誰將決定房屋征收的結(jié)果？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 08:43:31
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為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。
房屋征收補償決定應(yīng)該包含哪些內(nèi)容？
（1）征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置；
（2）爭議的主要事實和理由；
（3）補償決定的內(nèi)容，具體包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等；
（4）補償決定的依據(jù)、理由；
（5）告知被征收人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請行政復(fù)議、行政訴訟的期限；
（6）作出補償決定的市、縣級人民政府的名稱、作出補償決定日期并加蓋公章。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條：依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。
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我們俗稱的拆遷，通常是對征收、搬遷行為的統(tǒng)稱，是指依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。從土地的性質(zhì)方面來看，我國土地分為國有土地與集體土地，國有土地是指城市市區(qū)的土地，集體土地是指除法律規(guī)定屬于國家所有的土地以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。從征拆的行為方式來看，可基本分為征收、拆遷以及其他協(xié)議搬遷。筆者這里將征拆項目分為以下幾個類型：國有土地上的房屋征收：2011年1月19日《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院590號令)頒布，在國有土地上進(jìn)行房屋征收統(tǒng)一按照該條例規(guī)定執(zhí)行。這種情況通俗的說是指國家在法定條件下，收回城市市區(qū)土地的土地使用權(quán)，并對該土地上房屋的所有權(quán)人進(jìn)行補償?shù)男袨?。國有土地上的房屋征收由市、縣一級人民政府負(fù)責(zé)，具體程序如下：1.在符合相關(guān)規(guī)劃條件的前提下，確定房屋的征收范圍，組織認(rèn)定征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的臨2023-06-22403人看過 -
在征收拆遷實踐中，每一個法定環(huán)節(jié)都有可能對被征收人最終能拿到手的補償數(shù)額產(chǎn)生影響。但其中能夠直接產(chǎn)生重大影響的，在明拆遷律師認(rèn)為大約是以下3件事。應(yīng)對好了，公平合理的補償跑不了;應(yīng)對不好，補償將可能少得可憐。那么，這究竟是哪3個重要的環(huán)節(jié)呢?被征收人又分別該如何應(yīng)對呢?大事之一：征收調(diào)查登記這是一個在征收項目啟動階段的步驟，實踐中很容易被一些被征收人所忽視?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第15條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。從邏輯分析可知，這一步驟的位置應(yīng)是在房屋征收范圍確定之后，征收補償方案擬訂、征求意見之前，屬于城市房屋拆遷的“征收決定前程序”。恰恰是在這一階段，一些被征收人還沒有從突然被張貼得到處都是的公告、通知中回過神來，對房屋征收部門主導(dǎo)的這一程序往往應(yīng)2023-05-27219人看過 -
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。一、違法建筑的拆除要補償嗎違建的房子被強制拆除后，能不能拿到補償，要依據(jù)被強拆的房屋是否合法而定，如果是強制拆除違法建筑，沒有經(jīng)濟補償。如果是合法的房屋，有經(jīng)濟補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約2023-03-24249人看過 -
法律綜合知識一、房屋征收初評結(jié)果公示多少天依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋作出價值的評估后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果向被征收人公示7日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十二條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果向被征收人公示7日，公示期間應(yīng)當(dāng)安排負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋。對被征收人反映的確屬錯估和遺漏的部分，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場予以記錄，并報房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進(jìn)行修改、完善。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在分戶初步評估結(jié)果公示期滿并修正后，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。二、房屋拆遷補償流程是怎樣的1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。2、區(qū)、縣政府2023-08-19207人看過
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法律綜合知識一、房屋征收后房屋歸誰所有？1、房屋被征收后，任何人都不再對房屋有享受所有權(quán)。房屋被征收，所有人在征收決定書生效時喪失所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。2、拆遷的工作程序（1）告知征地情況在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。（2）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。（3）組織征地聽證在征地依法報批前2024-01-20490人看過 -
房屋決定作出征收程序為：（一）房屋決定作出征收程序根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十、第十一、十二、十三、十五、十六條、二十四確定：1、確定征收范圍，禁止建設(shè)和停辦各類手續(xù)。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。2、擬定征收補償方案：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。3、修改和聽證：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)2023-07-02151人看過 -
房屋征收(1)確認(rèn)征收項目是否屬于公共利益(2)審查四規(guī)劃一計劃①展改革部門審查項目是否項符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。②城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。③國土資源部門審查項目是否符合土地利用總體規(guī)劃。④舊城改建、保障性安居工程需要征收的，因?qū)彶槭欠窳腥肷弦荒甓葒窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。(3)確定征收范圍和兩個禁止房屋征收部門依據(jù)審查意見和征收范圍，作出禁止不當(dāng)增加補償費用的相關(guān)通告，并在征收范圍內(nèi)公告。房屋征收部門書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，停止辦理的期限最長為一年。(4)調(diào)查登記和公示房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。(5)對未經(jīng)登記的建筑調(diào)查、認(rèn)定和處理市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建2023-03-23193人看過 -
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房屋征收房屋征收決定程序依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的12個環(huán)節(jié)如下：1、對征收范圍的確定。2、進(jìn)行規(guī)劃審查和計劃的編訂。3、建設(shè)項目的立項。4、擬定征收補償方案。5、論證征收補償方案。6、對征收補償方案征求公眾意見。7、修改征收補償方案。8、聽證。9、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。10、討論決定。11、落實征收補償費用。12、公告與進(jìn)場。房屋征收補償（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶宅基地上房屋征收補償與安置為優(yōu)化房屋拆遷新秩序，規(guī)范房屋征收補償，杜絕因新區(qū)征地拆遷群眾無序、違法建房造成資源浪費，達(dá)到少蓋不少得，多蓋不多得的目的，根據(jù)近年新區(qū)安置補償情況和農(nóng)村正常宅院房屋建筑面積，綜合農(nóng)戶獎勵、過渡費等各方面因素，征收農(nóng)戶宅基地上房屋統(tǒng)一按農(nóng)戶人口每人310000元一次性貨幣補償安置，鰥寡孤獨一人戶按330000元一次性貨幣補償安置，農(nóng)戶房屋及附著物和其他院落房屋及附著物一律不再補償。1、貨幣安置對象：2023-07-05499人看過 -
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收和補償。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收和補償?shù)木唧w工作... 更多>
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房屋征收由誰決,怎么規(guī)定的青海在線咨詢 2023-11-23房屋征收由市、縣級人民政府決定。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，房屋征收決定一經(jīng)作出后應(yīng)當(dāng)及時公告。 -
房屋征收決定由誰來履行？廣東在線咨詢 2023-05-191、房屋征收決定由市、縣級人民政府作出。 2、根據(jù)法律規(guī)定，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： (一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; -
房屋征收補償由誰來做決定？貴州在線咨詢 2023-08-281、房屋征收補償決定是市、縣級人民政府作出的。 2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。 -
政府作出房屋征收決定后，房屋所有權(quán)歸誰重慶在線咨詢 2021-11-15市、縣人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明補償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)宣傳和解釋房屋征收和補償。房屋依法征收的，同時收回國有土地使用權(quán)。 -
征收是否決定房屋征收遼寧在線咨詢 2022-07-171、房屋征收決定法規(guī)規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第590號） 第八條：為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要； （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文
