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1、我國法律并未規(guī)定優(yōu)先租賃權(quán)，不過，也不排斥優(yōu)先租賃權(quán)。

2、如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優(yōu)先租賃權(quán)的，這是雙方的真實意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護。

3、合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實現(xiàn)。在新的競租者提出新的承租條件后，出租人應(yīng)先征求原承租人是否愿意接受該新的承租條件，如果承租人接受該承租條件，出租人應(yīng)將租賃物優(yōu)先出租給原承租人，只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件時，出租人方可將租賃物出租給新的承租人。

4、約定的優(yōu)先租賃權(quán)合法有效，受法律保護，不過，如果新的承租者是善意承租，優(yōu)先租賃權(quán)不能否定新的租賃合同的效力，只能是追償違約方的賠償責(zé)任。

一、承租人的優(yōu)先購買權(quán)是什么

承租人的優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人在以下情形不得主張優(yōu)先購買權(quán)：

1、承租人怠于行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)：

出租人在拍賣5日前已經(jīng)通知承租人，承租人未參加拍賣的；出租人已經(jīng)履行通知義務(wù)，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的。

2、房屋共有人、近親屬購買權(quán)優(yōu)先于承租人購買權(quán)：

房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；出租人將房屋出賣給近親屬的。

3、善意但三人已經(jīng)取得租賃房屋物權(quán)的：即第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

二、租賃合同到期續(xù)簽是自動的嗎？

租賃合同到期續(xù)簽不是自動的，當(dāng)事人需要重新簽訂租賃合同。

根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。