業(yè)主起訴物業(yè)起訴狀模板是怎樣的？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-13 01:30:10
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一、業(yè)主起訴物業(yè)起訴狀模板是怎樣的？
原告：小區(qū)第四屆業(yè)主委員會
住所地：
負責人：，
職務：業(yè)主委員會主任
被告：市物業(yè)管理有限公司
住所地：
聯(lián)系電話：
訴訟請求：
1、請求判令被告向原告返還小區(qū)汽車停車費￥250920元及利息（自年9月1日起至判決應當給付時止，以銀行同期同類貸款利率計算）；
2、請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。
事實與理由：
原告市小區(qū)業(yè)主委員會與被告市物業(yè)管理有限公司于年1月12日簽訂《物業(yè)服務委托合同（續(xù)簽）》，合同為期三年，即從年9月1日起至年8月31日止。雙方確認小區(qū)汽車停車費是小區(qū)業(yè)主的業(yè)權收益，屬小區(qū)全體業(yè)主共有，收費標準為：車棚內(nèi)車位每月每輛￥130元、路邊固定車位每月每輛￥100元。雙方約定由被告代收汽車停車費，除每年向原告返還其中的5萬元外，原告同意汽車停車費的剩余部分由被告作為物業(yè)管理承包費使用。
年8月，被告撤離原告所在小區(qū)，雙方終止了合同關系。但被告未履行合同約定的返還款項，同時被告預收的年9月至12月的汽車停車費也應當返還原告。雖經(jīng)原告多次催討，但被告至今分文未付。
原告因業(yè)主委員會委員人數(shù)不足二分之一，依法于年12月組織召開了業(yè)主大會臨時會議，重新選舉了業(yè)主委員會，同時變更了名稱，并已報市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局備案。
被告的行為嚴重損害了原告及其所代表的全體業(yè)主的權益，為維護原告的合法權益，現(xiàn)依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訴至貴院，請求法院支持原告的上列訴訟請求。
此致
市區(qū)人民法院
具狀人：第四屆業(yè)主委員會
年月日
二、發(fā)生物業(yè)糾紛后怎么處理？
如果是關于物業(yè)管理活動的物業(yè)糾紛，可以找人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴，如果是物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛，可以找業(yè)主委員會與物業(yè)公司溝通，比如物業(yè)沒有按照合同約定提供服務，業(yè)主委員會先與業(yè)主溝通，溝通不了的，可以去人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。如果是業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司也可以選擇訴訟的方式處理。
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法律綜合知識一、物業(yè)費拖欠時怎樣起訴業(yè)主1．準備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據(jù)材料。3．按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4．若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。二、物業(yè)費都包含哪些費用物業(yè)費一般都包含如下費用：1．管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2．物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6．辦公費用；7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8．物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9．經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。三、小區(qū)物業(yè)費違約金合法嗎小區(qū)物業(yè)費違約金合法。業(yè)主可以與物業(yè)公司約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的2023-06-08131人看過
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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