門面出租不用交稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-21 10:02:41
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個人出租商鋪，可能涉及到的稅種還有點多。
1、增值稅，適用5％的征收率。在采取一次性收取租金的情況下，可以在對應(yīng)的租賃期內(nèi)進行分攤，分攤以后，月租金沒有超過10萬元的，可以免征增值稅。
假設(shè)我們的年租金是100萬，那么對應(yīng)的月租金就不超過10萬，可以享受免征的政策。
2、附加稅，包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加。這幾項是以增值稅為計稅依據(jù)，如果我們的增值稅免征了，那么這些稅費也免了。
3、房產(chǎn)稅。我們出租非居住的用房子，稅率為12％。但是針對小規(guī)模納稅人，在2019年1月1日－2021年12月31日之間可以減按50％來征收。所以，如果是100萬的租金，要交100＊12％＊50％＝6萬元。
一、個人租房子要交增值稅嗎
個人出租不動產(chǎn)（不含住房）按照5％的征收率計算增值稅應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅；個人出租住房，按照5％的征收率減按1．5％計算增值稅應(yīng)納稅額，也是向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
個人出租住房的，應(yīng)納增值稅稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×1．5％；出租非住房，應(yīng)納增值稅稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×5％。
這里的個人，指個體工商戶和其他個人。
二、不交稅有什么后果
很多自然人，聽到要交稅和去開票，都很反感。但是不開票就可能導致租此商鋪的公司沒有辦法將費用進行稅前的扣除。而房屋的租金一般都不便宜，一大筆費用沒有發(fā)票，會導致企業(yè)所得稅的上升。于是，對方企業(yè)則可能鋌而走險到處去找發(fā)票，這么一來，會導致對方企業(yè)的稅收風險提高，自己也有偷漏稅的風險。所以，不如跟對方企業(yè)協(xié)商好稅費的分擔問題，在合同中明確，再去開票，這樣也避免自己的稅收風險。
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