房屋保修期間最好找誰
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時間： 2023-08-16 20:30:22
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第一，房屋基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期是房屋的合理使用壽命，因此如果基礎(chǔ)和主體出現(xiàn)質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。二是房屋其他部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，已過保修期。如果是房屋專有部分，業(yè)主自行維修；如果房屋共有部分或共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或負(fù)責(zé)管理公有住宅專項維修資金的部門或業(yè)主大會審核同意使用。
什么是房屋保修期，房屋內(nèi)每個部件的保修時限是多少
房屋保修期的定義是：物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后，對業(yè)主所購買的房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任的期限。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
住宅專項維修資金管理辦法全文第二十二條
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房屋保修期過后發(fā)現(xiàn)房屋墻壁滲水該找誰？寧夏在線咨詢 2022-10-06由業(yè)主自行承擔(dān)。依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。超過5年，開發(fā)商便沒有義務(wù)對房屋質(zhì)量相關(guān)問題進(jìn)行負(fù)責(zé)了。擴(kuò)展資料：房屋維修基金的啟用：（1）2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法》規(guī)定，若要支出維修 -
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房屋合同糾紛找誰好臺灣在線咨詢 2022-12-31房屋合同糾紛的種類繁多，最常見的房屋合同糾紛為房屋買賣合同和房屋租賃合同糾紛。房屋買賣合同是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋租賃合同是房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的合同。房屋合同發(fā)生糾紛時，若有中介公司參與的，可以先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量與合同相對方達(dá)成和解，比如：雙方協(xié)議解除合同，或者雙方協(xié)議變更 -
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房子保修期到了該找誰退？廣西在線咨詢 2022-08-27第一、房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主體出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。第二、房屋其他部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，已經(jīng)過了保修期，如果是房屋專有部分，則由業(yè)主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以申請使用住宅專項，由建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業(yè)主大會審核同意使用。
