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最新政策城市戶口回鄉(xiāng)下建房。

城市戶口在農(nóng)村建房是違法的，城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證的，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件因?yàn)檗r(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。

城市戶口能買農(nóng)村建房嗎？

根據(jù)《房屋的登記辦法》的規(guī)定，因合法建造的房屋申請房屋所有權(quán)的初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記的申請書；

（二）申請人的相關(guān)身份證明；

（三）宅基地的使用權(quán)證明或集體所有的建設(shè)用地的使用權(quán)證明；

（四）申請登記房屋要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪的報(bào)告或村民住房的平面圖；

（六）其他必要的材料。

城市戶口能買農(nóng)村的房子嗎

按照我國相關(guān)法律規(guī)定，城市戶口在農(nóng)村買房子也是違法的主要是因?yàn)椋?/p>

1、農(nóng)村的房子，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的；

2、宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合相關(guān)申請條件的本村集體內(nèi)成員，才能受讓；

3、城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村宅基地及地上建筑物。

一、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：

（1）城鎮(zhèn)居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村的宅基地是屬于集體產(chǎn)權(quán)，集體產(chǎn)權(quán)是屬于農(nóng)村村集體所有的，是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。而且農(nóng)村房產(chǎn)只有宅基地證沒有大產(chǎn)權(quán)證，無法進(jìn)行房產(chǎn)過戶。大家在買房子時(shí)盡量不要購買這種房屋。