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租房子有兩種方式。一個(gè)是長租，一個(gè)是短租。兩種方式各有利弊。

那么什么是長租呢?

長租是最常見的租房方式。從字面上理解就是房屋的長期租賃。一般以月為單位支付房租，一般房東會(huì)建議租住1年以上，并且押一付三，然后簽訂協(xié)議合同。這樣的方式，為房東帶來了穩(wěn)定的收入，而租客的租金也不會(huì)受到周圍房價(jià)的升降而波動(dòng)。對雙方來說都是一個(gè)穩(wěn)定的辦法。

那么什么是短租呢?

近幾年，短租的情況也越來越多。短租，又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一種按天計(jì)費(fèi)的房屋出租方式。短租是一種以24小時(shí)為計(jì)量單位，按天計(jì)費(fèi)的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價(jià)比、特色、濃厚居家感的特點(diǎn)，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競爭優(yōu)勢。短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇。

短租的興起，是因?yàn)樗鼡碛性S多合理的優(yōu)點(diǎn)。

第一.舒適：大多數(shù)的短租房非常省心省力，設(shè)施都很齊全，電視，寬帶，熱水器等，應(yīng)有盡有。實(shí)現(xiàn)真正的拎包入住。所有房屋均已備齊包括床鋪被褥在內(nèi)的居家必須用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一樣，盡享家的溫馨與方便;

第二.省錢：在同檔次品質(zhì)前提下，入住短租房間的費(fèi)用將比三星級酒店套房價(jià)格低30%-70%，而活動(dòng)空間卻遠(yuǎn)大于一般的酒店，入住短租房間是節(jié)約差旅費(fèi)用的好辦法;

第三.靈活：因?yàn)樽馄谕耆`活，客人可隨意安排自己的租期，而不必?fù)?dān)心諸如“房租沒到期”、“自己添置的家居用品需處理”等棘手的問題。

有優(yōu)勢也必然有缺點(diǎn)。

第一.政策風(fēng)險(xiǎn)：國家對短租行業(yè)還未有規(guī)范，雖然在國外例如日本，該行業(yè)已經(jīng)相當(dāng)成熟，但國內(nèi)因?yàn)檎哌€不夠完善，仍然存在一定風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)很少有較大的專業(yè)運(yùn)營短租公司出現(xiàn)。

第二.稅收風(fēng)險(xiǎn)：作為租房行業(yè)存在很大的稅收爭議，國家在這方面也未有相關(guān)政策。

第三.自身問題：短租無論是有運(yùn)營管理的公司，還是私人的短租公寓，因?yàn)槎套夥吭捶稚⑶伊啃?，很難做到集約化管理，管理成本相當(dāng)高昂，現(xiàn)很多短租運(yùn)營管理公司基本都是投資者本人兼任客服、維修等。

租房到底短租還是長租呢?這個(gè)問題應(yīng)該根據(jù)具體情況而具體分析。從價(jià)錢角度來說，合租和長租都是有效壓縮租房成本的方式。如果你選擇合租，平均分?jǐn)傁聛碜饨饍r(jià)格就會(huì)便宜很多。租客們可以考慮多找些人合租一套大一點(diǎn)的房子，既能獲得更大的生活空間，又能合理分?jǐn)偝杀?，何樂而不為?

另外，選擇長期租房的議價(jià)空間也大于短租。如果你的工作相對穩(wěn)定，可以按年和房東協(xié)商簽訂一個(gè)長期的租賃合同。因?yàn)槿缃穹课葑饨鹉昴晟蠞q，今年的月租金可能比去年高很多。提前鎖定租金，就相當(dāng)于省下一大筆房租錢。同時(shí)，對房東來說，穩(wěn)定的租客相對比較省心，也會(huì)愿意給長租者一定優(yōu)惠。

但如果你在此處生活的時(shí)間較短，并且沒有許多閑暇時(shí)間是大理出租房。選擇短租也是一個(gè)較為劃算的方法。無需打理，設(shè)施都齊全，并且按租住的天數(shù)收費(fèi)，住一天算一天，也是一個(gè)合理的租住方法。但需要注意的是一定要選擇正規(guī)的短租管理公司，或者靠譜的房東，避免上當(dāng)受騙。