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購房認購合同乙方不是本人簽字，定金能退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 21:47:42 397 人看過

一、購房認購合同乙方不是本人簽字，定金能退嗎

關于這個問題，我們需要視情況而定。

如若在簽署買房訂金合同時并非由本人親自簽名，必須先確定有關行為人是否具備代理權。

倘若行為人并無代理簽字之權限，那么此份協(xié)議應被視為效力待定協(xié)議。

一旦他人未經(jīng)當事人授權即擅自簽訂購房合同，責任便應由該簽字之人承擔對購買合同履行義務。

考慮到退還訂金與否，這將取決于具體情況。

有一點是明確無誤的，即便能夠退還當事人的訂金，那么簽訂購買合同的人仍需承擔相應的違約責任或者向當事人支付訂金作為補償。

《中華人民共和國民法典》第一百七十一條

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

二、購房違約是賠償雙倍定金嗎

給定金的那個人違約了，定金就不能拿回來了；收定金的那個人違約了，要還兩倍定金。

定金就是雙方事先說好，先給你一點錢當做借據(jù)，然后再還錢。

不過錢數(shù)要在主協(xié)議標的的百分之二十以內。

《中華人民共和國民法典》第一百七十一條

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