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首先，讓我們來(lái)看看日本租房的興起。在現(xiàn)實(shí)生活中，日租房大多出現(xiàn)在居民小區(qū)。很多擁有一套以上住房的居民將剩余住房拿出來(lái)出租，而租房者則將其作為租房后“日租房”的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。據(jù)相關(guān)調(diào)查，目前市場(chǎng)上潛在的日租房運(yùn)營(yíng)商有多套房源，有的甚至同時(shí)擁有幾十套大型日租房。他們按小時(shí)向房客收取租金，卻按月向原房東支付租金，牟取暴利。每日租金合法嗎？非法日租房的法律依據(jù)是什么？無(wú)論房子有多小，租房時(shí)間有多短，從法律的角度來(lái)說(shuō)，日租房也是一種房屋租賃活動(dòng)。既然是房屋租賃活動(dòng)，就需要遵守相關(guān)法律，具備相關(guān)資質(zhì)。從商業(yè)模式上看，“日租”屬于房屋租賃，需要向房管部門備案；從業(yè)務(wù)內(nèi)容上看，“日租”為居民提供與酒店相同的服務(wù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，酒店業(yè)需要公安、工商、消防、房管、衛(wèi)生等政府部門的審批。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，日租房往往無(wú)證經(jīng)營(yíng)。雖然它們?cè)谝欢ǔ潭壬蠟槁每吞峁┝朔奖憧旖莸霓k理登機(jī)手續(xù)的方式，但從法律的角度看，這是一種違法

廠房租期到強(qiáng)拆是否違法視具體情況來(lái)定；《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。綜上可知，“合法強(qiáng)拆”需要履行以下法定的程序要求：第一，被征收人與房屋征收部門在補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確。第二，這時(shí)房屋征收部門會(huì)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定，并送達(dá)給被征收人；第三，被征收人收到房屋征收補(bǔ)償決定后，在法定期限內(nèi)不

一、租房日期沒(méi)有到違約金怎么算租房日期沒(méi)有到違約金的算法是：違約金按租賃合同約定計(jì)算。一方在租賃合同到期前解除租賃合同的，按約定向另一方支付違約金，但在一定情形下，違約金可以增加或者減少：1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;2.約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、租賃合同包括什么內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3.租金和押金數(shù)額、支付方式；4.租賃用途和房屋使用要求；5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6.租賃期限；7.房屋維修責(zé)任；8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；9.爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；10.其他約定。三、租賃合同的稅費(fèi)有哪些1.企業(yè)所得稅：按照企

公司延后發(fā)工資，而且沒(méi)有經(jīng)過(guò)勞動(dòng)者同意的，屬于違法行為。用人單位確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難、資金周轉(zhuǎn)受到影響，在征得本單位工會(huì)同意后，可暫時(shí)延期支付勞動(dòng)者工資，延期時(shí)間的最長(zhǎng)限制可由各省、自治區(qū)、直轄市勞動(dòng)行政部門根據(jù)各地情況確定。一、“無(wú)故拖欠”勞動(dòng)者工資不包括：（1）用人單位遇到非人力能所抗拒的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因，無(wú)法按時(shí)支付工資；（2）用人單位確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難、資金周轉(zhuǎn)受到影響，在征得本單位工會(huì)同意后，可暫時(shí)過(guò)期支付勞動(dòng)者工資，延期時(shí)間的最長(zhǎng)限制可由各省、自治區(qū)、直轄市勞動(dòng)保障行政部門根據(jù)各地情況確定。其他情況下拖欠工資均為無(wú)故拖欠。二、拖欠工資的概念嗎無(wú)故拖欠工資，是指用人單位在沒(méi)有任何合法甚至合理的原因下的拖欠員工的工資的行為，超過(guò)工資支付規(guī)定的期限，延期支付或者未足額支付勞動(dòng)者工資的行為。無(wú)故拖欠工資是不合法的，如果雙方有合同，被拖欠方可以把另一方告上法庭，但需要注意的是，一定要采取合

日租房又稱短租房、家庭旅館、移動(dòng)公寓、日租公寓、青年旅館、自助公寓、酒店式公寓和農(nóng)家樂(lè)。它是一種新型的物業(yè)類型。在市場(chǎng)上，許多日租房打上了物美價(jià)廉的標(biāo)志，不僅不需要復(fù)雜的手續(xù)，入住方便，在價(jià)格上，與酒店相比也有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，使日租房逐漸興起。日租法沒(méi)有禁止，所以日租合法。所謂違法行為，又稱違法行為，是指具體法律主體，即個(gè)人或單位，因主觀過(guò)錯(cuò)實(shí)施或者造成的具有一定社會(huì)危害性、應(yīng)當(dāng)依法追究責(zé)任的行為。違法行為表現(xiàn)為濫用超出法律允許限度的權(quán)利，做出法律禁止的行為，不履行法定積極義務(wù)。國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者公民違反法律規(guī)定，破壞法律保護(hù)的社會(huì)關(guān)系和社會(huì)秩序，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。所以，日租雖不違法，但不符合某些法律規(guī)定，房屋出租必須由公安機(jī)關(guān)備案。租房要當(dāng)心租金便宜一收要一年本以為租到了價(jià)廉物美的好房子，沒(méi)想到房東是假的。最近在杭州工作的溫州人周小姐遭遇了一次轉(zhuǎn)租陷阱。因?yàn)閾Q了工作單位

?買房和不買房10年后財(cái)富差別有多大：假設(shè)一個(gè)二、三線城市的房屋總價(jià)為50萬(wàn)(按國(guó)內(nèi)住宅3%的普遍回報(bào)率算，月租1250元)，為何取二三線城市房?jī)r(jià)?因?yàn)槎€房?jī)r(jià)較平穩(wěn)，暴漲暴跌的可能性較小?，F(xiàn)在有三個(gè)假設(shè)：【假設(shè)1】未來(lái)10年房子增值速度和CPI一致，每年6%計(jì)算(非常理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10≈89.5萬(wàn)。那么買房的人財(cái)富為89.5萬(wàn)。租房的人財(cái)富為32.6萬(wàn)首付存款+31萬(wàn)月供存款+20萬(wàn)一次性還款的錢-20萬(wàn)房租=63萬(wàn)【假設(shè)2】未來(lái)10年房屋大幅增值4倍，房租市值為200萬(wàn)。那買房人財(cái)富是租房人的3倍有余?！炯僭O(shè)3】未來(lái)10年房子漲幅低于(63/50)*100%=26%，平均年漲幅2.5%，或者下跌，則租房人勝出。單從財(cái)富上計(jì)算，只要房子隨CPI增值，買房就是值得的，但現(xiàn)實(shí)中由于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的CPI遠(yuǎn)低于實(shí)際通貨膨脹率，所以房?jī)r(jià)往往跑贏CPI，跑贏銀行存款，過(guò)去

根據(jù)有關(guān)政策和上級(jí)安排，婁底市中心城區(qū)2011年度廉租房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放于近日全面開始，為了方便廣大保障對(duì)象領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，市房地產(chǎn)管理局進(jìn)一步細(xì)化今年的廉租住房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。一是規(guī)定凡取得2011年度婁底市中心城區(qū)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭租賃補(bǔ)貼資格的家庭，由申請(qǐng)人持本人身份證，在指定日期到戶口所在地辦事處領(lǐng)取。二是規(guī)定凡70周歲以上行動(dòng)不便的老年人和殘疾人及不具有獨(dú)立行為能力的未成年人，可以委托直系親屬代為辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。委托直系親屬代理領(lǐng)取的，必須出具受委托人身份證原件和被代理人身份證原件及相互關(guān)系證明。共同生活的夫妻，憑結(jié)婚證和身份證原件可以辦理相互代領(lǐng)。除上述情況可以辦理代領(lǐng)手續(xù)外，其余一律不允許代領(lǐng)。三是進(jìn)一步細(xì)化辦理補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)流程，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)張榜告示，方便保障對(duì)象。四是改變發(fā)放方式，派出工作組深入各辦事處發(fā)放補(bǔ)貼，方便廣大保障對(duì)象。其中恩口社區(qū)發(fā)放補(bǔ)貼時(shí)間為12月13日至12月1

一、公租房5年后到底能買嗎目前市面上的公租房通常是以以五年為一個(gè)期限的，如果居住者去購(gòu)買改善住宅的房屋，需要將會(huì)公租房退掉，或者承租者在租滿5年之后，能夠以成本價(jià)加上銀行利率購(gòu)買居住。購(gòu)買時(shí)可選擇一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款時(shí)，未付款的房屋面積還需按照規(guī)定繳納房錢。公租房不可在市面上進(jìn)行買賣，如果居住者急需將其轉(zhuǎn)讓，可由公租房原組織單位進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加上同期銀行活期存款利息，公租房不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。二、公租房可以轉(zhuǎn)租嗎公租房為政府投資或提供政策支持社會(huì)力量投資，通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向住房保障對(duì)象出租的保障性住房;公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租。根據(jù)《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃

若逾期交付房產(chǎn)，可能構(gòu)成違反合同條款的行為。當(dāng)收到催告后，賣方應(yīng)在3個(gè)月的合理期限內(nèi)提供房產(chǎn)，否則買方有權(quán)索償逾期交付期間產(chǎn)生的損失；倘若在經(jīng)過(guò)催告之后的3個(gè)月合理期限內(nèi)，賣方仍然無(wú)法按期交房并且未能提出正當(dāng)理由，那么買方有權(quán)選擇解除合約，而所有由此引發(fā)的損失均由賣方承擔(dān)。以下列出了幾種情況，根據(jù)這些情況，合同雙方都可以選擇解除合同：（1）因?yàn)橐馔馐录虿豢杀苊獾脑驅(qū)е潞贤哪康臒o(wú)法得以實(shí)現(xiàn)；（2）在合同的履行期限結(jié)束前，一方已經(jīng)明確表示或通過(guò)自身行為表明其將不會(huì)履行主要債務(wù)；（3）一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)過(guò)催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方延遲履行債務(wù)或者存在其他違約行為，使得合同的目的無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)；（5）法律規(guī)定的其他情形。對(duì)于那些以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，合同雙方可以隨時(shí)選擇解除合同，但必須在合理期限之前通知對(duì)方。如果一方未能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)時(shí)不符合約定

租房子有兩種方式。一個(gè)是長(zhǎng)租，一個(gè)是短租。兩種方式各有利弊。那么什么是長(zhǎng)租呢?長(zhǎng)租是最常見(jiàn)的租房方式。從字面上理解就是房屋的長(zhǎng)期租賃。一般以月為單位支付房租，一般房東會(huì)建議租住1年以上，并且押一付三，然后簽訂協(xié)議合同。這樣的方式，為房東帶來(lái)了穩(wěn)定的收入，而租客的租金也不會(huì)受到周圍房?jī)r(jià)的升降而波動(dòng)。對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都是一個(gè)穩(wěn)定的辦法。那么什么是短租呢?近幾年，短租的情況也越來(lái)越多。短租，又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一種按天計(jì)費(fèi)的房屋出租方式。短租是一種以24小時(shí)為計(jì)量單位，按天計(jì)費(fèi)的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價(jià)比、特色、濃厚居家感的特點(diǎn)，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇。短租的興起，是因?yàn)樗鼡碛性S多合理的優(yōu)點(diǎn)。第一.舒適：大多數(shù)的短租房非常省心省力，設(shè)施都很齊全，電視，寬帶，熱水器等，應(yīng)有盡有。實(shí)現(xiàn)真正的拎包入住。所有房屋均已備齊包括床鋪被

1、按天計(jì)算也不能說(shuō)不合法，關(guān)鍵要確定每天的日工資是多少，按照八小時(shí)計(jì)算，超出的四小時(shí)應(yīng)該計(jì)算加班，這個(gè)是必須要給的。2、節(jié)假日加班必須按照三倍工資支付，公休日按照百分之兩百支付，平時(shí)加班按照百分之一百五十支付。3、一個(gè)月加班時(shí)間不能超出三十六小時(shí)，并且必須保證每周必須休息一天。4、企業(yè)應(yīng)該給予職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。企業(yè)倒閉員工賠償是按底薪算嗎企業(yè)倒閉不是按照底薪賠償，應(yīng)當(dāng)按照合同解除前十二個(gè)月該員工的平均工資支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪?/div>

信用卡套現(xiàn)是一種違法的行為，情節(jié)嚴(yán)重還可能構(gòu)成犯罪。信用卡套現(xiàn)并且惡意透支，數(shù)額鉸大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金。一、惡意透支信用卡的量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的惡意透支信用卡，進(jìn)行信用卡詐騙活動(dòng)，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。二、信用卡欠三萬(wàn)怎么判刑五年以下有期徒刑或者拘役。先看是否構(gòu)成惡意透支的情況，惡意透支是指持卡人以非法占有為目的，超過(guò)規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后仍不歸還的行為。是的話就構(gòu)成信用卡詐騙罪?！吨腥A人

1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問(wèn)題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議，并做好檢查出租房屋等善后工作。4、如果承租人要求解除合

租房日期沒(méi)到提前退房可以退租金。但是，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、遲交貨要強(qiáng)制賠償違約金嗎遲交貨是要賠違約金的。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、買房合同違約金一般有多少買房合同違約金的數(shù)額具體是由當(dāng)事人之間約定確定的，但是一般不能超過(guò)違約造成損失的百分之三十。法律規(guī)定，當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、商業(yè)房屋承租人自愿提前退房要支付違約金嗎承租人提前退房，如果雙方?jīng)]有在租房合同中約定違約金的，一般不需要給違約金。如果租房合同中有明確規(guī)定提前退房需要支付違約金的，需要按照合同