門面出租征用租戶怎么賠
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-10 14:02:18
472 人看過
門面被征用，租戶是沒有賠償?shù)?。門面征用所講的賠償是指被征收人即門面的所有人，與租戶無(wú)關(guān)。獲得賠償，可以從兩個(gè)角度理解。一是門面的賠償款；二是出租合同違約的賠償款。
相對(duì)于前者，租戶一般情況下，是不能獲得的，這是給門面所有人的拆遷補(bǔ)償款，有身份屬性；門面的違約補(bǔ)償款，一般也很難獲得，因?yàn)檎饔脤儆谡袨?，但如果房東惡意隱瞞這個(gè)信息，可以告房東，但是也要有相應(yīng)的證據(jù)證明。
簡(jiǎn)單門面出租通用合同
＜p＞北京外交人員房XX（以下簡(jiǎn)稱甲方）自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，將＿＿＿＿市＿＿＿＿＿（地點(diǎn)）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設(shè)備租給＿＿＿＿國(guó)駐華大使館（以下簡(jiǎn)稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：＜／p＞
＜p＞第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。＜／p＞
＜p＞第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。＜／p＞
＜p＞第三條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的維修：＜／p＞
＜p＞1．屋頂漏雨，地板糟朽；＜／p＞
＜p＞2．門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；＜／p＞
＜p＞3．管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的｀修理和更換；＜／p＞
＜p＞4．燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃；＜／p＞
＜p＞5．圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；＜／p＞
＜p＞6．房屋外部的油漆粉刷每＿＿＿＿＿＿＿＿年一次。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。＜／p＞
＜p＞第四條由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。＜／p＞
＜p＞第五條乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。＜／p＞
＜p＞第六條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：＜／p＞
＜p＞1．在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；＜／p＞
＜p＞2．增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。＜／p＞
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
門面征收租戶按哪些標(biāo)準(zhǔn)賠償？
432人看過
-
民法典中門面出租租戶違約如何賠償
317人看過
-
租的門面征收有賠償嗎
58人看過
-
租戶轉(zhuǎn)讓門面怎么辦
287人看過
-
出租門面要不要交稅？出租門面交多少？
482人看過
-
門面出租不用交稅嗎
468人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同生效相關(guān)文章
-
物業(yè)管理費(fèi)一、門面出租如何交稅？增值稅，不含稅收入5%。城市維護(hù)建設(shè)稅，增值稅額的7%。教育費(fèi)附加，增值稅額的3%。地方教育費(fèi)附加，增值稅額的2%。房產(chǎn)稅12%；印花稅0.1%。城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)個(gè)人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級(jí)的單位稅額征收。個(gè)人所得稅，對(duì)能準(zhǔn)確計(jì)算出應(yīng)納稅所得額的，采取按實(shí)征收個(gè)人所得稅，稅率20%，無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算出應(yīng)納稅所得額的，可按不含增值稅租金收入的1%計(jì)算征收個(gè)人所得稅。個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定：“房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！倍?、門面房出租需要注意什么調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)：房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商2023-06-24471人看過 -
一、公司門面出租和個(gè)人門面出租交稅的區(qū)別網(wǎng)友問題：律師你好哦，是這樣的，最近想和朋友一起合伙做生意，然后最近在看門面商鋪，發(fā)現(xiàn)有公司門面在出租，也有個(gè)人門面在出租，所以想問下公司出租商鋪和個(gè)人出租商鋪納稅哪個(gè)更合算？是以個(gè)人名義出租合適還是公司名義出租合適呢？律師回答：二者是沒有多大的區(qū)別，拿商品房來(lái)說?？隙ㄊ莻€(gè)人租的話肯定好點(diǎn)。一般情況下都沒上過稅的，如果公司要走帳的話那就要上稅了。月租金1500元以下4%；1500元-5000元6%；5000元以上10%。商鋪：營(yíng)業(yè)稅20%，應(yīng)該還有些附加。房產(chǎn)稅年租金12%/年，所得稅也是20%。二、門面出租與房屋出租的稅率有什么區(qū)別1、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4%計(jì)算繳納。3、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。4、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教2023-06-19237人看過 -
上市公司一般商鋪出租的廣告，要詳細(xì)寫清楚出租商鋪的面積，具體的地理位置，可用于經(jīng)營(yíng)哪些項(xiàng)目。再就是商鋪出租的具體信息，是合租還是整租，然后就是突出商鋪的優(yōu)點(diǎn)。最后要留下你的聯(lián)系方式。各大城市各大片區(qū)，都有一定的商鋪在出租，具體要租什么樣的商鋪，朋友們還是根據(jù)自己所需要的來(lái)定具體地址來(lái)尋找吧。一、商鋪出租廣告怎么寫?商鋪/店面/門面出租廣告范本，門面出租廣告范本有三，如下所示：商鋪/門面/店面出租XX有一商鋪出租，總面積XX平米，可用于XXX、XX元/月.聯(lián)系電話：XXX現(xiàn)有商鋪對(duì)外出租，簡(jiǎn)裝修、面積XX平米，即租即用，欲租從速，聯(lián)系人：X先生，聯(lián)系電話：XXX招租：現(xiàn)有簡(jiǎn)裝修商鋪尋求合租有意者請(qǐng)與本人，聯(lián)系電話XXX。如果是打印成招貼紙發(fā)布，紙張的下方需豎排若干行，上面注明你的聯(lián)系方式等，裁減成條須狀，方便意向客戶直接撕下帶走，增加洽談成交機(jī)率。商鋪/店面/門面出租廣告范本畢竟只是廣告，無(wú)法傳遞太2023-05-20325人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)1、房產(chǎn)稅：按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說的租賃稅。第四條規(guī)定，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。2、印花稅＝租金收入＊0．1％。3、個(gè)人所得稅＝租金收入＊1％（各地不一致）。4、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。5、城鎮(zhèn)土地使用稅：按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的單位稅額征收。最新門面出租協(xié)議樣板＜p＞出租方（下稱甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（下稱乙方）：＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞一、租賃門面描述＜／p＞＜p＞1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑2023-08-18451人看過
-
法律綜合知識(shí)針對(duì)租賃房屋面積存在不足的情況，承租方有權(quán)與出租方進(jìn)行當(dāng)面磋商尋求妥善的解決方案；若雙方就此事宜仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，承租方可轉(zhuǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)租賃行政管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，請(qǐng)求他們出面協(xié)助進(jìn)行調(diào)解；如果經(jīng)上述途徑仍然無(wú)果的話，承租方有權(quán)利向當(dāng)?shù)厝嗣駲z察院提起起訴，請(qǐng)求法院判決解除這份合同并且讓出租方面對(duì)由此產(chǎn)生的種種損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-19236人看過 -
房屋租賃登記依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。沒有產(chǎn)權(quán)證的門面可以出租嗎門面房沒有產(chǎn)權(quán)證可以出租。具體可以參考中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第6號(hào)《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：1、屬于違法建筑的；2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。這部法律沒有說沒有房產(chǎn)證的房子不可以出租，因此，門面房沒有產(chǎn)權(quán)證也是可以出租的。門面房要出租，出租方和承租方需得簽訂門面房出租合同。合同簽訂后，門面房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆课葜鞴懿块T辦理房屋租賃登記備案。備案2023-07-03224人看過 -
法律綜合知識(shí)一、門面出租租金還能退還嗎1．如果在租賃期限內(nèi)房屋遭遇拆遷，屬于不可抗力情況，租賃合同可以解除，租賃期間已支付但尚未履行的租金應(yīng)當(dāng)退還給承租人。2．不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，這包括但不限于自然災(zāi)害和政府行為等。3．如果房屋拆遷發(fā)生在承租人遲延履行合同之后，那么他們不能免除責(zé)任。4．總體來(lái)說，如果租賃房屋因?yàn)椴疬w導(dǎo)致無(wú)法使用，且該拆遷屬于不可抗力，那么租金是可以退還的。二、拆遷補(bǔ)償合同的無(wú)效情形在房屋拆遷過程中，拆遷安置補(bǔ)償合同的有效性至關(guān)重要。以下情況下簽訂的合同將被認(rèn)定為無(wú)效：1．拆遷人不具備民事權(quán)利能力或與不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立合同；2．被拆遷人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人；3．代理人超越或無(wú)代理權(quán)限簽訂的拆遷協(xié)議；4．協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定。無(wú)效合同無(wú)法產(chǎn)生法律上的權(quán)利與義務(wù)，因此，相關(guān)當(dāng)事人需要特別注意這些情形，以確保拆遷補(bǔ)償安置合同的法律效力2024-02-01152人看過 -
業(yè)主一、如何避免租戶轉(zhuǎn)租空門面因?yàn)檗D(zhuǎn)租的行為需要經(jīng)過業(yè)主同意,因此承租人直接與業(yè)主簽合同是最保險(xiǎn)的,可避免出現(xiàn)租房的各種糾紛。二、轉(zhuǎn)租租約有什么規(guī)定租賃屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而用包含有承租人以廉價(jià)購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，原承租人可以任何方式轉(zhuǎn)移該資產(chǎn)。至于轉(zhuǎn)租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)加以歸類，然后或作經(jīng)營(yíng)租賃處理?；蜃麂N售式融資租賃、直接融資租賃處理。若原租約不符合以上兩個(gè)條件，但符合融資租賃應(yīng)具備的其他兩個(gè)條件：租賃期長(zhǎng)于或等于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的75%；或最低租賃付款額的現(xiàn)值高于或等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%，原承租人也可以經(jīng)營(yíng)租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉(zhuǎn)租新租約不可包含所有權(quán)將轉(zhuǎn)移、或允許承租在租期屆滿時(shí)以名義價(jià)款購(gòu)入租賃資產(chǎn)的條款。若原租約屬經(jīng)營(yíng)租賃性質(zhì)，轉(zhuǎn)租也只能是經(jīng)營(yíng)租賃。無(wú)論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷的租賃資產(chǎn)余2023-06-04193人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)一、南京門面房出租是怎樣1、雙方好約定好租金。俗稱押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用；2、還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足押金的方案；3、即每次出租人用押金抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付押金，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人老賴行為；4、商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金；5、免租裝修期非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，2023-06-04272人看過 -
經(jīng)營(yíng)者一、門面出租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用有哪些門（面）店轉(zhuǎn)讓費(fèi)或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對(duì)門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場(chǎng)供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低，甚至不需要。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。注意：1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)也是市場(chǎng)火爆程度的重要表征。二、門面轉(zhuǎn)讓和出租有什么區(qū)別？出租是只是繳納商議好的房租，沒有其他費(fèi)用，可能會(huì)有押金，一般是一個(gè)月或者一個(gè)季度。轉(zhuǎn)讓是因?yàn)樯霞医?jīng)營(yíng)者裝修了地面或者吊頂?shù)炔荒軒ё叩难b修且這個(gè)裝修還是完好的，或者說不能帶走的設(shè)備可以繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓給了下家，另外就是自己經(jīng)營(yíng)期間店鋪被炒作起來(lái)，人氣很旺，所以向下2023-06-1570人看過 -
違約金合同期內(nèi)房東不租了的賠償要根據(jù)雙方的約定確定,沒有約定的按照實(shí)際損失確定賠償數(shù)額。此時(shí)可以要求違約的房東支付違約金，具體可以和房東進(jìn)行友好的協(xié)商溝通解決糾紛、如沒簽訂合同可采取以下方法：1，可要求警方協(xié)助解決，更甚者可去法院起訴。2，要求其承擔(dān)違約的責(zé)任、如果簽合同了，溝通協(xié)商無(wú)果，可根據(jù)合同的約定要求其返還租金和違約金以及賠償造成的損失。一、房東在合同期間漲價(jià)怎么辦一是直接與房東協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議；拒絕房東的無(wú)理要求，按合同要求支付租金；要求解除合同，讓房東承擔(dān)違約責(zé)任。雙方簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議。至于租金的支付，也要履行合同約定。如無(wú)協(xié)議，可協(xié)商補(bǔ)充。另外，如果對(duì)方退租屬于違約，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金和實(shí)際損失賠償。如果與對(duì)方協(xié)商不成，可以到法院起訴。二、房東終止合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些房東終止合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、租賃合同中約定違約金的，按約定違約金比例支付；2、約定2023-04-04179人看過 -
承諾一、空門面出租怎樣寫合同（一）出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議（二）租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段（國(guó)道321線）街6號(hào)商住樓號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。（三）租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費(fèi)、裝修材料費(fèi)和裝修費(fèi)等。（四）租賃期限本合同租賃期為某年某月某日起至某年某月某日止。（五）租金及支付方式1、第幾年租金為多少元人民幣，大寫多少圓整。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、地面費(fèi)、2023-06-04455人看過
-
不可抗力一、門面出租是否違法不違法。門面租售又叫門面出租，是指以正當(dāng)?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人，以個(gè)人，團(tuán)隊(duì)的形式來(lái)獲取經(jīng)濟(jì)利益的方式。二、抵押房產(chǎn)租金歸誰(shuí)抵押房產(chǎn)租金歸抵押人所有，雖然該房屋以及被抵押了，但是該房屋還是屬于抵押人所有，不影響其享有租金的收益權(quán)。該租金屬于抵押物的法定孳息，但是如果該房屋被法院依法扣押了的，租金歸抵押權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的，抵押權(quán)的效力不及于該孳息。前款孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。三、物業(yè)承租人糾紛裝修問題怎么處理承租人裝修糾紛如何處理是出租人和承租人都比較關(guān)心的問題，下面根據(jù)出租人是否同意承租人進(jìn)行裝修分兩種情況進(jìn)行分析2023-06-04301人看過 -
租門面合同范文出租方(甲方)：________________________________承租方(乙方)：________________________________根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號(hào)門面房，該門面房面積共_________平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月___2023-04-17289人看過
#
北京
律師推薦
#
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同生效
詞條
合同生效，是指已經(jīng)成立的合同開始產(chǎn)生以國(guó)家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。此處所說的法律效力并不是指合同能夠像法律那樣產(chǎn)生約束力。合同本身并不是法律，而只是當(dāng)事人之間的合意，因此不可能具有法律一樣的效力。合同的效力主要體現(xiàn)在對(duì)當(dāng)... 更多>
#合同生效
最新文章
-
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2023-12-25 -
2023-12-22 -
2023-12-09
#合同生效
相關(guān)咨詢
-
租車行門面關(guān)門并門面出租租金未退怎么投訴云南在線咨詢 2022-09-12結(jié)合以往租車經(jīng)歷來(lái)看，租車的流程是非常簡(jiǎn)單的，手續(xù)方面也并不繁瑣，只不過根據(jù)租車的規(guī)模不同，需要注意的細(xì)節(jié)還是不少的，尤其是車輛手續(xù)、保險(xiǎn)等責(zé)任歸屬方面需要注意，避免發(fā)生不必要的糾紛。 -
門面征收租戶怎樣補(bǔ)償？廣西在線咨詢 2023-03-09《民法典》第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。 對(duì)于租戶因租賃房屋被政府征收而提前解除租賃合同所造成的損失， -
門面征收租戶按什么標(biāo)準(zhǔn)賠償廣西在線咨詢 2023-08-26對(duì)于租戶因租賃房屋被政府征收而提前解除租賃合同所造成的損失，假如雙方在租賃合同中并沒有約定，而承租人的損失又客觀存在。應(yīng)結(jié)合租賃合同的履行情況、剩余租賃期限以及被征收房屋拆遷補(bǔ)償方案中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額等因素，酌定給予租戶適當(dāng)補(bǔ)償。
-
關(guān)于門面征收租戶如何賠償河北在線咨詢 2023-10-06門面征收的，如果租賃合同中約定了賠償方式與具體數(shù)額，則按照合同約定進(jìn)行賠償，如果沒有約定的，出租人可按照征收給承租人造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 -
租用門面被占用租用戶有補(bǔ)償嗎西藏在線咨詢 2022-10-20小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷補(bǔ)償安置程序相同與住宅用戶拆遷，均系拆遷人取得拆遷許可證后，經(jīng)過拆遷拆遷評(píng)估被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋區(qū)位、房屋建筑面積、成新程度、建造年代、樓層、朝向、內(nèi)部裝修確定房屋的補(bǔ)償金額，以此為基礎(chǔ)再與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換。但是小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷與住宅用房拆遷在補(bǔ)償范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面存在一定差異。補(bǔ)償范圍一般由法律明確規(guī)定，包括房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)
