申請異議登記的條件，申請異議登記的流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-09 23:58:34
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一、申請異議登記的條件
申請異議登記的條件如下：
1.異議登記的申請人為利害關(guān)系人，未經(jīng)利害關(guān)系人的申請不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得自行啟動異議登記。
2.異議登記以登記簿記載權(quán)利人不同意變更登記為前提。在提出異議登記之前，利害關(guān)系人事先是提出過更正登記的，在登記簿記載的權(quán)利人或者不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不同意更正登記的條件下，更正登記申請人就可以提出異議登記。
3.申請異議登記需要經(jīng)過登記簿記載的權(quán)利人的書面同意。
二、申請異議登記的流程
申請異議登記的流程如下：
1.當(dāng)事人準(zhǔn)備好一份房屋異議登記申請書。在申請書請將申請人、被申請人、申請事項、申請理由等事項詳細(xì)寫清楚，會方便房屋交易中心的人員辦理相關(guān)手續(xù)。
2.攜帶本人身份證、結(jié)婚證、申請書到不動產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理異議登記手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心一般會設(shè)有專門辦理不動產(chǎn)異議登記手續(xù)的柜臺。根據(jù)柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關(guān)的表格。
3.交納異議登記費(fèi)。
4.領(lǐng)取房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的異議同意書，異議登記手續(xù)辦理完畢。
5.異議登記辦理完畢后第二天開始計算，15日內(nèi)到法院起訴。
6.成功立案后，將法院出具的案件受理通知書送回房屋交易中心異議登記柜臺。
7.在整個訴訟期間，房屋過戶都處于凍結(jié)的狀態(tài)。直至撤訴或是案件結(jié)束后，異議登記方可解除。
三、申請異議可否反復(fù)提出
申請異議登記可否反復(fù)提出要看情況：異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理；異議登記失效后，申請人就同一事項以不同理由再次申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理；不同的申請人就同一事項針對同一不動產(chǎn)登記申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理。
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不動產(chǎn)登記異議登記是利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)救措施。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。本文主要介紹異議登記的申請材料和法律規(guī)定相關(guān)的知識。一、異議登記的一般規(guī)定根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請書、申請人的身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料申請異議登記。房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將異議事項記載于房屋登記簿。異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。權(quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。異議登記期間，2023-06-08119人看過 -
結(jié)婚證（一）利害關(guān)系人認(rèn)為登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，可以申請異議登記，并提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、證明登記簿或土地房屋權(quán)屬證書記載錯誤的材料。（二）對符合條件的異議登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于受理之日起1日內(nèi)將異議事項記載于登記簿。異議登記期間，登記簿記載的權(quán)利人處分土地房屋申請登記的，登記機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)暫緩辦理。異議登記期間不納入登記時限。（三）自受理異議登記之日起30日內(nèi)，申請人未向登記機(jī)構(gòu)提交能證明其已向法院起訴的相關(guān)材料的，異議登記失效。異議登記失效后，登記簿記載的權(quán)利人處分土地房屋申請登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理。（四）異議登記手續(xù)辦理完畢后，15日內(nèi)必須去法院起訴。如果未起訴，異議登記將自動失效。需要提醒的是，某些地區(qū)某些房管局的內(nèi)部規(guī)定，一個案由只能申請一次異議登記。就離婚案件而言，當(dāng)事人一般只有兩次機(jī)會申請異議登記，一是離婚，二是確定房子的歸屬2023-03-31283人看過 -
處分權(quán)繼而規(guī)定異議登記，且其明確規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。”自其文意理解，看似更正登記其為異議登記之前置條件。異議登記的作用如下：1、保護(hù)真正權(quán)利人的利益。異議登記的最基本法律效果是阻斷登記公信力，避免登記簿記載的權(quán)利人濫用登記的公信力，損害真正權(quán)利人的利益；2、臨時限制權(quán)利人行使處分權(quán)。異議登記本身也可視為一種公示方式，它的作用在于對抗之前登記的權(quán)利內(nèi)容的公示，即以一種新的公示對抗以前的公示。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載2023-08-09498人看過 -
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房產(chǎn)證登記簿記載的權(quán)利人和異議登記的申請人都能作為不動產(chǎn)異議登記的申請人。異議登記是利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，異議登記前必須進(jìn)行變更登記。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。一、不動產(chǎn)登記簿怎么進(jìn)行更正登記不動產(chǎn)登記簿進(jìn)行更正登記應(yīng)該：1、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記；2、房地產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正；3、不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。二、房產(chǎn)證取消了嗎？房產(chǎn)證沒有取消,現(xiàn)在不辦理房產(chǎn)證而是將房產(chǎn)證和土地證兩證合一,變成不動產(chǎn)權(quán)證了。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登2023-03-20412人看過 -
有權(quán)提起異議登記的申請主體為利害關(guān)系人，即認(rèn)為自己的權(quán)利未登記或因他人權(quán)利的登記使其應(yīng)有權(quán)利受到侵害的人，也包括真正權(quán)利人。具體而言，在登記中的幾種主要形式的利害關(guān)系人有：(1)法定民事權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人，如房產(chǎn)繼承時，被違法剝奪繼承權(quán)的繼承人；(2)因虛假手段轉(zhuǎn)移房屋，權(quán)利受到侵害的原權(quán)利人，如通過偽造原權(quán)利人簽名、假冒產(chǎn)權(quán)人等虛假手段將房屋轉(zhuǎn)移，此時原權(quán)利人為利害關(guān)系人；(3)居住權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人，如房改房上市未經(jīng)同居住成年人同意使其居住權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人。如果提起異議登記的申請人不是利害關(guān)系人，則即使登記簿記載有誤也無權(quán)申請。一、不動產(chǎn)異議的申請內(nèi)容是什么？利害關(guān)系人申請異議登記的內(nèi)容，應(yīng)為房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容，而不能包括自然狀況。這是因為，異議登記的目的旨在打破登記的公信力，避免房屋權(quán)利為第三人善意取得。而這一公信力來自于登記的權(quán)利推定效力。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)2023-06-2699人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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先起訴后申請異議登記的異議登記效力如何，先起訴后申請異議登記？吉林省在線咨詢 2022-01-07法律對此并無明文規(guī)定。 先起訴后就同一事實向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請異議登記的，有兩種結(jié)果，予以登記和不予登記。異議登記依然是在“登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。”本初的起訴，是有限定條件的，只有符合該立法限定的條件，才能產(chǎn)生使異議登記失效的法律效力。其中，起訴應(yīng)當(dāng)符合1、予以異議登記后2、異議登記之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)人民法院提起。因此，對在先起訴不能作為法定異 -
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異議登記能申請幾次啊內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-22申請主體： 有權(quán)提起異議登記的申請主體為利害關(guān)系人，即認(rèn)為自己的權(quán)利未登記或因他人權(quán)利的登記使其應(yīng)有權(quán)受到侵害的人，也包括真正權(quán)利人。具體而言，在登記中的幾種主要形式的利害關(guān)系人有： (1)法定民事權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人，如房產(chǎn)繼承時，被違法剝奪繼承權(quán)的繼承人； (2)因虛假手段轉(zhuǎn)移房屋，權(quán)利受到侵害的原權(quán)利人，如通過偽造原權(quán)利人簽名、假冒產(chǎn)權(quán)人等虛假手段將房屋轉(zhuǎn)移，此時原權(quán)利人為利害關(guān)系人； (3 -
什么人申請公正的異議登記河南在線咨詢 2021-11-29首先，申請異議登記注銷的，可以是登記簿記載的權(quán)利人，也可以是異議登記的申請人。作為登記簿記載的權(quán)利人，異議登記事項記載在登記簿上后，由于登記簿記載的權(quán)利暫時喪失了公信力，登記機(jī)構(gòu)暫時不辦理權(quán)利人的處分登記申請。因此，一旦得知異議登記申請人的訴訟請求被人民法院拒絕或者駁回，就會要求注銷異議登記，以免影響其正常行使權(quán)利。作為異議登記的申請人，如果其訴訟請求被人民法院拒絕或者駁回，則不能再通過訴訟程序主 -
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