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新房屋買賣合同注意事項分別有：注意新房屋買賣合同雙方的主體身份和意思表示；注意新房屋買賣合同的合同標的、價格、使用期限、使用范圍和使用限制等；注意新房屋買賣合同的違約責任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項等。

一、賣房協(xié)議書怎么寫才有效

買賣雙方訂立房屋買賣合同，應當表明真實意思，遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。不得以欺詐、脅迫等手段訂立合同，約定房屋的位置、面積、期限、價格、履行期限和方式、違約責任、爭議解決方式等。個人住房買賣合同的主要內(nèi)容包括合同雙方的基本情況。描述房子的基本情況。房屋面積協(xié)議。住宅用地使用權的性質(zhì)等。

二、房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書注意事項有哪些

房屋買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書的注意事項如下：

1、房屋買賣合同當事人的相關資料；

2、項目建設依據(jù)、銷售依據(jù)；

3、商品房的基本情況；

4、付款方式的約定；

5、面積差異處理；

6、交付條件；

7、交接；

8、房屋裝修情況的約定；

9、關于基礎設施、公共配套建筑的約定；

10、關于交存首期房屋專項維修資金的約定；

11、產(chǎn)權登記的約定；

12、前期物業(yè)服務的約定；

13、違約責任的約定。

三、房屋買賣合同正規(guī)版本

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權轉移登記等條款。具言之：

一、有關房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例;購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。

二、關于價格、收費、付款額同的條款。價格條款應比較明確，應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。