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一、農(nóng)村自建房拆遷沒(méi)房產(chǎn)證就沒(méi)有補(bǔ)償款嗎?1、農(nóng)村自建房拆遷沒(méi)房產(chǎn)證也有補(bǔ)償款的，農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋并不屬于違規(guī)建筑，二者之間存在一定的區(qū)別。國(guó)家規(guī)定只要是村集體管轄范圍以內(nèi)的房屋，在拆遷的過(guò)程中，都可以拿到全額的拆遷補(bǔ)償款，在農(nóng)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，拆遷補(bǔ)償款不得克扣。2、農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。二、房屋的補(bǔ)償安置方式是怎么規(guī)定的?1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合

1、現(xiàn)實(shí)生活中，沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋很多，但并不意味著沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋就是違章建筑。應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的歷史、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否依法取得宅基地等確定是否屬于違法建筑?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，也沒(méi)有依法建設(shè)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)；尚能采取糾正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2。拆除違章建筑有沒(méi)有補(bǔ)償。在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分建筑物范圍內(nèi)的違法建筑和土地使用權(quán)。違法建筑按土地使用權(quán)與否的標(biāo)準(zhǔn)

可以，自建房無(wú)產(chǎn)證拆遷也是有補(bǔ)償?shù)?，沒(méi)房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑，這種房屋征收時(shí)需要增加兩個(gè)程序，一是由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請(qǐng)主張對(duì)這房屋享有產(chǎn)權(quán)，如有虛假負(fù)法律責(zé)任，然后征收人在征收現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)媒體公示60天，沒(méi)有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人，二是，由規(guī)劃、國(guó)土、住建三個(gè)部門聯(lián)合認(rèn)定該房是否屬于違章建筑，如果認(rèn)定合法建筑，這房屋就可以測(cè)量評(píng)估計(jì)算出補(bǔ)償金額了。自建房沒(méi)有房產(chǎn)證可以獲得補(bǔ)償嗎自建房沒(méi)有房產(chǎn)證，主要有三種情況：第一種情況就是房產(chǎn)證在別人的名下，沒(méi)有過(guò)戶給自己，這種情況補(bǔ)償款是直接支付給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當(dāng)然自己也可以向賣方要求賠償，如果雙方協(xié)調(diào)不成，可以向法院提起訴訟。第二種情況就是該房屋沒(méi)有取得，相應(yīng)的規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這時(shí)在拆遷的過(guò)程當(dāng)中是無(wú)法取得拆遷補(bǔ)助的，如果不能認(rèn)定為違法建筑，而又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的話，一般是可以獲

一、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋自建房能否抵押擔(dān)保根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)不允許進(jìn)行抵押擔(dān)保。這是由于在法律明文規(guī)定禁止用于抵押的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，包含了那些所有權(quán)和使用權(quán)尚未明確或存在爭(zhēng)議的資產(chǎn)。而無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，其使用權(quán)利難以明確界定究竟應(yīng)歸屬于何人所有，因此被歸類為法律明確禁止抵押的財(cái)產(chǎn)之列。基于此，這樣的房產(chǎn)自然無(wú)法進(jìn)行合法有效的抵押擔(dān)?；顒?dòng)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證立的遺囑有效嗎關(guān)于沒(méi)有房地產(chǎn)所有權(quán)證書的情況下是否能夠立下有效

房產(chǎn)證過(guò)戶規(guī)定:房屋過(guò)戶需先取得房產(chǎn)證,否則無(wú)法操作。安置房指政府拆遷時(shí)對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置房屋,轉(zhuǎn)讓交易需取得房產(chǎn)證后才能進(jìn)行,與一般房屋無(wú)異。政府新建安置房以滿足拆遷戶需求,但拆遷安置房交易過(guò)程仍需遵循相應(yīng)規(guī)定。房產(chǎn)證過(guò)戶規(guī)定：只有在取得房產(chǎn)證之后，才能夠進(jìn)行過(guò)戶操作。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫 【 安 置 房 法 律 問(wèn) 題 】 房

自建房無(wú)產(chǎn)證拆遷也是有補(bǔ)償?shù)?，沒(méi)房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑，這種房屋征收時(shí)需要增加兩個(gè)程序，一是由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請(qǐng)主張對(duì)這房屋享有產(chǎn)權(quán)，如有虛假負(fù)法律責(zé)任，然后征收人在征收現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)媒體公示60天，沒(méi)有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人，二是，由規(guī)劃、國(guó)土、住建三個(gè)部門聯(lián)合認(rèn)定該房是否屬于違章建筑，如果認(rèn)定合法建筑，這房屋就可以測(cè)量評(píng)估計(jì)算出補(bǔ)償金額了。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、

一、佛山的農(nóng)村自建房有法律保障嗎1、佛山的自建房一般來(lái)說(shuō)都是合法的，有法律保障的，但是佛山農(nóng)村村民沒(méi)有手續(xù)就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均屬違法。宅基地是佛山農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地。2、建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。佛山農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)依法取得土地使用權(quán)。禁止非法占用土地建設(shè)住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地。3、佛山農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)由縣(市)土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。佛山農(nóng)村村民占用林地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)林業(yè)主管部門審核同意，并按前款規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、佛山自建房可否辦理房產(chǎn)證?1、佛山自建房如果是合法的是能辦理房產(chǎn)證的，需要登記

法院在進(jìn)行農(nóng)村自建房的強(qiáng)制拆除的時(shí)候，尤其需要注意，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)民只能有一處宅基地，如果此時(shí)拆除自建房會(huì)影響到農(nóng)民的居住權(quán)，沒(méi)有受到保障，那么一般不能夠進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行拆除。但是如果被執(zhí)行人已經(jīng)不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么這種情況是可以強(qiáng)制執(zhí)行的?！睹袷略V訟法》第二百二十六條人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

房子沒(méi)有房產(chǎn)證被拆了就不具備相關(guān)主體資格取得拆遷補(bǔ)償?shù)摹７慨a(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。農(nóng)村房子沒(méi)有房產(chǎn)證要被搶拆怎么辦房屋拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。沒(méi)有房產(chǎn)證不一定會(huì)被強(qiáng)拆，要第一時(shí)間撥打110報(bào)警，如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民

違規(guī)建成的房屋并不必然會(huì)被拆除，具體能否拆除取決于當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級(jí)政府或鎮(zhèn)級(jí)政府的判斷。如發(fā)現(xiàn)新建成的建筑物、擴(kuò)建或改建行為違反了相關(guān)建筑法律法規(guī)，查報(bào)人員需立即向有關(guān)部門報(bào)告，并遵照其指導(dǎo)辦事。若查報(bào)員通過(guò)查報(bào)、舉報(bào)等途徑得知正在進(jìn)行的違規(guī)建設(shè)工程，應(yīng)予即時(shí)暫停。從事違建查報(bào)與拆遷工作的人員，需佩戴由上級(jí)政府頒發(fā)的識(shí)別證件，并且要持有相應(yīng)的拆遷許可文件。當(dāng)接到查報(bào)人員的報(bào)告時(shí)，直轄市、縣（市）的直屬建筑管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，判定需立即拆除的搭建物，應(yīng)即刻進(jìn)行拆除；對(duì)于尚未達(dá)到應(yīng)拆標(biāo)準(zhǔn)的建（構(gòu)）筑物，需將通知送達(dá)違法建設(shè)當(dāng)事人，要求其按規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充申請(qǐng)有關(guān)執(zhí)照。若當(dāng)事人未在法定時(shí)間內(nèi)提出復(fù)議或訴訟，也未在決定的時(shí)間期限內(nèi)搬遷，則由做出房地征收決策的城市或縣級(jí)政權(quán)依法正式申請(qǐng)法庭強(qiáng)制執(zhí)行。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定

1、有權(quán)屬來(lái)源證明材料的雖然房子沒(méi)有宅基地證，但有由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府以及國(guó)土、建設(shè)、房管、規(guī)劃等職能部門核發(fā)的有關(guān)批準(zhǔn)文件或者蓋章確認(rèn)的有關(guān)用地、建設(shè)的證明材料，都可以作為宅基地的使用依據(jù)，不屬于違章建筑。2、沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源證明材料的按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源證明的集體建設(shè)用地，由村委會(huì)查明情況出具證明、經(jīng)過(guò)公告程序予以確認(rèn)。但是必須滿足幾個(gè)條件才可以：（1）在2009年12月31日第二次全國(guó)土地調(diào)查結(jié)束之前已建成使用的房屋；（2）在第二次全國(guó)土地調(diào)查確定的村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)；（3）符合土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃（如果有村鎮(zhèn)規(guī)劃的，應(yīng)同時(shí)核查是否符合村鎮(zhèn)規(guī)劃）；（4）村委會(huì)應(yīng)結(jié)合權(quán)籍調(diào)查成果，查明土地、房屋歷史使用情況和現(xiàn)狀，出具證明；（5）對(duì)土地及房屋的權(quán)利人、面積、范圍、取得時(shí)間等進(jìn)行確認(rèn)并在村委會(huì)公告欄發(fā)布公告，公告期30天；（6）公告無(wú)異議的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，并加蓋公章

無(wú)房產(chǎn)證的自建房屋主要有三種情況第一種情況是房產(chǎn)證是別人名下的，沒(méi)有過(guò)戶給你。在這種情況下，補(bǔ)償金直接支付給記錄在房屋所有權(quán)中的業(yè)主。當(dāng)然，你也可以向賣方索賠。如果雙方不能協(xié)調(diào)，你可以向法院提起訴訟。第二種情況是房子還沒(méi)有拿到，相應(yīng)的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)，房產(chǎn)證也辦不到。此時(shí)，拆遷過(guò)程中無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)貼。如果不能認(rèn)定為違法建筑，又沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，一般可以得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，但與合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比，數(shù)額要少得多，一般指建筑的補(bǔ)償是根據(jù)位置、建筑面積，被拆遷房屋的用途等因素。同一區(qū)域的商品房?jī)r(jià)格沒(méi)有差別。第三個(gè)原因是你拿不到房產(chǎn)證是你拿不到房屋規(guī)劃報(bào)告，或者其他手續(xù)不全。在這種情況下，一般來(lái)說(shuō)，你不能得到拆遷補(bǔ)償。主要有兩個(gè)原因：首先，你不具備獲得拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)主體資格。從法律意義上講，你不是拆遷方，所以你得不到補(bǔ)償就得不到補(bǔ)償，在實(shí)踐中，有拆遷人愿意補(bǔ)償拆遷，只要雙方達(dá)成協(xié)議，這也是一種法律現(xiàn)象，但恰恰相

一、自建房沒(méi)有證明是違建嗎實(shí)際上，此類行為未必構(gòu)成違章建筑。例如在某些鄉(xiāng)村環(huán)境下建設(shè)的自住型房屋，盡管未辦理相關(guān)登記手續(xù)而顯得缺少證件，但并不能簡(jiǎn)單地判定它們構(gòu)成了違法建筑，我們還需根據(jù)實(shí)際情況來(lái)加以判斷，需要從多個(gè)維度進(jìn)行評(píng)估：如房屋的建造過(guò)程、建造時(shí)間以及目的性的考量；當(dāng)前所處的實(shí)際使用狀態(tài)；實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益以及當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的法律法規(guī)規(guī)定等等各方面因素進(jìn)行考慮。《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第24條第2款市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。拆遷過(guò)程中拆遷人直接認(rèn)定無(wú)房產(chǎn)證的房屋是違法建筑，這種做法是錯(cuò)誤的，違法建筑的認(rèn)定主體，認(rèn)定程序必須符合法律規(guī)定。二、分家分給兒子，母親兒子不管母親，可以收回農(nóng)村自建房嗎在

一、農(nóng)村建房是否有房產(chǎn)證和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢？與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢？別急，下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少。二、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。（一）申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。（二）提供資料：1、本人戶口本，身份證。2、建房申請(qǐng)。（三）辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。4、鄉(xiāng)建辦工作人員