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房屋征收決定程序依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的12個(gè)環(huán)節(jié)如下：

1、對征收范圍的確定。

2、進(jìn)行規(guī)劃審查和計(jì)劃的編訂。

3、建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)。

4、擬定征收補(bǔ)償方案。

5、論證征收補(bǔ)償方案。

6、對征收補(bǔ)償方案征求公眾意見。

7、修改征收補(bǔ)償方案。

8、聽證。

9、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。

10、討論決定。

11、落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用。

12、公告與進(jìn)場。

房屋征收補(bǔ)償

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶宅基地上房屋征收補(bǔ)償與安置為優(yōu)化房屋拆遷新秩序，規(guī)范房屋征收補(bǔ)償，杜絕因新區(qū)征地拆遷群眾無序、違法建房造成資源浪費(fèi)，達(dá)到少蓋不少得，多蓋不多得的目的，根據(jù)近年新區(qū)安置補(bǔ)償情況和農(nóng)村正常宅院房屋建筑面積，綜合農(nóng)戶獎(jiǎng)勵(lì)、過渡費(fèi)等各方面因素，征收農(nóng)戶宅基地上房屋統(tǒng)一按農(nóng)戶人口每人310000元一次性貨幣補(bǔ)償安置，鰥寡孤獨(dú)一人戶按330000元一次性貨幣補(bǔ)償安置，農(nóng)戶房屋及附著物和其他院落房屋及附著物一律不再補(bǔ)償。

1、貨幣安置對象：以2010年8月15日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，有承包地、有宅房、有農(nóng)業(yè)戶口的社集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶確定為一次性貨幣補(bǔ)償安置對象。

2、農(nóng)戶數(shù)量核定依據(jù)和時(shí)間：核定農(nóng)戶以社為單位，以2010年8月15日公安部門及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所農(nóng)戶戶籍為依據(jù)核定一次性貨幣補(bǔ)償安置農(nóng)戶數(shù)量。

3、農(nóng)戶人口數(shù)量確定：依據(jù)核定的農(nóng)戶戶籍信息中的人口基數(shù)，結(jié)合近幾年新生、因亡、因婚、因?qū)W、服現(xiàn)役等正常人口增減情況，核定一次性貨幣補(bǔ)償安置的現(xiàn)有農(nóng)戶農(nóng)業(yè)戶籍人口數(shù)量。對以下人口納入農(nóng)戶貨幣補(bǔ)償安置人口（1）部隊(duì)服現(xiàn)役的；（2）在校學(xué)生或2010年8月15日以后畢業(yè)至今未就業(yè)的。對以下人口一律不予納入貨幣補(bǔ)償安置人口（1）國家行政、企事業(yè)單位工作和部隊(duì)已安置的；（2）農(nóng)戶家庭成員中已死亡人口戶籍未注銷的；（3）非婚人員及其子女；（4）農(nóng)戶因二婚隨遷的子女及其他人口；（5）新區(qū)已安置的人口。

4、安置補(bǔ)償費(fèi)管理：農(nóng)戶貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)由鎮(zhèn)、村、社管理，農(nóng)戶合理使用，農(nóng)戶貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)必須按照每人30—35（鰥寡孤獨(dú)50—60）的標(biāo)準(zhǔn)購買新區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃新建的經(jīng)濟(jì)適用房或具有合法手續(xù)的商品房，由土地征收管理中心監(jiān)管，鎮(zhèn)、村、社負(fù)責(zé)通過一定程序足額交清購房款及相關(guān)費(fèi)用，不足部分自行承擔(dān)，剩余部分一次性發(fā)放農(nóng)戶。

5、違犯國家計(jì)劃生育政策農(nóng)戶戶口補(bǔ)償：按照新的國家計(jì)劃生育政策，對于農(nóng)戶中已經(jīng)確認(rèn)為超生的人口，不論超生幾人，交清社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)后，一律視為一人按貨幣補(bǔ)償安置費(fèi)31萬元的50％予以一次性補(bǔ)償；自本方案實(shí)行之日起，超生的一律不予貨幣補(bǔ)償安置。

6、安置樓房選擇：本著集中管理，方便議事，沿襲歷史的原則，新區(qū)城建局和相關(guān)部門對新區(qū)范圍內(nèi)可提供貨幣化補(bǔ)償安置農(nóng)戶房源的房地產(chǎn)企業(yè)，按《城市商品房預(yù)售管理辦法》進(jìn)行房源篩選，房地產(chǎn)企業(yè)提供可團(tuán)購的房源，征管中心和各鎮(zhèn)按團(tuán)購房源信息，指導(dǎo)村支部、村委會(huì)、社集體民主決策，以村或社為單位，相對集中的合理回購新區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房或者商品房。

（二）企業(yè)房屋征收

1、征收新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)企業(yè)房屋，對營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地等手續(xù)齊全并正常生產(chǎn)的一律按照《蘭州新區(qū)房屋重置價(jià)格及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)政策評估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，否則不予補(bǔ)償。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，以被征收人提供的近三年納稅證明為依據(jù)確定；不足三年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限，商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)按半年予以補(bǔ)償；工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)按一年予以補(bǔ)償。

（三）養(yǎng)殖業(yè)建筑物征收

1、對2010年8月15日之前新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的土地、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)齊全的養(yǎng)殖企業(yè)建筑物和后期經(jīng)農(nóng)林水務(wù)局批準(zhǔn)、備案的，按新區(qū)相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)評估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2、養(yǎng)殖企業(yè)停業(yè)搬遷損失。按畜禽圈舍建筑面積每月每平方米20元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；存欄養(yǎng)殖牛達(dá)到80頭以上、羊達(dá)到500只以上、豬達(dá)到500頭以上、雞達(dá)到5000只以上的按18個(gè)月期限補(bǔ)償；養(yǎng)殖企業(yè)達(dá)不到以上規(guī)模的，按6個(gè)月期限進(jìn)行補(bǔ)償。對弄虛作假，蓄意套取國家補(bǔ)償資金的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)經(jīng)農(nóng)林、公安、執(zhí)法、土征中心和鄉(xiāng)鎮(zhèn)證實(shí)的，一律不予補(bǔ)償。

（四）商鋪房征收對新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，原則上按2010年8月15日之前所建的商鋪，營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等手續(xù)齊全并正常經(jīng)營的，一律按照《蘭州新區(qū)房屋重置價(jià)格及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)拆遷政策評估進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償，營業(yè)損失按照商鋪營業(yè)面積每平方米每月20元補(bǔ)償，一次性補(bǔ)償12個(gè)月，否則不予補(bǔ)償。

（五）非村、社集體經(jīng)濟(jì)組織人員房屋征收征收非村、社集體經(jīng)濟(jì)組織人員的房屋，有宅房等相關(guān)手續(xù)房屋，一律按照《蘭州新區(qū)房屋重置價(jià)格及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)拆遷政策評估進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。

（六）違法房屋拆除對于2010年8月15日《蘭州市人民政府關(guān)于禁止在蘭州新區(qū)控制區(qū)域內(nèi)亂搭亂建通知》發(fā)布后，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)修建的房屋，一律由新區(qū)執(zhí)法局按違法建設(shè)拆除。