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買房合同丟了怎么補辦手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-06 20:28:13 413 人看過

一、買房合同丟了怎么補辦手續(xù)

買房合同丟了如下補辦手續(xù)：

1．與開發(fā)商協(xié)商重新簽訂一份合同；

2．買現(xiàn)房的，補辦丟失材料；

3．買期房的，到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢；

4．報紙上刊登聲明合同作廢等。

二、簽訂購房合同后違約怎么辦

簽訂購房合同后違約，首先建議與對方當(dāng)事人積極協(xié)商處理。如果協(xié)商不成，則按照合同中約定的違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果沒有約定或者約定不明的，根據(jù)情況承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

三、房屋買賣合同糾紛由哪個法院管轄

房屋買賣合同糾紛的管轄：

1．當(dāng)事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。

2．因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準。

3．當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百七十八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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購房合同丟了的，可以補辦。但如果是在預(yù)售登記前合同丟失的，可以將合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂。如果合同已經(jīng)備案的，則需要在報紙上刊登合同作廢的聲明，再重新簽訂合同。一、開發(fā)商不給購房合同怎么辦開發(fā)商不給購房合同方法如下：1、購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房；2、購房人可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付；3、購房人可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。一、購房合同和房產(chǎn)證區(qū)別：1、屬性不同。購房合同是買賣商品房達成的協(xié)議，屬于合同，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，屬于證件；2、簽署與發(fā)放機構(gòu)不同。購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間簽署，房產(chǎn)證是不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的；購房合同是辦理房產(chǎn)證的依據(jù)，在辦理房產(chǎn)證時需提供購房合同，而簽訂購房合同時不需提；3、所有權(quán)不同。購房合同是取得房屋所有權(quán)的依據(jù)之

2023-06-23

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一、房屋買賣合同丟失后是否需要補辦相關(guān)手續(xù)房屋買賣合同丟失，可以到出賣人處補辦，出賣人應(yīng)予以配合。根據(jù)《民法典》第五百九十八條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。第五百零九條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二、房屋買賣合同重點條款有哪些規(guī)定房屋買賣合同重點條款有：1．合同雙方當(dāng)事人的名稱（姓名）、地址、性別等；2．標的名稱、地址、權(quán)屬情況等；3．房屋的價格；4．交房期限；5．權(quán)利擔(dān)保；6．違約責(zé)任及爭議解決方式；7．房屋買賣合同的其他主要條款。三、房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是多久房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第

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購房合同不慎丟失，如果購房者買的是現(xiàn)房，只需補辦丟失的材料即可。如果購房者買的是期房，那么需要購房者到當(dāng)?shù)氐恼康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門進行查詢是否有備案。購房合同丟失了房產(chǎn)證的辦理要分情況進行解決。一、購房合同丟失了怎么辦對于購房合同不慎丟失，不要擔(dān)心。1．如果購買的是現(xiàn)房。按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。2．如果購買的是期房。并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔(dān)心因丟失合同

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房屋買賣合同丟了能補嗎

簽訂買賣合同是民事法律行為，房屋買賣合同能不能補，法律是沒有規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商，協(xié)商一致的，可以被合同。《中華人民共和國民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。一、民法典中民間借貸的房子如何買賣原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場上進行交易的。但是，在實際生活中還是有一些方法可以實現(xiàn)買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個方法：（一）轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。（

2023-06-19

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丟失合同后，如何辦理補辦手續(xù)？

可以。查找自己的勞動合同的方法有：1．聯(lián)系原簽訂勞動合同企業(yè)的人力資源部人員查詢，用人單位對已經(jīng)解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查2．如果勞動合同在企業(yè)所在地的人力資源與社會保障局備案也可以憑身份證去該地人力資源與社會保障局申請查詢。買車合同丟了怎么補辦購車合同是汽車買賣雙方當(dāng)事人為了明確各方權(quán)利義務(wù)而訂立的協(xié)議，也是雙方履行義務(wù)的依據(jù)。但是，如果購車合同丟失了應(yīng)該怎樣處理呢。其實對于這種情況，建議大家不要擔(dān)心。因為汽車買賣合同簽訂后，賣方也會有一份留底的，買方可以到賣方處讓賣方復(fù)印一份再加蓋賣方的印象，具有同原合同同等的法律效力。當(dāng)然，買方也可以憑購車發(fā)票找到賣方，讓賣方補簽一份買賣合同。現(xiàn)實中也有的汽車商家不予配合，但買方也可以憑車輛登記證書、購車發(fā)票證明車輛買賣的事實。當(dāng)然，這都是事后的彌補措施，建議大家在簽訂合同后，盡量將合同原件保留好，因為合同原件不僅是證明雙方履行合

2023-07-19

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網(wǎng)簽合同丟了怎么辦，網(wǎng)簽合同丟了能補辦嗎

網(wǎng)簽合同丟了的情況下可以到住建局申請復(fù)印備份合同，但是不同情況下丟失網(wǎng)簽合同采取的處理方式也是不同的。網(wǎng)簽合同丟了能補辦，但是沒有做預(yù)售登記前丟失合同的需要重新簽訂一份新網(wǎng)簽合同。一、網(wǎng)簽合同丟了怎么辦網(wǎng)簽合同丟了，建議當(dāng)事人可以先到住建局咨詢以下的，你的合同一般都有在住建局備份的，可以查詢一下密碼，然后重新打印一份。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔(dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。二、網(wǎng)簽合同丟了能補辦嗎網(wǎng)簽合同丟了能補辦。如果是在做預(yù)售登記前合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和

2023-06-04

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身份證丟了怎樣辦理補辦手續(xù)

身份證丟失補辦流程：1、申請人或代補辦人到常住戶口所在地公安機關(guān)（一般為公安派出所）辦理補辦手續(xù)。2、填寫《居民身份證申領(lǐng)登記表》。3、工作人員校驗戶口簿和審閱《居民身份證申領(lǐng)登記表》。4、繳納證件工本費用并領(lǐng)取辦理回執(zhí)。5、收到領(lǐng)取通知或者辦理身份證60個工作日后，攜帶辦理回執(zhí)到辦理地點領(lǐng)取身份證。身份證丟了怎么補辦，補辦要錢嗎目前一般有三種方式：眾所周知的方式：本人攜帶戶口簿到戶籍所在地派出所申辦，然后拿回執(zhí)單，屆時本人憑回執(zhí)單去派出所領(lǐng)取，時間會比較長，時間短的地方1個多月，長的可能2－3個月；異地回執(zhí)單的方式：只有部分省份開通－－家人到轄區(qū)派出所提交資料和辦理各項手續(xù)—家人幫領(lǐng)證，寄回給你；時間也是比較長，一般時間長的可能2－3個月。公安機關(guān)對申領(lǐng)、換領(lǐng)第二代居民身份證的居民收取工本費每證20元，對丟失補領(lǐng)或損壞換領(lǐng)第二代居民身份證的居民收取工本費每證40元。公安機關(guān)為居民辦理臨時

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購房合同丟了有風(fēng)險嗎，怎么補辦購房合同

對于購房合同丟失，不要擔(dān)心。1、如果購買的是現(xiàn)房。按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。2、如果購買的是期房。并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔(dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。一、購房合同丟了能過戶嗎是可以過戶的，但需要辦理原購房合同原件的替代手續(xù)。根據(jù)按我國現(xiàn)行規(guī)定，購買商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購房買賣或預(yù)售合同均已在相關(guān)部門登記備案。一旦原購房合同丟失，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房產(chǎn)證與身份

2023-02-20

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結(jié)婚證丟失了怎么辦理補發(fā)手續(xù)？

補辦結(jié)婚證的手續(xù)具體如下：1、近兩年登記結(jié)婚的夫妻，檔案還存在各區(qū)縣的婚姻登記處，補辦人只要帶上雙方的戶口本、身份證、合影再到初次領(lǐng)證處補辦，當(dāng)天即可拿到新證；2、登記結(jié)婚已經(jīng)超過兩年的夫妻想要補辦結(jié)婚證，則需要到各區(qū)縣檔案館查出登記材料，復(fù)印后再帶上戶口本、身份證、照片到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯浱幯a辦結(jié)婚證即可，當(dāng)天就可拿到新證。結(jié)婚證丟失補辦需要什么手續(xù)結(jié)婚證丟了，要補辦的手續(xù)：當(dāng)事人到民政局提出補辦結(jié)婚證的申請；民政局查驗當(dāng)事人提交的證件和證明材料，符合辦理條件的予以受理；填寫《申請補領(lǐng)婚姻登記證聲明書》、《補發(fā)婚姻登記證審查處理表》；民政局發(fā)放新的結(jié)婚證。《中華人民共和國民法典》第一千零四十六條結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。第一千零四十七條結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。第一千零四十八條直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁

2023-07-06

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房東如何在合同丟失后及時補辦手續(xù)？

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2023-02-12

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2023-04-22

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一、按揭買房貸款合同丟了怎么辦按揭買房貸款合同丟了可以按以下操作：1.借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關(guān)證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。2.若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。二、按揭的購房合同在誰手中按揭的購房合同在銀行中。因為按揭購房銀行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購房合同。一般情況下業(yè)主應(yīng)該有六份購房合同，如果沒有的話可以向開發(fā)商索要購房合同。但是如果合同原件不夠的話，應(yīng)該向開發(fā)商索要購房合同的復(fù)印件。三、買房貸款合同什么時候可以拿到10-20天。買房貸款合同通常在簽訂完

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