真正的權(quán)利人。相關(guān)當(dāng)事人訂立的合作協(xié)議名為合作實為土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，我XX公司成立后九個多月來多次催告，但XX公司消極拖延辦理上述國有土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)。

6、需要說明的是，由于XX公司已決定向法院起訴XX公司，故貴局應(yīng)在XX公司訴XX公司案的判決生效后再行根據(jù)判決書對異議登記進行處理，在此期間貴局不得根據(jù)XX公司或其它單位與個人就上述土地使用權(quán)簽訂的任何協(xié)議而辦理上述土地使用權(quán)的過戶、出租、抵押和地上建設(shè)手續(xù)。另外，如果XX公司與其他單位憑籍法院出具的調(diào)解書、判決書及協(xié)助執(zhí)行通知書至貴局申請過戶，那么基于上述XX公司的起訴，為避免法院法律文書間的矛盾和沖突，也應(yīng)由審理XX公司訴XX公司案的法院與前述調(diào)解書、判決書及協(xié)助執(zhí)行通知書所涉法院進行商洽、確定有關(guān)處理后，貴局方得根據(jù)商洽確定的方案進行異議處理登記。

綜上，特申請貴局盡快進行異議登記，以維護我XX公司的合法權(quán)益。

此致XX縣國土資源局

異議人：xxxXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百二十條　權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。\n　　不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

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法律綜合知識
申請異議登記的時間

一、申請異議登記的時間申請異議登記的時間是必須在異議登記后15天內(nèi)提出起訴，若在期限內(nèi)沒有起訴，異議登記就失效。15天期限保障了權(quán)利人的交易權(quán)，避免有人惡意申請異議登記，延誤交易時機。異議登記制度目的是在事實不明了前作出限制和提示，以保護權(quán)利人和利害關(guān)系人的權(quán)益。因為不動產(chǎn)登記薄的內(nèi)容可能會因各種原因?qū)е洛e誤，當(dāng)利害關(guān)系人申請變更登記時，如果登記薄上的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人就可以申請異議登記保護自己。二、什么人能作為異議登記的申請人1．法定民事權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人，如房產(chǎn)繼承時，被違法剝奪繼承權(quán)的繼承人；2．因虛假手段轉(zhuǎn)移房屋，權(quán)利受到侵害的原權(quán)利人；3．居住權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人。《民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不

2023-06-30

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不動產(chǎn)權(quán)證
判決生效以后可以申請房屋異議登記嗎

判決生效后可以申請房屋異議登記。異議登記就是將異議登記申請人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議記入登記簿。異議登記的法律效力是登記簿上所記載的權(quán)利失去正確性推定的效力，即登記的公信力被暫時中斷。一、土地使用證上可以加名字嗎土地使用證可以加名字。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條的規(guī)定，本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第三條規(guī)定，不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。二、房屋不動產(chǎn)權(quán)證定義是什么根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。因此，房

2023-02-24

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