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離婚協(xié)議房產(chǎn)過(guò)戶算贈(zèng)與的情況如下：

1.當(dāng)房產(chǎn)不屬于共同夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，擁有者將房產(chǎn)過(guò)戶給對(duì)方的行為就屬于贈(zèng)與。

2.當(dāng)房產(chǎn)一部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，此時(shí)就屬于贈(zèng)與擁有的那部分。

3.當(dāng)離婚時(shí)，分割屬于共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，一方用錢(qián)購(gòu)買(mǎi)另一方擁有或者全部擁有的部分，而過(guò)戶的行為就不屬于贈(zèng)與。

因?yàn)橘?zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同(也有口頭合同和其它形式)。

一、贈(zèng)與協(xié)議有哪些特征

贈(zèng)與是一種合意，是雙方的法律行為。贈(zèng)與合同雖然屬于單務(wù)、無(wú)償合同，但仍需要有當(dāng)事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈(zèng)與意愿，而另一方無(wú)意接受該贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同不能成立。在現(xiàn)實(shí)生活中，也會(huì)出現(xiàn)一方出于某種考慮而不愿接受對(duì)方贈(zèng)與的情形，如遇此情況，贈(zèng)與合同不成立。贈(zèng)與合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。贈(zèng)與合同是以贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人為目的的合同，是贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)于受贈(zèng)人的合同。

二、房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同是否能簽訂

房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓合同是能簽訂，根據(jù)《民法典》規(guī)定，房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)視為房屋所有權(quán)人對(duì)受贈(zèng)人的無(wú)償轉(zhuǎn)讓的行為。而贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議只要是基于雙方的真實(shí)意思表示訂立的，則是合法有效的。

受贈(zèng)人可以依據(jù)贈(zèng)與協(xié)議請(qǐng)求贈(zèng)與人協(xié)助辦理過(guò)戶登記，完成過(guò)戶。但是需要注意的是，協(xié)議的有效不代表房屋就已然完成贈(zèng)與，贈(zèng)與房產(chǎn)若要發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，即使得贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在法律上歸屬于受贈(zèng)人，則必須辦理轉(zhuǎn)移登記。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，贈(zèng)房協(xié)議有效并不必然能夠?qū)崿F(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，還需要考慮到房屋所有人自身的所有權(quán)是否受限，例如有無(wú)查封、抵押等情況。同時(shí)除了具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)公證的贈(zèng)與合同外，