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拆遷是指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行破壞性的拆除操作,或者對(duì)居住在房屋內(nèi)的人進(jìn)行暫時(shí)或永久性的遷移。拆遷并不是嚴(yán)格意義上的法律術(shù)語,而是老百姓對(duì)生活中房屋、土地征收以及“協(xié)議搬遷”性質(zhì)拆遷項(xiàng)目的一種統(tǒng)稱。拆遷和拆違不是一回事,拆遷是合法建筑,而拆違是違建。一個(gè)給補(bǔ)償,一個(gè)不給補(bǔ)償,可是差得遠(yuǎn)了。

“拆除”指的是對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行破壞性的拆除操作；“搬遷”指的是對(duì)居住在房屋內(nèi)的人進(jìn)行暫時(shí)或永久性的遷移。拆遷并不是嚴(yán)格意義上的法律術(shù)語，而是老百姓對(duì)生活中房屋、土地征收以及“協(xié)議搬遷”性質(zhì)拆遷項(xiàng)目的一種統(tǒng)稱。這里特別說一句，拆遷和拆違可不是一回事。拆遷，拆的是合法建筑；拆違，拆的是違建。一個(gè)給補(bǔ)償，一個(gè)不給補(bǔ)償，可是差得遠(yuǎn)了。

3. 拆遷補(bǔ)償與拆違賠償?shù)牟顒e

拆遷補(bǔ)償和拆違賠償是拆遷過程中兩種不同的補(bǔ)償方式。拆遷補(bǔ)償是指拆遷戶因拆遷而得到的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償,包括房屋拆遷評(píng)估價(jià)、拆遷補(bǔ)償款等。而拆違賠償則是指拆遷戶因違反規(guī)定而導(dǎo)致的損失或傷害所得到的賠償。

拆遷補(bǔ)償?shù)哪康氖菫榱吮Ｕ喜疬w戶的合法權(quán)益,使其得到公平合理的拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、拆遷政策等因素進(jìn)行評(píng)估,并且應(yīng)當(dāng)公開透明。拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛞矐?yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī),確保拆遷過程的公正、公開、合法。

而拆違賠償則主要針對(duì)拆遷戶違反規(guī)定所導(dǎo)致的損失或傷害進(jìn)行賠償。例如,拆遷戶在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下私自搭建建筑物,被拆除后可得到相應(yīng)的賠償。拆遷戶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守拆遷政策,不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,否則將失去拆遷補(bǔ)償或拆遷賠償?shù)臋?quán)利。

拆遷補(bǔ)償和拆違賠償雖然都是拆遷過程中的補(bǔ)償方式,但其目的、適用范圍和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等方面存在明顯的差別。拆遷戶應(yīng)當(dāng)了解自身的權(quán)利和義務(wù),并根據(jù)拆遷政策規(guī)定,合法合理地維護(hù)自己的權(quán)益。

拆遷補(bǔ)償和拆違賠償是拆遷過程中的兩種不同補(bǔ)償方式。拆遷補(bǔ)償是為了保障拆遷戶的合法權(quán)益,使其得到公平合理的拆遷補(bǔ)償,評(píng)估價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、拆遷政策等因素進(jìn)行評(píng)估,并且應(yīng)當(dāng)公開透明。而拆違賠償則主要針對(duì)拆遷戶違反規(guī)定所導(dǎo)致的損失或傷害進(jìn)行賠償,例如私自搭建建筑物被拆除后可得到相應(yīng)的賠償。拆遷戶應(yīng)當(dāng)了解自身的權(quán)利和義務(wù),并根據(jù)拆遷政策規(guī)定,合法合理地維護(hù)自己的權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財(cái)產(chǎn)或者違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，返還財(cái)產(chǎn)；（二）查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財(cái)產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第三項(xiàng)、第四項(xiàng)的規(guī)定賠償；（三）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；（四）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；（五）財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價(jià)款；變賣的價(jià)款明顯低于財(cái)產(chǎn)價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償金；（六）吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開支；（七）返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結(jié)的存款或者匯款的，應(yīng)當(dāng)支付銀行同期存款利息；（八）對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。