以子女名義辦理房產(chǎn)證夫妻離婚沒權(quán)分割
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 14:00:11
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首先，子女，尤其是未成年子女，尚沒有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)能力。因此，父母的這種行為，可視為是父母對(duì)子女的贈(zèng)與。贈(zèng)與行為是諾成合同。即有意思表示合同即生效。但，在標(biāo)的物交付之前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與行為。
因此，這就要分兩種情況對(duì)待：
一、房子已辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上顯示子女是房產(chǎn)所有權(quán)者。房產(chǎn)權(quán)利的產(chǎn)生，是以房產(chǎn)證為標(biāo)志的。房產(chǎn)證一旦頒發(fā)，則房產(chǎn)證上所有權(quán)者的名字之下對(duì)應(yīng)的所有權(quán)已產(chǎn)生。即，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人已完成交付。此時(shí)，夫妻兩人離婚，涉案房產(chǎn)已不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而是第三人的財(cái)產(chǎn)。夫妻當(dāng)然也沒權(quán)力分割。
二、房產(chǎn)證沒有頒發(fā)。購房合同是以子女的名義簽的。此時(shí)，雖然房產(chǎn)的權(quán)利尚沒形成，但，它是將來確定房產(chǎn)歸屬的唯一有法律效力的文件。贈(zèng)與交付的完成是以父母為子女交納首付和月供而體現(xiàn)的。因此，這種贈(zèng)與行為也不能撤銷。房產(chǎn)，自然也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)我國的民法典規(guī)定，一般情況下，如果夫妻因沒有交清購房款而沒有獲得產(chǎn)權(quán)證，那法院不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以向法院起訴。如果已經(jīng)付清房款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰的，那只要完善權(quán)屬登記手續(xù)，法院可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋權(quán)屬、分割、補(bǔ)償問題進(jìn)行處理。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。（4）一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他2023-07-01179人看過 -
法律綜合知識(shí)在離婚夫婦中，所涉及的房產(chǎn)添加姓名問題，通常被認(rèn)定為屬于夫妻的共有資產(chǎn)。如果想要進(jìn)行詳細(xì)的分割，可按照以下步驟進(jìn)行操作：首先，需要夫妻雙方自行協(xié)商解決。若雙方對(duì)于這部分共有．財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值以及最終分配方案無法達(dá)成合意，接下來需要尋求人民法院的幫助。具體來看，法院會(huì)結(jié)合以下幾種情況進(jìn)行分別處理：（1）當(dāng)雙方都主張?jiān)摲课莸乃袡?quán)并同意通過競(jìng)價(jià)來決定其歸屬權(quán)時(shí)，法院將予以批準(zhǔn)；（2）若僅有一方主張?jiān)摲课莸乃袡?quán)，為了平衡雙方分歧，法院將會(huì)委派評(píng)估機(jī)構(gòu)按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)的售價(jià)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，而獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方則有義務(wù)向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款；（3）若雙方均未提出房屋所有權(quán)的訴求，此時(shí)法院將委托拍賣行或變賣行進(jìn)行房屋交易，并根據(jù)所得款項(xiàng)對(duì)夫妻雙方進(jìn)行公平合理的分割。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院2024-08-16227人看過 -
法律綜合知識(shí)如果未辦理房產(chǎn)證，需要證明房產(chǎn)是一人所有，還是共同所有。一般公證后，才可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。2024-05-1080人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)為已婚子女購房離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)的分割方式是：如果只登記在自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用分割。如果產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，分割方式是：協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成的，向法院起訴，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行分割。父母買房寫子女的名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母買房寫子女的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要視情況而定：（1）如果夫妻雙方對(duì)于父母所買的房產(chǎn)并沒有獲得房產(chǎn)所屬權(quán)，又沒有明確的贈(zèng)與的證據(jù)，那么對(duì)于父母出資給子女購買的房子都看作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；（2）如果父母出資買房的產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，父母雙方能夠提供出資，當(dāng)時(shí)的一些書面約定還有聲明，這種情況下會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)；5、婚后對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)加以改良后增加的價(jià)值部分2023-07-28198人看過
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房產(chǎn)證離婚房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字，共同房產(chǎn)的分割方式有以下三種：1、實(shí)物分割，即在不影響財(cái)產(chǎn)的作用、價(jià)值和特定用途的情況下，進(jìn)行實(shí)際分配，雙方根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)；2、價(jià)金分割，即將共有物變賣，雙方分割取得的價(jià)金，主要在共有物不能實(shí)物分割或分割后有損其價(jià)值與用途時(shí)采用；3、價(jià)值補(bǔ)償，即共有物歸一方所有，對(duì)另一方應(yīng)得的部分補(bǔ)償相當(dāng)?shù)膬r(jià)金。房產(chǎn)權(quán)證加上名字，財(cái)產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)；也就是是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。夫妻離婚房產(chǎn)證減名字嗎？離婚后夫妻雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)，去掉房產(chǎn)證上非權(quán)屬方的名字?！睹穹ǖ洹罚?021年12023-07-27438人看過 -
房產(chǎn)證這道題目主要講述了在一棟房子沒有房產(chǎn)證時(shí)，雙方在爭(zhēng)議該房屋所有權(quán)時(shí)，都無權(quán)提出主張。但是，可以就房屋的居住、使用以及將來房屋所有權(quán)的取得、歸屬等問題協(xié)商解決。取得房產(chǎn)證后，對(duì)房屋的居住、使用、權(quán)屬等問題沒有一致意見的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況和照顧子女的原則，決定由哪一方居住、使用，女方和無過錯(cuò)方不能判斷房屋的所有權(quán)。這棟房子沒有房產(chǎn)證，因此雙方在爭(zhēng)議該房屋所有權(quán)時(shí)，都無權(quán)提出主張。但可以就房屋的居住、使用以及將來房屋所有權(quán)的取得、歸屬等問題協(xié)商解決。取得房產(chǎn)證后，對(duì)房屋的居住、使用、權(quán)屬等問題沒有一致意見的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況和照顧子女的原則，決定由哪一方居住、使用，女方和無過錯(cuò)方不能判斷房屋的所有權(quán)。 房屋所有權(quán)糾紛：如何協(xié)商解決？房屋所有權(quán)糾紛是指房屋所有人之間或者房屋所有人與房屋使用人之間因房屋權(quán)屬或者使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議而引起的糾紛。協(xié)商解決房屋所有權(quán)糾紛是一種有效的解決方式,可以幫2023-08-2563人看過 -
法律綜合知識(shí)雙方協(xié)商一致可以減名。若房產(chǎn)證是夫妻兩個(gè)人的名字，則該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便是婚前個(gè)人所有的房屋；如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。因此，夫妻沒離婚房產(chǎn)證可以減名，但是得需要夫妻雙方同意。房產(chǎn)證減名字的操作步驟：（1）帶好兩證（身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加；或是減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）2024-05-10142人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。另外，夫妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不涉及子女名下財(cái)產(chǎn)的分割。不過，值得注意的是，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)就可以和孩子共同生活在這套房子里。一方面，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人。如《城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！倍冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)?！睆闹锌梢钥闯?，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。另2023-04-19394人看過
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如果是夫妻雙方、戀人雙方共同簽訂合同，購房期房，法院判決離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割一并處理，由取得房屋一方折價(jià)買下另一方的產(chǎn)權(quán)，并判決取得房屋一方繼續(xù)履行合同。一、夫妻共同房產(chǎn)要如何處理夫妻共同房產(chǎn)按照以下方式分割：一、如果夫妻雙方對(duì)于房產(chǎn)份額有約定的，或者房產(chǎn)證標(biāo)明了產(chǎn)權(quán)份額的，則按照約定或者房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)份額分割房產(chǎn)。二、如果沒有特殊約定的，則由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割房產(chǎn)，協(xié)商不成的由法院判決，法院可以按照以下方式處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、婚前婚后財(cái)產(chǎn)分割的原則是哪些婚前，婚后財(cái)產(chǎn)分割的原則：1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。2、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入2023-02-25271人看過 -
房產(chǎn)證若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，即便只登記在一方名下的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)原則上雙方均分。若是用一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，并且只登記在個(gè)人名下的，則屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后有共同還貸的，還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)分割。一、婚前買的房離婚后一般會(huì)怎么分配婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)獨(dú)自購買的房產(chǎn)，并且登記在個(gè)人名下的，屬于個(gè)人所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能按照共同財(cái)產(chǎn)分割，但婚后有共同還貸的，還貸部分及房屋增值部份屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)分割。若是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配原則進(jìn)行分配。二、男方婚前購買共同還貸離婚期間誰有權(quán)暫住該房男方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋首付款，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，若是房屋登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，訴訟離婚期間雙方都有權(quán)利暫住該房。若是登記在男方個(gè)人名下的，房屋屬于男方所有，但是婚后2023-06-26275人看過 -
需要根據(jù)具體情況來判斷，比如說在房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，是不需要為孩子保留份額，但是如果有孩子的名字，說明孩子也是房產(chǎn)的共有人，應(yīng)當(dāng)為其保留份額一、父母的房產(chǎn)證上能不能加子女名字父母可以在房產(chǎn)證上加孩子的名字。父母將其共有房屋的全部或者部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與子女的行為，在法律上屬于贈(zèng)與行為。同樣，父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱迵碛械姆课莓a(chǎn)權(quán)證上加名的行為，屬于房屋贈(zèng)與行為。權(quán)利人決定增加子女姓名后，應(yīng)當(dāng)與子女共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。一、房產(chǎn)證加名字需要滿足以下條件：1、親屬關(guān)系，即父母、子女、兄弟姐妹等，可以通過贈(zèng)與或買賣的方式來加名字。如果房屋所有人超過了兩個(gè)人，是需要另外再添加一份關(guān)于房產(chǎn)份額的說明，如果沒有特殊規(guī)定，通常是按照平均數(shù)計(jì)算，就是所謂的50%；2、配偶關(guān)系，如果是婚后才買的房子，那就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)夫妻雙方只要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證就可以直接辦理。如果是夫妻一方婚前買的房子，那么想要成為共同2023-02-21449人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前的財(cái)產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)不參與離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)的分割。一、按揭買房離婚后房屋該如何分按揭買房離婚后房屋分割具體如下：1、貸款買如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。2、如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割按揭房時(shí)，參照實(shí)際情況進(jìn)行分割。3、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，需要證明購房2023-04-1176人看過
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近期，烏蘇市人民法院審理了一起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案。原告李某和被告錢某已于2014年1月，在烏蘇市人民法院調(diào)解離婚。因原告在離婚時(shí)未向法庭出具相關(guān)證據(jù)證明房屋所有權(quán)，法庭未一并解決?，F(xiàn)原告認(rèn)為該房屋系雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求依法分割，故起訴到法院。經(jīng)審理查明，1992年原、被告在烏蘇市民政局登記結(jié)婚，婚后生育兩女，并與被告父母共同居住于原烏蘇市機(jī)械廠公有的位于烏蘇市的平房。1999年，被告父親老錢作為機(jī)械廠職工，通過房改房的形式取得該居住房屋的私有權(quán)，1999年10月，被告錢某與機(jī)械廠簽訂了《房地產(chǎn)買賣契約》，并在烏蘇市房地產(chǎn)管理局辦理了房屋所有權(quán)證，其房屋所有權(quán)人登記為錢江。該院認(rèn)為,房改房是單位根據(jù)職工職務(wù)、年齡、工資等多種因素綜合考慮后在房屋價(jià)值計(jì)算上給予職工的政策性優(yōu)惠福利。本案中，原、被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，由夫妻雙方出資，以被告父親老錢的名義參加房改的情形，2023-04-22303人看過 -
結(jié)婚證妻子繼承娘家房產(chǎn)，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如離婚，丈夫有權(quán)要求分割。一、嫁妝是婚后財(cái)產(chǎn)還是婚后嫁妝如果是女方在結(jié)婚之前獲得的是婚前財(cái)產(chǎn)，這是女方娘家對(duì)于女方的個(gè)人贈(zèng)與，男方要求在婚后予以分割的，不予支持，如果是女方是在婚后從娘家那里接受贈(zèng)與的，若無特殊約定，則屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方有權(quán)要離婚時(shí)對(duì)嫁妝要求分割。二、父母遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一般來說，如果沒有特別說明，婚后父母給予的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果合同中明確約定房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻一方的，父母贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于夫妻一方的受贈(zèng)人，可以視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而丈夫或妻子的另一方無權(quán)要求分割這部分財(cái)產(chǎn)。如果該房地產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后搬遷的房地產(chǎn)仍屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然安置房或補(bǔ)償金是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，但實(shí)際上是個(gè)人住房產(chǎn)權(quán)的一種權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。三、夫妻共同房產(chǎn)更名為其中一方婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對(duì)方的話，需2023-06-24181人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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以子女名義買房, 離婚時(shí)是否可以以子女名義辦理房產(chǎn)證過戶或抵押?寧夏在線咨詢 2022-01-24盡管以子女的名義購房可能起到規(guī)避將來開征的遺產(chǎn)稅的作用,但是這樣做也會(huì)使父母遇到問題:處置未成年人名下的房屋有嚴(yán)格的限制。從購房到孩子成年需要若干年的時(shí)間。這期間,孩子的房產(chǎn)處置權(quán)要由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為行使。這時(shí),處置房產(chǎn)就會(huì)涉及未成年人權(quán)益保護(hù)問題。因此,父母需要出賣或抵押該房產(chǎn)獲得資金時(shí),除非父母承諾將所獲得的款項(xiàng)用于孩子的讀書、留學(xué)、治病等事項(xiàng),并辦理公證手續(xù),否則登記機(jī)關(guān)是不給辦理 -
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